Този модерен апартамент в Нуева Андалусия с площ от 115 м² предлага три спални и две бани. Разположен в урбанизирана зона в непосредствена близост до Пуерто Банус и плажовете на Коста дел Сол. Сградата е завършена и предлага общи удобства като плувен басейн, фитнес зала и работни пространства. Апартаментът разполага с частна тераса от 40 м² и паркомясто в гараж.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът се намира в Нуева Андалусия, на 301 метра от плажа Плая де Пуерто Банус и на кратко разстояние от голф игрището Лос Наранхос. Обграден е от търговски зони и е в близост до основни услуги като супермаркет (353 м) и аптека (64 м).
С трите спални и две бани, имотът отговаря на нуждите на семейства или хора, които търсят пространство за гости. Отворената планировка максимизира естествената светлина, а частната тераса предлага допълнително пространство за отдих на открито. Климатичната инсталация осигурява комфорт през цялата година.
Сградата е завършена и апартаментът е готов за обитаване. Строежът е планиран да приключи през 2025 г. според индикативните данни. Като новостройка, имотът разполага с модерни удобства и енергийно ефективни системи, включително климатизация и електрическо отопление.
Проектът не предлага изолация в селска среда, тъй като е разположен в урбанизирана зона с градска атмосфера. Няма частен плувен басейн или самостоятелна градина, а само достъп до общи части. Северозападната ориентация може да ограничи пряката слънчева светлина в определени часове на деня.
Този имот би отговорил на нуждите на семейства, които търсят постоянна резиденция в близост до международни училища и градски удобства. Също така е подходящ за професионалисти, работещи в Марбеля или околността, които търсят модерна жилищна среда с достъп до голф и плажни зони. Инвеститорите, търсщи имоти за краткосрочно отдаване под наем, биха могли да се възползват от близостта до туристическите атракции на Пуерто Банус. Също така, пенсионери, които желаят да се установят в район с добри медицински услуги и благоприятен климат, биха намерили този имот подходящ.
Апартаментът разполага с висококачествени материали и модерни системи, характерни за новостройките от 2025 година. Климатичната инсталация осигурява комфорт през всички сезони, а електрическото отопление добавя алтернатива през по-хладните месеци. Терасата от 40 м² е построена с устойчиви материали, подходящи за средиземноморския климат. Общите части на сградата включват поддръжка на високо ниво с плувен басейн, фитнес зала и работни пространства, които допринасят за качеството на живот на жителите.
Цените на апартаментите в този комплекс започват от €520,000. Стартовата цена кореспондира с предложението за 115 м² жилища с три спални. В региона има голямо разнообразие от имоти, но проектът се позиционира в средния до висок сегмент, отразявайки модерните удобства и премиум локацията. За сравнение, сходни апартаменти в съседните райони като Естепона се предлагат на по-ниски стартови цени.
Нуева Андалусия е оживен район с разнообразни услуги в непосредствена близост. Жителите могат да разчитат на ежедневни пазарувания в близкия супермаркет на разстояние от 353 метра, докато ресторантите и кафенетата са лесно достъпни за хранене навън. Гостоприемната атмосфера на района се допълва от близостта до Пуерто Банус, известен с бутици и яхтеното пристанище. Съседните зелени площи и общи части на комплекса предлагат пространство за разходки и отдих без да се напуска комфортната зона.
Животът в този район предлага баланс между градски удобства и близост до природни атракции. Плажовете на Коста дел Сол са на няколко минути пеша или с кратко пътуване с кола. Марбеля, с нейните търговски центрове и културни събития, е на само 7 километра, което го прави достъпен за ежедневни дейности. Зоната около апартамента е благоустроена с тротоари и пешеходни зони, което улеснянява разходките. Градският транспорт покрива добре района с 10公交线路, осигурявайки връзка до съседни градове.
Проектът е разположен в Нуева Андалусия, в близост до Пуерто Банус, което позволява лесен достъп както до плажове, така и до голф игрища. Урбанизираната зона предлага множество услуги на пешеходно разстояние, като същевременно осигурява бързи връзки до Марбеля и останалата част от Коста дел Сол.
Нуева Андалусия заема стратегическа позиция между Марбеля и Естепона, което я прави идеална база за изследване на цялата западна част на Коста дел Сол. Разположена е на 7 километра от Марбеля, вторият по големина град в провинцията след Малага, която е на 54 километра. Близостта до Пуерто Банус, луксозния яхтен порт, добавя престиж на района, докато връзките с Алхесирас (59 км) и международните летища в Малага и Гибралтар осигуряват добри транспортни връзки.
Плажът Плая де Пуерто Банус се намира само на 301 метра разстояние, което го прави лесно достъпен за ежедневни разходки край морето. Град Марбеля с неговите множество удобства е на 7 километра, докато международното летище в Малага е на 45 километра. За голф ентусиастите, няколко голф игрища са в радиус от 2 километра, включително Голф Лос Наранхос и Реал Клуб де Голф Лас Брисас. Летището в Гибралтар представлява алтернативен вариант на 52 километра разстояние.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се радва на благоприятен средиземноморски климат с средна годишна температура от 17.8°C. Температурите варират между 12-26°C през годината, създавайки комфортни условия за живот. Зимите са меки, докато летата са топли и слънчеви. С местоположението си само на 10 метра надморска височина, районът се възползва от морския бриз. Периодът за плуване продължава около 4 месеца, когато температурата на водата достига или надвишава 20°C, позволявайки водни дейности от пролетта до есента.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близкият плаж, Плая де Пуерто Банус, е само на 301 метра разстояние и предлага пясъчни площи и водни активности. Други плажове като Плая Канина Вентура дел Мар (2.2 км) и Плая де Нагуелес (3.1 км) също са лесно достъпни. За голф ентусиастите, районът е истински рай с три голф игрища в радиус от 2 километра: Голф Лос Наранхос, Реал Клуб де Голф Лас Брисас и голф уроци в The Range. Спортните центрове в района включват Полидепортиво Сан Педро и различни фитнес зали, които предлагат разнообразни възможности за активна почивка.
Източник: OpenStreetMap
Нуева Андалусия заема стратегическа позиция между Марбеля и Естепона, което я прави идеална база за изследване на цялата западна част на Коста дел Сол. Разположена е на 7 километра от Марбеля, вторият по големина град в провинцията след Малага, която е на 54 километра. Близостта до Пуерто Банус, луксозния яхтен порт, добавя престиж на района, докато връзките с Алхесирас (59 км) и международните летища в Малага и Гибралтар осигуряват добри транспортни връзки.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL618372
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други проекти в региона, този апартамент в Нуева Андалусия предлага по-висока степен на градска интеграция в сравнение с по-изолираните резиденции в Михранея или Естепона. Докато проекта Lantana Residencial в Михранеас предлага по-ниски стартови цени (от €205,000), той не може да се конкурира по отношение на близостта до престижния Пуерто Банус. Aquamar в Торе дел Мар е по-достъпен (от €269,950), но се намира в по-отдалечен район с по-малко голф удобства. Етерна Хоумс 2 в Естепона предлага също подобни цени (от €259,000), но липсва непосредствената близост до Марбеля. Този проект заема междинна позиция, предлагайки баланс между цена, локация и удобства, които го отличават в региона.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID