See elamispind asub Nueva Andalucías, Malaga provintsis, otse kuulsa Puerto Banúsi piirkonna kõrval. Korter ehitati 2003. aastal ning selle pindala on 112 ruutmeetrit. Objekti kuuluvad kolm magamistuba ja kaks vannituba. Korter on vajaduses renoveerimisjärgus, mis pakub võimalust ruumid kujundada vastavalt isiklikele eelistustele. Asukoht on hästi arenenud linnaosas, kus on kõik teenused kättesaadavad. Olemas on turismirendi luba, mis võimaldab kasutada korterit majutamiseks. Hind algab 495 000 eurost.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Korter asub Nueva Andalucía linnasosas, mis on geograafiliselt seotud Puerto Banúsi ja Marbellaga. Asukoht on 10 meetri kõrgusel merepinnast, mis tagab tasase topograafia. Lähim rand jääb 300 meetri kaugusele. Ümbruses on tihedalt elamuid ning ärihooneid, moodustades stabiilse urbaniseeritud kliima. Goliväljakud ja sadamad on vahetus läheduses.
Objekt vastab vajadusele suurema eluruumi järele, pakkudes 112 m² pinda. Kolm magamistuba võimaldavad kasutada korterit perena. Olemas on privaatne parkimiskoht, mis on selles piirkonnas oluline eelis. Turismirendi luba rahuldab nõuet investeerimisvõimaluse järele. Korter vajab siiski uuendusi, mistõttu see sobib neile, kes on valmis kulutama aega ja vahendeid remonti.
Hoone on valmis ehitatud 2003. aastal, mis tähendab, et see ei ole uusarendus. Korter vajab kõrgetasemelist renoveerimist ja taastamist, et vastata kaasaegsetele standarditele. Hoone on sisse 100% võimalusega, kuid sisetingimused vajavad uuendamist. See pakub võimalust sisustada ruumid nullist alates.
Korter ei sisalda kaasaegset viimistlust ega mööblit. Vaade avaneb tänavale, mitte merele või golfiväljakule. Ehitis ei ole energiatõhususe uusimate standardite järgi. Turistide hooajaline surve piirkonnas võib mõjutada privaatsust. Naabruskond on aktiivne ja mõnikord helireostusega.
Ref: VL586639
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See sobib investoritele, kes otsivad objekti koos turismirendi loaga ja on valmis investeerima renoveerimisse. Samuti sobib see peredele, kes soovivad suurt korterit Marbella lähiümbruses ja soovivad luua kodu vastavalt oma maitsele. Korter on sobiv ka neile, kes ei vaja uue maja tehnilisi garantiisid ja eelistavad vanemat ehituslaadi. Ei sobi neile, kes soovivad sisse kolida kohe pärast ostmist ilma töid tegemata.
Hoone on ehitatud 2003. aastal, kasutades tüüpilisi construction materjale nagu betoon ja tellis. Põrandad on kaetud marmorplaatidega, mis on piirkonnas levinud. Korteris on eelmonteeritud konditsioneerisüsteem, kuid see vajab tõenäoliselt uuendamist. Magamistubades on sisseehitatud kapid, kuid need ei ole kaasaegsed. Köök ja sanitaarruumid vajavad täielikku uuendamist. Hoone fassaad on tavaline, ahvatlevusi pakkumata, kuid funktsionaalne.
Korteri hind on 495 000 eurot, mis on indikaatiivne "alates" hinnang. See taseme jääb Nueva Andalucía turule sisse, arvestades suurust ja asukohta. Renoveerimiskulud tuleb lisada ostmishinnale, mis suurendab koguinvesteeringut. Turismirendi olemasolu võimaldab genereerida tulu, mis võib katta osa kulusid. Hinnanguliselt pakub see konkurentsivõimelist võimalust võrreldes uute projektidega samas piirkonnas.
Nueva Andalucía on aktiivne ja funktsionaalne piirkond, kus segunevad püsiv elanikkond ja rahvusvaheline külastajaskond. Igapäevane elu siin on suunatud mugavusele, kuna poed, apteekid ja restoranid on jalutuskäigu kaugusel. Piirkond on tuntud oma golfivõimaluste poolest, mis pakuvad elanikele võimalusi aktiivsesse puhkusele. Õhtud elavad üles lähedalasuvates ööklubides ja restoranides, kuid elamuasendid ise on paigutatud võimaluselt vaiksematesse tänavatesse. Transport toimub hästi nii jalgsi kui ka autoga, kuigi suvel on liiklus tihedam. Kliima on soe, mis võimaldab viibida väljas pea aasta läbi.
Ümbrus pakub kõik vajaliku igapäevaeluks. Supermarketid on 350 meetri raadiuses. Tervishoiuasutused, sealhulgas haiglad, asuvad 2 km kaugusel. Haridusasutusi on piirkonnas palju, nii alg- kui ka keskkoolid. Golfiklubid, nagu Los Naranjos ja Las Brisas, on vaid 2 km kaugusel. Piirkond on hästi ühendatud teedevõrguga, mis lihtsustab liiklust Malaga suunas.
Kaart näitab korteri asukohta Nueva Andalucía südames, Puerto Banúsi ja golfiväljakute vahel. Objekt on märgitud rohelise tsoonina, mis viitab elamupiirkonnale. Kõrval asuvad peamised teed, mis viivad randa ja linna. Topograafia on üsna lame.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Nueva Andalucía asub Marbella lääneosas, moodustades ülemineku territooriumi linna ja Puerto Banúsi vahel. See on strateegiliselt positsioneeritud, pakkudes ligipääsu nii luksuslikele ostuvõimalustele kui ka golfiväljakutele. Piirkond on arenenum kui mõned idapoolsed Marbella linnaosad, kuid tihedam kui eramud. Positsioon on stabiilne ja nõutud.
Korter on väga hästi ligipääsetav. Lähim rand, Playa de Puerto Banús, on 300 meetri kaugusel. Malaga lennujaam asub 45 km kaugusel, mis on tavaliselt 35-40 minuti sõidu autoga. Golfiväljakud jäävad 2 km raadiusse. EV-laadpunktid on samuti lähedal, toetades elektriautode kasutajaid. Ühistranspordi peatused on läheduses, pakuvat ühendust Marbella ja teiste linnadega.
| Kaugus rannast | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliima on vahemereline, pehme ja päikeseline. Aasta keskmine temperatuur on 19,2 kraadi. Päikesepaistmise hulk on üle 3800 tunni aastas, mis tagab palju väljauditava aega. Ujumishooaeg kestab kuus kuud, kuna veetemperatuur ületab 20 kraadi. Piirkond on tasane, kõrgeim punkt on 10 meetrit merepinnast, mis tagab kerge tuule.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Läheduses on mitmed populaarsed rannad, sealhulgas Puerto Banús. Rannad on liivased ja võõrasteperekondadele sobivad. Sportimisvõimalused on mitmekesised: läheduses on golfiväljakud, spordikeskused ja kümbla. Puerto Banúsi sadam pakub võimalusi veespordiks ja jahtide rentimiseks. Piirkond on sobiv aktiivsetele inimestele, kes nautivad golfi ja veespordi.
Allikas: OpenStreetMap
Nueva Andalucía asub Marbella lääneosas, moodustades ülemineku territooriumi linna ja Puerto Banúsi vahel. See on strateegiliselt positsioneeritud, pakkudes ligipääsu nii luksuslikele ostuvõimalustele kui ka golfiväljakutele. Piirkond on arenenum kui mõned idapoolsed Marbella linnaosad, kuid tihedam kui eramud. Positsioon on stabiilne ja nõutud.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | 86 mm |
| Veebruar | 11.8°C | 87 mm |
| Märts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprill | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juuni | 22.6°C | 3 mm |
| Juuli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktoober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Detsember | 12.4°C | 119 mm |
Tasane
Võrreldes teiste projektidega Costa del Solil, nagu Aquamar Torre del Maris või Lantana Residencial Mijases, on see korter kallim, kuid asub oluliselt prestiižsemas piirkonnas. Nueva Andalucía pakub paremat ligipääsu golfiväljakutele ja luksuslikele teenustele kui Torres de Mar. Kuigi Etherna Homes 2 Esteponas pakub uuemaid ehitusstandardeid, ei saa see konkureerida Nueva Andalucía geograafilise positsiooniga Puerto Banúsi kõrval. See projekt on konkurentsivõimeline neile, kes eelistavad asukohta uuest ehitusest, kuid peavad arvestama renoveerimiskuludega.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID