Овај стан се налази у зони Нуева Андалусија, урбаној области познатој по близини луке Пуерто Бенус. Стамбени простор износи 115 m² и садржи три спаваће собе те две купатила. Зграда је новије градње, завршена 2025. године, и налази се на петом спрату уз постојећи лифт. Положај објекта омогућава приступ мрежи локалних услуга и инфраструктуре.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Некретнина је смештена у урбаном залеђу Марбеле, на приближно 301 метар од плаже Плаја де Пуерто Бенус. Ова локација спада у густо насељено подручје са високим индексом приступачности услугама. У непосредној близини се налазе трговачке радње, здравствене установе и гимназије.
Распоред просторија обухвата три спаваће собе, што одговара породичним захтевима или потребама за више спаваћих јединица. Два купатила представљају стандардну опремљеност за ову величину стана. Постојећи гаражни простор и остава решавају логистичке потребе смештаја личних ствари и возила.
Стан се класификује као нова градња са статусом завршеног пројекта 2025. године. Објекат поседује савремене инсталације за климатизацију и грејање. Уграђене опреме укључују кухињске апарате. Зграда је пројектована са приступачношћу за особе са смањеном покретљивошћу.
Оријентација стана је према северу и западу, што утиче на инсолацију и изложеност сунцу. Објекат се налази у урбаној зони, што може подразумевати присуство градне буке. Локација није у дубокој тишини сеоске природе, већ у динамичном делу насеља. Поглед је усмерен ка уличном фронту.
Овај стан може бити погодан за купце који траже стамбено решење у густо насељеном подручју са могућношћу пешачког приступа услугама. Могуће је разматрати локацију у случају потребе за сталним боравком у околини Марбеле, као и за сезонско коришћење током летњих месеци. Конфигурација простора дозвољава смештај породичних чланова или гостију.
Објекат је изграђен према стандардима новије градње из 2025. године. Коришћени материјали и опрема укључују системи вентилације и климатизације. Подне површине и купатила су опремљени керамичким плочицама, што олакшава одржавање чистоће. Екстеријер обухвата терасу од 40 m². Зграда нуди заједничке просторе као што су базен, вежбаоница и зона за опуштање.
Основна цијена за ову некретнину износи 520.000 €. Поред ове цијене, приликом планирања буџета треба урачунати трошкове који произлазе из шпанске законодавне праксе купопродаје, као и годишње одржавање заједничких површина. У поређењу с другим подручјима, цијена одражава статус луксузне дестинације.
Свакодневни ритам на овој локацији одликује се мешавином урбане functionalities и приступачности мору. Шетња до луке Пуерто Бенус или куповина у супермаркету у радијусу од 350 метара чини дневне обавезе практичним без употребе возила. У мрежи агломерације, са преко 50 станица јавног превоза у близини, овај део Нуева Андалусије функционише као самостална микро-јединица са свом потребном инфраструктуром.
Инфраструктура овог подручја подржава начин живота без зависности од аутомобила за основне потребе. У радијусу од два километра налази се 69 ресторана и четири банке. За образовне потребе, у окolini постоји 41 основна школа. Близина аутопута и доступност јавног превоза омогућавају брзу везу с већим урбаним центрима попут Малаге.
На карти је приказана околина стана у Нуева Андалусија. Видљива је удаљеност до обале и луке, као и дистрибуција основних услуга као што су продавнице и здравствене установе у најближој околини.
Положај у Нуева Андалусија дефинише везу између Марбеле (7 км) и елитских инфраструктурних тачака. У поређењу с градовима попут Алгесираса (59 км) или центром провинције Малага (54 км), ова локација нуди већу концентрацију услуга на мањем простору, фокусирану на туризам и рекреацију.
Некретнина се налази на 45 километара од аеродрома Малага. Морски обали се може прићи пешке, пошто се најближа пешчана плажа налази на око 300 метара, док се главна градска плажа налази на нешто више од 2 км. Гимназија и спортски терени су удаљени 2.9 км. ГOLF игралишта су доступна у радијусу од 2 км.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се налази на надморској висини од 10 метара, а терен према мору има минималан нагиб. Клима је медитеранска са просечном годишњом температуром од 17.8°C. Период погодан за купање у мору траје око 4 месеца годишње. Број сунчаних дана је висок, али се збогу северне и западне оријентације директна сунчева светлост на тераси не дешава током целог дана.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Плажа Плаја де Пуерто Бенус, удаљена око 300 метара, представља главну рекреативну тачку. Висока концентрација хотела и туристичких кревета у региону указује на развијену туристичку инфраструктуру. За спортисте, поред 3 најближа голф терена, доступни су центри за кросфит и пењање у околини. Лука Пуерто Бенус нуди смештај за бродове.
Izvor: OpenStreetMap
Положај у Нуева Андалусија дефинише везу између Марбеле (7 км) и елитских инфраструктурних тачака. У поређењу с градовима попут Алгесираса (59 км) или центром провинције Малага (54 км), ова локација нуди већу концентрацију услуга на мањем простору, фокусирану на туризам и рекреацију.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL618372
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу с пројектима у источнијим деловима Коста дел Сол, као што су Лос Монтерос или Ел Росарио, Нуева Андалусија нази виши степен урбане густине. Поредећи цијену од 520.000 € за овај стан, овај износ је нешто нижи у односу на премијум локације директно уз плажу у првој линији, али виши у односу на унутрашњост, попут Махас или Ојена. Локација је специфична збогproximitytитета елитном пшалиства Пуерто Бенус, што разликује ово подручје од стамбених зона у близини аеродрома.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID