Dette moderne lejlighedskompleks ligger i Nueva Andalucía, kun 301 meter fra Puerto Banús. Beliggende i et urbant område med fuld adgang til faciliteter og tæt på Middelhavets kyst. Ejendommen består af 3-værelses lejligheder på 115 m² med fuldt udstyret køkken, private terrasser og adgang til fælles faciliteter. Bygningen er nyopført med elevator, garagerum og tilpasninger for personer med nedsat mobilitet. Projektet er afsluttet i 2025 og tilbyder en kombination af bekvemmelighed ved kysten med bylivets praktiske fordele.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i et urbant område i Nueva Andalucía, direkte relateret til Puerto Banús. Faciliteter som supermarkeder, apoteker og restauranter er inden for 400 meters afstand. Den kystnære placering sikrer nem adgang til strandene, mens placeringen i bydelen giver adgang til alle nødvendige tjenester i gåafstand. Den strategiske positionering mellem kyst og by skaber en balance mellem rekreative og praktiske behov.
Lejlighederne er designet til at imødekomme behovene hos både fastboende og ferieresidenter. De tre soveværelser giver plads til familier eller gæster, mens to badeværelser sikrer funktionel adskillelse. Det åbne opholdsområde kombineret med private terrasser på 40 m² giver mulighed for både indendørs og udendørs livsstil. Garagerum og opbevaring muliggør praktisk opbevaring af ejendele, hvilket er vigtigt for deltidslugere eller ejere med ekstra udstyr.
Byggeriet blev afsluttet i 2025 og repræsenterer en moderne konstruktion med aktuelle byggestandarder. Elevatoradgang og tilpasninger for personer med nedsat mobilitet er integreret i designet. Alle boligenheder er nye og aldrig benyttede, hvilket minimerer behovet for umiddelbare renoveringer. Bygningen følger nutidige energikrav med central aircondition og elektrisk opvarmning. Fællesområder inkluderer nyindrettede swimmingpools, fitnesscenter og arbejdsområder med WiFi.
Projektet tilbyder ikke private pools eller havudsigt fra alle lejligheder. Bebyggelsen er ikke placeret i et helt lukket område, men som en del af byens struktur. Der er ingen private haver eller parkeringspladser ved hver enhed udover det medfølgende garagerum. Lejlighederne er ikke designet til store familier med mere end fire personer permanent. Bygningen har ikke reception eller døgnbemandet sikkerhed, hvilket er vigtigt for nogle købere.
Denne ejendom passer særligt godt til par eller små familier, der ønsker en kombination af bekvemmelighed og adgang til faciliteter. Den er velegnet til købere, der ønsker at bruge størstedelen af året i Spanien, da den fulde adgang til byens tjenester og faciliteter sikrer praktisk dagligliv. For investorer er udlejningspotentialet højt grundet den centrale placering nær Puerto Banús og turistattraktioner. Købere, der ikke ønsker at være afhængige af bil til daglige fornødenheder, vil finde gåafstanden til supermarkeder, restauranter og sundhedsydelser attraktiv. Den moderne konstruktion med elevator og tilgængelighedstilpasninger gør den også egnet for ældre købere eller personer med begrænset mobilitet, der stadig ønsker et aktivt liv i et urbant miljø.
Ejendommen er færdigbygget med moderne materialer og teknikker i overensstemmelse med gældende spanske byggestandarder. Køkkenet er fuldt udstyret med moderne hårde hvidevarer, der sikrer funktionalitet og energieffektivitet. Badeværelserne er beklædt med holdfliser og udstyret med armaturer i moderne design. Aircondition- og varmesystemet er centralt installeret for effektiv temperaturkontrol året rundt. Vinduer og døre er valgt for lydisolering og energieffektivitet. De fælles områder vedligeholdes professionelt med swimmingpools, fitnessudstyr og grønne områder af høj kvalitet. Elevatoren er installeret med nutidige sikkerhedsfunktioner. Alt i alt repræsenterer ejendommen en moderne byggestandard, der minimerer vedligeholdelsesbehov i de første mange år efter overtagelse.
Priserne for lejlighederne starter fra €520.000 for 3-værelses enheder på 115 m². Dette niveau afspejler den centrale placering i Nueva Andalucía nær Puerto Banús og kvaliteten af den nye konstruktion. Prisvarians afhænger af specifik placering i bygningen, orientering og eventuelle opgraderinger af materialer. Sammenlignet med lignende nybyggerier i regionen repræsenterer prisen et middel til højt niveau, hvilket er rimeligt givet placeringen og de leverede faciliteter. De medfølgende garagerum og opbevaringsrum tilføjer værdi uden ekstra omkostninger.
Dagligdagen i dette kompleks er præget af nem adgang til både byens faciliteter og kystens rekreative områder. Mange indbyggere starter dagen med en kort gåtur til stranden eller Puerto Banús for morgenkaffe. De tætte afstander til supermarkeder og butikker muliggør daglig indkøb uden behov for bil. Om eftermiddagen er fællesområder som swimmingpoolen og haven populære mødesteder. Cykelruter i området giver mulighed for let transport til nærliggende bydele. Aftenlivet kan nydes på de lokale restauranter inden for gåafstand eller på den private terrasse med udsigt over området. Denne placering imødekommer behovet for et aktivt liv med minimal transporttid til daglige gøremål.
Infrastrukturen omkring ejendommen er udviklet for at understøtte en bekvem livsstil. Gåafstand til dagligvarer, sundhedsydelser og restauranter reducerer behovet for kørsel. Offentlig transport med 10 buslinjer og 50 stoppesteder i nærheden forbindelse til Marbella og andre nærliggende byer. Cykelstier i området gør det muligt at nå kysten og Puerto Banús uden bil. Bilturen til Málaga lufthavn tager ca. 45 minutter under normale forhold. Tilgængeligheden af 69 restauranter, 3 apoteker, 4 banker og 10 caféer inden for 2 km radius sikrer, at daglige og sociale behov kan opfyldes lokalt. Den veludviklede infrastruktur kombineret med tæt afstand til både by- og kystfaciliteter skaber en hverdag, hvor transporttid minimeres og livskvaliteten maksimeres.
Kortet viser ejendommens placering i Nueva Andalucía, med nærliggende Puerto Banús mod sydvest og Marbella mod øst. De markerede afstande til strande, golfbaner og bymidter illustrerer den centrale placering, der giver nem adgang til både kystfaciliteter og byens tjenester. Cykel- og gangruter i området er vist med grønne linjer.
Ejendommen er strategisk placeret i Nueva Andalucía, en del af Marbella kommune, kendt for sin centrale position på Costa del Sol. Med kun 7 km til Marbella centrum og 54 km til Málaga by, befinder ejendommen sig i hjertet af den mest udviklede del af den spanske sydkyst. Regionen er kendt for sin blanding af turistattraktioner, boligområder og forretningsdistrikter. Nueva Andalucía er især anerkendt som et område med høj levestandard, international atmosfære og eksklusive boligprojekter. Denne positionering giver adgang til både den pulserende atmosfære i Puerto Banús og den mere afslappede charme i nærliggende spanske byer, hvilket skaber en unik kombination af international livsstil og lokal kultur.
Strandene Playa de Puerto Banús ligger kun 301 meter fra ejendommen, hvilket gør daglige strandbesøg muligt uden transport. Andre nærliggende strandområder som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er nemt tilgængelige med bil, cykel eller offentlig transport. Marbella ligger 7 km væk og kan nås på ca. 10 minutter i bil eller med lokal bus. Málaga lufthavn er placeret 45 km væg og tilgængelig på ca. 45 minutter via motorvej. Golfentusiaster finder adgang til anerkendte baner som Golf Los Naranjos (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) inden for kort afstand. Denne kombination af korte afstander til både strande, byer, lufthavn og golfbaner giver ejendommen en exceptionel tilgængelighed til vigtige faciliteter.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er præget af milde vintre og varme somre med gennemsnitlige temperaturer mellem 12°C og 26°C året rundt. Den gennemsnitlige årlige temperatur er 17,8°C, hvilket skaber et behageligt klimatisk miljø for udendørs aktiviteter det meste af året. Zwem-sæsonen strækker sig over fire måneder, hvor vandtemperaturen når over 20°C. Med en højde på kun 10 meter over havets overflade og en minimal hældning på 0,2% til stranden, er terrænet fladt og let tilgængeligt. Dette klima kombineret med placeringen nær havet skaber ideelle forhold for udendørsliv med solrige dage året rundt og minimal påvirkning fra ekstreme vejrforhold.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Området omkring Nueva Andalucía og Puerto Banús er kendt for sine kvalitetsstrande, hvor Playa de Puerto Banús blot 301 meter fra ejendommen er den mest tilgængelige. Strandene i området har blå flag-status, hvilket garanterer høje standarder for vandkvalitet og faciliteter. For golfentusiaster er regionen et sandt paradis med anerkendte baner som Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) inden for kort afstand. Sportfaciliteter i området inkluderer Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,5 km) og CrossFit Marbella (3,8 km), hvilket giver mulighed for forskellige fritidsaktiviteter. Det maritime miljø med tilgængelighed af både sejlads og vandsport sammen med rigelige sportsmuligheder gør området velegnet for en aktiv livsstil.
Kilde: OpenStreetMap
Ejendommen er strategisk placeret i Nueva Andalucía, en del af Marbella kommune, kendt for sin centrale position på Costa del Sol. Med kun 7 km til Marbella centrum og 54 km til Málaga by, befinder ejendommen sig i hjertet af den mest udviklede del af den spanske sydkyst. Regionen er kendt for sin blanding af turistattraktioner, boligområder og forretningsdistrikter. Nueva Andalucía er især anerkendt som et område med høj levestandard, international atmosfære og eksklusive boligprojekter. Denne positionering giver adgang til både den pulserende atmosfære i Puerto Banús og den mere afslappede charme i nærliggende spanske byer, hvilket skaber en unik kombination af international livsstil og lokal kultur.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL618372
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I forhold til andre boligprojekter i regionen repræsenterer dette kompleks en overlegen placering med hensyn til tilgængelighed af faciliteter. Sammenlignet med Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000), er prisen højere, men det retfærdiggøres af den centrale placering i Nueva Andalucía nær Puerto Banús. Mens Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000) tilbyder lavere priser, ligger dette projekt tættere på Marbella med dens omfattende faciliteter. Området omkring Nueva Andalucía har 41 grundskoler og 28 mellemskoler, hvilket overstiger de fleste andre kystområder. Regionens 52 hoteller og 12.781 sengepladser understreger dens status som et prestigefyldt område, hvilket giver bedre investeringspotentiale sammenlignet med mindre udviklede kystområder. Dette projekt tilbyder dermed en balance mellem pris, kvalitet og beliggenhed, som er svær at matche i regionen.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID