Το διαμέρισμα βρίσκεται στη Nueva Andalucía, εντός της κλειστής κοινότητας Atalaya de Rio Verde. Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 2004 και προσφέρει 140 τ.μ. διαβίωσης με τρία υπνοδωμάτια. Η τοποθεσία βρίσκεται σε στρατηγικό σημείο μεταξύ της ακτής και της λεκάνης γκολφ, παρέχοντας πρόσβαση σε αστικές παροχές. Το ακίνητο διαθέτει κοινόχρηστες πισίνες και κήπους, ενώ η κατάσταση περιγράφεται ως καλή με μελλοντική δυνατότητα επίπλωσης.
Σε σύγκριση με το Aquamar στο Torre del Mar ή το Lantana στο Mijas, η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο εδώ είναι υψηλότερη, γεγονός που δικαιολογείται από την τοποθεσία στην περιοχή της Marbella. Ενώ άλλες περιοχές προσφέρουν χαμηλότερο κόστος εισόδου, η Nueva Andalucía εξασφαλίζει υψηλότερη ελευθερία μετακίνησης και πληθώρα υπηρεσιών σε κοντινή απόσταση. Σε σχέση με τα ακριβά διαμερίσματα στο κέντρο του Puerto Banús, αυτό το ακίνητο προσφέρει περισσότερη ησυχία και χώρο σε προσιτότερη τιμή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο εντοπίζεται σε αστική ζώνη με υψηλή πυκνότητα υπηρεσιών, μεταξύ του Puerto Banús και των εγκαταστάσεων γκολφ. Η απόσταση από τη θάλασσα είναι περίπου 300 μέτρα, ενώ η γύρω περιοχή χαρακτηρίζεται από εμπορικά και τουριστικά κένρα. Η θέση επιτρέπει την πεζή πρόσβαση σε διαφόρων ειδών καταστήματα.
Η διάταξη του 140 τ.μ. καλύπτει την ανάγκη για ευρύχωρη κατοικία με ξεχωριστές περιοχές σίτισης και χαλάρωσης. Η ύπαρξη κλιματισμού και κεντρικής θέρμανσης εξασφαλίζει θερμική άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Οι κοινόχρηστοι χώροι πισίνας και οι κήποι καλύπτουν την ανάγκη για αναψυχή χωρίς την ευθύνη συντήρησης ιδιωτικού κήπου.
Το κτίριο παραδόθηκε το 2004, γεγονός που το κατατάσσει στις κατοικίες δεύτερης γενιάς. Η κατασκευή είναι πλήρως ολοκληρωμένη και το συγκρότημα είναι εγκατεστημένο εδώ και δεκαετίες. Δεν υφίσταται κατασκευαστική φάση ή μελλοντική ημερομηνία παράδοσης, καθώς το ακίνητο είναι διαθέσιμο για άμεση κατοίκηση.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ησυχία απομονωμένης έπαυλης λόγω της εγγύτητας σε τουριστικούς προορισμούς και εμπορικές περιοχές. Δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα ή ευρύχωρο ιδιωτικό κήπο, ενώ η χρονολογία κατασκευής του 2004 ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται στα πιο πρόσφατα ενεργειακά πρότυπα. Η εγγύτητα με το Puerto Banús μπορεί να εμπλέκει την περιοχή σε υψηλή κυκλοφοριακή κίνηση.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε ιδιοκτήτες που αναζητούν μόνιμη κατοικία με διευκολύνσεις κοντά στο σπίτι. Είναι κατάλληλο για οικογένειες που χρειάζονται πρόσβαση σε σχολεία και υγειονομική περίθαλψη σε μικρή απόσταση. Επίσης, απευθύνεται σε άτομα που ενδιαφέρονται για το γκολφ ή την κοντινή απόσταση στη θαλάσσια ακτή, χωρίς να επιθυμούν τη συντήρηση ιδιωτικής πισίνας. Η ύπαρξη ασανσέρ το καθιστά πρακτικό για άτομα όλων των ηλικιών. Αποτελεί επίσης επιλογή για επενδυτές που αναζητούν ακίνητα σε εδραιωμένες περιοχές με δυνατότητα ενοικίασης.
Το διαμέρισμα παρουσιάζεται σε καλή κατάσταση με βασικές υποδομές όπως κλιματισμό και κεντρική θέρμανση. Οι χώροι περιλαμβάνουν εντοιχισμένες ντουλάπες και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα. Η φινίρισμα αντανακλά τα πρότυπα της περιόδου κατασκευής (2004), με έμφαση στη λειτουργικότητα. Οι κοινόχρηστοι χώροι διατηρούνται καλά και περιλαμβάνουν φυτεύσεις και πισίνες. Η παρουσία τεχνολογικών στοιχείων όπως η θερμική άνεση υποδηλώνει επενδύσεις στην αναβάθμιση της καθημερινότητας.
Η τιμή του ακινήτου ξεκινά από τα €685.000. Το ποσό αυτό αντανακλά την επιφάνεια των 140 τ.μ. σε συνδυασμό με την τοποθεσία στη Nueva Andalucía. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το project έχει ολοκληρωθεί και δεν υπόκειται σε διαδικασίες υπό κατασκευής. Οι τιμές στην περιοχή τείνουν να διατηρούνται σταθερά λόγω της υψηλής ζήτησης.
Η καθημερινότητα εδώ εστιάζει στην άμεση πρόσβαση σε παροχές και στην έντονη αστική δραστηριότητα. Οι κάτοικοι μπορούν να εκτελέσουν τις αγορές τους σε σούπερ μάρκετ και φαρμακεία μέσα σε λίγα λεπτά με τα πόδια. Η κοντινή απόσταση από διάφορα γήπεδα γκολφ και τη θάλασσα επιτρέπει γρήγορες μεταβάσεις για αναψυχή. Η καθημερινή ζωή επηρεάζεται από τον διεθνή χαρακτήρα της γειτονιάς και την τουριστική κίνηση, ειδικά κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Η κατοίκηση εδώ προσφέρει μια αυτόνομη εμπειρία σε πυκνοδομημένο περιβάλλον.
Η περιοχή διαθέτει πυκνό δίκτυο υπηρεσιών με 69 εστιατόρια, 10 καφετέριες και 4 τράπεζες σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων. Η υγειονομική περίθαλψη εξασφαλίζεται από την παρουσία 5 κέντρων υγείας και ενός νοσοκομείου σε κοντινή απόσταση. Η εκπαίδευση εξυπηρετείται από πλήθος σχολείων, συμπεριλαμβανομένων 41 πρωτοβάθμιων και 28 δευτεροβάθμιων σχολείων. Το δίκτυο δημόσιων συγκοινωνιών είναι εκτεταμένο με 10 γραμμές και 50 στάσεις, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις χωρίς αυτοκίνητο.
Ο χάρτης υποδεικνύει τη θέση του ακινήτου σε σχέση με τη μαρίνα του Puerto Banús και τους κοντινούς οικισμούς. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από πυκνά οικόπεδα και οδικό δίκτυο που συνδέει με τον αυτοκινητόδρομο AP-7.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το ακίνητο βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Μάλαγα, εντός της δημοτικής ενότητας Marbella, στη Nueva Andalucía. Η θέση του λειτουργεί ως γεφυρώσα ζώνη ανάμεσα στο τουριστικό λιμάνι του Puerto Banús και την πιο ήσια κοιλάδα γκολφ. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία μεταξύ της δραστηριότητας της πόλης και των πράσινων περιοχών, συνδέοντας άμεσα με τον παραλιακό αυτοκινητόδρομο.
Το κοντινότερο σούπερ μάρκετ βρίσκεται σε απόσταση 353 μέτρων, ενώ η φαρμακείο είναι προσβάσιμο σε 64 μέτρα. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει 45 χιλιόμετρα, μια διαδρομή περίπου 35-40 λεπτών. Οι κοντινότερες εγκαταστάσεις γκολφ, όπως το Los Naranjos, βρίσκονται σε απόσταση 2 χιλιομέτρων. Η πρόσβαση στην παραλία γίνεται σε λίγα λεπτά πεζή ή με όχημα.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα είναι ήπιο με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C. Οι ηλιοφαντές ώρες ξεπερνούν τις 3.800 ετησίως, εξασφαλίζοντας μεγάλη διάρκεια ημέρας. Το έδαφος είναι επίπεδο με κλίση 0,2%, γεγονός που διευκολύνει την κίνηση. Η εγγύτητα στο νερό ρυθμίζει τις θερμοκρασίες, ενώ το υψόμετρο των 10 μέτρων προστατεύει από έντονους ανέμους. Το ζεστό κλίμα επιτρέπει χρήση εξωτερικών χώρων για μεγάλο μέρος του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η παραλία Playa de Puerto Banús βρίσκεται μόλις 301 μέτρα μακριά, προσφέροντας γρήγονη πρόσβαση στη θάλασσα. Υπάρχουν πολλαπλές επιλογές για θαλάσσια αθλήματα και ψυχαγωγία στην ακτή. Η περιοχή διαθέτει πολυάριθμα γήπεδα γκολφ υψηλού επιπέδου σε μικρή απόσταση, καθώς και αθλητικά κέντρα για γυμναστήρια και τένις. Η μαρίνα του Puerto Banús προσφέρει επιπλέον επιλογές για διασκέδαση και εστίαση.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Μάλαγα, εντός της δημοτικής ενότητας Marbella, στη Nueva Andalucía. Η θέση του λειτουργεί ως γεφυρώσα ζώνη ανάμεσα στο τουριστικό λιμάνι του Puerto Banús και την πιο ήσια κοιλάδα γκολφ. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία μεταξύ της δραστηριότητας της πόλης και των πράσινων περιοχών, συνδέοντας άμεσα με τον παραλιακό αυτοκινητόδρομο.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL650206
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID