Nueva Andalucía'da, Puerto Banús'a kısa bir yürüme mesafesinde konumlanan bu mülk, 2003 yılında inşa edilmiş 3 yatak odalı bir apartman dairesidir. 112 metrekarelik bir kullanım alanına sahip olan konut, mevcut durumunda renovasyon ve restorasyon gerektirmektedir. Bölgenin kentsel dokusuna entegre olan yapı, özel bir otopark alanı ve turizm kiralama lisansı sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Nueva Andalucía'nın yoğun kentsel alanında, Puerto Banús limanı ve kıyı şeridine doğrudan yakınlıkla yer almaktadır. Çevresindeki ticari faaliyetler, restoranlar ve eğlence olanaklarına olan yakınlığı, konutun konumsal bağlamını belirler.
Mülk, kentsel altyapıya erişim ve hareketli bir sosyal yaşam alanı ön planda olan kullanıcılar için uygundur. Mevcut turizm kiralama lisansı, gayrimenkulü kısa dönemli kira geliri elde etmek isteyen alıcılar için işlevsel bir yatırım aracı haline getirir.
Yapı 2003 yılında tamamlanmış olup, yeni bir inşaat projesi niteliği taşımaz. Mevcut durumunda renovasyon ve restorasyon ihtiyacı bulunmaktadır, bu nedenle alıcıların tadilat sürecini dikkate alması gerekir.
Proje, sıfır veya anahtar teslim bir konut sunmaz. Ayrıca, deniz manzarası bulunmamakta; odaların bakış açısı sokak üzerine yönlendirilmiştir. Mülkü kullanıma almak için kapalı mekânların renovasyon çalışmaları yapılması gereklidir.
Ref: VL586639
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, İspanya'daki gayrimenkul üzerinden kira geliri elde etmek isteyen ve renovasyon sürecini yönetmekten çekinmeyen yatırımcılar için uygundur. Ayrıca, marina ve plaja yürüme mesafesinde, merkezi bir konumda yaşamak isteyen ancak iç tasarımı kendi zevkine göre modernize etmek isteyen alıcılar için de bir opsiyon sunar.
2003 yapısı olan binada mermer zeminler ve standart banyo ekipmanları bulunmaktadır. Klima sistemi ön kurulumu yapılmış olup, mutfak dolapları ve yatak odalarında gömlü gardıroplar mevcuttur. Ancak genel durumun günümüz konfor standartlarına getirilmesi için mutfak ve banyolar başta olmak üzere kapsamlı bir tadilat gerekmektedir.
Fiyatlandırma 495.000 € seviyesinden başlar. Mülkün giriş fiyatı, mevcut durumu ve yapılması gereken renovasyonlar tarafından şekillendirilir. Ancak bölgedeki emlak değeri, turizm lisansı ve özel otopark gibi ekstra unsurlar sayesinde korunmuştur.
Bu bölgede yaşamak, günlük araç kullanımını minimize eden bir yapı sunar. Marketler, eczaneler, kafeler ve restoranlar gibi günlük ihtiyaç duyulan yerler yürüyüş mesafesindedir. Yaz aylarında Puerto Banús kaynaklı turist yoğunluğu, bölgenin hareketli ve gürültülü bir ritmini belirler. Dairenin batı yönlü olması nedeniyle, öğleden sonraları ve akşam saatlerinde teras gün ışığı alır.
Çevredeki altyapı, 353 metre içindeki süpermarket ve 64 metre içindeki eczane ile günlük yaşamı destekler. 10 farklı toplu taşıma hattının ve 50 durağın yakınlığı, özel araç kullanımı zorunluluğunu azaltır. Bölge, yüksek yoğunluklu hizmet ağına sahiptir.
Harita, mülkün Puerto Banús limanı ve sahil şeridine olan doğrudan yakınlığını ve çevredeki golf sahalarının yoğunluğunu gösterir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Nueva Andalucía, Marbella ve San Pedro de Alcántara arasında stratejik bir konumlanır. Bu bölge, yerel olarak 'Golf Vadisi' olarak bilinir ve hem sahil turizmi hem de golf sporu açısından bölgesel bir merkez niteliğindedir.
Málaga-Costa del Sol Havalimanı 45 km mesafededir. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús'e 301 metrelik kısa bir yürüyüşle ulaşılır. Los Naranjos Golf Club gibi popüler golf sahalarına ise yaklaşık 2 km mesafede bulunulur.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Yıllık ortalama sıcaklık 19,2°C ve yıllık toplam güneşlenme süresi 3.856 saattir. Deniz seviyesinden sadece 10 metre yükseklikteki konumu ve %0.2'lik çok düz arazi yapısı, kıyı ikliminin doğrudan hissedilmesini sağlar. Mayıs ayından Ekim ayına kadar su sıcaklığı yüzmeye elverişlidir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevredeki plajler, hizmet kalitesiyle bilinir. Golf tutkunları için 2 km yarıçap içinde Los Naranjos ve Las Brisas gibi önemli sahalar bulunur. Ayrıca bölgede su sporları, spor salonları ve tenis kortları gibi rekreasyonel imkanlar yoğundur.
Kaynak: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, Marbella ve San Pedro de Alcántara arasında stratejik bir konumlanır. Bu bölge, yerel olarak 'Golf Vadisi' olarak bilinir ve hem sahil turizmi hem de golf sporu açısından bölgesel bir merkez niteliğindedir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Bu proje, Torre'deki Aquamar veya Mijas'taki Lantana gibi benzer ölçekteki komşu bölgelerdeki gelişmelere kıyasla daha yüksek bir giriş fiyatına sahiptir. Bu fiyat farkı, esas olarak Nueva Andalucía'nın Puerto Banús'a olan yakınlığından ve bölgenin yüksek talep gören statüsünden kaynaklanır. Estepona'daki Etherna Homes gibi yeni inşaat projelerinin aksine, bu mülk 2003 yapısıdır ve renovasyon gerektirir, ancak kentsel dokuya entegrasyonu ve sağlanan olanaklar bakımından daha olgunlaşmış bir bölge sunar.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID