moderno stanovanje v Nueva Andalucíi, Málaga, s 115 m² bivalne površine in tremi spalnicami. Nahaja se v mestnem okolju s bližino Puerto Banúsa in obalnih območij. Projekt je bil končan leta 2025 in ponuja številne sodobne storitve. Gradnja združuje funkcionalnost in praktičnost za vsakodnevno bivanje v sredozemskem slogu. Nahaja se v bližini številnih ključnih storitev in rekreacijskih možnosti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nueva Andalucía je mestno območje z neposrednim dostopom do ključnih mestnih storitev. Nahaja se v bližini Puerto Banúsa, s številnimi trgovinami, restavracijami in drugimi storitvami na dosegu roke. Območje je dobro povezano z osrednjim Marbellom in drugimi pomembnimi mesti v regiji, kar omogoča enostaven dostop do širše ponudbe v regiji.
Stanovanje s tremi spalnicami in dvema kopalnicama ponuja zadosten prostor za družino ali pare, ki želijo dodaten prostor. Zasedena površina 115 m² zagotavlja udobno bivanje, z ločenimi dnevnimi in nočnimi conami. Zasebna terasa dodaja dodatno bivalno površino za užitek na prostem, kar je pomemben dejavnik kakovosti bivanja v sredozemskem podnebju.
Projekt je bil končan leta 2025, kar pomeni, da gre za novo gradnjo s sodobnimi standardi in tehnologijami. Vse enote so opremljene s sodobnimi rešitvami, vključno s klimatsko napravo in centralnim ogrevanjem. Gradnja je bila izvedena v skladu s trenutnimi gradbenimi predpisi in energetskimi standardi, kar zagotavlja dolgoživost in učinkovitost objekta.
Projekt ne ponuja zasebnega bazena, saj je na voljo samo skupni bazen. V stanovanju ni lastnega vrta, čeprav so na voljo skupna zelenica. Zaradi severozahodne orientacije sončna svetoba ni prisotna skozi cel dan. Objekt nudi panoramski razgled, vendar nudi mestne razglede namesto neposrednega morskega razgleda iz vseh sob.
To stanovanje je primerno za pare ali družine, ki iščejo drugo prebivališče v južni Španiji. Tudi investitorji, ki želijo nepremičnino na priljubljeni lokaciji, bodo našli to opcijo zanimivo. Za tiste, ki uživajo v mestnem življenju z bližino plaže, golf igrišč in restavracij, je ta lokacija odlična izbira. Tudi pokojniki, ki iščejo varno okolje s številnimi storitvami na dosegu roke, bodo to cenili. To stanovanje je primerno za tiste, ki ne želijo biti odvisni od avtomobila za vsakodnevne aktivnosti.
Stanovanje je zgrajeno sodobno in z visoko kakovostjo, ki je značilna za nove gradnje iz leta 2025. Uporabljeni so trajni materiali, kot so keramične talne obloge in kakovetne notranje obloge. Kuhinja je opremljena z visokokakovostnimi napravami, ki zagotavljajo dolgo življenjsko dobo. Obe kopalnici sta opremljeni s sodobnimi sanitarijami in Armaturen. Okna nudijo dobro toplotno izolacijo in zvočno zaščito. Skupni prostori so vzdrževani na visokem nivoju, kar prispeva k splošni vtisu kvalitete kompleksa.
Cena stanovanja se začne pri €520.000, kar odraža njegovo lokacijo v priljubljeni Nueva Andalucíi. Cena vključuje 115 m² bivalne površine s tremi spalnicami in dvema kopalnicama, plus zasebno teraso. Na voljo so tudi dodatni stroški, kot so skupne stroške za vzdrževanje skupnih površin in lokalni davki, ki niso vključeni v osnovno ceno. Končna cena se lahko razlikuje glede na specifično enoto v kompleksu.
Vsakodnevno življenje v tem stanovanju poteka v urbani okolici, ki ponuja vse potrebne storitve na dosegu roke. Zjutraj se lahko prebivalci odpravijo v bližnjo trgovino ali kavarno za zajtrk, preklične pa lahko izkoristijo bližnje plaže za sprostitev. Popoldne lahko porabijo za raziskovanje mestnega jedra ali uživanje v skupnih prostorih kompleksa. Večerji lahko sledijo obisk restavracije v Puerto Banúsu ali priprava jedi v lastni sodobni kuhinji. Vikendi ponujajo možnost za igro golfa na bližnjih igriščih ali raziskovanje širše regije.
Nueva Andalucía nudi enostaven dostop do številnih ključnih storitev. V krogu 2 km se nahaja 69 restavracij, 3 lekarn, 4 bank, 10 kavarn in 1 zobozdravniška ordinacija. Zdravstvene storitve so dosegljive v 5 zdravstvenih centrih v bližini. Mesto je dobro povezano z javnim prevozom, z 10 linijami in 50 postajališči v bližini. za družine z otroki so na voljo 41 osnovnih šol in 28 srednjih šol v širši regiji. Marbella, z njegovimi številnimi storitvami, je oddaljena le 7 km, medtem ko je Málaga oddaljena 54 km.
Karta prikazuje lego stanovanja v Nueva Andalucíi, v bližini Puerto Banúsa in številnih ključnih storitev. Vidna je bližina plaže, golf igrišč in mestnega središča. Območje je dobro povezano z glavnimi prometnicami, ki omogočajo enostaven dostop do Marbelle in drugih destinacij v regiji Costa del Sol. Označene so tudi pomembne točke interesov, kot so nakupovalna središča, zdravstvene ustanove in izobraževalne ustanove.
Nueva Andalucía je strateško pozicionirana med Marbello (7 km) in ostalimi pomembnimi mesti v regiji, kot so Málaga (54 km) in Algeciras (59 km). To omogoča enostaven dostop do širše ponudbe storitev, hkrati pa ohranja manjši mestni občutek. Območje je del večje mestne regije Costa del Sol, ki je znana po turistični privlačnosti in visoki življenjski ravni. Nahaja se v srcu
Obala je zlahka dostopna, z najbližjo plažo Playa de Puerto Banús na oddaljenosti le 301 m. Druge priljubljene plaže, kot so Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) in Playa de Nagüeles (3,1 km), so prav tako v bližini. Za ljubitelje golfa so v bližini tri znana igrišča: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Mednarodno letališče Málaga je oddaljeno 45 km, Gibraltar 52 km, medtem ko je blizu tudi EV polnilna postaja (368 m).
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v regiji je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 17,8°C in letnimi temperaturnimi nihanji med 12-26°C. Območje nudi približno 4 mesece sezone za kopanje, ko temperatura mora presega 20°C. Zaradi višine le 10 m nad morjem in rahlega naklona 0,2% proti plaži je teren pretežno raven. Sončne ure so obilne skozi vse leto, kar prispeva k ugodnemu podnebju za življenje na prostem. Lokacija ponuja ugodno kombinacijo prijetnih temperatur in dostopa do naravnih lepot obale.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini se nahaja več priljubljenih plaž, vključno s Playa de Puerto Banús, ki je oddaljena le 301 m. Za rekreacijo so na voljo tri vrhunska golf igrišča v krogu 2,1 km. Športni center Polideportivo San Pedro je oddaljen 2,9 km, medtem ko so v bližini tudi druge športne možnosti, kot je CrossFit Marbella (3,8 km). V regiji je 52 hotelov s skupno 12.781 posteljami, kar priča o turistični privlačnosti območja. Marina Puerto Deportivo José Banus, oddaljena 1,0 km, ponuja dodatne rekreacijsne možnosti.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía je strateško pozicionirana med Marbello (7 km) in ostalimi pomembnimi mesti v regiji, kot so Málaga (54 km) in Algeciras (59 km). To omogoča enostaven dostop do širše ponudbe storitev, hkrati pa ohranja manjši mestni občutek. Območje je del večje mestne regije Costa del Sol, ki je znana po turistični privlačnosti in visoki življenjski ravni. Nahaja se v srcu
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL618372
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucija se razlikuje od drugih obalnih območij, kot so bližnja Estepona ali Fuengirola, predvsem po bližini elitnega Puerto Banúsa in številnih golf igrišč. V primerjavi z Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) ali Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) je to stanovanje dražje, vendar ponuja boljšo lokacijo z neposrednim dostopom do elitnih storitev. V primerjavi z Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000) je Nueva Andalucija bližje Marbelli in nudi boljši dostop do mednarodnih storitev. Regija je znana po visoki koncentraciji športnih prostorin in zabaviških možnosti, kar je manj izrazito v drugih delih Costa del Sol. Cena odraža lokacijo v bližini ene najprivlačnejših destinacij na Španski rivieri, z edinstno kombinacijo mestnega življenja in dostopa do naravnih lepot.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID