Appartement moderne de 115 m² situé à Nueva Andalucía, dans la région de Marbella. Ce logement de trois chambres et deux salles de bain se trouve à proximité immédiate de la côte et de Puerto Banús, offrant un accès facile à la fois aux plages et aux installations urbaines. Le bâtiment, achevé en 2025, propose des équipements communs comprenant une piscine, un espace de coworking et des zones vertes bien entretenues. L'appartement dispose d'une terrasse privée de 40 m², d'un parking souterrain et d'un local de stockage, avec une orientation nord-ouest offrant des vues sur la ville et les montagnes.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté dans Nueva Andalucía, zone urbaine bien établie à proximité immédiate de Puerto Banús. Sa position à seulement 301 mètres de la plage de Puerto Banús et à moins de 400 mètres des commerces et pharmacies en fait un emplacement privilégié pour un accès quotidien à pied aux principales commodités. Le quartier bénéficie d'une connexion directe avec Marbella située à 7 kilomètres.
Cet appartement répond aux besoins d'une résidence principale ou secondaire avec ses trois chambres et ses deux salles de bain. La disposition fonctionnelle de 115 m² comprend une cuisine équipée et un espace de vie lumineux ouvrant sur une terrasse de 40 m². Les équipements communs comme la piscine, le gym et les jardins offrent un cadre de vie complet sans nécessiter d'investissements supplémentaires en installations privatives.
Le bâtiment a été achevé en 2025, représentant une construction récente bénéficiant des dernières normes énergétiques et techniques. Les finitions modernes comprennent la climatisation, le chauffage central et une excellente isolation thermique. L'immeuble est équipé d'un ascenseur et d'adaptations pour personnes à mobilité réduite, garantissant l'accessibilité à tous les étages et aux espaces communs pour une durée de vie prolongée du bien.
Le projet ne propose pas de piscine privée, uniquement un accès aux espaces communs. Aucun espace extérieur privatif supplémentaire au-delà de la terrasse n'est disponible. L'appartement ne comprend pas de meubles ni d'équipements supplémentaires au-delà des installations de base mentionnées. L'orientation nord-ouest limite l'exposition directe au soleil pendant une partie de la journée, ce qui peut affecter la luminosité naturelle dans certaines pièces.
Cet appartement convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire dans une localisation côtière prisée sans sacrifier l'accès aux commodités urbaines. La proximité de multiples parcours de golf (Los Naranjos, Las Brisas) en font une option attractive pour les amateurs de golf qui souhaitent bénéficier d'un accès facile aux greens tout en ayant un logement confortable. Les familles apprécieront la présence de nombreuses écoles internationales à proximité, comme la British International School à seulement 3,8 kilomètres. Les professionnels travaillant à distance bénéficieront de l'espace de coworking professionnel disponible dans les parties communes, offrant un environnement de travail structuré sans quitter la résidence.
Les finitions de cet appartement reflètent les standards d'une construction récente achevée en 2025. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers modernes et intégrés, bénéficiant des dernières technologies du marché avec une attention particulière à l'efficacité énergétique. Les plans de travail sont en matériaux durables, conçus pour résister à une utilisation intensive tout en maintenant leur apparence esthétique. Les salles de bain présentent des sanitaires de qualité avec robinetterie moderne, optimisant à la fois le design et la fonctionnalité. Les espaces communs du bâtiment maintiennent le même niveau de qualité, avec des jardins paysagers entretenus par des professionnels et une piscine utilisant des systèmes de filtration modernes.
Le prix de cet appartement de 115 m² avec trois chambres commence à 520 000 euros. Ce tarif se situe dans la gamme supérieure du marché local, justifiée par l'emplacement premium à proximité immédiate de Puerto Banús et des plages. La valeur du bien comprend également une place de parking souterrain et un local de stockage, éléments qui représentent un coût supplémentaire dans beaucoup d'autres développements. Comparé à des projets similaires dans la région, cet appartement offre un bon équilibre entre prix et caractéristiques.
Nueva Andalucía offre un rythme de vie urbain avec les avantages d'une localisation côtière. Les résidents peuvent effectuer leurs courses quotidiennes à pied, avec une supermarché à seulement 353 mètres et une pharmacie à 64 mètres. Les nombreux restaurants et cafés dans un rayon de 2 km (69 restaurants et 10 cafés) permettent une vie sociale active sans nécessairement utiliser de véhicule. La proximité immédiate de Puerto Banús (environ 300 mètres) offre accès à des commerces haut de gamme, des restaurants réputés et une marina animée. Pour les déplacements plus lointains, l'appartement est idéalement positionné à seulement 7 kilomètres du centre de Marbella et à 45 kilomètres de l'aéroport de Málaga.
La vie dans cet appartement s'organise autour d'une accessibilité remarquable aux services et aux loisirs. À pied, les résidents peuvent rejoindre en quelques minutes la supermarché (353 m), les pharmacies (64 m) et les nombreux restaurants et cafés disséminés dans le quartier. Cette proximité immédiate élimine le besoin de recourir systématiquement à un véhicule pour les activités quotidiennes. Les déplacements vers Marbella, ville principale de la région, s'effectuent en seulement 7 kilomètres, offrant accès à un plus large éventail de commerces, services culturels et établissements de santé. La route entre Nueva Andalucía et Marbella est bien desservie par les transports en commun, avec 10 lignes de bus et 50 arrêts à proximité.
La carte révèle la position privilégiée de l'appartement à Nueva Andalucía, entre Puerto Banús et les terrains de golf réputés. Cette localisation permet d'apprécier comment le projet bénéficie d'un accès direct à la fois aux installations balnéaires et aux services urbains. Les différentes distances indiquées illustrent la facilité d'accès aux points d'intérêt majeurs de la Costa del Sol, des plages aux parcours de golf, en passant par les centres urbains.
Nueva Andalucía occupe une position stratégique dans la région de la Costa del Sol, à la périphérie ouest de Marbella (7 km), l'une des destinations les plus prisées de la côte. Cette localisation offre l'équilibre parfait entre l'accès à l'animation de Marbella et une ambiance résidentielle plus calme. Dans le contexte plus large de la province de Málaga, le projet se situe à environ 54 kilomètres de la capitale provinciale, offrant un accès alternatif aux services administratifs et culturels d'une grande ville. Cette situation géographique privilégiée contribue à la stabilité et à l'attractivité durable de l'emplacement.
La situation géographique de cet appartement offre un accès exceptionnel aux principales attractions de la Costa del Sol. Les plages les plus proches comprennent Playa de Puerto Banús à seulement 301 mètres à pied, suivie de Playa Canina Ventura del Mar à 2,2 kilomètres et Playa de Nagüeles à 3,1 kilomètres. Cette proximité permet de rejoindre le littoral en quelques minutes à pied ou en vélo. Pour les golfeurs, plusieurs parcours prestigieux sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol est situé à 45 kilomètres.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est typiquement méditerranéen avec des températures annuelles moyennes de 17,8°C et des variations saisonnières modérées. Les températures oscillent entre 12°C en hiver et 26°C en été, créant un environnement agréable toute l'année sans extrêmes thermiques marqués. La situation à seulement 10 mètres au-dessus du niveau de la mer et une pente minime de 0,2% vers le littoral contribuent à un microclimat doux, influencé par la proximité de la mer Méditerranée. La saison de baignade s'étend sur environ 4 mois, période durant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de juin à septembre.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages près de Nueva Andalucía offrent des variétés répondant à différentes préférences. La Playa de Puerto Banús, à seulement 301 mètres, est connue pour son ambiance sophistiquée et ses installations haut de gamme. Pour une expérience plus naturelle, la Playa Canina Ventura del Mar à 2,2 kilomètres permet la présence d'animaux domestiques, tandis que la Playa de Nagüeles à 3,1 kilomètres offre un cadre plus préservé. La région est mondialement réputée pour ses installations de golf de championnat. À moins de 2,5 kilomètres, les résidents ont accès à Golf Los Naranjos, The Range golf lessons et le prestigieux Real Club de Golf Las Brisas.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía occupe une position stratégique dans la région de la Costa del Sol, à la périphérie ouest de Marbella (7 km), l'une des destinations les plus prisées de la côte. Cette localisation offre l'équilibre parfait entre l'accès à l'animation de Marbella et une ambiance résidentielle plus calme. Dans le contexte plus large de la province de Málaga, le projet se situe à environ 54 kilomètres de la capitale provinciale, offrant un accès alternatif aux services administratifs et culturels d'une grande ville. Cette situation géographique privilégiée contribue à la stabilité et à l'attractivité durable de l'emplacement.
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL618372
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets résidentiels de la Costa del Sol, l'appartement à Nueva Andalucía se positionne dans le segment supérieur du marché, avec un prix de départ de 520 000 euros. À titre de référence, des projets comme Aquamar à Torre del Mar proposent des biens similaires à partir de 269 950 euros, tandis que Lantana Residencial à Mijas offre des options à partir de 205 000 euros, et Etherna Homes 2 à Estepona à partir de 259 000 euros. Cette différence s'explique principalement par l'emplacement premium de Nueva Andalucía, adjacent à Puerto Banús, l'un des enclaves les plus exclusifs de la côte espagnole. La valeur ajoutée de cet appartement réside également dans sa construction récente (2025), contrairement à de nombreux biens dans la région qui datent des années 2000.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID