Este apartamento de 115 m² con tres dormitorios y dos baños se encuentra ubicado en Nueva Andalucía, Málaga, en una zona urbana desarrollada con acceso directo a las infraestructuras locales. La propiedad, construida en 2025, presenta una distribución orientada al noroeste que aprovecha la luz natural durante las horas de la tarde. Su posición en un entorno consolidado ofrece proximidad inmediata a servicios esenciales y zonas de recreación, caracterizando su inserción en el tejido residencial de la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El desarrollo se sitúa en un entorno urbano consolidado a 10 metros sobre el nivel del mar, con acceso directo a servicios e infraestructuras. La ubicación estratégica permite el desplazamiento peatonal a comercios, restaurantes y servicios básicos, manteniendo una conexión funcional con el núcleo urbano de Marbella a 7 kilómetros y el litoral mediterráneo a pocos metros.
La distribución de 115 m² con tres dormitorios atiende a necesidades residenciales permanentes o de segunda vivienda. La disposición funcional incluye espacios diurnos independientes de las zonas de descanso, con dos baños completos que facilitan el uso por parte de familias o grupos. La incorporación de terraza privada de 40 m² amplía el espacio utilizable para actividades al aire libre.
La construcción finalizada en 2025 corresponde a estándares recientes en eficiencia energética y accesibilidad. El edificio incorpora ascensor y adaptaciones para personas con movilidad reducida, con sistemas de climatización individualizados. Las instalaciones comunes incluyen piscina y zonas verdes mantenidas que completan la oferta residencial.
La orientación noroeste limita la exposición solar directa durante las primeras horas del día. La ubicación en zona urbana determina niveles de ruido ambiental propios de áreas consolidadas. La distribución en planta no contempla espacios multifuncionales amplios, manteniendo una configuración clásica de tres dormitorios convencionales sin posibilidad de redistribución estructural.
Este apartamento se adecúa particularmente para quienes buscan una residencia permanente en entorno urbano consolidado con acceso inmediato a servicios. Resulta adecuado para familias que requieren proximidad a centros educativos y sanitarios, o para profesionales que valoran la conexión con núcleos urbanos como Marbella sin renunciar a la cercanía del litoral. También representa una opción para quienes buscan segunda vivienda con bajo mantenimiento, donde la facilidad de acceso desde el aeropuerto (45 km) y la existencia de servicios cercanos permiten estancias con mínimas preocupaciones logísticas. La distribución y superficie lo hacen compatible con perfiles que priorizan espacio sobre ubicación exclusiva.
Los materiales de construcción corresponden a estándares de 2025, con instalaciones energéticamente eficientes que incluyen aire acondicionado y calefacción eléctrica centralizada. Los acabados interiores presentan suelos de gres porcelánico en zonas húmedas y estancias, con carpintería de aluminio con rotura de puente térmico en exteriores. Las cocinas incorporan electrodomésticos de gama media con encimeras de materiales sintéticos de alta resistencia. Los baños completos están equipados con sanitarios de diseño contemporáneo y azulejos cerámicos en paredes hasta el techo, con iluminación LED integrada en espejos.
El precio de partida para estas propiedades se establece en 520.000 euros, posicionándose en el segmento medio-alto del mercado residencial de la zona. Esta valoración responde a la combinación de superficie útil, ubicación céntrica y año de construcción reciente. La variación en precios dentro del mismo desarrollo dependerá de factores como la planta de ubicación, vistas específicas o mejoras adicionales en materiales de acabado.
La vida cotidiana en este apartamento se desarrolla en un entorno donde las distancias a servicios esenciales son reducidas, permitiendo realizar desplazamientos a pie para compras básicas, acceso a farmacias o restaurantes. La mañana se caracteriza por la tranquilidad propia de zonas residenciales, mientras que las tardes ofrecen mayor actividad comercial en los alrededores. El apartamento funciona como base para disfrutar tanto del entorno urbano como de las zonas de recreación cercanas, con la posibilidad de acceder a playas y campos de golf sin necesidad de utilizar vehículo para trayectos cortos. La terraza se convierte en espacio de transición entre interior y exterior durante las horas de menor calor.
La posición geográfica del desarrollo permite una vida cotidiana con acceso rápido a múltiples servicios. A menos de 400 metros se encuentran supermercados, farmacias y puntos de carga para vehículos eléctricos, configurando un radio de autosuficiencia básica. La conexión con Marbella se realiza en 7 kilómetros, distancia que facilita el acceso a oferta cultural, administrativa y sanitaria ampliada. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se ubica a 45 kilómetros, aproximadamente 35-40 minutos en trayecto. La existencia de 10 líneas de transporte público en el área y 50 paradas cercanas ofrecen alternativas de movilidad sin vehículo privado, aunque para desplazamientos a núcleos periféricos el automóvil sigue siendo la opción más práctica.
La ubicación del proyecto en Nueva Andalucía muestra una inserción en tejido urbano consolidado con inmediatez al litoral y a Puerto Banús. La red de servicios y conexiones viales presenta un esquema radial con el desarrollo como nodo de accesibilidad peatonal y vehicular a diferentes puntos de interés de la Costa del Sol occidental.
El desarrollo se posiciona estratégicamente en Nueva Andalucía, área residencial consolidada que funciona como zona intermedia entre Marbella (7 km al este) y San Pedro Alcántara. Esta localización permite beneficiarse de servicios de ambas poblaciones manteniendo carácter propio. La distancia a Málaga capital (54 km) y Algeciras (59 km) lo sitúa en posición central respecto a los principales núcleos económicos y administrativos de la provincia, con conexión funcional a las infraestructuras de la Costa del Sol occidental.
La playa más próxima, Playa de Puerto Banús, se encuentra a 301 metros, accesible mediante recorrido peatonal de aproximadamente 4 minutos. Las instalaciones deportivas relevantes incluyen campos de golf entre 2,0 y 2,1 kilómetros (Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas), y centros deportivos a menos de 4 kilómetros. El aeropuerto internacional de Málaga está situado a 45 kilómetros en línea recta, con tiempo de desplazamiento aproximado de 35-40 minutos dependiendo del tráfico. Los centros comerciales y zonas de restauración de Puerto Banús son accesibles a pie en 10 minutos desde el apartamento.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El emplazamiento a 10 metros sobre el nivel del mar y con pendiente mínima del 0,2% hacia el litoral determina un microclima mediterráneo típico costero. Las temperaturas medias anuales se sitúan en 17,8°C, con oscilaciones estacionales entre 12°C en los meses más fríos y 26°C en los periodos estivales. La temperatura del agua supera los 20°C durante cuatro meses al año, definiendo una temporada de baño desde junio hasta septiembre inclusive. La exposición noroeste de la vivienda favorece la luz natural de la tarde, aunque limita la radiación solar directa durante las primeras horas del día.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El acceso a playas con bandera azul está garantizado mediante la proximidad a Playa de Puerto Banús (301 metros) y Playa de Nagüeles (3,1 km). La infraestructura deportiva incluye tres campos de golf a menos de 2,5 kilómetros: Golf Los Naranjos, The Range para lecciones y Real Club de Golf Las Brisas. Las instalaciones náuticas disponibles comprenden el Puerto Deportivo José Banús a 1 kilómetro, con capacidad para embarcaciones de recreo. Los centros deportivos terrestres más cercanos incluyen Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo para escalada (3,5 km) y CrossFit Marbella (3,8 km), completando una oferta recreativa variada.
Fuente: OpenStreetMap
El desarrollo se posiciona estratégicamente en Nueva Andalucía, área residencial consolidada que funciona como zona intermedia entre Marbella (7 km al este) y San Pedro Alcántara. Esta localización permite beneficiarse de servicios de ambas poblaciones manteniendo carácter propio. La distancia a Málaga capital (54 km) y Algeciras (59 km) lo sitúa en posición central respecto a los principales núcleos económicos y administrativos de la provincia, con conexión funcional a las infraestructuras de la Costa del Sol occidental.
Nueva Andalucía hace referencia a varios artículos
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL618372
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con desarrollos similares en la región, este proyecto en Nueva Andalucía presenta una valoración superior a alternativas como Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950€) o Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000€), pero justificada por su ubicación estratégica y año de construcción reciente. Frente a Etherna Homes 2 en Estepona (desde 259.000€), la principal diferencia radica en la consolidación del entorno y la cercanía a servicios de alto nivel como Puerto Banús. La zona de Nueva Andalucía se caracteriza por mayor densidad urbanística y oferta comercial que áreas más periféricas, posicionando este desarrollo en un segmento intermedio entre las urbanizaciones exclusivas y los apartamentos estándar de la costa. La combinación de acceso peatonal a servicios y proximidad a campos de golf lo diferencia de propuestas puramente urbanas o exclusivamente residenciales.
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