Dette moderne 115 m² leilighetsprosjektet ligger i Nueva Andalucía, bare noen få minutter fra Puerto Banús og strendene ved Costa del Sol. Med tre soverom og to bad, fullt utstyrt kjøkken og en 40 m² privat terrass, tilbyr dette bygget en praktisk og komfortabel bolig. Leiligheten har nord-vestlig orientering og ligger på femte etasje med heisadgang. Prosjektet ble fullført i 2025 og har felles fasiliteter som svømmebasseng, treningsstudio og coworking-rom.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger i et urbant område i Nueva Andalucía, nært både Puerto Banús og Marbella. Avstanden til nærmeste strand er kun 301 meter, og det er gangavstand til dagligvarebutikker, restauranter og andre nødvendige tjenester. Flere golfbaner finnes innen en radius på 2 kilometer. Posisjonen på femte etasje gir god utsikt over omgivelsene.
Leiligheten passer for de som søker en praktisk bolig i et urbant miljø med alle fasiliteter i nærheten. Tre soverom gir god plass til både familie og gjester, mens det private uterommet på 40 m² tilbyr et utvidet leveområde for utendørsaktiviteter og avslapning. Tilpasninger for redusert mobilitet gjør leiligheten tilgjengelig for ulike behov.
Dette leilighetskomplekset ble fullført i 2025 med moderne standard og tekniske løsninger. Bygget har fem etasjer med heisadgang til alle leiligheter. Materialvalget og utformingen følger moderne bygningsstandarder, med fokus på energieffektivitet og lavt vedlikehold. Alle tekniske systemer er nye og oppfyller gjeldende byggeforskrifter.
Leiligheten ligger i et område med betydelig byggeaktivitet og turisme, noe som kan medføre høyere støynivåer i perioder. Nord-vestlig orientering kan føre til mindre naturlig sollys deler av dagen. Plassbegrensninger gjør at utvidelse eller ombygging er begrenset. Leiligheten har ikke privat parkering på eiendommen, men har tilgang til felles garasje.
Dette prosjektet passer for personer som verdsetter sentral beliggenhet med alle fasiliteter innen gangavstand. Det er ideelt for de som planlegger å bruke leiligheten som sekundærbolig for ferieopphold, da det tilbyr både avslapning ved stranden og tilgang til urbane bekvemmeligheter. Den moderate størrelsen på 115 m² med tre soverom gjør den også egnet for mindre familier eller par som ønsker et sted å bo permanent eller delvis. Nærheten til golfbaner gjør den spesielt attraktiv for golfentusiaster som ønsker å bo i nærheten av flere baner. Tilpasningene for personer med redusert mobilitet gjør den også til et godt valg for de med spesielle behov. Investeringspotensialet i dette området er stabilt grunnet den konstante etterspørselen etter boliger nær Puerto Banús.
Leiligheten har moderne finish med høy kvalitetsmaterialer. Kjøkkenet er fullt utstyrt med hvitevarer av høy kvalitet som er designet for både funksjonalitet og estetikk. Badene er flislagt med moderne armaturer og belysning. De tre soverommene har god plass og praktiske lagringsløsninger. Stueområdet er designet for maksimal komfort og utnyttelse av rommet, med store vinduer som gir godt naturlig lys. Utvendig har terrassen en solid konstruksjon med egnet dekke for utendørs liv. Bygningen har luftkondisjonering og sentralvarme som sikrer et behagelig inneklima hele året. Heissystemet er av nyere dato og jevnlig vedlikeholdt. De tilpassede løsningene for personer med redusert mobilitet er integrert på en diskret og funksjonell måte. Fellesområdene som svømmebasseng og treningsstudio holder høy standard med moderne utstyr.
Prisen for denne leiligheten starter fra €520,000, noe som reflekterer beliggenheten i et ettertraktet område nær Puerto Banús og Marbella. Sammenlignet med lignende eiendommer i regionen ligger prisen på et middels til høyt nivå, noe som kan forklares med nærheten til fasiliteter og kvaliteten på bygningen. Prisen inkluderer en garasjeplass og et separat lagringsrom. I forhold til sammenlignbare prosjekter i nærområdene, som Aquamar i Torre del Mar (fra €269,950) og Lantana Residencial i Mijas (fra €205,000), er dette priset høyere, noe som gjenspeiler den sentrale beliggenheten i Nueva Andalucía.
Dagliglivet i denne leiligheten kjennetegnes av bekvemmelighet og tilgjengelighet. Om morgenen kan du starte dagen med en kaffe på den private terrassen før du tar en kort spasertur til nærmeste supermarked, som ligger bare 353 meter unna. Frokosten kan nytes på en av de mange kafeene i nærheten før du eventuelt drar til en av golfbanene eller strendene. Ettermiddagen kan tilbringes ved felles svømmebasseng eller i treningsstudioet. Om kvelden finnes det mange restauranter innen gangavstand, og Puerto Banús med sitt uteliv ligger i umiddelbar nærhet. Helgene kan brukes på å utføre rekreasjonsaktiviteter eller å nyte det lokale tilbudet av kultur og underholdning i Marbella.
Nueva Andalucía er et urbant område med godt utviklet infrastruktur og omfattende tilbud av tjenester. Avstanden til Marbella by er kun 7 kilometer, noe som gir tilgang til et bredere utvalg av butikker, restauranter og kulturtilbud. Puerto Banús, kjent for sine luksusbutikker og marina, ligger i umiddelbar nærhet. Nærområdet har 69 restauranter, 3 apotek, 4 banker og 10 kafeer innen 2 kilometers radius. For familier er det 41 barneskoler og 28 videregående skoler i området, mens helsetilbudet inkluderer 5 helsesentre og et sykehus innen 1,9 kilometer. Offentlig transport er godt utbygget med 10 bussruter og 50 holdeplasser i nærområdet. Bil kan være nødvendig for lengre turer, men for dagligdagse behov kan man klare seg uten takket være gangavstanden til mange fasiliteter.
Kartet viser leilighetens sentrale beliggenhet i Nueva Andalucía, med kort avstand til Puerto Banús og Marbella. De nærmeste strendene er tydelig merket sammen med de flere golfbanene som omgir området. Infrastrukturen med hovedveier og offentlig transport er også synlig, noe som illustrerer den gode tilgjengeligheten.
Nueva Andalucía er strategisk plassert mellom Marbella (7 km øst) og San Pedro de Alcántara. Dette gir beboerne enkel tilgang til begge byenes fasiliteter og tjenester. Området er en del av den større Costa del Sol-regionen på den spanske solkysten, som strekker seg fra Málaga i øst til Gibraltar i vest. Med Málaga by 54 kilometer unna og Algeciras 59 kilometer unna, har leiligheten en gunstig posisjon for utforskning av hele regionen. Plasseringen nær Puerto Banús gjør den til et attraktivt utgangspunkt for å oppleve den mer eksklusive siden av Costa del Sol. Samtidig er den nær nok til Marbella by for dagligdagse ærender og kulturaktiviteter.
Strandlivet er lett tilgjengelig med Playa de Puerto Banús bare 301 meter fra leiligheten, noe som gjør det til en kort spasertur for en svømmetur eller solbad. Andre strender som Playa Canina Ventura del Mar ligger 2,2 kilometer unna. For golfentusiaster finnes det flere baner i nærheten: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger 45 kilometer unna, hvilket er ca. 40 minutter med bil. For dagligvarer er det en supermarked bare 353 meter fra leiligheten, mens apoteket finnes på 64 meters avstand. Sykehus og andre helsetjenester er lokalisert 1,9 kilometer unna. Ladestasjon for elbil er tilgjengelig på 368 meters avstand.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk for Costa del Sol med gjennomsnittlige temperaturer mellom 12-26°C gjennom året. Den årlige gjennomsnittstemperaturen ligger på 17,8°C, noe som skaper behagelige leveforhold store deler av året. Svømmesesongen varer i fire måneder når vanntemperaturen er over 20°C. Leiligheten ligger på 10 meters høyde over havet med en flating på kun 0,2% mot stranden, noe som gjør området lett tilgjengelig. Solforholdene er gode gjennom hele året med flest soldager om sommeren. Nord-vestlig orientering gir naturlig lys på ettermiddagen og tidlig kveld. Det lave antallet regndager gjør det mulig å utnytte uterommet og terrassen gjennom store deler av året.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Playa de Puerto Banús, som ligger bare 301 meter fra leiligheten, er en av de mest populære strendene i området. Med sin Blue Flag-status garanteres høy vannkvalitet og gode fasiliteter. Andre kvalitetsstrender i nærheten inkluderer Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km). For golfentusiaster finnes det flere fremragende baner i umiddelbar nærhet: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). For andre idrettsaktiviteter finnes det sportsenteret Polideportivo San Pedro (2,9 km) og CrossFit Marbella (3,8 km). Fiske- og båtaktiviteter er tilgjengelige ved Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) og andre marinaer i området. Utendørsaktiviteter som vandring og sykling kan også praktiseres i de omkringliggende områdene.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er strategisk plassert mellom Marbella (7 km øst) og San Pedro de Alcántara. Dette gir beboerne enkel tilgang til begge byenes fasiliteter og tjenester. Området er en del av den større Costa del Sol-regionen på den spanske solkysten, som strekker seg fra Málaga i øst til Gibraltar i vest. Med Málaga by 54 kilometer unna og Algeciras 59 kilometer unna, har leiligheten en gunstig posisjon for utforskning av hele regionen. Plasseringen nær Puerto Banús gjør den til et attraktivt utgangspunkt for å oppleve den mer eksklusive siden av Costa del Sol. Samtidig er den nær nok til Marbella by for dagligdagse ærender og kulturaktiviteter.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Ref: VL618372
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I forhold til andre boligprosjekter i regionen utmerker denne leiligheten seg ved sin sentrale beliggenhet nær Puerto Banús. Mens prosjekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269,950) og Lantana Residencial i Mijas (fra €205,000) tilbyr lavere priser, gir Nueva Andalucía en mer eksklusiv posisjon med bedre tilgang til golfbaner og luksusfasiliteter. Området rundt Nueva Andalucía har en høyere konsentrasjon av internasjonale skoler og helsetjenester sammenlignet med mer perifere områder som Estepona (hvor Etherna Homes 2 ligger fra €259,000). Marbella-området, som Nueva Andalucía er en del av, har også en mer etablert infrastruktur for internasjonale bosettere sammenlignet med andre deler av Costa del Sol. Dette inkluderer bedre tilkobling til internasjonale flyplasser og et mer utviklet utvalg av tjenester på flere språk.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID