Το διαμέρισμα βρίσκεται στη Nueva Andalucía, Μάλαγα, σε μια αστική περιοχή με άμεση πρόσβαση σε κεντρικές υπηρεσίες. Με 115 m² επιφάνειας, τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 2025 και βρίσκεται στον πέμπτο όροφο με ασανσέρ. Η θέση του προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε εστιατόρια, καταστήματα και την παραλία Puerto Banús, μόλις 301 μέτρα μακριά. Η ανάπτυξη περιλαμβάνει κοινόχρηστη πισίνα, γυμναστήριο και άλλες εγκαταστάσεις για τους κατοίκους.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία του διαμερίσματος βρίσκεται σε αστική ζώνη της Nueva Andalucía, με εμπορικές περιοχές και χωριό κοντά. Απέχει 301 μέτρα από την παραλία Puerto Banús και βρίσκεται σε περιοχή με άμεση πρόσβαση σε λιμάνι, καταστήματα και αστικές υποδομές. Η περιοχή συνδυάζει την ευκολία της πόλης με την κοντινή απόσταση σε θαλάσσιες δραστηριότητες.
Το διαμέρισμα τριών υπνοδωματίων με δύο μπάνια καλύπτει τις ανάγκες για πρωτογενή κατοικία ή εξοχικό. Η ύπαρξη αποθηκευτικού χώρου και θέσης στάθμευσης αντιμετωπίζει πρακτικές ανάγκες αποθήκευσης. Οι κοινόχρηστες εγκαταστάσεις όπως η πισίνα και το γυμναστήριο επεκτείνουν τις δυνατότητες αναψυχής χωρίς την ανάγκη για πρόσθετες επενδύσεις.
Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 2025, αντιπροσωπεύοντας σύγχρονη κατασκευή με νέα υλικά και τεχνολογίες. Ως πρόσφατη ανάπτυξη, ενσωματώνει πρότυπα ενεργειακής απόδοσης και σύγχρονες κατασκευαστικές μεθόδους. Η ολοκλήρωσή του τονίζει την εφαρμογή τρέχοντων κανονισμών και προδιαγραφών για κατοικίες στην περιοχή.
Η ανάπτυξη δεν προσφέρει ιδιωτική πισίνα, αλλά μόνο κοινόχρηστη. Η βόρεια και δυτική προσανατολισμός μπορεί να περιορίσει τη φυσική φωτεινότητα σε μερικές ώρες της ημέρας. Το διαμέρισμα δεν βρίσκεται σε απομονωμένη ή ήσυχη περιοχή, αλλά σε αστικό περιβάλλον με σχετική κίνηση. Δεν περιλαμβάνει πρόσβαση σε ιδιωτική παραλία ή αποκλειστικές εγκαταστάσεις.
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε άτομα που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή δεύτερο σπίτι σε μια περιοχή με πλήρη υποδομές. Είναι ιδανικό για επαγγελματίες που εκτιμούν την εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και θαλάσσιες δραστηριότητες μετά τη δουλειά. Οι οικογένειες με παιδιά θα βρουν χρήσιμη την πρόσβαση σε σχολεία και ιατρικά κέντρα, ενώ τα ζευγάρια μπορούν να επωφεληθούν από τη ζωντανή περιοχή με εστιατόρια και ψυχαγωγία. Επίσης, ταιριάζει σε ατόμους που αναζητούν μια επένδυση σε τουριστική περιοχή με δυνατότητα ενοικίασης, ειδικά κατά τους καλοκαιρινούς μήνες.
Το διαμέρισμα διαθέτει σύγχρονη αισθητική με ποιότητα κατασκευής που αντιστοιχεί σε πρόσφατη ολοκλήρωση. Τα δάπεδα είναι πλακίδια υψηλής αντοχής, κατάλληλα για μεσογειακό κλίμα, ενώ οι κουζίνες είναι εξοπλισμένες με ηλεκτρικές συσκευές σύγχρονης τεχνολογίας. Τα μπάνια έχουν σύγχρονα υδραυλικά και φινιρίσματα με ανθεκτικά υλικά. Το κτίριο διαθέτει κλιματισμό και κεντρική θέρμανση, εξασφαλίζοντας άνεση όλο το χρόνο. Η πρόσβαση για άτομα με μειωμένη κινητικότητα υποδηλώνει προσοχή στη λειτουργική σχεδίαση.
Η τιμή για το διαμέρισμα ξεκινά από €520,000, αντανακλώντας τη θέση του σε μια περιζήτητη περιοχή της Nueva Andalucía. Η τιμολόγηση λαμβάνει υπόψη την επιφάνεια των 115 m², τον αριθμό των υπνοδωματίων και την ποιότητα κατασκευής. Η αγορά περιλαμβάνει θέση στάθμευσης και αποθηκευτικό χώρο, προσθέτοντας πρακτική αξία. Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή, η τιμή αντικατοπτρίζει την πρόσφατη ολοκλήρωση, τις σύγχρονες εγκαταστάσεις και την κοντινή απότητα σε κεντρικά σημεία ενδιαφέροντος.
Η καθημερινή ζωή σε αυτή την τοποθεσία χαρακτηρίζεται από αστική ευκολία και πρόσβαση σε πολλαπλές υπηρεσίες. Οι κάτοικοι μπορούν να κάνουν τα ψώνια τους σε τοπικά σούπερ μάρκετ εντός 353 μέτρων, ενώ εστιατόρια και καφετέριες βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η πρωινή ρουτίνα μπορεί να περιλαμβάνει βόλτα στην παραλία Puerto Banús μόλις λίγα λεπτά μακριά, ενώ τα απογεύματα μπορούν να αφιερωθούν σε δραστηριότητες γκολφ με πολλαπλές εγκαταστάσεις εντός 2 χλμ. Η κοντινή απόσταση σε νοσοκομεία και φαρμακεία παρέχει αίσθηση ασφάλειας, ενώ η πρόσβαση σε σχολεία και διεθνή εκπαιδευτικά ιδρύματα καθιστά την περιοχή κατάλληλη για οικογένειες. Το αστικό περιβάλλον προσφέρει ζωντάνια, ειδικά κατά τους καλοκαιρινούς μήνες όταν τουριστική δραστηριότητα αυξάνεται.
Η περιοχή Nueva Andalucía προσφέρει πλούσιες υποδομές για καθημερινή ζωή. Οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε 69 εστιατόρια και 10 καφετέριες εντός 2 χλμ., καλύπτοντας ποικίλες γαστρονομικές προτιμήσεις. Για βασικές αγορές, υπάρχουν 4 τράπεζες και πολλά σούπερ μάρκετ σε κοντινή απόσταση. Η ιατρική φροντίδα είναι εξασφαλισμένη με 5 κέντρα υγείας και 1 νοσοκομείο σε απόσταση 1,9 χλμ. Για οικογένειες, υπάρχουν 41 δημοτικά σχολεία και 28 γυμνάσια στην περιοχή, καθώς και διεθνή σχολεία όπως το British International School 3,8 χλμ. μακριά.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση του διαμερίσματος στη Nueva Andalucía, με την περιοχή Puerto Banús σε άμεση γειτνίαση. Η τοποθεσία επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και αστικά κέντρα. Οι κυκλικές γραμμές υποδεικνύουν τις αποστάσεις σε κύρια σημεία ενδιαφέροντος, ενώ οι κοντινές συγκοινωνιακές αρτηρίες παρέχουν συνδέσεις με γειτονικές πόλεις όπως η Μαρμπέγια και η Μάλαγα.
Το Nueva Andalucía βρίσκεται σε στρατηγική θέση μεταξύ των κύριων αστικών κέντρων της περιοχής. Απέχει μόλις 7 χλμ. από τη Μαρμπέγια, πόλη με 147.958 κατοίκους, προσφέροντας πρόσβαση σε εκτεταμένες υπηρεσίες και ψυχαγωγία. Η Μάλαγα, η πρωτεύουσα της επαρχίας με 579.076 κατοίκους, βρίσκεται 54 χλμ. ανατολικά, προσφέροντας διεθνές αεροδρόμιο, πολιτιστικές δραστηριότητες και εμπορικές υποδομές. Νοτιοδυτικά, η πόλη του Αλχεθίρας (121.957 κατοίκους) απέχει 59 χλμ.
Το διαμέρισμα βρίσκεται 301 μέτρα από την παραλία Playa de Puerto Banús, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε παραθαλάσσιες δραστηριότητες. Άλλες παρακείμενες παραλίες περιλαμβάνουν την Playa Canina Ventura del Mar (2,2 χλμ.) και την Playa de Nagüeles (3,1 χλμ.). Οι λάτρεις του γκολφ μπορούν να επιλέξουν από πολλαπλές εγκαταστάσεις, όπως το Golf Los Naranjos (2,0 χλμ.), το The Range golf lessons (2,0 χλμ.) και το Real Club de Golf Las Brisas (2,1 χλμ.). Η πόλη της Μαρμπέγια απέχει μόλις 7 χλμ., προσφέροντας πρόσθετες υπηρεσίες και ψυχαγωγία.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή Nueva Andalucía χαρακτηρίζεται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17,8°C. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C τον χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι, προσφέροντας ευχάριστες συνθήκες για υπαίθριες δραστηριότητες το μεγαλύτερο μέρος του έτους. Το υψόμετρο των 10 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ελάχιστη κλίση 0,2% προς την παραλία δημιουργούν ένα σχεδόν επίπεδο έδαφος. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού φτάνει ή ξεπερνά τους 20°C.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε πολλαπλές παραλίες, με την κοντινότερη να είναι η Playa de Puerto Banús μόλις 301 μέτρα μακριά. Άλλες κοντινές παραλίες περιλαμβάνουν την Playa Canina Ventura del Mar (2,6 χλμ.) και την Playa de Nagüeles (2,7 χλμ.). Για λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλές επιλογές, συμπεριλαμβανομένων του Golf Los Naranjos (2,0 χλμ.), του Real Club de Golf Las Brisas (2,1 χλμ.) και του Magna Marbella Golf (3,0 χλμ.). Οι αθλητικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν το Polideportivo San Pedro (2,9 χλμ.) και το CrossFit Marbella (3,8 χλμ.).
Πηγή: OpenStreetMap
Το Nueva Andalucía βρίσκεται σε στρατηγική θέση μεταξύ των κύριων αστικών κέντρων της περιοχής. Απέχει μόλις 7 χλμ. από τη Μαρμπέγια, πόλη με 147.958 κατοίκους, προσφέροντας πρόσβαση σε εκτεταμένες υπηρεσίες και ψυχαγωγία. Η Μάλαγα, η πρωτεύουσα της επαρχίας με 579.076 κατοίκους, βρίσκεται 54 χλμ. ανατολικά, προσφέροντας διεθνές αεροδρόμιο, πολιτιστικές δραστηριότητες και εμπορικές υποδομές. Νοτιοδυτικά, η πόλη του Αλχεθίρας (121.957 κατοίκους) απέχει 59 χλμ.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL618372
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Costa del Sol, το Nueva Andalucía προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ αστικών υποδομών και παραθαλάσσιου τρόπου ζωής. Ενώ το Aquamar στο Torre del Mar (από €269.950) προσφέρει χαμηλότερες τιμές, βρίσκεται σε πιο τουριστική περιοχή με λιγότερες υποδομές υψηλής ποιότητας. Το Lantana Residencial στο Mijas (από €205.000) είναι οικονομικότερο αλλά απέχει περισσότερο από παραλίες και διεθνή αεροδρόμια. Το Nueva Andalucía διακρίνεται για την εγγύτητά του στο Puerto Banús, μια περιοχή γνωστή για τα υψηλής ποιότητας εμπορικά κέντρα, εστιατόρια και τουριστικές υποδομές. Επιπλέον, η περιοχή προσφέρει καλύτερες δημόσιες συγκοινωνίες, κάτι που δεν είναι τόσο ανεπτυγμένο σε πιο απομακρυσμένες τουριστικές ζώνες.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID