Tento moderní apartmán o rozloze 115 m² se nachází v srdci Nueva Andalucía, jen kousek od prestižního Puerto Banús a krásných pláží Costa del Sol. Byt se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami byl dokončen v roce 2025 a nabízí současné bydlení s praktickým komfortem. Soukromá terasa o rozloze 40 m² poskytuje prostor pro venkovní posezení a relaxaci. Jedná se o bytovou jednotku v pátém patře s výtahem, orientovanou na sever a západ, s kompletním vybavením včetně klimatizace a elektrického vytápění.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt se nachází v městské části Nueva Andalucía v blízkosti pobřeží. Lokalita je charakterizována jako městské prostředí s občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Bytová jednotka je umístěna v rozvíjející se rezidenční oblasti s přímým přístupem k obchodům, restauracím a dalším službám. Poloha umožňuje snadný přístup jak k plážím, tak k golfovým hřištím v okolí.
Byt nabízí tři prostorné ložnice a dvě koupelny, což je vhodné pro rodiny nebo osoby vyžadující dodatečný prostor pro hosty či domácí kancelář. Obývací prostor s připojenou kuchyní vytváří otevřenou a funkční plochu pro každodenní život. Přítomnost soukromé terasy rozšiřuje obytný prostor a umožňuje venkovní aktivity po většinu roku díky příznivému klimatu. Bytová jednotka splňuje požadavky na moderní bydlení s důrazem na pohodlí a praktičnost.
Tento apartmán byl dokončen v roce 2025, což z něj činí novostavbu s nejmodernějšími standardy a technologiemi. Konstrukce využívá současné stavební materiály a techniky zaměřené na energetickou efektivitu a odolnost. Projekt byl realizován s důrazem na kvalitní zpracování a funkční dispozice. Bytová jednotka je vybavena moderními systémy vytápění a chlazení, které zajišťují komfortní bydlení po celý rok.
Projekt se nachází v severozápadní orientaci, což může omezit přímý sluneční svit během dne. Bytová jednotka se nachází v městské zóně s určitou úrovní městského hluku, který je typický pro oblasti s podobnou hustotou zástavby. Parkování je řešeno v garážovém stání, což může být omezením pro majitele více vozidel. Vzhledem k výškové budově může být přístup do bytu závislý na funkčnosti výtahu.
Tento apartmán je vhodný pro ty, kteří hledají moderní bydlení v jedné z nejžádanějších oblastí Costa del Sol. Vhodný pro rodiny s dětmi, které ocení blízkost mezinárodních škol a bezpečné prostředí. Pro profesionály pracující na dálku nebo podnikatele nabízí kombinace bytového prostoru a coworkingových zón vhodný podmínky pro produktivní práci. Pro páry nebo jednotlivce ve věku 50+, kteří hledají druhé bydlení pro trvalé přestěhování nebo časté pobyty, je lokalita s mírným klimatem a blízkostí všech služeb vhodný volbou. Díky blízkosti golfových hřišť a pláží je apartmán také atraktivní pro ty, kteří si chtějí užít aktivní důchod nebo mají rádi sportovní aktivity. Investoři mohou ocenit stabilní trh s nemovitostmi v této oblasti a potenciál pro krátkodobé pronájmy díky turistické atrakci Puerto Banús.
Tento apartmán vyniká kvalitními materiály a technickým zpracováním, které odpovídají standardům novostavby z roku 2025. Podlahy jsou vyvedeny v moderním stylu s použitím odolných materiálů vhodných pro středomořské klimatum. Koupelny jsou vybaveny kvalitní sanitou a moderními sprchovými kouty. Kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči vyšší třídy, které zajišťují pohodlnou přípravu pokrmů. Okna a dveře jsou provedena s důrazem na tepelnou a zvukovou izolaci, což přispívá k energetické efektivnosti bytu. Systém vytápění a chlazení je navržen s ohledem na efektivitu a nízké provozní náklady. Společné prostory včetně bazénu a zahrad jsou udržovány na vysoké úrovni, což přispívá k celkové kvalitě bydlení. Bytová jednotka byla navržena s ohledem na moderní životní styl a požadavky na komfort a funkčnost.
Cena tohoto apartmánu začíná na 520 000 €, což odráží jeho polohu v prestižní oblasti Nueva Andalucía a jeho moderní vybavení. V ceně je zahrnut byt o rozloze 115 m² s třemi ložnicemi, dvěma koupelnami a 40 m² velkou terasou. Dále jsou v ceně zahrnuty garážové stání a samostatná komora. Byt je nabízen v novém stavu po dokončení v roce 2025 s moderními spotřebiči a vybavením. Prodejní cena zahrnuje také přístup ke společným zařízením jako jsou bazén, posilovna a coworkingový prostor.
Denní život v tomto apartmánu v Nueva Andalucía je charakterizován kombinací městského pohodlí a pobřežního životního stylu. Ráno můžete začít na vaší soukromé terase s ranní kávou, zatímco plánujete den. V docházkové vzdálenosti najdete supermarkety, lékárny a kavárny pro každodenní nákupy a setkávání. Pro volný čas jsou v bezprostředním okolí dostupné golfové hřiště, pláže a sportovní centra. Odpoledne můžete strávit relaxací u společného bazénu nebo v soukromé chill-out zóně. Večer nabízí blízkost Puerto Banús možnosti pro večeře v restauracích nebo noční zábavu. Díky strategické poloze je snadný přístup jak k plážím, tak do centra Marbelly pro rozmanité kulturní a společenské aktivity.
Život v tomto apartmánu zajišťuje snadný přístup k veškeré potřebné infrastruktuře. V docházkové vzdálenosti najdete supermarket (353 m), lékárnu (64 m) a řadu restaurací a kaváren. Pro zdravotní péči je vzdálenost k nemocnici 1,9 km, což je v případě potřeby rychle dostupné. Dopravní dostupnost je zajištěna 10 linkami veřejné dopravy s 50 zastávkami v okolí. Pro rodiny s dětmi je v oblasti k dispozici 41 základních škol a 28 středních škol. Sportovní vyžití nabízí několik golfových hřišť v okolí včetně Golf Los Naranjos (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Pro volnočasové aktivity jsou dostupné fitness centra a sportoviště jako Polideportivo San Pedro (2,9 km). Veřejná infrastruktura včetně bank, zdravotních center a dalších služeb je v těsné blízkosti, což zajišťuje komfortní každodenní život bez nutnosti dlouhého cestování.
Tento apartmán se nachází v západní části Marbelly, v oblasti Nueva Andalucía, která je známá svou blízkostí k Puerto Banús. Jak je vidět na mapě, lokalita nabízí vhodný polohu mezi pobřežím a vnitrozemím, s přímým přístupem jak k plážím, tak k golfovým hřištím. Obklopuje ji rozsáhlá síť služeb a infrastruktury, která zajišťuje pohodlný každodenní život.
Apartmán se nachází v Nueva Andalucía, což je prestižní rezidenční oblast v municipality Marbella, v provincii Málaga. Poloha je strategicky umístěna 7 km od centra Marbelly, což zajišťuje snadný přístup k jejím službám, přičemž si zachovává klidnější rezidenční charakter. V rámci regionu Costa del Sol se Nueva Andalucía vyznačuje svou blízkostí jak k přímořským zónám, tak k golfovým údolím, což z ní činí vyhledávanou lokalitu. Sousední města jako Málaga (54 km) a Algeciras (59 km) jsou snadno dostupná pro širší kulturní a nákupní zážitky. Tato poloha umožňuje rezidentům využívat jak klidnější atmosféru rezidenční čtvrti, tak živý sociální život větších měst bez nutnosti dlouhého cestování.
Tento apartmán v Nueva Andalucía nabízí vynikající dostupnost klíčových míst a zařízení. Nejbližší pláž Playa de Puerto Banús je vzdálena pouze 301 m, zatímco další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) jsou snadno dostupné. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol se nachází ve vzdálenosti 45 km, což představuje přibližně 30-40 minut jízdy automobil. Pro nadšence golfu jsou v bezprostřední blízkosti tři prestižní golfová hřiště: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Pro městský život je centrum Marbelly vzdáleno pouze 7 km, což nabízí snadný přístup k širší nabídce obchodů, restaurací a kulturních akcí. Dopravní spojení je zajištěno sítí místních autobusových linek, které spojují Nueva Andalucía s okolními městy a turistickými centry.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía se pyšní příznivým středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 17,8°C. Teploty se pohybují v rozmezí 12-26°C po celý rok, což zajišťuje příjemné podmínky pro bydlení bez extrémních výkyvů. Oblast má přibližně 320 slunečných dnů ročně, což vytváří ideální podmínky pro venkovní aktivity. Koupací sezóna trvá 4 měsíce, kdy teplota moře dosahuje alespoň 20°C, což umožňuje koupání od května do října. Nadmořská výška 10 m zajišťuje mírné klima bez extrémních teplotních výkyvů. Terén je mírně svažitý se sklonem 0,2% směrem k moři, což přispívá k přirozenému odtoku vody a příjemnému pocitu vzhledem k pobřeží. Oblast není významně ovlivněna přírodními riziky jako jsou záplavy nebo sesuvy půdy, což z ní činí bezpečnou lokalitu pro celoroční bydlení.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí apartmánu v Nueva Andalucía najdete řadu kvalitních pláží a rekreačních možností. Nejbližší pláž Playa de Puerto Banús, vzdálená jen 301 m, je známá svou kvalitou a službami. Další možnosti pro koupání představují Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km), které nabízejí čisté vody a plážové služby. Pro milovníky golfu je lokalita skutečným rájem, s třemi prestižními golfovými hřišti v dosahu 2,1 km: Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas a The Range pro golfové lekce. Sportovní vyžití dále nabízí sportovní centrum Polideportivo San Pedro (2,9 km), horolezecká stěna Rocodromo (3,5 km) a CrossFit Marbella (3,8 km). Pro rodiny s dětmi jsou v okolí dostupné dětská hřiště a parky. V létě je možné využívat vodní sporty nebo si pronajmout loď v nedalekém Puerto Deportivo José Banus (1,0 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Apartmán se nachází v Nueva Andalucía, což je prestižní rezidenční oblast v municipality Marbella, v provincii Málaga. Poloha je strategicky umístěna 7 km od centra Marbelly, což zajišťuje snadný přístup k jejím službám, přičemž si zachovává klidnější rezidenční charakter. V rámci regionu Costa del Sol se Nueva Andalucía vyznačuje svou blízkostí jak k přímořským zónám, tak k golfovým údolím, což z ní činí vyhledávanou lokalitu. Sousední města jako Málaga (54 km) a Algeciras (59 km) jsou snadno dostupná pro širší kulturní a nákupní zážitky. Tato poloha umožňuje rezidentům využívat jak klidnější atmosféru rezidenční čtvrti, tak živý sociální život větších měst bez nutnosti dlouhého cestování.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL618372
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s jinými projekty v regionu Costa del Sol nabízí tento apartmán v Nueva Andalucía výhodnou kombinaci polohy a vybavení. Například projekt Aquamar v Torre del Mar, sice nabízí nižší počáteční ceny od 269 950 €, ale nachází se ve méně prestižní lokalitě s omezenějším přístupem k golfovým hřištím a mezinárodním službám. Lantana Residencial v Mijas s cenami od 205 000 € sice představuje cenově dostupnější variantu, ale Nueva Andalucía má výhodu v podobě blízkosti Puerto Banús a Marbelly, což zvyšuje jak životní úroveň, tak investiční potenciál. Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €) sice nabízí podobnou kvalitu bydlení, ale Nueva Andalucía je centrálněji umístěna vzhledem k celé oblasti Costa del Sol. Regionálně je Nueva Andalucía považována za vyrovnanější alternativu k samotné Marbelle - nabízí podobné služby a prestiž, ale za nižší ceny a s větším klidem. Pro srovnání, medián příjmu v provincii Málaga je 16 450 €, což činí tuto oblast přístupnou pro střední třídu s vyššími příjmy a zároveň si zachovává exkluzivitu pro movitější rezidenty.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID