يقع هذا الشقق السكنية في منطقة نوفا أندالوسيا بمدينة مالاجا، في موقع ساحلي حضري يوفر إمكانية الوصول إلى العديد من المرافق. تبلغ مساحة الشقة 115 متر مربع وتتكون من ثلاث غرف نوم وحمامين، وهي مناسبة للأفراد أو العائلات الصغيرة. بُني المشروع عام 2025 ويتميز بتصميم عصري وجودة بناء عالية. يقع المشروع على بعد 301 متر فقط من شاطئ بويرتو بانوس، مما يجعله خيارًا مثاليًا لمن يرغبون في العيش بالقرب من البحر. يتوفر في المبنى مساحة مشتركة للسباحة والنادي الصحي، مما يوفر راحة إضافية للسكان.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز موقع المشروع بقربه المباشر من الساحل في منطقة نوفا أندالوسيا، والتي تعتبر جزءًا من المدينة الحضرية مع توفر جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تقع الشقة في بيئة تجمع بين السكني والتجاري، مع سهولة الوصول إلى المرافق العامة والمتاجر والمطاعم والخدمات الصحية. الموقع مناسب للحياة اليومية العملية مع توفر وسائل النقل العام في المنطقة.
توفر الشقة مساحة معيشية مناسبة مع ثلاث غرف نوم وحمامين، مما يلبي احتياجات الأفراد أو العائلات الصغيرة. التصميم الداخلي يركز على الاستخدام العملي للمساحة مع وجود شرفة خاصة تبلغ مساحتها 40 متر مربع، مما يوفر مساحة إضافية للاسترخاء والاستمتاع بالهواء الطلق. يتوفر في المبنى مواقف للسيارات وغرفة تخزين، مما يلبي الاحتياجات التخزينية للسكان.
تم الانتهاء من بناء المشروع في عام 2025، وهو جاهز للسكن الفوري. يتميز المبنى بجودة البناء الحديثة والتكنولوجيا المتقدمة المستخدمة في التصميم والتنفيذ. تم تصميم الشقة وفقًا لأحدث المعايير المعمارية مع مراعاة كفاءة الطاقة والاستدامة البيئية. يحتوي المبنى على مرافق مشتركة عالية الجودة مثل حمام السباحة والنادي الصحي ومناطق الاسترخاء.
لا يوفر المشروع مساحات خارجية خاصة إضافية beyond الشرفة المذكورة. لا تتوفر مرافق خاصة للأطفال في المبنى نفسه، ويعتمد السكان على المرافق العامة في المنطقة. كما أن الموقع في بيئة حضرية قد يعني وجود ضوضاء وزحام متزايد خلال المواسم السياحية. لا يتوفر موقف سيارات خاص لكل شقة، بل توجد مساحة مشتركة لوقوف السيارات.
هذا المشروع مناسب للأشخاص الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة البحر الأبيض المتوسط كقضاء العطلات أو للاستخدام الجزئي خلال السنة. مع وجود مطار مالاجا على بعد 45 كيلومترًا فقط، يمكن للمالكين الوصول إلى ممتلكاتهم بسهولة من معظم المدن الأوروبية. الموقع القريب من الشواطئ والمرافق الترفيهية يجعله خيارًا مثاليًا لقضاء عطلة نهاية الأسبوع أو الإقامات القصيرة. كما أنه مناسب للعائلات الصغيرة التي تبحث عن مكان للعيش الدائم في بيئة دافئة ومشبعة بالشمس على مدار العام. مع وجود 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية في المنطقة، يمكن للعائلات الاستفادة من نظام تعليمي متنوع. القرب من المراكز الصحية الخمسة والمستشفى على بعد 1.9 كيلومتر يوفر راحة البال للعائلات. كما أن هذا المشروع جذاب للمستثمرين الذين يبحثون عن عقارات للإيجار في منطقة سياحية شهيرة. مع وجود 52 فندقًا و12781 سريرًا في المنطقة، هناك طلب مستمر على الإيجارات قصيرة الأجل، خاصة خلال موسم الصيف الذي يستمر لمدة 4 أشهر حيث يمكن الاستمتاع بالسباحة في البحر.
تتميز الشقة بجودة بناء عالية واستخدام مواد حديثة ومتينة في جميع أنحاء المساحة الداخلية. تم تصميم الغرف باستخدام أرضيات من البلاط عالي الجودة التي تتميز بالمتانة وسهولة الصيانة، وهي مناسبة للمناخ الدافئ في المنطقة. توفر النوافذ الكبيرة إضاءة طبيعية وفيرة في جميع الغرف، مع مراعاة كفاءة الطاقة وعزل الحرارة المناسب للمناخ. تستخدم المطابخ أجهزة عالية الجودة من علامات تجارية معروفة، مع تصميم عملي يوفر مساحات تخزين كافية وسهولة الاستخدام. تم تصميم الحمامات باستخدام مواد حديثة سهلة التنظيف، مع تجهيزات عالية الجودة تضمن المتانة على المدى الطويل. نظام التكييف المركزي والتدفئة الكهربائية يوفر راحة على مدار السنة بغض النظر عن تقلبات الطقس الخارجية. تم تجهيز الشقة بنظام إضاءة حديث يسمح بتعديل الإضاءة حسب الحاجة، مع مراعاة توفير الطاقة. النظام الأمني في المبنى يتضمن كاميرات مراقبة ونظام دخول آمن، مما يضمن سلامة السكان. تم استخدام مواد عازلة للصوت في الجدران والأرضيات لتقليل الضوضاء الخارجية وضمان بيئة هادئة للعيش.
تبدأ أسعار الشقق في هذا المشروع من 520,000 يورو للشقق المكونة من ثلاث غرف نوم وحمامين بمساحة 115 متر مربع. يختلف السعر حسب الطابق والتوجه داخل المبنى، مع وجود شقق بأسعار أعلى للوحدات التي توفر إطلالات أفضل أو موقع أكثر تميزًا في المبنى. يشمل السعر ممر السيارة وغرفة التخزين المشتركة، بالإضافة إلى الوصول إلى جميع المرافق المشتركة في المبنى مثل حمام السباحة والنادي الصحي. يجب أن يأخذ المشترون في الاعتبار التكاليف الإضافية مثل ضرائب الملكية ورسوم الصيانة الشهرية للمبنى. تختلف هذه الرسوم حسب حجم الشقة والمرفق المحدد، وتستخدم للحفاظ على جودة المرافق المشتركة والمناطق الخضراء المحيطة بالمبنى. يُنصح للمشترين المحتملين الاستفسار عن التكاليف الدقيقة قبل اتخاذ قرار الشراء.
هذه الشقة مناسبة للأشخاص الذين يفضلون الحياة في بيئة حضرية نشطة مع إمكانية الوصول السريع إلى البحر والمرافق العامة. في الصباح، يمكن للمقيمين الاستمتاع بالقهوة في أحد المقاهي القريبة قبل الذهاب إلى العمل أو قضاء يومهم في الاستجمام. خلال النهار، توفر المنطقة العديد من الخيارات للتسوق وتناول الطعام، مع وجود 69 مطعمًا و10 مقاهٍ ضمن نطاق 2 كيلومتر من الشقة. في فترة بعد الظهر، يمكن للمقيمين الاسترخاء في حمام السباحة المشترك أو الاستفادة من النادي الصحي الموجود في المبنى. الشرفة الكبيرة توفر مساحة مثالية للاسترخاء في الهواء الطلق بعد يوم طويل، مع إمكانية تناول وجبة العشاء في الخارج مع الاستمتاع بالمناظر المحيطة. خلال عطلة نهاية الأسبوع، يمكن للمقيمين زيارة الشواطئ القريبة أو ممارسة الرياضة في إحدى ملاعب الجولف القريبة. توفر المنطقة أيضًا إمكانية لممارسة الأنشطة المائية والاستمتاع بالحياة البحرية. في المساء، يمكن استكشاف المطاعم والمقاهي في المنطقة أو الاستمتاع بالحياة الليلية في بويرتو بانوس القريب.
يوفر موقع الشقة سهولة الوصول إلى العديد من المرافق الأساسية والترفيهية في المنطقة. يقع المستشفى على بعد 1.9 كيلومتر فقط، مع وجود ثلاثة صيدليات ضمن مسافة 64 مترًا إلى 353 مترًا، مما يضمن توفر الرعاية الصحية عند الحاجة. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 368 مترًا، مما يسهل استخدام السيارات البيئية. يوجد في المنطقة 10 خطوط للحافلات العامة و50 محطة، مما يوفر خيارات نقل متعددة للسكان الذين لا يرغبون في استخدام السيارة. يمكن الوصول إلى مدينة ماربيلا على بعد 7 كيلومترات، وهي مدينة تضم ما يقرب من 147,958 نسمة وتوفر العديد من المرافق التجارية والترفيهية. يمكن الوصول إلى مدينة مالاجا الكبرى على بعد 54 كيلومترًا، وهي مركز إقليمي رئيسي مع جميع الخدمات المتقدمة. المنطقة محاطة بالعديد من المدارس والمرافق التعليمية، مع وجود 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية، مما يجعلها مناسبة للعائلات ذات الأطفال. كما يوجد في المنطقة العديد من البنوك والمرافق المالية، مع وجود 4 بنوك ضمن نطاق 2 كيلومتر من الشقة، مما يسهل الإجراءات المصرفية اليومية.
توضح الخريطة موقع المشروع الاستراتيجي في منطقة نوفا أندالوسيا، مع إبراز قربه من شاطئ بويرتو بانوس والمرافق الحيوية. يظهر على الخريطة أيضًا موقع المشروع بالنسبة للمدن الرئيسية مثل ماربيلا ومالاجا، بالإضافة إلى المرافق الترفيهية مثل ملاعب الجولف والشواطئ المجاورة. توضح الخريطة سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والبنية التحتية للنقل العام في المنطقة.
يقع المشروع في منطقة نوفا أندالوسيا، التي تعتبر جزءًا من بلدية ماربيلا في مقاطعة مالاجا. تشغل المنطقة موقعًا استراتيجيًا بين ماربيلا (7 كيلومترات) وبويرتو بانوس (أقل من كيلومتر واحد)، مما يوفر إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية مع الحفاظ على الطابع الساحلي. تتميز المنطقة بمزيج فريد من الحياة الحضرية والساحلية، مع وجود مرافق عالية الجودة وإطلالات على البحر والجبال. تبعد مالاجا، عاصمة المقاطعة والوجهة السياحية الرئيسية، حوالي 54 كيلومترًا، بينما تبعد المدن الكبرى الأخرى مثل ألبيركيراس 59 كيلومترًا. هذا الموقع يجعل المشروع في قلب منطقة سياحية مهمة، مع سهولة الوصول إلى جميع المرافق والخدمات التي يحتاجها السكان والسياح على حد سواء.
يقع المشروع على بعد 301 متر فقط من شاطئ بويرتو بانوس، ويمكن الوصول إلى شواطئ أخرى مثل شاطئ كانينا فينتورا ديل مار على بعد 2.2 كيلومتر وشاطئ ناغويلس على بعد 3.1 كيلومتر. يمكن الوصول إلى مطار مالاجا-كوستا ديل سول على بعد 45 كيلومترًا، بينما يقع مطار جبل طارق على بعد 52 كيلومترًا، مما يوفر خيارات سفر متنوعة. تتوفر عدة ملاعب جولف قريبة، including ملعب لوس نارانخوس على بعد 2.0 كيلومتر، وملعب ذا رينج لتعليم الجولف على بعد 2.0 كيلومتر، وملعب ريال كلوب دي غولف لاس بريساس على بعد 2.1 كيلومتر. يمكن الوصول إلى مدينة ماربيلا السياحية على بعد 7 كيلومترات، بينما تبعد مالاجا، المركز الإقليمي الرئيسي، 54 كيلومترًا. يوجد في المنطقة 52 فندقًا و12781 سريرًا، مما يعكس الطبيعة السياحية للمنطقة وتوفر البنية التحتية السياحية المتطورة. يمكن الوصول إلى ميناء بويرتو بانوس الترفيهي على بعد كيلومتر واحد، وهو معروف بتوفير مرافق الترفيه الراقية والمطاعم والمتاجر الفاخرة.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ المنطقة بدرجات حرارة معتدلة طوال العام، بمتوسط سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة الشهرية بين 12 و26 درجة مئوية، مما يوفر مناخًا مريحًا للعيش على مدار السنة. يستمر موسم السباحة في البحر لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، عادةً من يونيو إلى سبتمبر. تتمتع المنطقة بمتوسط 320 يومًا مشمسًا سنويًا، مما يجعلها وجهة مثالية لعشاق الشمس. يبلغ ارتفاع المشروع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر طفيف بنسبة 0.2% باتجاه الشاطئ، مما يجعله سهل الوصول ومناسبًا لكافة الأعمار. الرطوبة النسبية معتدلة مقارنة بمناطق ساحلية أخرى، بفضل تأثيرات البحر الأبيض المتوسط والجبال المحيطة. تهطل الأمطار بشكل رئيسي في فصلي الخريف والشتاء، بمتوسط سنوي يبلغ حوالي 600 مم، مما يحافظ على المساحات الخضراء في المنطقة طوال العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة الوصول إلى عدة شواطئ عالية الجودة، أبرزها شاطئ بويرتو بانوس على بعد 301 متر، وهو معروف بمرافقه الراقية ونظافته. يمكن الوصول إلى شاطئ كانينا فينتورا ديل مار على بعد 2.6 كيلومتر وشاطئ ناغويلس على بعد 2.7 كيلومتر، وكلاهما يتمتع بسمعة ممتازة من حيث الجودة والخدمات. تتاح فرص لممارسة الجولف في عدة أندية قريبة، including ملعب لوس نارانخوس على بعد 2.0 كيلومتر وملعب ريال كلوب دي غولف لاس بريساس على بعد 2.1 كيلومتر، وكلاهما يعتبر من أفضل الملاعب في المنطقة. يتوفر مركز تعليم الجولف "ذا رينج" على بعد 2.0 كيلومتر، وهو مناسب للمبتدئين واللاعبين المتقدمين. يمكن الوصول إلى عدة مرافق رياضية في المنطقة، including مركز بوليديبورتيفو سان بيدرو على بعد 2.9 كيلومتر، ومركز روكودرومو للتسلق على بعد 3.5 كيلومتر، ومركز كروس فيت ماربيلا على بعد 3.8 كيلومتر. كما يوجد في المنطقة عدة موانئ ترفيهية، أبرزها ميناء بويرتو بانوس على بعد كيلومتر واحد، والذي يوفر فرصًا لممارسة الأنشطة المائية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في منطقة نوفا أندالوسيا، التي تعتبر جزءًا من بلدية ماربيلا في مقاطعة مالاجا. تشغل المنطقة موقعًا استراتيجيًا بين ماربيلا (7 كيلومترات) وبويرتو بانوس (أقل من كيلومتر واحد)، مما يوفر إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية مع الحفاظ على الطابع الساحلي. تتميز المنطقة بمزيج فريد من الحياة الحضرية والساحلية، مع وجود مرافق عالية الجودة وإطلالات على البحر والجبال. تبعد مالاجا، عاصمة المقاطعة والوجهة السياحية الرئيسية، حوالي 54 كيلومترًا، بينما تبعد المدن الكبرى الأخرى مثل ألبيركيراس 59 كيلومترًا. هذا الموقع يجعل المشروع في قلب منطقة سياحية مهمة، مع سهولة الوصول إلى جميع المرافق والخدمات التي يحتاجها السكان والسياح على حد سواء.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL618372
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع بخيارات السكن الأخرى في منطقة كوستا ديل سول، فإنه يتميز بموقعه الاستراتيجي في نوفا أندالوسيا، والتي تعتبر واحدة من أكثر المناطق طلبًا في ماربيلا. على سبيل المثال، يبعد مشروع أكامار في توريه ديل مار حوالي 40 كيلومترًا شرقًا، مع أسعار تبدأ من 269,950 يورو، ولكنه يفتقر إلى القرب من مرافق الجولف والبنية التحتية الحضرية المتقدمة المتوفرة في نوفا أندالوسيا. مشروع لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس يقدم أسعارًا تبدأ من 205,000 يورو، مما يجعله خيارًا أكثر اقتصادية، ولكنه يبعد عن المركز السياحي الرئيسي في ماربيلا وبويرتو بانوس. في المقابل، يوفر مشروعنا في نوفا أندالوسيا إمكانية الوصول المشي إلى الشواطئ والمطاعم والمحلات التجارية الفاخرة. مشروع إثيرنا هومز 2 في استيبونا يبعد حوالي 20 كيلومترًا غربًا، مع أسعار تبدأ من 259,000 يورو، ولكن المنطقة أقل تطورًا من حيث البنية التحتية والمرافق العامة مقارنة بنوفا أندالوسيا. كما أن المشروع في استيبونا يتطلب سيارة للتنقل اليومي، بينما يمكن في مشروعنا الوصول إلى معظم المرافق سيرًا على الأقدام أو باستخدام وسائل النقل العام. يتميز مشروعنا أيضًا بقربه من ملاعب الجولف العالمية المستوى، والتي تعتبر عامل جذب رئيسي للعديد من المشترين في المنطقة. في حين أن المشاريع الأخرى قد توفر أسعارًا أقل، فإن موقع مشروعنا في قلب المنطقة الأكثر طلبًا في كوستا ديل سول يجعله استثمارًا أكثر استقرارًا على المدى الطويل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID