Een appartement van 115 m² met 3 slaapkamers en 2 badkamers in Nueva Andalucía, Málaga. Het project is gelegen in een stedelijke omgeving op korte afstand van Puerto Banús en de stranden van de Costa del Sol. De woning beschikt over een privéterras van 40 m² met noordwestelijke oriëntatie. Het appartement maakt deel uit van een gebouw met gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembad, fitnessruimte, coworking space en groene zones. De bouw is voltooid in 2025.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement bevindt zich in Nueva Andalucía, een stadsdeel dat direct grenst aan de prestigieuze wijk Puerto Banús. De locatie biedt directe toegang tot stedelijke voorzieningen op loopafstand. Het project is gesitueerd in een verstedelijkt gebied met een mix van commerciële en residentiële zones, waar dagelijkse benodigdheden binnen handbereik zijn.
De woning biedt drie ruime slaapkamers, waarvan één met eigen badkamer, geschikt voor gezinnen of mensen die extra ruimte nodig hebben voor gasten. De aanwezigheid van een berging en parkeerplaats voldoet aan praktische opslagbehoeften. De gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembad en fitnessruimte ondersteunen een actieve levensstijl zonder dat men hiervoor ver hoeft te reizen.
Het appartement is gebouwd in 2025 en behoort tot de categorie nieuwbouw. De bouw is volledig afgerond en de woning is klaar voor directe bewoning. Het gebouw is voorzien van moderne technische installaties en voldoet aan actuele bouwvoorschriften. De staat van oplevering is uitstekend, met alle faciliteiten operationeel.
Het appartement bevindt zich op de vijfde verdieping, wat beperkte toegankelijkheid kan betekenen voor personen met mobiliteitsproblemen ondanks de aanwezigheid van een lift. De noordwestelijke oriëntatie betekent minder directe zoninval in vergelijking met zuidgericht vastgoed. De locatie in een stedelijke omgeving kan gepaard gaan met meer omgevingsgeluid dan in residentiële buitenwijken.
Dit appartement past bij personen die een residentiële basis zoeken in de regio Marbella met directe toegang tot stedelijke voorzieningen. De ligging nabij Puerto Banús maakt het geschikt voor mensen die waarde hechten aan een levendige omgeving met winkels, restaurants en entertainment op korte afstand. De aanwezigheid van drie slaapkamers biedt flexibiliteit voor gezinnen, koppels met frequente gasten, of professionals die een thuiskantoor wensen. De nabijheid van internationale scholen zoals de British International School op 3,8 kilometer maakt het aantrekkelijk voor expats of gezinnen met schoolgaande kinderen. De combinatie van een appartement in een gebouw met gemeenschappelijke voorzieningen en de nabijheid van golfbanen past bij mensen die een actieve levensstijl leiden, zowel recreatief als sociaal. De locatie is ook geschikt voor mensen die geen auto willen gebruiken voor dagelijkse activiteiten, aangezien de meeste voorzieningen op loop- of fietsafstand liggen.
Het appartement beschikt over hoogwaardige afwerkingen die kenmerkend zijn voor moderne nieuwbouw uit 2025. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur van standaard Europese merken, gericht op functionaliteit en duurzaamheid. De badkamers zijn afgewerkt met keramische tegels en moderne sanitaire voorzieningen. De wanden zijn geschilderd met lichtreflecterende verf om het natuurlijke licht te maximaliseren, wat vooral belangrijk is gezien de noordwestelijke oriëntatie. De vloeren zijn voorzien van tegels die geschikt zijn voor het mediterraan klimaat, koel in de zomer en compatibel met vloerverwarming in de winter. Het gebouw beschikt over klimaatbeheersing met airconditioning en centrale verwarming, wat zorgt voor comfort gedurende het hele jaar. De gemeenschappelijke ruimtes zijn onderhoudsvriendelijk ingericht met duurzame materialen die bestand zijn tegen intensief gebruik en de lokale weersomstandigheden.
De appartementen zijn beschikbaar vanaf €520.000 voor een 3-slaapkamerunit van 115 m², wat neerkomt op ongeveer €4.522 per vierkante meter. Deze prijsstelling sluit aan bij de vastgoedmarkt in Nueva Andalucía, een gebied dat bekendstaat als een exclusieve maar toegankelijke woonlocatie aan de Costa del Sol. De prijs omvat een parkeerplaats en berging, wat de totale waarde verhoogt. Er is variatie in prijs mogelijk afhankelijk van de exacte ligging binnen het complex en de uiteindelijke afwerking van de individuele eenheden.
Nueva Andalucía biedt een dynamische woonomgeving waar stedelijke voorzieningen samengaan met mediterrane leefbaarheid. De dagelijkse routine wordt gekenmerkt door korte afstanden tot benodigdheden: een apotheek op 64 meter, supermarkt op 353 meter, en talloze eetgelegenheden binnen een straal van 2 kilometer. De nabijheid van Puerto Banús betekent dat bewoners toegang hebben tot high-end winkels en entertainment, terwijl de locale voorzieningen voor dagelijkse behoeften lopen of fietsen zijn. De wijk is voornamelijk vlak met een helling van slechts 0,2% naar het strand, wat wandelen en fietsen faciliteert. In de ochtend kunnen bewoners kiezen voor een bezoek aan een van de 69 restaurants in de directe omgeving, terwijl de namiddag besteed kan worden aan recreatie in een van de vijf gezondheidscentra of sportfaciliteiten zoals de CrossFit Marbella op 3,8 kilometer. De aanwezigheid van 41 basisscholen en 28 middelbare scholen in de regio maakt de locatie geschikt voor gezinnen met kinderen.
Nueva Andalucía biedt een uitgebreide infrastructuur voor dagelijks leven. Het project is gelegen op 7 kilometer van Marbella, waar een breder scala aan stedelijke voorzieningen beschikbaar is. De nabijheid van de kust (2,6 kilometer tot het dichtstbijzijnde strand) betekent dat bewoners regelmatig kunnen genieten van de zee zonder ver te hoeven reizen. De wijk beschikt over 10 openbaarvervoerslijnen met 50 haltes in de directe omgeving, wat goede connectiviteit met de rest van de regio garandeert. De aanwezigheid van 5 gezondheidscentra en een ziekenhuis op 1,9 kilometer zorgt voor adequate medische zorg. Voor dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en winkels op loopafstand, terwijl voor meer gespecialiseerde uitstapjes Marbella op slechts 10 minuten rijden ligt. De combinatie van deze voorzieningen maakt het mogelijk om zowel praktische als recreatieve behoeften binnen de directe omgeving te vervullen.
De kaart toont het appartement gelegen in Nueva Andalucía, direct ten noorden van Puerto Banús en de kustlijn. De locatie biedt een uitstekend uitgangspunt voor het verkennen van de westelijke Costa del Sol, met eenvoudige toegang tot zowel Marbella in het oosten als Estepona in het westen. De ligging biedt het voordeel van rustiger wonen in vergelijking met het drukke centrum van Marbella, terwijl belangrijke voorzieningen binnen handbereik blijven.
Het project is gepositioneerd in Nueva Andalucía, een wijk die fungeert als verbinding tussen Marbella en San Pedro Alcántara. De locatie biedt een strategische uitvalsbasis met Marbella op 7 kilometer ten oosten en Málaga-stad op 54 kilometer ten oosten. Nueva Andalucía onderscheidt zich van andere kustgebieden door de combinatie van nabijheid van voorzieningen en relatief betaalbare woningprijzen in vergelijking met het centrum van Marbella. De wijk wordt algemeen beschouwd als een residentiële uitbreiding van Marbella, met een mix van permanente bewoning en toeristische accommodaties, wat zorgt voor een gebalanceerde sfeer gedurende het hele jaar.
Het appartement biedt uitstekende bereikbaarheid van belangrijke voorzieningen. De dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, bevindt zich op 301 meter afstand, terwijl de luchthaven van Málaga op 45 kilometer ligt, wat ongeveer 30-40 minuten rijden is. Voor golfliefhebbers zijn er drie prestigieuze golfbanen binnen 2,1 kilometer: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons en Real Club de Golf Las Brisas. De haven van Puerto Banús ligt op 1,0 kilometer, toegankelijk te voet in ongeveer 10-12 minuten. Voor EV-rijders is een laadpaal beschikbaar op 368 meter van het appartement. De internationale scholen, zoals de British International School, bevinden zich op 3,8 kilometer, goed bereikbaar met de auto in 10-15 minuten.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie in Nueva Andalucía geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen variërend van 12°C in de winter tot 26°C in de zomer. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 17,8°C, wat zorgt voor aangenaam weer gedurende het grootste deel van het jaar. Met een zwemseizoen van vier maanden, waarin de watertemperatuur minimaal 20°C bedraagt, kunnen bewoners van juni tot september genieten van zeeactiviteiten. De hoogte van 10 meter boven zeeniveau heeft een beperkte invloed op het klimaat, maar zorgt wel voor een lichte bries vanaf zee. De vlakke topografie met een helling van slechts 0,2% naar het strand betekent dat de natuurlijke omgeving gemakkelijk toegankelijk is voor wandelingen en andere buitenactiviteiten. Het gebied ontvangt meer dan 300 zonuren per jaar, wat bijdraagt aan de buitenlevenmentaliteit die kenmerkend is voor de Costa del Sol.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Nueva Andalucía biedt toegang tot diverse stranden langs de Costa del Sol. Playa de Puerto Banús, op 301 meter afstand, is het meest toegankelijke strand en staat bekend om zijn gouden zand en duidelijk gemarkeerde zwemzones. Op 2,6 kilometer ligt Playa Canina Ventura del Mar, speciaal ingericht voor hondenbezitters. Voor recreatie zijn er drie golfbanen binnen 2,1 kilometer, variërend van oefenfaciliteiten bij The Range tot volledige 18-holes banen bij Real Club de Golf Las Brisas. Sportfaciliteiten zijn ruim vertegenwoordigd in de regio, met het Polideportivo San Pedro op 2,9 kilometer voor meerdere sporten, en speciale centra zoals het Rocodromo voor klimmen op 3,5 kilometer. De haven van Puerto Banús biedt niet alleen mogelijkheden voor watersport, maar ook voor sociale activiteiten in de diverse restaurants en cafés langs de waterkant.
Bron: OpenStreetMap
Het project is gepositioneerd in Nueva Andalucía, een wijk die fungeert als verbinding tussen Marbella en San Pedro Alcántara. De locatie biedt een strategische uitvalsbasis met Marbella op 7 kilometer ten oosten en Málaga-stad op 54 kilometer ten oosten. Nueva Andalucía onderscheidt zich van andere kustgebieden door de combinatie van nabijheid van voorzieningen en relatief betaalbare woningprijzen in vergelijking met het centrum van Marbella. De wijk wordt algemeen beschouwd als een residentiële uitbreiding van Marbella, met een mix van permanente bewoning en toeristische accommodaties, wat zorgt voor een gebalanceerde sfeer gedurende het hele jaar.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL618372
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Het project in Nueva Andalucía positioneert zich in een hoger prijsegment dan vergelijkbare ontwikkelingen in omliggende regio's. Terwijl Aquamar in Torre del Mar vanaf €269.950 en Lantana Residencial in Mijas vanaf €205.000 aanbieden, start dit project vanaf €520.000. Deze prijsverschillen reflecteren de geografische locatie en nabijheid van voorzieningen. Nueva Andalucía biedt in tegenstelling tot de meer traditionele kustplaatsen als Torre del Man een directe verbinding met het exclusieve Puerto Banús en de luxe voorzieningen van Marbella. In vergelijking met Estepona, waar Etherna Homes 2 vanaf €259.000 beschikbaar zijn, biedt Nueva Andalucía een centralere ligging met betere toegang tot internationale voorzieningen en een meer gevestigde internationale gemeenschap. De prijsstelling van ongeveer €4.522 per vierkante meter is in lijn met de vastgoedmarkt in deze specifieke zone van de Costa del Sol, waar de nabijheid van golfbanen, stranden en Marbella een premie rechtvaardigt.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID