Ця квартира площею 115 м² в Нуева-Андалусія являє собою сучасний житловий варіант в одному з найбільш встановлених районів Марбельї. Розташована всього за 301 метр від пляжу Пуерто-Банус і в короткій відстані від кількох полів для гольфу, нерухомість поєднує міські зручності з рекреаційними можливостями. З трьома спальнями, двома ванними кімнатами та приватною терасою 40 м², квартира, здана в експлуатацію в 2025 році, пропонує сучасні житлові приміщення в будівлі зі спільними зручностями, включаючи басейн, спортзал та коворкінг.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Квартира розташована в Нуева-Андалусія, урбанізованому районі з прямим доступом до основних зручностей. У радіусі 350 метрів мешканці можуть знайти супермаркети, аптеки та численні варіанти харчування. Розташування забезпечує близькість до Пуерто-Банус (1,0 км) та кількох полів для гольфу в межах 2 кілометрів, створюючи збалансоване середовище між повсякденними потребами та дозвіллям.
Конфігурація з трьома спальнями розрахована на сім'ї або тих, хто потребує додаткового простору для гостей або домашнього офісу. Планування 115 м² з окремими житловими зонами забезпечує функціональне зонування для різних видів діяльності. Наявність приватної тераси розширює житловий простір на відкритому повітрі, а сховища та паркувальні місця задовольняють практичні потреби зберігання та мобільності.
Здана в експлуатацію в 2025 році, будівля включає сучасні будівельні стандарти та енергоефективні системи. Квартира обладнана сучасними установками, включаючи кондиціювання повітря та електричне опалення. Статус нового будівництва нерухомості означає оновлення інфраструктури та відповідність поточним будівельним нормам, що потенційно зменшує негайні потреби в обслуговуванні порівняно зі старішими об'єктами в районі.
Квартира не включає приватний садовий простір, оскільки відкриті зони обмежені терасою 40 м². Знаходячись у міському середовищі, нерухомість не пропонує ізольовану сільську спокій. Північно-західна орієнтація означає обмежене пряме ранкове сонце. Розташування на п'ятому поверсі, хоч і забезпечує види, вимагає доступу ліфтом і може не підходити для людей з обмеженою мобільністю, незважаючи на адаптації будівлі.
Ця квартира підходить для осіб чи сімей, які шукають постійне житло в добре розвиненому районі з комплексними зручностями. Конфігурація з трьома спальнями робить її особливо придатною для сімей з дітьми, особливо з міжнародними школами, такими як Британська міжнародна школа, розташованою всього за 3,8 кілометри. Фахівці, що працюють віддалено, отримають вигоду від спеціального коворкінгу в будівлі, забезпечуючи професійне середовище без необхідності виходити з дому.
Квартира демонструє сучасні методи будівництва, характерні для розробок 2025 року в регіоні. Внутрішнє оздоблення демонструє чистий, сучасний естетичний вигляд з плитковими підлогами в спальнях, що забезпечує як довговічність, так і легкість у догляді. Вбудована кухня обладнана високоякісною побутовою технікою, що відображає поточні стандарти для нової житлової нерухомості в Нуева-Андалусія.
Квартира оцінюється в €520,000, що позиціонує її в середньо-вищому ціновому сегменті для району Нуева-Андалусія. Ця ціна відображає статус нового будівництва нерухомості, конфігурацію з трьома спальнями та наявність преміальних функцій, таких як приватна тераса та доступ до спільних зручностей. Ціна за квадратний метр становить приблизно €4,522, що відповідає поточним ринковим цінам на нові квартири в цьому усталеному районі Марбельї.
Щоденне життя в цій квартирі в Нуева-Андалусія обертається навколо балансу між міськими зручностями та прибережним дозвіллям. Ранні ранки зазвичай починаються з легкого вирішення основних потреб, аптека знаходиться всього за 64 метри, а супермаркети в межах 350 метрів роблять щоденні покупки простими. Орієнтація тераси означає, що післяобіднє та вечірнє сонце можна насолоджуватися для відпочинку на відкритому повітрі чи їжі, з видами, що простягаються до міського ландшафту та гір.
Квартира виграє від добре розвиненої інфраструктури Нуева-Андалусія, що характеризується балансом між житловим комфортом та міськими зручностями. Повсякденні necessitas легко доступні, з аптекою всього за 64 метри та супермаркетами в межах 350 метрів, усуваючи необхідність у тривалих поїздках для базових покупок. Наявність 69 ресторанів у радіусі 2 кілометрів забезпечує різноманітні варіанти харчування, придатні для різних випадків та уподобань.
Мапа ілюструє привілейоване положення квартири в Нуева-Андалусія, підкреслюючи її близькість до Пуерто-Банус та навколишніх полів для гольфу. Щільна концентрація зручностей у межах пішої доступності, включаючи пляжі, покупки та харчування, демонструє практичні переваги розташування. Розташування нерухомості між основними міськими центрами, такими як Марбелья та Сан-Педро-Алькантара, розкриває її стратегічне позиціонування в найбільш бажаному житловому коридорі Коста-дель-Соль.
Квартира займає стратегічне положення в регіоні Коста-дель-Соль, конкретно в Нуева-Андалусія, добре встановленому районі між Марбельєю та Сан-Педро-Алькантара. На відстані 7 кілометрів від центру Марбельї, мешканці виграють від близькості до одного з основних міських центрів регіону, зберігаючи комфортну відстань від його найжвавіших районів.
Розташування квартири забезпечує стратегічний доступ до ключових зручностей, що визначають спосіб життя Коста-дель-Соль. Доступ до пляжу особливо зручний, оскільки пляж Пуерто-Банус знаходиться всього за 301 метр, фактично 3-4 хвилини пішки. Інші пляжі, включаючи Плая-Каніна-Вентура-дель-Мар (2,2 км) та Плая-де-Нагуелес (3,1 км), пропонують альтернативи в межах короткої поїздки чи помірної прогулянки.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Квартира розташована на висоті 10 метрів над рівнем моря в Нуева-Андалусія, виграючи від помірного середземноморського клімату, характерного для Коста-дель-Соль. Регіон experiencing середньорічну температуру 17,8°C, з місячними діапазонами між 12-26°C, створюючи комфортні умови для проживання протягом більшої частини року. Плавальний сезон триває приблизно чотири місяці, коли температура води досягає або перевищує 20°C, зазвичай з червня по вересень.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Близькість квартири до якісних пляжів та рекреаційних об'єктів є значною перевагою способу життя. Плая-де-Пуерто-Банус, всього за 301 метр, пропонує добре облаштований досвід міського пляжу з повним сервісом та престижем, пов'язаним з одним з найвідоміших марин Марбельї. Для різноманітності, Плая-Каніна-Вентура-дель-Мар (2,2 км) та Плая-де-Нагуелес (3,1 км) надають альтернативи в легкій доступності, дозволяючи мешканцям досліджувати різні пляжні атмосфери залежно від настрою та переваг.
Джерело: OpenStreetMap
Квартира займає стратегічне положення в регіоні Коста-дель-Соль, конкретно в Нуева-Андалусія, добре встановленому районі між Марбельєю та Сан-Педро-Алькантара. На відстані 7 кілометрів від центру Марбельї, мешканці виграють від близькості до одного з основних міських центрів регіону, зберігаючи комфортну відстань від його найжвавіших районів.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL618372
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з іншими розробками в регіоні, ця квартира в Нуева-Андалусія представляє преміальний варіант з цінами, що відображають її переваги розташування та статус новішої будівлі. Хоча проекти, такі як Аквамар в Торре-дель-Мар (від €269,950) та Лантана Резіденціал в Міхас (від €205,000), пропонують більш доступні ціни, вони не мають усталеного престижу та комплексної інфраструктури, що оточує Нуева-Андалусія. Статус нової будівлі (2025) дає їй перевагу перед багатьма об'єктами в центральній Марбельї, які часто датуються 1970-1990-ми роками і можуть вимагати значних ремонтів.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID