Nueva Andalucíában található modern lakás Málaga tartományban, Puerto Banús közvetlen közelében. A 115 m²-es lakás három hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, amely 2025-ben épült. Az épület ötödik emeletén helyezkedik el, észak-nyugati tájolással, amely lehetővé teszi a panorámás kilátást a hegyekre és a városra. A lakás kiváló állapotú, közvetlen közelében számos szolgáltatás található, beleértve a boltokat, éttermeket és golfpályákat. A komplexum közösségi medencével, fitneszteremmel, munkaterülettel és pihenőzónával is rendelkezik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Nueva Andalucíában helyezkedik el, Málaga tartományban, mindössze 7 km-re Marbellától. A lakás Puerto Banús híres kikötőjének közelében található, csupán 301 méterre a Playa de Puerto Banús strandtól. Az ingatlan egy urbanizált területen helyezkedik el, gyalogos távolságra a bevásárlóközpontoktól, éttermektől és egyéb szolgáltatásoktól, amelyek mindössze 300-400 méteren belül találhatók.
A lakás megfelelő azok számára, akik modern, jól felszerelt otthont keresnek mediterrán környezetben. A három hálószoba és két fürdőszoba elegendő teret biztosít családoknak vagy vendégek fogadására. A 40 m²-es privát terasz lehetővé teszi a szabadtéri étkezést és pihenést. A klímaberendezés és központi fűtés biztosítja a komfortot egész évben. A lakás emeleti elhelyezkedése és a lift akadálymentes hozzáférést biztosít.
A lakás 2025-ben készült el, amely azt jelenti, hogy teljesen új, még senki sem lakott benne. Az építési minőség korszerű, a modern építési szabványoknak megfelelő. Az épület energiahatékony, klímaberendezéssel és központi fűtéssel felszerelt. A lakás új állapotának köszönhetően a tulajdonosok azonnal beköltözhetnek, további fejlesztések vagy felújítások nélkül.
A projekt nem kínál magán medencét vagy kertet, csak a közösségi medence és zöldterületek használata lehetséges. A lakás nem tartalmaz bútorokat, a vásárlóknak saját berendezést kell biztosítaniuk. Az ingatlan nem közvetlen tengerparti fekvésű, a legközelebbi strand kb. 300 méterre található. A lakás nem saját parkolóval rendelkezik, hanem egy közös garázsban kapott helyet.
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet azok számára, akik a mediterrán életstílust keresik anélkül, hogy le kellene mondaniuk a modern kényelemről. A három hálószobás elrendezésű lakás szilárd lehet családok számára, akik a Costa del Sol-on szeretnének élni, de ugyanakkor közel szeretnének maradni a városi szolgáltatásokhoz. A nyugdíjasok számára is megfelelő lehetőség, akik aktív közösségi életet szeretnének, de a gyógyfürdők és egészségügyi központok közelsége is fontos számukra. A golfozás szerelmesei kihasználhatják a közeli három golpálya előnyeit, mindössze 2-2,1 km-re. Az ingatlan kiváló befektetési lehetőséget kínál azoknak is, akik második otthont keresnek nyaralás céljából vagy rövid távú bérbeadásra. A munkavállalók számára is praktikus lehetőség, akik otthonról dolgoznak, köszönhetően a közösségi munkaterületnek és a jó internetkapcsolatnak.
A lakás korszerű, kiváló minőségű anyagokkal készült, amelyek a modern mediterrán stílust tükrözik. A padlók magas minőségű kerámiával burkoltak, amelyek könnyen tisztíthatók és tartósak. A fürdőszobák modern, prémium minőségű szaniterekkel és burkolatokkal vannak felszerelve. A konyha teljesen felszerelt, magas minőségű beépített gépekkel, amelyek kielégítik a modern igényeket. A falak színei semlegesek és világosak, amelyek térnagyobbító hatást keltenek és lehetővé teszik a személyes berendezést. A 40 m²-es privát terasz minőségi anyagokból készült, amelyek ellenállnak a mediterrán időjárásnak. A lakásban klímaberendezés és központi fűtés is található, amelyek biztosítják a komfortot egész évben. Az épület energiahatékony, a modern építési szabványoknak megfelelően kivitelezve.
A lakás ára €520,000-tól kezdődik, amely magában foglalja a 115 m² lakóterületet, a három hálószobát és két fürdőszobát. Az ár magában foglal egy garázhelyet és egy tárolóhelyiséget is. A lakás új építésű, korszerű berendezésekkel, beleértve a klímaberendezést és a központi fűtést. A regionális ingatlanpiachoz képest, ahol a medián jövedelem €16,450, ez egy felsőkategóriás ingatlan. Az összehasonlító projektekkel szemben, mint például a Torre del Mar-i Aquamar (€269,950-től), a Mijasi Lantana Residencial (€205,000-től) vagy az Esteponai Etherna Homes 2 (€259,000-től), ez a lakás prémium kategóriájú, magasabb árkategóriájú, amelyet a kiváló elhelyezkedése és felszereltsége indokol.
Az ingatlan mindennapi életét a kényelem és a közelség jellemzi. Reggelente a lakóknak lehetőségük van a közeli kávézókban reggelizni, mindössze 64 méterre található a legközelebbi gyógyszertár, alapvető szükségleteiket pedig a 353 méterre lévő szupermarketben vásárolhatják meg. A lakás központi elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy gyalogosan vagy kerékpárral eljussanak a legtöbb helyre. Délután a közösségi medence vagy a fitneszterem nyújt kikapcsolódási lehetőséget. Esténként a privát 40 m²-es terasz megfelelő helyszínt biztosít a naplemente élvezetéhez vagy a barátokkal való találkozásokhoz. A hétvégi programok között szerepelhet a közeli Puerto Banúsban való vásárlás, a golfpályák látogatása vagy a tengerparton való sétálás. Az ingatlan elhelyezkedése és felszereltsége ideálissá teszi mindazok számára, akik aktív, de ugyanakkor kényelmes életstílusra vágynak a spanyol tengerparton.
A lakás központi elhelyezkedése kiváló infrastruktúrát biztosít. Marbella mindössze 7 km-re található, amely lehetővé teszi a város széles körű szolgáltatásainak és kultúrájának élvezetét. Málaga főváros, amely 54 km-re található, repülőtérével, bevásárlóközpontjaival és történelmi látnivalóival. A lakás környékén számos szolgáltatás található: 69 étterem, 3 gyógyszertár, 4 bank és 10 kávézó mindössze 2 km-es körzetben. Az oktatási intézmények széles választéka is rendelkezésre áll: 41 általános iskola és 28 középiskola a környéken. Az egészségügyi ellátás 5 egészségügyi központtal és 1,9 km-re lévő kórházzal biztosított. A tömegközlekedés jól szervezett, 10 buszjárat és 50 megállóhely biztosítja a mobilitást.
A térkép bemutatja a lakás kedvező elhelyezkedését Nueva Andalucíában, Puerto Banús közvetlen közelében. A lakás a kék zónában látható, a tengerparttól mindössze 301 méterre. A térképen jól látható a közeli strandok, golfpályák, bevásárlóközpontok és egyéb szolgáltatások elhelyezkedése. A lakás közelében található a legfontosabb úthálózat, amely lehetővé teszi a könnyű közlekedést Marbella (7 km) és Málaga (54 km) irányába.
A projekt stratégiai helyzetben található a Costa del Sol-on, Málaga tartományban. Nueva Andalucía Marbella (7 km) és San Pedro Alcántara között helyezkedik el, amelyek a régió két fontos központja. A lakás közelebb helyezkedik el Marbellához, mint Malagához (54 km), ami lehetővé teszi, hogy a lakók élvezzék Marbella szolgáltatásait és gazdag kulturális életét, miközben a nagyváros nyüzsgésétől távolabb maradnak. Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a lakók egyszerűen eljussanak mind a tengerparti nyaralóhelyekre, mind a hegyvidéki településekre a régióban.
A lakás kiváló elhelyezkedése biztosítja, hogy a fontos szolgáltatások és látnivalók könnyen elérhetők legyenek. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús, mindössze 301 méterre található, míg a Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km-re és a Playa de Nagüeles 3,1 km-re helyezkedik el. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 45 km-re van, amely autóval körülbelül 35-40 perc alatt elérhető. A közeli városok közül Marbella 7 km-re, Málaga 54 km-re és Algeciras 59 km-re található. A golfozás szerelmesei számára három golfpálya is rendelkezésre áll: a Golf Los Naranjos, a The Range golf lessons és a Real Club de Golf Las Brisas, mindössze 2,0-2,1 km-re.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A lakás ideális klímával rendelkezik a mediterrán életstílus élvezetéhez. Az évi átlaghőmérséklet 17,8°C, nyáron átlagosan 26°C, télen pedig 12°C körül mozog, ami kellemes éghajlatot biztosít egész évben. A tenger hőmérséklete legalább 4 hónapon át eléri a 20°C-t, lehetővé téve a fürdést áprilistól októberig. A lakás 10 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, és mindössze 0,2%-os enyhe lejtővel rendelkezik a strand felé, ami szinte sík terepet jelent. A napos órák száma magas, az átlagos napsütéses idő kb. 320 nap évente, ami lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységek gyakorlását.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A lakás közvetlen közelében több kiváló minőségű strand található, amelyek közül a legközelebbi a Playa de Puerto Banús csupán 301 méterre helyezkedik el. További strandok, mint a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) és a Playa de Nagüeles (3,1 km), kiváló minőségű homokos strandok, amelyek alkalmasak a napozásra és fürdőzésre. A sportlehetőségek közé tartozik a közeli három golfpálya: a Golf Los Naranjos (2,0 km), a The Range golf lessons (2,0 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), amelyek nemzetközi színvonalú golfélményt biztosítanak. A sportcentrumok, mint a Polideportivo San Pedro (2,9 km), a Rocodromo (3,5 km) és a CrossFit Marbella (3,8 km), széles körű fitneszlehetőségeket kínálnak.
Forrás: OpenStreetMap
A projekt stratégiai helyzetben található a Costa del Sol-on, Málaga tartományban. Nueva Andalucía Marbella (7 km) és San Pedro Alcántara között helyezkedik el, amelyek a régió két fontos központja. A lakás közelebb helyezkedik el Marbellához, mint Malagához (54 km), ami lehetővé teszi, hogy a lakók élvezzék Marbella szolgáltatásait és gazdag kulturális életét, miközben a nagyváros nyüzsgésétől távolabb maradnak. Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a lakók egyszerűen eljussanak mind a tengerparti nyaralóhelyekre, mind a hegyvidéki településekre a régióban.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL618372
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Nueva Andalucíában található lakás kiemelkedik a környékbeli ingatlanok közül mind elhelyezkedésében, mind felszereltségében. Összehasonlítva a Torre del Mar-i Aquamar projektvel (€269,950-től), a Mijasi Lantana Residencial projekttel (€205,000-től) vagy az Esteponai Etherna Homes 2 projekttel (€259,000-től), ez a lakás magasabb árkategóriájú, amelyet a kiváló elhelyezkedése, a prémium felszereltsége és a magas színvonalú közösségi szolgáltatások indokolnak. Míg a többi projekt inkább távolabb helyezkedik el a központi szolgáltatásoktól, ez a lakás Puerto Banús szívében található, mindössze 301 méterre a strandtól. A lakás mérete (115 m²) szintén nagyobb, mint a legtöbb hasonló árú projekt a környéken. A korszerű építési technológiák és az energiahatékonyság tekintetében is megelőzi a régebbi projekteket.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID