Denna lägenhet om 115 kvadratmeter ligger i Nueva Andalucía, ett område i Málaga nära Costa del Sol. Med 3 sovrum och 2 badrum erbjuder detta bostadsprojekt ett bekvämt boende nära Puerto Banús och flera stränder. Byggnaden är nybyggd med färdigställande 2025 och har en nordvästlig orientering som ger utsikt över staden och bergen. Lägenheten inkluderar en privat terrass på 40 kvadratmeter samt tillgång till gemensamma faciliteter som pool, gym och grönområden.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten är belägen i Nueva Andalucía, ett urbant område med nära anslutning till Puerto Banús och dess marina. Omgivningen präglas av närhet till kommersiella tjänster, restauranger och strandpromenader. Placeringen erbjuder en balans mellan stadsliv och kustnära bekvämligheter, med korta avstånd till dagligvaruhandel, hälsovård och fritidsaktiviteter.
Bostaden är lämplig för de som söker ett permanent eller sekundärt boende med tillräckligt med utrymme för en familj eller par som värdesätter utomhusutrymme. De tre sovrummen och två badrummen tillgodoser behovet för bekvämt boende för upp till fyra personer. Den stora terrassen på 40 kvm erbjuder möjlighet till utomhusmatlagning och avkoppling.
Byggnaden är nykonstruerad med planerad färdigställande under 2025. Som nybyggnation följer projektet nuvarande byggnormer och energikrav. Lägenheten är färdigbyggd med moderna installationer och värmesystem. Byggprocessen har följt en fast tidsplan med fokus på kvalitet och funktionalitet i alla delar av konstruktionen.
Projektet erbjuder inte individuella privatpooler eller trädgårdar, utan delade gemensamma ytor. Lägenheterna saknar direkt sjöutsikt från de flesta vinklar. Området är urbant med tillhörande stadsljud, vilket kan påverka upplevelsen för de som söker total tystnad. Parkering sker i gemensamt garage, inte på egen tomt.
Denna bostad passar den som söker ett modernt, färdigbyggt boende nära både stad och strand i södra Spanien. Den fungerar väl som ett permanent bosättning för par eller familjer med barn som vill bo nära internationella skolor och golfanläggningar. Den passar också den som söker ett andrahemsboende med goda kommunikationer och närhet till flygplatsen. Läget i Nueva Andalucía är lämpligt för den som uppskattar tillgång till restauranger, shopping och nöjen utan att behöva använda bil för vardagliga ärenden. För golfentusiaster erbjuder närheten till flera banan en möjlighet till regelbunden spelning. Sommarboende är attraktivt tack vare närheten till stranden och det varma klimatet med cirka fyra månaders badsäson. Investeringen kan också vara intressant för de som planerar att hyra ut bostaden under perioder de inte själva använder den, tack vare den starka efterfrågan på boende i området.
Lägenheten är byggd med moderna material och tekniker som följer gällande byggnormer. Köket är utrustat med integrerade vitvaror av hög kvalitet anpassade för ett aktivt kök. Badrummen har moderna sanitetsanläggningar och golvvärme som komplement till luftkonditioneringen. Fönstren är isolerglas för att förbättra energieffektiviteten och minska värmeläckage. Golven är lagda med hållbara material som kräver minimalt underhåll. Terrassen är byggd med material som tål det medelhavsklimat, med dräneringssystem för att hantera regnvatten. Byggnadens fasad är behandlad för att motstå solens UV-strålar och salt luft. I gemensamma delarna är poolen utformad med moderna reningsanläggningar för att minska kemikalieanvändningen. Träningsrummet är utrustat med professionella maskiner anpassade för olika träningsformer. Coworking-ytan erbjuder snabbt internet och bekväma arbetsplatser för distansarbete eller affärsverksamhet.
Lägenheten erbjuds från €520,000, vilket motsvarar cirka €4,526 per kvadratmeter. Prisläget speglar läget i Nueva Andalucía, som är ett eftertraktat område nära Puerto Banús. Jämfört med liknande projekt i regionen ligger priset i det övre medelsegmentet. Investeringsvärdet påverkas av närheten till Marbella, stranden och golfbanor, samt den nybyggda statusen. Priset inkluderar ett garageplats och ett förråd. Inga ytterligare avgifter för gemensamma underhållskostnader är angivna i prisinformationen.
Detta boende i Nueva Andalucía fungerar som en bas för ett aktivt kustnära liv. Morgonen kan börja med en kort promenad till närmaste café för att köpa färskt bröd, följt av en frukost på den stora terrassen. Under dagen finns flera stränder inom kort avstånd, där Puerto Banús bara är några minuter bort. Handla dagligvaror kan ske till fots, och för längre ärenden nås Marbella på cirka 10 minuter med bil. Eftermiddagen kan tillbringas vid gemensamma poolen eller på någon av de närliggande golfbanorna. På kvällen erbjuder området ett stort utbud av restauranger och barer, från enkla tapasbarer till finare dining. Närheten till Puerto Banús innebär också tillgång till lyxshopping och nattliv. Sommarvädret med cirka fyra månaders badsäsong gör det möjligt att utnyttja utomhusutrymmena under en stor del av året.
Nueva Andalucía erbjuder ett bekvämt liv med korta avstånd till nödvändiga tjänster och fritidsaktiviteter. Dagligvaruhandel finns inom gångavstånd, liksom apotek och banktjänster. För barnfamiljer finns ett flertal skolor i området, både spanska och internationella. Sjukvård är tillgängligt via närliggande hälsocentraler och sjukhuset i Marbella nås på cirka 10 minuter med bil. Transportmöjligheterna är goda med busslinjer som förbinder området med Marbella och andra närliggande städer. För den som reser med bil är motorvägen nära, vilket ger snabb tillgång till Malaga flygplats (cirka 45 minuter) och Gibraltar flygplats (cirka 55 minuter). Området är platt med liten lutning, vilket gör det lätt att röra sig till fots eller med cykel. Puerto Banús, känt för sitt dyra båtliv och lyxshopping, ligger bara några minuter bort och erbjuder ett brett utbud av restauranger, barer och butiker. Marbella med dess historiska centrum och strandområden nås på cirka 10 minuter med bil.
Kartan visar lägenhetens position i Nueva Andalucía, ett område i Marbella kommun. Man ser närheten till Puerto Banús i nordost samt de olika golfbanorna som omger området. De blå markeringarna indikerar tillgängliga stränder längs kustlinjen, med Puerto Banús som den närmaste.
Nueva Andalucía är beläget i kommunen Marbella, cirka 7 kilometer från stadens centrum. Placeringen är strategisk mellan de större städerna Malaga (54 km) och Algeciras (59 km), vilket ger god tillgång till både östra och västra delen av Costa del Sol. Området fungerar som en bro mellan den mer urbana miljön i Marbella och de mer avskilda kustområdena västerut. Nära Puerto Banús, ett av regionens mest kända nöjes- och shoppingdistrikt, placerar bostaden i ett eftertraktat område med högt statusvärde. Positioneringen mellan bergen och havet skapar en balanserad miljö med både naturskön utsikt och tillgång till kustlivets fördelar.
Stränderna i området är lättillgängliga, med närmaste stranden Playa de Puerto Banús endast 301 meter bort. Övriga populära stränder som Playa Canina Ventura del Mar och Playa de Nagüeles ligger inom 3,1 kilometer. För golfentusiaster finns flera banor inom 2 kilometers avstånd, inklusive Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas och The Range golf lessons. Malaga flygplats ligger 45 kilometer från bostaden, vilket innebär en bilresa på cirka 45 minuter utanför högtrafik. Marbella stad med sina kommersiella tjänster, restauranger och kulturutbud nås på 7 kilometer, vilket tar cirka 10 minuter med bil eller 20-30 minuter med buss beroende på trafik. Större städer som Málaga (54 km) och Algeciras (59 km) är också relativt nära för dagsutflykter eller specifika tjänster som inte finns tillgängliga lokalt.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Nueva Andalucía är typiskt medelhavsklimat med genomsnittstemperaturer mellan 12°C och 26°C under året. Den genomsnittliga årliga temperaturen är 17,8°C, vilket gör det möjligt att utnyttja utomhusutrymmen större delen av året. Badssäsongen varar i fyra månader när vattnet har en temperatur på minst 20°C, vanligtvis från maj till september. Soltimmarna är generösa med över 300 soldagar per år. Placeringen endast 10 meter över havsnivån och med en mycket liten lutning på 0,2% mot stranden skapar en lätttillgänglig miljö utan betydande höjdskillnader. Den låga höjden i kombination med närheten till havet påverkar också temperaturen något, med mildare vintrar och svalare somrar jämfört med områden längre från kusten eller på högre höjder. Regnfördeln är koncentrerad till vintermånaderna, medan somrarna generellt sett är torra med minimal nederbörd.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Nueva Andalucía har direkt tillgång till flera högvärdiga stränder, med Playa de Puerto Banús som närmaste. Området är känt för sina rena, välskötta stränder som erbjuder bra möjligheter för sol och bad. Golfentusiaster har ett stort utbud med flera banor inom kort avstånd, inklusive den prestigefyllda Real Club de Golf Las Brisas och Golf Los Naranjos. För den som är intresserad av andra sportaktiviteter finns flera möjligheter i närheten, inklusive sportanläggningar som Polideportivo San Pedro och CrossFit Marbella. Området kring Puerto Banús erbjuder också möjligheter till vattensporter och båtaktiviteter. Tennis, padel och andra racketsporter finns tillgängliga på olika klubbar i området. För längre promenader eller löpning finns flera kustnära stråk som erbjuder vyer över havet och bergen. Utomhusaktiviteter kan utövas större delen av året tack vare det milda klimatet.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía är beläget i kommunen Marbella, cirka 7 kilometer från stadens centrum. Placeringen är strategisk mellan de större städerna Malaga (54 km) och Algeciras (59 km), vilket ger god tillgång till både östra och västra delen av Costa del Sol. Området fungerar som en bro mellan den mer urbana miljön i Marbella och de mer avskilda kustområdena västerut. Nära Puerto Banús, ett av regionens mest kända nöjes- och shoppingdistrikt, placerar bostaden i ett eftertraktat område med högt statusvärde. Positioneringen mellan bergen och havet skapar en balanserad miljö med både naturskön utsikt och tillgång till kustlivets fördelar.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Ref: VL618372
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med andra projekt i regionen erbjuder denna lägenhet i Nueva Andalucía en balans mellan pris, läge och standard. Aquamar i Torre del Mar, prissatt från €269,950, ligger betydligt lägre men saknar närheten till Marbellas tjänster och det internationella utbudet. Lantana Residencial i Mijas, med priser från €205,000, är mer budgetvänligt men har längre avstånd till både strand och golfbanor. Etherna Homes 2 i Estepona (från €259,000) erbjuder ett liknande prisnivå men är beläget längre från Malaga och dess internationella flygplats. Nueva Andalucía skiljer sig genom sin närhet till Puerto Banús, vilket ger tillgång till ett mer exklusivt utbud av restauranger, shopping och nöjen. Området har också ett bättre utbud av internationella skolor jämfört med både Torre del Mar och Mijas. Jämfört med centrala Marbella erbjuder Nueva Andalucía ett något lugnare tempo samtidigt som stadens fördelar är lättillgängliga. Jämfört med mer avskilda bostadsområden längs kusten ger Nueva Andalucía bättre tillgång till dagliga tjänster utan behov av bil för alla ärenden. Den genomsnittliga kvadratmeterpriset på €4,526 reflekterar en medelnivå för Marbella-området, med högre priser i centrala delar och Puerto Banús självt, och lägre priser i mer perifera områden.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID