Современные апартаменты площадью 115 м² в Новой Андалусии, Марбелья. Объект расположен в непосредственной близости от престижного Пуэрто-Банус и пляжей Коста-дель-Соль. Трехкомнатная квартира с двумя ванными комнатами, просторной террасой 40 м² и видом на горы и город. Комплекс предлагает общие удобства: плавательный бассейн, спортзал, коворкинг и ухоженные зеленые зоны. Объект сдается в эксплуатацию в 2025 году.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в Новой Андалусии, на высоте 10 метров над уровнем моря, в городской среде с развитой инфраструктурой. Близость к Пуэрто-Банус и пляжам определяет характер местности. Расположение позволяет легко доступать как до морского побережья, так и до городских удобств, создавая сбалансированную среду проживания.
Квартира с тремя спальнями и двумя ванными комнатами подходит для семейного проживания или в качестве второй резиденции. Просторная терраса 40 м² расширяет жилое пространство на открытый воздух. Наличие парковочного места и кладовой обеспечивает практичность хранения. Общие удобства комплекса включают бассейн и спортзал, отвечающие потребностям активного образа жизни.
Объект представляет собой новое строительство с планируемой сдачей в 2025 году. Квартира расположена на пятом этаже здания с лифтом, что обеспечивает удобство доступа. Современная планировка и техническое оснащение соответствуют текущим стандартам строительства. Объект находится в отличном состоянии и не эксплуатировался ранее.
Проект не предусматривает наличие собственного земельного участка или частного бассейна. Расположение в городской среде означает ограниченную приватность по сравнению с загородными объектами. Северная и западная ориентация влияет на количество солнечного света в течение дня. Наличие только двух ванных комнат при трех спальнях может быть недостаточно для больших семей.
Эти апартаменты подойдут для семей, ищущих постоянное жилье в престижном районе Коста-дель-Соль с развитой инфраструктурой. Инвесторы, заинтересованные в сдаче недвижимости в аренду, оценят близость к пляжам и туристической инфраструктуре Пуэрто-Банус. Пары без детей или с небольшими детьми оценят просторную планировку и наличие общих зон отдыха. Также это может стать отличной второй резиденцией для тех, кто хочет проводить зимние месяцы в теплом климате. Близость к международным школам делает этот вариант привлекательным для семей с детьми школьного возраста.
В апартаментах использованы современные строительные материалы и технологии высокого качества. Кухня оборудована встроенной техникой премиум-класса, что отвечает потребностям тех, кто любит готовить. Ванные комнаты отделаны качественной сантехникой и плиткой. В помещении установлены системы кондиционирования и центрального отопления для комфортного проживания круглый год. Терраса просторная и хорошо спланированная, с возможностью размещения зоны отдыха и обеденной зоны. Общие зоны комплекса, включая бассейн и зеленые насаждения, поддерживаются в отличном состоянии.
Цена на апартаменты начинается от €520,000. Учитывая площадь 115 м², расположение в престижном районе Nueva Andalucía и близость к Пуэрто-Банус, цена соответствует рыночным показателям для подобных объектов в этом сегменте. Наличие трех спален, двух ванных комнат, просторной террасы и парковочного места делает это предложение конкурентоспособным по сравнению с аналогичными объектами в районе.
Эта локация идеально подходит для тех, кто ценит городской ритм жизни в сочетании с близостью к морю. Утром можно позавтракать на террасе с видом на горы, а днем отправиться на пляж Пуэрто-Банус, находящийся всего в 300 метрах. Во второй половине дня можно посетить многочисленные рестораны и магазины, находящиеся в шаговой доступности. Вечером можно насладиться закатом в уютном баре на набережной. Близость к гольф-клубам делает это место привлекательным для любителей гольфа. Наличие развитой инфраструктуры означает, что для решения повседневных задач не обязательно использовать автомобиль.
Новая Андалусия предлагает динамичную среду проживания с широким доступом к удобствам. В радиусе 2 км находится 69 ресторанов, 3 аптеки, 4 банка и 10 кафе. Для семей с детьми в регионе насчитывается 41 начальная и 28 средних школ. Медицинское обслуживание обеспечивается 5 центрами здоровья, ближайший из которых находится на расстоянии 1,9 км. Транспортная инфраструктура включает 10 линий общественного транспорта с 50 остановками. Площадь хорошо обслуживается такси и другими транспортными услугами, что делает передвижение без автомобиля удобным.
Объект расположен в северо-западной части Новой Андалусии, в непосредственной близости к Пуэрто-Банус. Карта показывает удобное расположение относительно основных транспортных arterй, пляжей и гольф-клубов. Район хорошо интегрирован в городскую инфраструктуру Марбельи, обеспечивая легкий доступ ко всем ключевым точкам города.
Новая Андалусия расположена в западной части Коста-дель-Соль, между Марбельей и Эстепоной. Район находится в 7 км от Марбельи (население 147,958 человек) и в 54 км от Малаги (население 579,076 человек). Близость к Пуэрто-Банус определяет характер района как престижного и развитого в плане инфраструктуры. Положение между крупными городами обеспечивает доступ к их удобствам, сохраняя при этом спокойную атмосферу жилого района.
Ближайший пляж Пуэрто-Банус находится всего в 301 метре от объекта, что обеспечивает легкий пешый доступ к морю. Гольф-клубы Los Naranjos, The Range и Las Brisas расположены на расстоянии 2-2,1 км. До центра Марбельи можно доехать за 10-15 минут (7 км). Ближайший международный аэропорт Малага находится на расстоянии 45 км, что составляет примерно 35-40 минут на машине. До крупных торговых центров и супермаркетов можно доехать за 5-10 минут. Наличие зарядных станций для электромобилей (368 м) делает объект привлекательным для владельцев электротранспорта.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в регионе средиземноморский со средней годовой температурой 17,8°C. Зимы мягкие со средней температурой около 12°C, а летом температура поднимается до 26°C. Купальный сезон длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C и выше. Объект расположен на высоте 10 метров над уровнем моря с небольшим уклоном к морю 0,2%, что создает практически плоский ландшафт. Количество солнечных дней в году превышает 300, что обеспечивает комфортное проживание большую часть года.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Пляж Пуэрто-Банус, расположенный в 301 метре, является одним из самых известных пляжей Коста-дель-Соль с хорошим развитием инфраструктуры. Пляж Канина Вентура-дель-Мар (2,2 км) и пляж Нагуэлес (3,1 км) также доступны для отдыха. Для любителей гольфа в регионе находятся три престижных гольф-клуба в радиусе 3 км. Спортивные центры, включая Polideportivo San Pedro (2,9 км), предлагают возможности для занятий различными видами спорта. Морская пристань Пуэрто-Банус (1 км) известна своими роскошными яхтами и ресторанами.
Источник: OpenStreetMap
Новая Андалусия расположена в западной части Коста-дель-Соль, между Марбельей и Эстепоной. Район находится в 7 км от Марбельи (население 147,958 человек) и в 54 км от Малаги (население 579,076 человек). Близость к Пуэрто-Банус определяет характер района как престижного и развитого в плане инфраструктуры. Положение между крупными городами обеспечивает доступ к их удобствам, сохраняя при этом спокойную атмосферу жилого района.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL618372
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía отличается от других районов Коста-дель-Соль своим уникальным сочетанием городской инфраструктуры и близости к морю. В отличие от более удаленных от побережья районов, таких как Махас (где цены начинаются от €205,000), Nueva Andalucía предлагает прямой доступ к пляжам Пуэрто-Банус. По сравнению с Эстепоной (где аналогичные объекты стоят от €259,000), этот район находится ближе к Марбелье и основным центрам развлечений. В отличие от Торре-дель-Мар (цены от €269,950), Nueva Andalucía считается более престижным районом с развитой гольф-инфраструктурой. Цены на недвижимость здесь отражают этот премиальный статус, начиная от €520,000.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID