立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はヌエバ・アンダルシアの都市部に位置し、プエルト・バヌスまで301メートル、近隣のビーチには2〜3キロメートルの距離にあります。商業施設やレストランが徒歩圏内にあり、日常生活に必要なサービスがすぐに利用可能です。マルベージャ中心部へは7キロ、マラガ空港までは45キロの距離に位置しています。
この3寝室のアパートは、ファミリーや長期滞在者に適した空間を提供します。115平方メートルの広々としたリビングエリアと40平方メートルの私有テラスは、屋外でのくつろぎやエンターテイメントに最適です。エアコンとセントラルヒーティングが完備されており、一年中快適な室内環境を保ちます。
このアパートは2025年に完成した新しい建物で、最新の建築基準と設備が導入されています。建物全体はまだ使用されておらず、最高の状態を保っています。エレベーター設備があり、5階にあるこの物件へのアクセスは容易です。障がいのある方々のためのアクセシビリティ対応も施されています。
この物件はプライベートプールではなく、共有プール施設を利用する形になります。海に直接面しているわけではなく、最も近いビーチまで2.6キロの距離があります。また、駐車場は1台分のみで、追加の車両を所有する場合は別途駐車場を確保する必要があります。この物件は完全に静かな環境を求める方には向いていないかもしれません。
この物件は、高級なリゾート地の利便性と地中海のライフスタイルを求める家族やカップルに適しています。ゴルフ愛好家には複数の名門コースが2キロ圏内にあり、ビーチライフを楽しみたい方にも最適です。国際的な学校が近くにあるため、子供連れの家族にも適しています。また、スペインでの第二の住まいを探している方や、一部を賃貸として活用することを考えている投資家にも魅力的な選択肢となります。年間を通じて過ごせる場所を求めている退職者にも、医療施設が近くにあり利便性の高い住環境といえるでしょう。
この新しいアパートは現代的な仕上げと高品質な素材を使用しています。キッチンには最新の家電が備え付けられ、実用性とデザインを両立しています。浴室と寝室はタイル張りで清潔感があり、メンテナンスが容易です。エアコンとセントラルヒーティングシステムはエネルギー効率を考慮して設計されており、年間を通じて快適な室内温度を保ちます。北西向きのテラスは、夏の直射日光を避けつつ、年間を通じて適度な日照を確保します。建物全体は耐震基準を満たした構造で、アクセシビリティにも配慮した設計となっています。共用スペースのプールとジムはプロフェッショナルな維持管理が行われており、居住者に高品質な施設環境を提供します。
この3寝室アパートの価格は52万ユーロからとなっており、同地域の類似物件と比較して標準的な価格帯に位置しています。115平方メートルの広さを考慮すると、1平方メートルあたり約4,526ユーロとなり、ヌエバ・アンダルシアの不動産市場における一般的な価格水準を反映しています。駐車場と専用収納スペースが含まれている点も価値を高めています。新築物件であるため、追加の改修費用は基本的に不要です。
このヌエバ・アンダルシアのアパートでの日常生活は、便利性と活気に満ちたものとなるでしょう。朝は近くのカフェでコーヒーを楽しみ、日中はビーチやゴルフコースで過ごすことができます。周辺には69ものレストランがあり、夕食の選択肢に困ることはありません。週末にはプエルト・バヌスのマリーナを散策したり、地域の行事に参加したりできます。共有プールやジムを日常的に利用することで、アクティブなライフスタイルを維持できます。40平方メートルのテラスは、夕暮れ時のくつろぎや友人との社交場として最適です。コンビニエンスストアが353メートルと近距離にあり、日常の買い物にも不便はありません。
このアパートの周辺環境は、利便性と多様性に富んでいます。最寄りのスーパーマーケットまで353メートル、薬局まで64メートルと、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。マルベージャ中心部までは7キロ、車で約15分の距離に位置し、より大規模な商業施設や文化施設へのアクセスも良好です。医療施設も1.9キロ圏内にあり、健康面での安心感も確保されています。公共交通機関も充実しており、10路線のバスが近くを走行しています。周辺には41の小学校と28の中学校があり、教育環境の面でも恵まれた地域です。国際学校も数キロ圏内にあり、外国人駐在員の家族にも適した環境です。
このマップは、ヌエバ・アンダルシアにおけるアパートの戦略的な位置を示しています。プエルト・バヌスまではすぐそばに、マルベージャ中心部には短距離でアクセス可能です。周辺には主要なゴルフコースが集中しており、レジャー施設へのアクセスに優れた立地がわかります。海岸線からの距離も近く、地中海のビーチライフを享受できる好位置にあることを確認できます。
このアパートは、マルベージャ（7キロ）とマラガ市（54キロ）の間に位置するヌエバ・アンダルシア地区にあります。マルベージャは約15万人の人口を持ち、コスタ・デル・ソル地域の主要な観光地です。マラガ市は約58万人の人口を擁するアンダルシア州第二の都市で、文化・経済の中心地です。アルヘシラス市も59キロの距離にあり、これら主要都市へのアクセスが良好な立地です。この地域は不動産取引が活発で、年間約4,743件の取引が記録されており、安定した不動産市場を形成しています。
このアパートは主要な施設へのアクセスに優れた立地です。最も近いビーチであるプレヤ・デ・プエルト・バヌスまで301メートルと、海へのアクセスは非常に良好です。マルベージャ中心部までは7キロ、マラガ空港までは45キロ、車で約30分から40分の距離です。ゴルフ愛好家にとっては、ロス・ナランホスゴルフコースまで2キロ、リアル・クラブ・デ・ゴル・ラス・ブリサスまで2.1キロと、複数の名門コースが近隣にあります。電気自動車の充電施設も368メートルの距離にあり、環境に配慮した交通手段の利用も可能です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は典型的な地中海性気候を享受しており、年間平均気温は17.8℃です。夏は26℃程度まで上昇し、冬は12℃程度まで下がるため、年間を通じて過ごしやすい気候です。海水温が20℃以上になる4ヶ月間は海水浴シーズンとなり、ビーチアクティビティを楽しめます。標高は海抜10メートルと低く、ビーチへの傾斜も0.2%とほぼ平坦であるため、高齢者や子供連れの家族にも安全で快適な環境です。年間32回の地域祭りがあるほか、安定した気候と豊かな自然環境が、アウトドア活動に適した条件を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートからは、プレヤ・デ・プエルト・バヌス（301メートル）、プレヤ・カニナ・ベンチュラ・デル・マル（2.6キロ）、プレヤ・デ・ナグエレス（3.1キロ）など、複数の質の高いビーチにアクセスできます。特にプエルト・バヌスのビーチは高級リゾート地として有名で、清潔で安全な環境が整備されています。ゴルフ愛好家には、ロス・ナランホス（2キロ）、リアル・クラブ・デ・ゴル・ラス・ブリサス（2.1キロ）、マグナ・マルベージャ・ゴルフ（3キロ）など、複数の名門コースが近隣にあります。スポーツ施設も充実しており、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.9キロ）やクロスフィット・マルベージャ（3.8キロ）など、様々な運動施設が利用可能です。
出典: OpenStreetMap
このアパートは、マルベージャ（7キロ）とマラガ市（54キロ）の間に位置するヌエバ・アンダルシア地区にあります。マルベージャは約15万人の人口を持ち、コスタ・デル・ソル地域の主要な観光地です。マラガ市は約58万人の人口を擁するアンダルシア州第二の都市で、文化・経済の中心地です。アルヘシラス市も59キロの距離にあり、これら主要都市へのアクセスが良好な立地です。この地域は不動産取引が活発で、年間約4,743件の取引が記録されており、安定した不動産市場を形成しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL618372
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヌエバ・アンダルシアのアパートは、コスタ・デル・ソル地域の他の物件と比較して、バランスの取れた特徴を備えています。トーレ・デル・マールのアクアマールプロジェクト（269,950ユーロから）やミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロから）と比べると価格は高いですが、プエルト・バヌスやマルベージャ中心部へのアクセス性が大幅に優れています。エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）とも比較すると、こちらはゴルフ施設や商業施設の充実度で勝っています。特にこの地域の最大の魅力は、高級リゾート地でありながら日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っている点です。マラガ空港からの距離も45キロと適度で、頻繁な国際移動を必要とする居住者にも便利です。コスタ・デル・ソル地域の中でも特にバランスの取れた立地を提供する物件と言えるでしょう。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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