Ovaj apartman smješten u Nueva Andalucía, Marbella, nudi 115 m² stambenog prostora s tri spavaće sobe i dvije kupaonice. Izgrađen 2025. godine, nalazi se na petom katu s liftom i ima pristup za osobe smanjene pokretljivosti. S privatnim terasom od 40 m² i zajedničkim sadržajima uključujući bazen, teretanu i radni prostor, objekt kombinira moderne značajke s praktičnim životnim prostorom. Udaljen samo 301 metar od Playa de Puerto Banús i s raznim sadržajima na pješačkoj udaljenosti.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Apartman se nalazi u Nueva Andalucía, na samo 7 km od centra Marbelle i blizu luksuzne marine Puerto Banús. Okružen je urbanim područjima s bogatom ponudom trgovina, restorana i usluga. Blizina obalnog pojasa i raznih golf terena čini ovu lokaciju atraktivnom za one koji traže dostupnost sadržaja bez dugih putovanja.
Tri prostrane spavaće sobe, od kojih jedna s vlastitom kupaonicom, pružaju dovoljno prostora za obitelj ili goste. Dvoje kupaonica osigurava praktičnost za svakodnevno funkcioniranje. Pristupan dizajn maksimizira prirodno svjetlo, stvarajući ugodnu ambijent. Uređena kuhinja s visokokvalitetnim uređajima zadovoljit će potrebe kuhanja entuzijasta.
Zgrada je dovršena 2025. godine, predstavljajući modernu novogradnju s aktualnim tehničkim rješenjima. Apartman je u izvrsnom stanju, opremljen klima-uređajem i električnim grijanjem. Stan se nalazi na petom katu s liftom, pružajući dobar pregled i osiguravajući pristupačnost za sve stanovnice zgrade.
Lokacija u urbanom području znači da ne nudi miru i tišine ruralnih okruženja. Sjeverozapadna orijentacija može ograničiti količinu sunčevih sati u odnosu na južno orijentirane nekretnine. Nema izravnog privatnog pristupa plaži, iako su javne plaže u neposrednoj blizini. Gosti koji traže izolaciju ili autentični španjolski seoski doživljaj ovdje neće pronaći to što traže.
Ovaj apartman pogodan je za obitelji s djecom koja traže drugi dom u Španjolskoj, blizina međunarodnih škola kao što je British International School na 3,8 km čini lokaciju praktičnom za obrazovanje djece. Profesionalci koji rade udaljeno cijenit će profesionalni radni prostor s WiFi-om u zgradi, omogućujući učinkovit rad bez napuštanja zgrade. Golferi će iskoristiti blizinu tri golf igrališta unutar 2,5 km, pružajući redovitu priliku za igru. Za one koji traže aktivno društveni život, bogata ponuda restorana, barova i zabave u neposrednoj blizini osigurava da neće postojati dosada. Stariji parovi mogu cijeniti ravn teren prema plaži, lift u zgradi i prilagodbe za osobe smanjene pokretljivosti, što doprinosi jednostavnom korištenju nekretnine.
Kao novogradnja dovršena 2025. godine, apartman nudi moderne materijale i tehnologiju u skladu s aktualnim standardima. Kuhinja je opremljena visokokvalitetnim uređajima koji zadovoljavaju zahtjeve suvremenog kuhanja. Klimatizacija i centralno grijanje osiguravaju komfor tijekom cijele godine, prilagođavajući se mediteranskim klimatskim uvjetima. Prozori i vrata vjerojatno nude dobru toplinsku izolaciju, doprinoseći energetskoj učinkovitosti, iako konkretan energetski certifikat nije naveden. Zajednički prostori poput bazena, teretane i vrtnih površina održavaju se profesionalno, što doprinosi ukupnoj kvaliteti života u zgradi. Kvalitetna keramička pločica u podovima, kao što se vidi na fotografijama, pruža izdržljivost i jednostavno održavanje.
Apartman se nudi od €520.000 za 115 m² stambenog prostora s tri spavaće sobe i dvije kupaonice. U cijenu je uključena parking mjesta u garaži i ostava, što dodaje praktičnu vrijednost. U usporedbi s sličnim projektima u regiji kao što su Aquamar u Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial u Mijas (od €205.000) i Etherna Homes 2 u Estepona (od €259.000), ova je nekretnina skuplja, ali se ta razlika može opravdati premium lokacijom, novogradnjom i dodatnim sadržajima uključujući 40 m² terasu i zajedničke prostorije.
Život u ovom apartmanu u Nueva Andalucíji kombinira urbani komfor s mediteranskim šarmom. S 69 restorana unutar 2 km, stanovnici imaju pristup raznolikoj gastronomskoj ponudi bez potrebe za vozilom. Svakodnevne aktivnosti kao što su kupovina, posjet ljekarni ili banki mogu se obavljati pješice, s supermarktom na samo 353 metara i apotekom na 64 metara. Za ljubitelje golfa, tri golf igrališta unutar 2,5 km pružaju redovitu rekreacijsku aktivnost. Srednja godišnja temperatura od 17,8°C i četiri mjeseca sezona kupanja omogućuju aktivni vanjski život tijekom većeg dijela godine. Popodnevna šetnja do Puerto Banúsa, večernje objedovanje u jednom od mnogobrojnih restorana ili jutarnja kava na terasi s pogledom na more čine svakodnevicu u ovom apartmanu.
Život u ovom apartmanu nudi izvanrednu ravnotežu između urbanih sadržaja i mediteranskog načina života. Svakodnevne potrebe mogu se zadovoljiti pješice - supermarket na 353 metra, ljekarna na 64 metra, a razni restorani i kafići unutar pješačke udaljenosti. Za zdravstvene usluge, bolnica se nalazi na 1,9 km, a pet zdravstvenih centara unutar šireg područja. Školovanje djece olakšano je s 41 osnovnom i 28 srednjih škola u regiji, uključujući međunarodne škole na kratkoj vožnji. Zbog blizine Marbelle (7 km) i Puerto Banúsa (1 km), stanovnici imaju lagan pristup širokom spektru zabave, kupovine i kulturnih događanja. Dostupnost 10 autobusnih linija i 50 autobusnih stanica pruža dodatne mogućnosti prijevoza za one bez osobnog vozila.
Karta prikazuje povoljan položaj apartmana u Nueva Andalucíji, blizu Puerto Banúsa. Lokacija nudi izravan pristup ključnim sadržajima i rekreacijskim mogućnostima. S Playa de Puerto Banús na samo 300 metara, raznim golf igralištima unutar 2,5 km i centrom Marbelle na 7 km, projekt kombinira urbani pristup s obalnim životom. Infrastruktura i veze javnog prijevoza čine ovu lokaciju dobro povezanom unutar regije Costa del Sol.
Apartman se nalazi u Nueva Andalucíji, četvrti u općini Marbella, koja je dio regije Costa del Sol u provinciji Málaga. Pozicioniran je strateški između ključnih gradova regije: 7 km od centra Marbelle (147.958 stanovnika), 54 km od grada Málage (579.076 stanovnika) i 59 km od Algecirasa (121.957 stanovnika). Ova pozicija pruža pristup kako sadržajima i noćnom životu Marbelle, tako i kulturnim i upravnim uslugama Málage. Blizina marine Puerto Banús, na samo 1 km, smješta apartman u jednoj od najekskluzivnijih i najdinamičnijih zona Costa del Sol.
Ovaj apartman nudi izvanrednu dostupnost ključnim sadržajima. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, udaljena je samo 301 metar, dok su druge plaže kao Playa Canina Ventura del Mar na 2,2 km i Playa de Nagüeles na 3,1 km. Za golf entuzijaste, tri golf igrališta nalaze se unutar 2,5 km: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lekcije (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je 45 km, oko 30-40 minuta vožnje. Supermarket se nalazi na 353 metara, ljekarna na 64 metara, a bolnica na 1,9 km, što osigurava da sve nužne usluge budu lako dostupne.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija u Nueva Andalucíji pruža ugodno mediteransko klimato s prosječnom godišnjom temperaturom od 17,8°C i godišnjim temperaturnim varijacijama od 12°C do 26°C. Smješten na samo 10 metara nadmorske visine, područje ima umjereni mikroklimat bez ekstremnih temperaturnih promjena. Sezona kupanja traje četiri mjeseca, kada temperatura mora prelazi 20°C, omogućujući dulje uživanje u morskim aktivnostima. Blagi nagib terena od 0,2% prema plažama osigurava lak pristup obalnom području bez zahtjevnih penjanja. Otprilike 320 sunčanih dana godišnje u kombinaciji zaštićenom pozicijom od sjevernih vjetara doprinosi ugodnom okruženju za život tijekom cijele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Područje oko apartmana nudi bogatu ponudu rekreacijskih sadržaja, s naglaskom na plaže i golf. Playa de Puerto Banús, na samo 301 metar, pruža laki pristup moru s raznim sadržajima i vodenim sportovima. Iako nije eksplicitno navedeno da nosi Plavu zastavu, plaže u ovoj regiji obično zadovoljavaju visoke standarde kvalitete. Za golf entuzijaste, pozicija je izuzetno povoljna s tri renomirana golf igrališta unutar 2,5 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lekcije i Real Club de Golf Las Brisas. Ova igrališta pripadaju najpoznatijim u regiji i nude izazovne dizajne za različite razine igre. Osim plaža i golfa, u blizini se nalaze druge sportske aktivnosti poput Polideportivo San Pedro (2,9 km), penjačke stijene Rocodromo (3,5 km) i CrossFit Marbella (3,8 km). Teretana u samoj zgradi omogućuje svakodnevno vježbanje bez napuštanja nekretnine.
Izvor: OpenStreetMap
Apartman se nalazi u Nueva Andalucíji, četvrti u općini Marbella, koja je dio regije Costa del Sol u provinciji Málaga. Pozicioniran je strateški između ključnih gradova regije: 7 km od centra Marbelle (147.958 stanovnika), 54 km od grada Málage (579.076 stanovnika) i 59 km od Algecirasa (121.957 stanovnika). Ova pozicija pruža pristup kako sadržajima i noćnom životu Marbelle, tako i kulturnim i upravnim uslugama Málage. Blizina marine Puerto Banús, na samo 1 km, smješta apartman u jednoj od najekskluzivnijih i najdinamičnijih zona Costa del Sol.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL618372
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi sa sličnim projektima u regiji Costa del Sol, ovaj apartman u Nueva Andalucíji nalazi se u višem cjenovnom rangu s početnom cijenom od €520.000. Za usporedbu: Aquamar u Torre del Mar nudi stanove od €269.950, Lantana Residencial u Mijas od €205.000, a Etherna Homes 2 u Esteponi od €259.000. Te cijene, međutim, ne odražavaju iste lokacijske prednosti kao Nueva Andalucía, posebno blizinu Puerto Banúsa i pripadajućih ekskluzivnih sadržaja. Vrijednosna ponuda ovog projekta određuje se kombinacijom lokacije, sadržaja i kvalitete izgradnje. Dok navedeni usporedbeni projekti nude prvenstveno standardne apartmane u općenitijim lokacijama, ovaj apartman nudi specifične prednosti poput profesionalnog radnog prostora, blizine više međunarodnih golf igrališta i izravnog pristupa luksuznoj ponudi Puerto Banúsa. U pogledu potencijala investiranja, lokacija Nueva Andalucía nudi veću stabilnost zahvaljujući utvrđenoj privlačnosti regije za međunarodne kupce i ograničenoj dostupnosti novogradnji u neposrednoj blizini Puerto Banúsa.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID