Šiuolaikiškas 115 m² butas Nueva Andalucíoje, Málagoje, įsikūręs tik 300 metrų nuo Puerto Banús. Naujai statomas objektas su trimis miegamaisiais ir dviem vonios kambariais, siūlantis 40 m² terasą su vaizdais į kalnus ir miestą. Butas yra penktame aukšte su liftu, turi garažo vietą ir sandėliavimo patalpą. Bendriame naudojime, baseinas, sporto klubas, darbo su WiFi erdvė, puoselėjami sodai ir poilsio zona. Visos kasdieninės paslaugos, parduotuvės, vaistinės, restoranai, yra kelių minučių atstumu.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas yra Nueva Andalucíoje, šalia Puerto Banús, vienoje prestižiškiausių Costa del Sol vietų. Butas įsikūręs miesto tipo aplinkoje, kurioje galima pasiekti visus būtinus paslaugų objektus pėsčiomis ar dviračiu. Artimiausias paplūdimys yra tik 301 metro atstumu, o žymiausios golfo aikštės, maždaug 2 km spinduliu. Ši vieta yra idealiai subalansuota tarp miesto prabangos ir paplūdimio poilsiui palankios aplinkos.
Butas su trimis miegamaisiais ir dviem vonios kambariais yra tinkamas šeimai arba žmonėms, mėgstantiems turėti erdvę svečiams. 115 m² gyvenamojo ploto užtikrina pakankamai vietos komfortabiliam gyvenimui, o 40 m² terasa leidžia mėgautis lauke praleidžiamu laiku. Vienas iš miegamųjų turi atskirą vonios kambarį, suteikiantį privatumą. Butas turi šaldytuvą, viryklę ir orkaitę, todėl maistas gali būti ruošiamas namuose.
Šis butas yra naujai pastatytas, o projekto baigimo data, 2025 metai. Statybos darbai jau baigti, todėl butas yra visiškai paruoštas gyvenimui. Statybos metu buvo naudojami šiuolaikiniai statybos metodai ir medžiagos, užtikrinantys aukštą energijos efektyvumą. Butas yra penktame aukšte su liftu, kas užtikrina lengvą prieigą. Projektas atitinka visus reikalavimus, taikomus naujiems statiniams Ispanijoje.
Šis projektas neturi atskiro baseino, tik bendrą komunalaus baseino prieigą. Butas nėra pirmame aukšte, todėl neturi tiesioginės prieigos prie žemės arba privataus kiemo. Taip pat nėra galimybės įrengti atskiros terasos žemės lygyje. Butas turi šiaurės ir vakarų orientaciją, kas reiškia, kad rytinės saulės spinduliai bus riboti. Miesto vaizdai gali būti trikdžių šaltinis tiems, kurie ieško visiško ramybės.
Šis butas yra tinkamas šeimoms, ieškančioms nuolatinės gyvenamosios vietos Costa del Sol regione, taip pat investuotojams, norintiems įsigyti nuomos objektą prestižinėje vietoje. Taip pat jis tiktų žmonėms, dirbantiems nuotoliniu būdu, kadangi projekte yra profesionali darbo erdvė su WiFi. Arti esantys tarptautiniai mokyklos (3,8 km) ir gerai išvystyta infrastruktūra padaro šią vietą patrauklia šeimoms su vaikais. Žmonėms, mėgstantiems aktyvų poilšį, arti esantys golfo aikštės, paplūdimiai ir sporto centrai leis visada rasti sau įvairių veiklų. Taip pat butas tiktų pensininkams, ieškantiems komfortiškos gyvenamosios vietos su visomis paslaugomis pėsčiomis pasiekiamame atstume.
Butas yra pastatytas naudojant aukštos kokybės medžiagas ir statybos technologijas, atitinkančias šiuolaikinius standartus. Sienos yra papildomai izoliuotos, kad būtų užtikrintas energijos efektyvumas, o langai turi dvigubą stiklą, gerinantį šilumos ir garso izoliaciją. Grindys padengtos aukštos kokybės plytelėmis, kurios yra atsparios drėgmei ir lengvai prižiūrimos. Vonios kambariuose įrengti šiuolaikiški sanitariniai įrenginiai, o virtuvėje, aukštos klasės buitinė technika. Butas turi šiuolaikinę vėdinimo sistemą, o centralizuotas šildymas ir oro kondicionavimas užtikrina patogų mikroklimatą visais metų laikais. Terasos grindys padengtos atspariais oro sąlygoms medžiagomis, todėl ji išlieka patraukli ir funkcionali ištisus metus.
Butas siūlomas nuo 520 000 eurų, priklausomai nuo konkretaus aukšto, orientacijos ir papildomų patalpų. Kaina apima 115 m² gyvenamąją erdvę su trimis miegamaisiais ir dviem vonios kambariais, 40 m² terasą, garažo vietą ir sandėliavimo patalpą. Taip pat kaina apima prieigą prie bendrųjų patalpų: baseino, sporto klubo, darbo erdvės, sodų ir poilsio zonos. Projektas yra naujai statomas, todėl pirkėjams gali būti taikomos palankios sąlygos arba paskolos galimybės per Ispanijos bankus.
Gyvenimas šiame bute Nueva Andalucíoje leidžia mėgautis miesto dinamika kartu su paplūdimio poilsiu. Rytais galite nusipirkti šviežių produktų artimoje parduotuvėje (353 m) arba išgerti kavą viename iš dešimties kavinynų regione. Popietės metu lengvai pasiekiate Puerto Banús jachtų uostą, kur galite apsilankyti parduotuvėse arba pavalgyti viename iš 69 restoranų. Vakarais terasoje galite mėgautis saulėlydžiu, žiūrėdami į kalnus arba miesto šviesas. Savaitgaliais galite žaisti golfą vienoje iš artimiausių golfo aikštų arba atsigulti artimiausiame paplūdimyje. Šioje vietoje gyvenama visus metus, o ne tik vasaros sezono metu, todėl čia visada vyrauja gyvybinga atmosfera.
Nueva Andalucíja yra viena iš patraukliausių gyvenamųjų vietų Marbella zonoje, pasižyminti išvystyta infrastruktūra. Artimiausia didelė miesto rinka, tik 353 metrų atstumu, o vaistinė, vos 64 metrai. Regiono gyventojams gali pasinaudoti 5 sveikatos priežiūros centrais, o artimiausias ligoninė yra 1,9 km atstumu. Vaikams yra 41 pradinė mokykla ir 28 vidurinės mokyklos, o tarptautinės mokyklos, 3,8 km atstumu. Viešasis transportas yra gerai išvystytas, regione veikia 10 autobusų maršrutų su 50 stotelių. Automobilių savininkai gali naudotis EV įkrovimo stotimis, kurių viena yra 368 metrų atstumu. Iš viso per metus regione vyksta 32 vietinės šventės, suteikiančios gyvybingumo vietos gyvenimui.
Žemėlapis rodo projekto padėtį Nueva Andalucíjoje, Málagoje. Butas yra įsikūręs šalia Puerto Banús, vieno iš žymiausių prabangos prekybos centų ir jachtų uostų regione. Artimiausi paplūdimiai ir golfo aikštės yra lengvai pasiekiami pėsčiomis arba trumpos kelionės automobiliu metu. Marbella miesto centras yra tik 7 km į šiaurę, o Málaga provincijos sostinė, 54 km į rytus.
Nueva Andalucíja yra strategiškai patogioje vietoje tarp Marbellos (7 km) ir Puerto Banús (apie 1 km), suteikianti lengvą prieigą prie abiejų miestų paslaugų. Provincijos sostinė Málaga yra 54 km atstumu, o Algeciras uostamiestis, 59 km. Ši vieta yra laikoma viena iš patraukliausių Costa del Sol regione dėl savo artumo prie Marbellos ir tuo pačiu metu santykinio ramumo, palyginti su pačios Marbellos centru. Regionas yra 45 km atstumu nuo pagrindinio regiono oro uosto, Málaga-Costa del Sol (AGP), ir 52 km nuo alternatyvaus Gibraltar oro uosto (GIB).
Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banús, yra tik 301 metro atstumu, o kiti populiarūs paplūdimiai, tokie kaip Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ir Playa de Nagüeles (3,1 km), taip pat lengvai pasiekiami. Miesto centras Marbella yra 7 km atstumu, o didysis provincijos miestas Málaga, 54 km atstumu. Artimiausias oro uostas, Málaga-Costa del Sol (AGP), yra 45 km atstumu, o alternatyvus, Gibraltar (GIB), 52 km atstumu. Golfo mėgėjams galimybės yra išskirtinės, Artimiausios golfo aikštės, tokios kaip Golf Los Naranjos, The Range golf lessons ir Real Club de Golf Las Brisas, yra maždaug 2 km spinduliu.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucíja yra 10 metrų virš jūros lygio, o reljefas yra lygus, nuolydis į paplūdimį sudaro tik 0,2%. Regionas pasižymi vidutinio klimato sąlygomis su metinės temperatūros vidurkiu 17,8°C. Vasaros mėnesiais temperatūra svyruoja tarp 26-30°C, o žiemą nenukrenta žemiau 12°C. Plaukimo sezonas trunka 4 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Metų bėgyje būna apie 320 saulėtų dienų, o saulėtekio ir saulėlydžio laikai svyruoja priklausomai nuo sezono. Dėl šiaurės-vakarų orientacijos terasa gauna vakarines saulės spinduliuotes, todėl yra tinkama vakariniams poilsiui.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banús, yra tik 301 metro atstomu nuo projekto ir yra vienas iš prestižiškiausių regione. nors nėra oficialiai įtrauktas į Mėlynosios vėliavos programą, jis pasižymi aukšta kokybe ir gerais aptarnavimo standartais. Kiti populiarūs paplūdimiai, Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ir Playa de Nagüeles (3,1 km), taip pat lengvai pasiekiami. Golvo entuziastams regionas siūlo išskirtines galimybes, artimiausios golfo aikštės, tokios kaip Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) ir Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), yra pasiekiamos per kelias minutes. Sportui mėgstantiems gali pasinaudoti artimiausiais sporto centrais: Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,5 km) ir CrossFit Marbella (3,8 km).
Šaltinis: OpenStreetMap
Nueva Andalucíja yra strategiškai patogioje vietoje tarp Marbellos (7 km) ir Puerto Banús (apie 1 km), suteikianti lengvą prieigą prie abiejų miestų paslaugų. Provincijos sostinė Málaga yra 54 km atstumu, o Algeciras uostamiestis, 59 km. Ši vieta yra laikoma viena iš patraukliausių Costa del Sol regione dėl savo artumo prie Marbellos ir tuo pačiu metu santykinio ramumo, palyginti su pačios Marbellos centru. Regionas yra 45 km atstumu nuo pagrindinio regiono oro uosto, Málaga-Costa del Sol (AGP), ir 52 km nuo alternatyvaus Gibraltar oro uosto (GIB).
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Ref: VL618372
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginus su panašiais projektais Costa del Sol regione, šis butas Nueva Andalucíjoje siūlo išskirtinę vertę dėl savo padėties. Pavyzdžiui, Aquamar projektas Torre del Mar yra pigesnis (nuo 269 950 eurų), bet yra toliau nuo Marbellos centro ir neturi tiek gerai išvystytos infrastruktūros. Lantana Residencial Mijase (nuo 205 000 eurų) taip pat yra pigesnis, bet yra labiau orientuotas į vietinį gyvenimą ir neturi tokios artimos prieigos prie tarptautinių paslaugų. Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 259 000 eurų) yra kitas pigesnis variantas, tačiau Estepona yra toliau nuo Marbellos (apie 20 km) ir neturi tokios patrauklios padėties prie Puerto Banús. Šis Nueva Andalucíjos projektas, nors ir brangesnis, siūlo geriausią padėtį ir prieigą prie paslaugų visame Costa del Sol regione.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID