Acest apartament cu 3 dormitoare și 2 băi, situat în Nueva Andalucía, Málaga, oferă 115 m² de spațiu de locuit într-o locație privilegiată în apropiere de Puerto Banús. Construit în 2025, acest apartament se află la etajul 5, cu acces la lift și orientare nord-vestică. Proprietatea include un terasă privată de 40 m², un loc de parcare și o cameră de depozitare. Clădirea dispune de facilități comune precum piscină, sală de sport, spațiu de coworking și zone verzi amenajate.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este situat în Nueva Andalucía, o zonă rezidențială prestigioasă din apropierea Puerto Banús. La doar 301 metri de Playa de Puerto Banús și la o distanță scurtă de multiple campuri de golf, această locație oferă acces ușor atât la plajă, cât și la facilități urbane. Proximitatea față de supermarketuri, restaurante și alte servicii esențiale face ca zona să fie practică pentru viața de zi cu zi.
Cele trei dormitoare spațioase și cele două băi oferă spațiu suficient pentru o familie sau pentru găzduirea oaspeților. Bucătăria echipată cu electrocas moderne și terasa generoasă de 40 m² permit activități sociale și relaxare în aer liber. Aerul condiționat și încălzirea electrică asigură confort pe tot parcursul anului, în timp ce locul de parcare și camera de depozitare rezolvă nevoile practice de stocare.
Construit în 2025, acest apartament face parte dintr-o clădire nouă, niciodată locuită anterior, cu finisaje moderne și facilități contemporane. Clădirea a fost finalizată recent, asigurând că toate elementele construcției și instalațiile corespund standardelor actuale. Proiectul include spații comune bine întreținute, cum ar fi piscina, sala de sport și zonele verzi, care reflectă cerințele moderne de viață comunitară.
Proprietatea nu include o piscină privată, doar acces la piscina comunitară. Nu există grădină privată, doar terasa de 40 m². Apartamentul nu are vedere directă la mare, ci la munți, grădini și zone urbane. Orientarea nord-vestică înseamnă mai puțină lumină naturală dimineața. Ca unitate de etaj, nu oferă acces direct la stradă din apartament.
Acest apartament se potrivește în special pentru familii care caută o rezidență secundară în Spania sau o locuință permanentă cu acces la facilități turistice. Este o opțiune excelentă pentru profesioniști care lucrează de la distanță, grație spațiului de coworking din clădire și conexiunilor bune de internet. De asemenea, este adecvat pentru cei care apreciază golf-ul, cu mai multe campuri de prestigiu la mai puțin de 2.5 kilometri distanță. Pentru investitorii imobiliari, zona Nueva Andalucía a demonstrat o valoare stabilă pe termen lung, datorită atractivității continue pentru cumpărătorii internaționali. Proprietatea oferă, de asemenea, o soluție potrivită pentru cei care doresc să închirieze pe termen scurt, dat fiindcă este aproape de atracțiile turistice și oferă facilități atractive pentru chiriași.
Apartamentul beneficiază de finisaje moderne și de înaltă calitate, conforme cu standardele construcțiilor din 2025. Pereții sunt finisați cu vopsele lavabile de calitate, iar pardoselile din materiale ceramice oferă durabilitate și ușurință în întreținere. Bucătăria este complet echipată cu electrocasive moderne și mobilier practic, din materiale rezistente la uzură. Sistemele de climatizare și încălzire sunt integrate discret în perți, asigurând un confort termic eficient fără a compromite estetica. Baile sunt dotate cu sanitaire de calitate și finisaje din porțelan, cu atenție la detalii precum iluminatul LED și sistemele de ventilatie. Terasa are pardoseală antiderapantă și balustrade din sticlă securizată, proiectate pentru a rezista la condițiile climatice mediteraneene.
Acest apartament cu 3 dormitoare este disponibil la un preț de pornire de 520.000 de euro. Prețul reflectă atât suprafața generoasă de 115 m², cât și locația privilegiată din Nueva Andalucía, aproape de Puerto Banús. Comparativ cu alte proprietăți similare din zonă, acest preț se încadrează în segmentul mediu-superior, justificat de caracteristicile noi ale clădirii și facilitățile oferite. Prețurile pot varia în funcție de etaj, orientare și finisaje specifice ale fiecărei unități din complex.
Viața în acest apartament din Nueva Andalucía se caracterizează printr-un echilibru între confortul urban și accesul la natură. Dimineața, rezidenții pot savura cafeaua pe terasă înainte de a pleca la cumpărături la supermarketul aflat la doar 353 de metri. După-amiaza, piscina comunitară oferă o opțiune de relaxare, în timp seara, restaurantele din apropiere sunt ideale pentru cine în aer liber. Pentru cei care lucrează de la distanță, spațiul de coworking din clădire oferă un mediu profesional. Spre deosebire de zonele mai aglomerate ale coastei, Nueva Andalucía menține o atmosferă mai liniștită, cu suficiente opțiuni de divertisment la îndemână. Weekend-urile pot fi petrecute explorând plajele învecinate sau practicând golf la unul dintre numeroasele campuri din apropiere.
Viața în Nueva Andalucía combină accesul ușor la facilități urbane cu o atmosferă rezidențială mai relaxată. La doar 7 kilometri de Marbella, rezidenții pot beneficia de toate serviciile unui oraș mare, inclusiv spitale, centre comerciale și opțiuni educaționale. În același timp, proximitatea față de Puerto Banús (la 1 km) oferă acces la viața de lux, restaurante de înaltă calitate și magazine de designer. Zona este bine conectată prin rețeaua de transport public, cu 10 linii de autobuz și 50 de stații în apropiere, facilitând deplasările fără mașină personală. Infrastructura rutieră bine dezvoltată permite, de asemenea, acces rapid la autostradă, făcând explorarea regiunii mai largi a Malagei convenabilă.
Harta arată poziționarea strategică a complexului rezidențial în Nueva Andalucía, evidențiind proximitatea față de Puerto Banús, plaje și campurile de golf din împrejurimi. Linile de transport public și principalele artere rutiere sunt vizibile, ilustrând conectivitatea bună a zonei cu restul regiunii Costa del Sol.
Nueva Andalucía se poziționează ca o zonă rezidențială premium între Marbella și Puerto Banús, oferind un echilibru între accesul la facilități urbane și o atmosferă mai liniștită. La doar 7 kilometri de centrul Marbella și 54 de kilometri de Málaga, locația permite accesul facil la orașele majore din regiune. În același timp, distanța relativ scurtă până la aeroporturile Malaga-Costa del Sol (45 km) și Gibraltar (52 km) face ca proprietatea să fie convenabilă pentru rezidenții internaționali. Poziționarea sa între munte și mare oferă, de asemenea, peisaje variate și microclimaturi favorabile.
Plaja Playa de Puerto Banús se află la doar 301 metri, oferind acces pe jos la ocazionalele înoturi. Aeroportul Internațional Malaga-Costa del Sol este situat la 45 de kilometri, aproximativ 30-40 de minute cu mașina. Pentru iubitorii de golf, există trei campuri de prestigiu în raza de 2.5 kilometri: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons și Real Club de Golf Las Brisas. Supermarketurile sunt la o distanță de 353 metri, în timp ce farmacia cea mai apropiată este la doar 64 de metri. Spitalele și centrele medicale sunt accesibile la 1.9 kilometri, asigurând servicii medicale prompte atunci când sunt necesare.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 17.8°C, cu varieri între 12°C iarna și 26°C vara. Sezonul de înot se întinde pe patru luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C. Amplasarea la doar 10 metri deasupra nivelului mării și panta minimă de 0.2% către plajă creează un relief plat, ideal pentru plimbări confortabile. Zona primește aproximativ 320 de zile însorite pe an, cu precipitații concentrate în principal în lunile de iarnă. Această combinație de climat favorabil și relief moderat face posibilă activități în aer liber pe tot parcursul anului, de la plimbări pe plajă la practicarea sporturilor în natură.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces la mai multe plaje, cea mai apropiată fiind Playa de Puerto Banús la doar 301 metri, urmată de Playa Canina Ventura del Mar la 2.2 km și Playa de Nagüeles la 3.1 km. Pentru iubitorii de golf, regiunea este un adevărat paradis cu trei campuri de prestigiu în raza de 2.5 kilometri: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons și Real Club de Golf Las Brisas. Facilitățile sportive din apropiere includ Polideportivo San Pedro la 2.9 km, Rocodromo la 3.5 km și CrossFit Marbella la 3.8 km. De asemenea, există multiple puncte de încărcare pentru vehicule electrice, inclusiv o stație Supercharger Tesla la 2.4 km, facilitând utilizarea transportului ecologic.
Sursă: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se poziționează ca o zonă rezidențială premium între Marbella și Puerto Banús, oferind un echilibru între accesul la facilități urbane și o atmosferă mai liniștită. La doar 7 kilometri de centrul Marbella și 54 de kilometri de Málaga, locația permite accesul facil la orașele majore din regiune. În același timp, distanța relativ scurtă până la aeroporturile Malaga-Costa del Sol (45 km) și Gibraltar (52 km) face ca proprietatea să fie convenabilă pentru rezidenții internaționali. Poziționarea sa între munte și mare oferă, de asemenea, peisaje variate și microclimaturi favorabile.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL618372
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu alte proiecte similare din regiunea Costa del Sol, acest apartament din Nueva Andalucía se situează în segmentul mediu-superior al pieței. De exemplu, proiecte precum Aquamar în Torre del Mar (începând de la 269.950 de euro) și Lantana Residencial în Mijas (începând de la 205.000 de euro) oferă prețuri semnificativ mai mici, dar în zone cu mai puțină prestigiu și mai departe de facilitățile de lux. La polul opus, proiecte din zona centrală Marbella pot depăși cu mult pragul de 600.000 de euro pentru proprietăți similare. Diferența majoră a acestui proiect constă în balanța dintre preț, locație și facilități. Spre deosebire de complexurile din zone mai izolate, Nueva Andalucía oferă acces imediat la serviciile și atracțiile turistice, menținând în același timp o atmosferă rezidențială mai relaxată decât în zonele aglomerate din centrul Marbella. În plus, proximitatea față de mai multe campuri de golf de prestigiu și de Puerto Banús adaugă o valoare suplimentară pentru o anumită categorie de cumpărători, în special pentru cei interesați de un stil de viață activ și acces la facilități de înaltă calitate.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID