Moderný apartmán v Nueve Andalucíi ponúka 115 m² obytného priestoru s tromi spálňami a dvoma kúpeľňami. Projekt sa nachádza v blízkosti Puerto Banús, len 300 metrov od pláže. Tento nový komplex, dokončený v roku 2025, sa vyznačuje praktickým umiestnením v mestskej časti s dobrým prístupom k lokálnym zariadeniam. Cena začína od €520,000 pre tento trojizbový byt so súkromnou terasou a komunitnými vybaveniami, ako je bazén a fitnes centrum.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Lokalita sa nachádza v Nueve Andalucíi, v bezprostrednej blízkosti pobrežia a Puerto Banús. V okolí sa nachádza množstvo komerčných zariadení na dosah ruky. Projekt je súčasťou urbanizovanej oblasti s dobrou infraštruktúrou a prístupom k mestským službám. Poloha ponúka vyváženú kombináciu mestského života a prístupu k pobrežným aktivitám.
Byt s tromi spálňami a dvoma kúpeľňami poskytuje dostatok priestoru pre rodiny alebo jednotlivcov potrebujúcich viac miesta. Konštrukcia z roku 2025 zaručuje moderné štandardy a efektívne využitie priestoru. Súkromná terasa ponúka vonkajší priestor pre oddych a zábavu, čo zodpovedá súčasnym trendom v bývaní s dôrazom na flexibilitu a komfort.
Projekt bol dokončený v roku 2025, čo znamená, že ide o novú výstavbu s aktuálnymi štandardmi. Výstavba prebehla podľa moderných technológií a s dôrazom na energetickú účinnosť. Indikatívny termín odovzdania bol naplánovaný na rok 2025, pričom všetky jednotky sú pripravené na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších prác alebo rekonštrukcií.
Projekt neponúka súkromné bazény pre jednotlivé byty ani priamu plážovú lokalitu. K dispozícii nie sú apartmány s viac ako tromi spálňami. V projekte nie sú špecializované vybavenia pre osoby s obmedzenou pohybovou schopnosťou mimo základných norem. Neponúka tiež exkluzívny butikový charakter alebo luxusné služby, ktoré sú bežné vo vyšších cenových kategóriách.
Tento projekt je vhodný pre tých, ktorí hľadajú trvalé bydlisko alebo druhý dom v blízkosti mora s prístupom k mestským zariadeniam. Rodiny s deťmi ocenia blízkosť škôl a športových možností, zatiaľ čo profesionáli ocenia jednoduchý prístup k mestskému životu Puerto Banús a Marbella. Dôchodcovia môžu využívať miernu klímu a dostupnosť zdravotnej starostlivosti v okolí. Pre tých, ktorí radi hrajú golf, je lokalita ideálna s tromi golfovými ihriskami v dosahu dvoch kilometrov. Projekt tiež vyhovuje tým, ktorí preferujú byvanie v urbánnej oblasti bez potreby automobilu pre bežné úkony, ale zároveň chcú mať prístup k plážam a rekreáciám. Pre tých, ktorý plánujú presťahovanie do Španielska, poskytuje komplex bezproblémový štart v novom prostredí s kompletnými vybaveniami a službami v okolí.
Apartmány v projekte sú charakterizované moderným dizajnom a štandardnou kvalitou vybavenia pre novostavby z roku 2025. Konštrukcia využíva súčasné technológie s dôrazom na energetickú účinnosť. Byty sú vybavené klimatizáciou a ústredným kúrením pre celoročný komfort. Kuchyne sú vybavené vstavanými spotrebičmi strednej triedy s dôrazom na funkčnosť. Okná a dvere sú navrhnuté tak, aby maximalizovali prirodzené svetlo a zároveň zabezpečovali tepelnú izoláciu. Spoločné priestory vrátane bazéna, fitnes centra a záhrad sú udržiavané profesionálnou správou, čo zaisťuje dlhodobú kvalitu a hodnotu nehnuteľnosti. Materiály použité vo vonkajších a vnútorných priestoroch boli vybrané s ohľadom na odolnosť proti stredomorskému klimatu a nízku údržbu, čo prispieva k celkovej životnosti a udržateľnosti projektu.
Cena apartmánu začína na €520,000 pre jednotku s tromi spálňami a dvoma kúpeľňami o rozlohe 115 m². Táto cenová hladina odráža polohu v blízkosti Puerto Banús a štandard novostavby z roku 2025. Ceny sa môžu líšiť v závislosti od presného umiestnenia v komplexe, výhľadu a ďalších špecifických charakteristík jednotlivých bytov. V porovnaní s podobnými projektami v regióne, ako sú Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) a Lantana Residencial v Mijas (od €205,000), ponúka tento projekt vyššiu cenovú úroveň, ktorá je odôvodnená lokalitou a štandardom vybavenia.
Denný život v Nueve Andalucíi sa vyznačuje praktickosťou a prístupom k rôznym zariadeniam. Obyvatelia môžu chodiť pešo do miestnych obchodov, reštaurácií a apotheiek, ktoré sa nachádzajú v okolí. Rannej chôdze po pláži v Puerto Banús môže nasledovať káva v jednej z miestnych kaviarní. Poobede je možné stráviť na súkromnej terase alebo pri komunitnom bazéne. Večer je oblasť oživená mestským životom s množstvom možností na večeru v miestnych reštauráciách. Blízkosť golfových ihrísk umožňuje pravidelnú športovú aktivitu, zatiaľ čo mestská poloha zabezpečuje prístup k všetkým potrebným službám bez nutnosti používať auto pre bežné úkony.
Okolie projektu v Nueve Andalucíi poskytuje vyváženú kombináciu mestského života a prístupu k prírode. V chôdzi od bytu sa nachádzajú supermarkety, reštaurácie, lekárne a banky. Vzdialenosť do centra Marbella je 7 km, čo umožňuje jednoduchý prístup do väčšieho mesta s jeho širšou ponukou služieb a kultúrneho života. Oblasť je dobre napojená na cestnú sieť, čo uľahčuje presun po celej Costa del Sol. Miestna dopravná infraštruktúra zahŕňa 10 liniek verejnej dopravy s 50 zastávkami v okolí, čo poskytuje alternatívu k individualnej doprave. Pre bežné potreby ako nákupy, návšteva lekára alebo banky nie je potrebné používať auto, čo prispieva k praktickosti a udržateľnosti každodenného života v tejto lokalite.
Mapa zobrazuje polohu projektu v Nueve Andalucíi, v blízkosti Puerto Banús a pláže. V okolí sú viditeľné kľúčové zariadenia vrátane golfových ihrísk, supermarketov a zdravotníckych zariadení. Z mapy je zrejmá mestská charakteristika lokality s dobrou dostupnosťou k pobrežným oblastiam a vybaveniam.
Nueva Andalucía sa nachádza v srdci Costa del Sol, len 7 km od Marbella (147,958 obyvateľov) a 54 km od Málagy (579,076 obyvateľov). Táto strategická poloha umožňuje jednoduchý prístup do dvoch najdôležitejších miest v regióne. Vzdialenosť k Algeciras (59 km, 121,957 obyvateľov) zaisťuje aj dobré napojenie na južnú časť provincie. Lokalita je súčasťou vyvinutej oblasti s dobrou infraštruktúrou a službami, čo zaisťuje vysokú kvalitu života. V porovnaní s inými oblasťami Costa del Sol ponúka Nueva Andalucía vyváženú kombináciu mestského života a prístupu k pobrežným a rekreačným aktivitám, čo z nej robí atraktívnu lokalitu pre rôzne skupiny obyvateľov.
Projekt sa nachádza v strategickej polohe s dobrým prístupom k kľúčovým zariadeniam. Najbližšia pláž Playa de Puerto Banús je vzdialená len 301 metrov, čo umožňuje prístup k moru pešo v priebehu niekoľkých minút. Luchthaven Málaga-Costa del Sol je vzdialená 45 km, čo predstavuje približne 30-40 minút cesty autom. Golfové ihriská ako Golf Los Naranjos (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) sú v dosiahnuti krátkej cesty autom alebo miestnej dopravy. V tesnej blízkosti sa nachádza aj supermercado (353 m) a nemocnica (1,9 km). K dispozícii je tiež EV nabíjacia stanica vzdialená 368 metrov od projektu, čo je výhodné pre majiteľov elektromobilov.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Nueve Andalucía sa vyznačuje stredozemným klímom s priemernou ročnou teplotou 17,8°C. Teploty sa pohybujú v rozmedzí 12-26°C počas roka, čo zaisťuje príjemné podmienky po celý rok. Sezóna kúpania trvá 4 mesiace, kedy je teplota vody najmenej 20°C. Oblast' je v nadmorskej výške 10 metrov nad morom, čo prispeva k miernym teplotám a neprechádza výraznými výkyvmi. Náklony k moru sú minimálne (0,2%), čo zaisťuje rovinatý terén vhodný pre pešiu turistiku a cyklistiku. Ročne sa v oblasti vyskytuje 32 miestnych sviatkov, čo prispeva k bohatému kultúrnemu a spoločenskému životu. Tieto klimatické podmienky sú ideálne pre tých, ktorí preferujú aktívny životný štýl vonku a chcú sa vyhnúť extrémnym teplotám, ktoré sa môžu vyskytovať vo vnútrozemských oblastiach Španielska.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V bezprostrednom okolí projektu sa nachádzajú viaceré pláže, vrátane Playa de Puerto Banús (301 m) a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). Tieto pláže poskytujú možnosti na oddych a vodné športy. Golfoví nadšenci ocenia blízkosť tromi golfovým ihriskám: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Pre športové aktivity je v okolí k dispozícii viacero športových centier, ako je Polideportivo San Pedro (2,9 km) a CrossFit Marbella (3,8 km). V okolí sa nachádza aj jachtový prístav Puerto Deportivo José Banus (1,0 km), čo poskytuje možnosti pre vodné aktivity a prístup k moru. Tieto rekreačné možnosti v kombinácii s miernym klímou vytvárajú ideálne podmienky pre aktívny životný štýl a voľnočasové aktity počas celého roka.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sa nachádza v srdci Costa del Sol, len 7 km od Marbella (147,958 obyvateľov) a 54 km od Málagy (579,076 obyvateľov). Táto strategická poloha umožňuje jednoduchý prístup do dvoch najdôležitejších miest v regióne. Vzdialenosť k Algeciras (59 km, 121,957 obyvateľov) zaisťuje aj dobré napojenie na južnú časť provincie. Lokalita je súčasťou vyvinutej oblasti s dobrou infraštruktúrou a službami, čo zaisťuje vysokú kvalitu života. V porovnaní s inými oblasťami Costa del Sol ponúka Nueva Andalucía vyváženú kombináciu mestského života a prístupu k pobrežným a rekreačným aktivitám, čo z nej robí atraktívnu lokalitu pre rôzne skupiny obyvateľov.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL618372
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s podobnými projektami v regii Costa del Sol sa tento apartmán v Nueve Andalucíi vyznačuje vyššou cenovou úrovňou, ktorá je odôvodnená jeho lokalitou a vybavením. Napríklad, Aquamar v Torre del Mar ponúka podobné apartmány od €269,950, zatiaľ čo Lantana Residencial v Mijas začína na €205,000. Etherna Homes 2 v Estepona má ceny od €259,000. Tento cenový rozdiel odráža predovšetkým strategickú polohu v bezprostrednej blízkosti Puerto Banús a Marbella, ktoré sú považované za prestižnejšie lokality. Okrem toho, projekt z roku 2025 zaručuje súčasné štandardy výstavby a energetickú účinnosť, čo môže byť u starších projektov obmedzené. Lokalita tiež poskytuje lepšiu dostupnosť k golfu a ďalším rekreačným aktivitám, čo je dôležité pre cieľovú skupinu kupujúcich, ktorí hľadajú trvalé bydlisko alebo druhý dom s možnosťami voľnočasových aktivít. V porovnaní s projektmi v menších mestách alebo odľahlenejších lokalitách, Nueva Andalucía ponúka lepšiu vybavenosť a mestský charakter, ktorý nie je bežný vo viac rezidenčných oblastiach.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID