यह अपार्टमेंट नुएवा अंडालुसिया, मालागा के एक स्थापित शहरी क्षेत्र में स्थित है। 2003 में निर्मित, यह आवास 112 वर्ग मीटर का है और इसमें तीन शयनकक्ष और दो स्नानागार हैं। संपत्ति में एक निजी पार्किंग स्थान शामिल है। वर्तमान में इसे नवीनीकरण की आवश्यकता है, जो खरीदारों को अंदरूनी सजावट को अपनी प्राथमिकताओं के अनुसार अनुकूलित करने का अवसर प्रदान करती है। यह स्थान कोस्टा डेल सोल के व्यस्त तटीय जीवन के केंद्र में है, जहां सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
परियोजना नुएवा अंडालुसिया के भीतर एक शहरी वातावरण में स्थित है, जो तटरेखा के निकट है। आस-पास का क्षेत्र आवासीय और वाणिज्यिक गतिविधियों का मिश्रण है। पर्यटक आकर्षण और स्थानीय सेवाएं सीधी और लंबी पैदल दूरी पर हैं। यह भौगोलिक स्थिति स्थानीय बुनियादी ढांचे के साथ एकीकृत है, जो दैनिक आवाजाही को सुविधाजनक बनाती है।
यह अपार्टमेंट उन लोगों के लिए उपयुक्त है जिन्हें अतिरिक्त जगह और व्यक्तिगत स्पर्श की आवश्यकता होती है। तीन शयनकक्षों का लेआउट परिवारों या उन लोगों के लिए पर्याप्त है जो मेहमानों की मेजबानी करते हैं। निजी पार्किंग की उपस्थिति शहरी क्षेत्र में एक व्यावहारिक लाभ है। आवश्यक सुविधाओं की पैदल दूरी के भीतर पहुंच दैनिक रहने की जरूरतों को पूरा करती है।
चूंकि यह एक पुनर्विक्रय संपत्ति है जो 2003 में पूरी हुई थी, इसमें निर्माण की प्रक्रिया या नए विकास की योजनाएं शामिल नहीं हैं। इमारत समय के साथ खड़ी हुई है और स्थिर है, लेकिन आंतरिक भागों को अद्यतन करने की आवश्यकता है। खरीदारों को तुरंत निवास के लिए नवीनीकरण कार्यों की योजना बनानी होगी, क्योंकि संपत्ति की वर्तमान स्थिति आधुनिक मानकों के अनुरूप नहीं है।
यह अपार्टमेंट तैयार-से-रहने की स्थिति में नहीं है और इसे बिक्री से पहले नवीनीकरण की आवश्यकता है। आवासीय परिसर में कोई निजी पूल नहीं है, केवल एक सामुदायिक पूल है। सड़क का दृश्य समुद्री दृश्य की तुलना में कम विशिष्ट है। इसके अलावा, पश्चिमी अभिविन्यास सुबह के घंटों में धूप को सीमित कर सकता है, और यह शांत ग्रामीण इलाके वाले खरीदारों के लिए शहरी क्षेत्र में स्थित है।
Ref: VL586639
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह परियोजना उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो एक निवेश अवसर की तलाश में हैं, विशेष रूप से अल्पकालिक किराये के बाजार में। पर्यटक किराया लाइसेंस की मौजूदगी कोई आवास नहीं होने के बावजूद तुरंत आय पैदा करने की अनुमति देती है। यह उन लोगों के लिए भी फिट बैठता है जो अपने सपनों का घर बनाने के लिए समय और पूंजी लगाने के इच्छुक हैं। परिवार जो वर्ष के कुछ हिस्सों के लिए स्पेन में रहना चाहते हैं, वे स्कूलों और सुविधाओं के करीब होने का लाभ उठा सकते हैं।
2003 में बनी इमारत की संरचना में, जैसे कि संगमरमर की मंजिलें और एक ठोस बाहरी खोल, मौजूदा तत्व हैं जो उस युग के निर्माण में आम थे। हालांकि, वर्तमान में आंतरिक स्थिति में सुधार की आवश्यकता है। किचन और बाथरूम बुनियादी हैं और आधुनिक मानकों से मेल खाने के लिए अद्यतन की आवश्यकता हो सकती है। स्थापित वायुसंचार पहले से मौजूद है, जो मालागा की गर्मी के लिए एक आवश्यक तकनीकी सुविधा है।
कीमत €495,000 से शुरू होती है, जिसमें 112 वर्ग मीटर का रहने का स्थान और निजी पार्किंग शामिल है। नवीनीकरण की आवश्यकता को ध्यान में रखते हुए, खरीदारों को अपने बजट में अतिरिक्त मरम्मत और सुधार की लागत शामिल करनी चाहिए। क्षेत्र में इसी आकार की अन्य संपत्तियों की तुलना में, यह मूल्य स्थान और पर्यटक लाइसेंस की उपलब्धता के कारण प्रतिस्पर्धी है।
यहाँ रहने का अर्थ है शहरी सुविधा और तटीय पहुंच का संयोजन। सुबह निकटतम कैफे में कॉफी पीना या दोपहर में समुद्र तट पर जाना आसान है क्योंकि सब कुछ पैदल दूरी के भीतर है। पश्चिम की ओर मुखी होने के कारण, शाम को छत पर सूर्यास्त देखने का अनुभव होता है, जो स्थानीय जीवन शैली का एक हिस्सा है। क्षेत्र में रेस्तरां और दुकानों की उपलब्धता के कारण दैनिक जीवन सुविधाजनक है, हालांकि शहरी क्षेत्र होने के नाते कुछ शोर हो सकता है। यह स्थान उन लोगों के लिए है जो एक गतिशील वातावरण पसंद करते हैं और अपने घर को अपने अनुसार बनाने के लिए तैयार हैं।
आसपास का माहौल नुएवा अंडालुसिया के व्यस्त शहरी चरित्र को दर्शाता है। आवासीय इकाइयों के बीच व्यावसायिक स्थानों का मिश्रण है, जो एक गतिशील माहौल बनाता है। रात में शोर का स्तर उच्च हो सकता है, क्योंकि यह क्षेत्र रात के जीवन और मनोरंजन के लिए जाना जाता है। आस-पास की सड़कें अक्सर पार्किंग और यातायात के कारण व्यस्त होती हैं। हालांकि, सुविधाओं की उपलब्धता उच्च है। सुपरमार्ट, फार्मेसी और बैंक तुरंत पहुंच योग्य हैं।
मानचित्र नुएवा अंडालुसिया के भीतर परियोजना की स्थिति दर्शाता है, जो समुद्र तट और मरीना के करीब है। यह आस-पास के गोल्फ कोर्स और प्रमुख सड़कों के संबंध को उजागर करता है। चिह्नित क्षेत्र से दैनिक सुविधाओं और मनोरंजन स्थलों तक पहुंच सीधी और छोटी है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
नुएवा अंडालुसिया मार्बेला के पश्चिमी भाग में स्थित है, जो प्रतिष्ठित Puerto Banús के तत्काल पूर्व में है। यह रणनीतिक रूप से गोल्फ घाटी के रूप में जाने जाने वाले क्षेत्र के भीतर स्थित है। मालागा शहर के पूर्व और एस्टेपोना के पश्चिम में, यह कोस्टा डेल सोल के सबसे वांछित क्षेत्रों में से एक के रूप में कार्य करता है।
Playa de Puerto Banús केवल 300 मीटर की दूरी पर है, जिससे समुद्र तट तक पहुंच बेहद आसान है। मालागा हवाई अड्डा लगभग 45 किलोमीटर दूर है। कई गोल्फ कोर्स, जैसे Golf Los Naranjos और Real Club de Golf Las Brisas, 2 किलोमीटर के दायरे के भीतर स्थित हैं। दैनिक जरूरतों के लिए, एक सुपरमार्ट 350 मीटर और एक फार्मेसी 64 मीटर की दूरी पर है।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र में वार्षिक औसत तापमान 19.2°C है, जो एक हल्का मौसम प्रदान करता है। गर्मियों में तापमान अक्सर 30°C से ऊपर चला जाता है। प्रति वर्ष लगभग 3,856 घंटे धूप मिलती है। पानी का तापमान छह महीने के लिए 20°C से ऊपर रहता है। अपार्टमेंट समुद्र तट से बहुत कम ऊंचाई पर है, जिसका अर्थ है कि तटीय हवा आसानी से पहुंचती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
पास का समुद्र तट, Playa de Puerto Banús, एक प्रमुख स्थान है, और यह पैदल दूरी के भीतर है। यह क्षेत्र अपने बीच क्लब और उच्च-स्तरीय सुविधाओं के लिए जाना जाता है। गोल्फ के शौकीनों के पास विकल्पों की कमी नहीं है; Los Naranjos और Las Brisas जैसे कई प्रतिष्ठित कोर्स ड्राइविंग दूरी के भीतर हैं। खेल सुविधाओं में जिम, टेनिस क्लब और पास के स्पोर्ट्स सेंटर शामिल हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
नुएवा अंडालुसिया मार्बेला के पश्चिमी भाग में स्थित है, जो प्रतिष्ठित Puerto Banús के तत्काल पूर्व में है। यह रणनीतिक रूप से गोल्फ घाटी के रूप में जाने जाने वाले क्षेत्र के भीतर स्थित है। मालागा शहर के पूर्व और एस्टेपोना के पश्चिम में, यह कोस्टा डेल सोल के सबसे वांछित क्षेत्रों में से एक के रूप में कार्य करता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
इस परियोजना की तुलना Torre del Mar या Mijas जैसे क्षेत्रों से करें, तो यहाँ की कीमतें अधिक हैं, जो मार्बेला और Puerto Banús के प्रतिष्ठित प्रभाव को दर्शाती हैं। जहां Aquamar या Lantana जैसी परियोजनाएं कम कीमत में नए निर्माण प्रदान करती हैं, वहीं यहाँ आप एक स्थापित क्षेत्र और बड़े आवास के लिए भुगतान करते हैं। Etherna Homes जैसे नए निर्माण के विपरीत, यह अपार्टमेंट पहले से मौजूद है और इसमें नवीनीकरण की आवश्यकता है, लेकिन इसमें पर्यटक लाइसेंस है जो निवेशकों के लिए एक फायदा हो सकता है। यह क्षेत्र Mijas की तुलना में अधिक अंतरराष्ट्रीय और व्यस्त है, जो उच्च गतिविधि वाले वातावरण की मांग करने वालों के लिए उपयुक्त है।
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