Apartemen ini terletak di Nueva Andalucía, wilayah yang berbatasan langsung dengan Puerto Banús. Properti seluas 140 m² ini menawarkan tiga kamar tidur dan dua kamar mandi, berada dalam kompleks perumahan tertutup yang selesai dibangun pada tahun 2004. Dengan orientasi Selatan dan Selatan-Barat, unit ini memberikan paparan cahaya alami yang optimal. Lokasinya menggabungkan akses ke fasilitas perkotaan dengan ketenangan area hunian yang mapan.
Dibandingkan dengan proyek baru seperti Aquamar di Torre del Mar atau Etherna Homes di Estepona, properti ini berada pada segmen harga yang lebih tinggi, terutama karena lokasinya yang eksklusif di dekat Puerto Banús. Aquamar (mulai €269.950) dan Lantana Residencial (mulai €205.000) menawarkan harga yang jauh lebih rendah, tetapi lokasi mereka lebih jauh dari pusat hiburan mewah Marbella. Etherna Homes menawarkan konstruksi baru yang lebih modern, namun properti di Nueva Andalucía ini unggul dalam hal kematangan lingkungan dan kedekatan instan ke fasilitas kelas atas yang sudah mapan. Sementara proyek di Mijas atau Estepona mungkin menawarkan spesifikasi bangunan yang lebih baru karena usianya yang lebih muda, nilai jual kembali dan potensi sewa di wilayah Nueva Andalucía secara historis tetap kuat dan stabil.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Proyek ini berposisi di wilayah Nueva Andalucía, berjarak pendek dari pantai Puerto Banús dan pelabuhan maritim. Area ini dikelilingi oleh lapangan golf utama dan fasilitas komersial. Lingkungan sekitar tergolong padat namun terorganisir, dengan infrastruktur jalan yang menghubungkan langsung ke Marbella dan San Pedro de Alcántara.
Denah apartemen ini mencakup ruang tamu dan ruang makan yang terpisah, serta dapur yang dilengkapi peralatan lengkap. Tiga kamar tidur menyediakan kapasitas untuk keluarga atau tamu, sementara teras tertutup memperluas ruang hidup ke luar ruangan. Adanya kolam renang komunal dan taman asri di dalam kompleks mendukung gaya hidup aktif tanpa perlu meninggalkan kawasan hunian.
Ini adalah properti residensial (resale) yang selesai dibangun pada tahun 2004. Kondisi fisik bangunan tercatat dalam keadaan baik dan siap untuk ditempati segera. Tidak ada jadwal konstruksi atau risiko keterlambatan pembangunan, karena struktur dan utilitas sudah sepenuhnya beroperasi sejak hampir dua dekade lalu.
Karena merupakan bangunan dari tahun 2004, properti ini tidak memiliki sertifikasi efisiensi energi standar terbaru yang umum ditemukan pada properti baru. Area ini bukanlah lokasi yang sunyi atau terpencil; tingkat aktivitas di sekitar Puerto Banús dapat tinggi terutama pada musim turis. Hunian ini tidak menyertakan tanah pribadi, hanya penggunaan area umum bersama warga lain.
Properti ini cocok bagi pembeli yang memprioritaskan lokasi pusat di atas luas tanah pribadi atau fasilitas modern terkini. Bagi keluarga yang membutuhkan akses dekat ke sekolah internasional dan fasilitas kesehatan, terdapat 41 sekolah dasar dan 5 pusat kesehatan di wilayah ini. Juga relevan bagi individu yang aktif secara sosial dan menginginkan akses mudah ke restoran, pelabuhan, dan hiburan malam tanpa ketergantungan pada mobil. Investor yang mencari properti sewa di area permintaan tinggi mungkin menilai lokasi ini menguntungkan karena dekatnya dengan hotel dan wisatawan. Namun, bagi yang mencari ketenangan total atau isolasi pedesaan, keramaian area ini mungkin kurang sesuai.
Properti menampilkan perabotan built-in di kamar tidur dan lantai yang umum digunakan pada konstruksi awal 2000-an. Dapur dilengkapi dengan peralatan, menunjukkan fungsionalitas penuh. Sistem kontrol iklim mencakup AC dan pemanas sentral, yang merupakan standar kenyamanan penting di wilayah ini. Area tamu memiliki elemen dinding batu (stone wall) yang memberikan karakter tekstur. Kondisi bangunan digambarkan sebagai "baik", namun pembeli potensial perlu memperkirakan biaya pemeliharaan atau renovasi ringan untuk menyesuaikan dengan selera pribadi, mengingat usia bangunan. Pemanas air dan sistem pipa berusia hampir 20 tahun, sehingga inspeksi teknis disarankan.
Harga yang tercantum adalah €685.000 untuk unit dengan luas 140 m², yang menghasilkan harga per meter persegi sekitar €4.892. Harga ini mencerminkan nilai lokasi premium di dekat Puerto Banús dan Marbella. Biaya tambahan seperti pajak properti (IBI) dan biaya komunitas (community fees) untuk pemeliharaan area umum perlu diperhitungkan di luar harga jual. Ketersediaan unit bersifat terbatas tergantung inventaris saat ini di pasar residensial.
Lokasi ini dikarakteristikan oleh keterjangkauan berjalan kaki (walkability) yang tinggi terhadap berbagai fasilitas. Dengan 69 restoran dan 10 kafe dalam radius 2 km, kehidupan sosial dan kuliner berada dalam jangkauan dekat. Aktivitas harian di sini seringkali berpusat pada kemudahan akses; apotek berjarak 64 meter dan supermarket 353 meter, menjadikan kebutuhan dasar mudah dipenuhi tanpa kendaraan. Keberadaan 50 halte transportasi umum dan 10 jalur bus di sekitar area menunjukkan konektivitas yang baik, meskipun memiliki mobil tetap praktis untuk eksplorasi wider region. Suasana lingkungan adalah campuran antara hunian permanen expat dan area liburan yang hidup, khususnya di musim panas. Kompleks Atalaya de Rio Verde berfungsi sebagai kantong ketenangan di tengah lingkungan yang dinamis, memberikan privasi melalui gerbang keamanan.
Kehidupan sehari-hari di sini ditentukan oleh aksesibilitas. Puerto Banús dapat dicapai dengan berjalan kaki, menawarkan akses ke butik mewah dan pasar yang menyediakan produk segar. Jarak ke Rumah Sakit Quirónsalud dan klinik lain sekitar 1,9 km memberikan rasa aman medis. Untuk kebutuhan sehari-hari, El Corte Inglés dan supermarket lokal mudah dijangkau. Area ini memiliki tingkat kepadatan penduduk campuran, dengan kehadiran wisatawan yang meningkatkan dinamika ekonomi lokal namun juga dapat mempengaruhi tingkat lalu lintas jalan raya di sekitar jalan utama.
Peta menunjukkan posisi apartemen yang berjarak kurang dari 500 meter dari garis pantai Puerto Banús. Terlihat pula kedekatan dengan beberapa lapangan golf di utara dan jaringan jalan raya utama N-340/A-7 di selatan. Area hijau di sekitar proyek menandai taman komunal dan klub golf.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Proyek ini terletak di segmen barat Marbella, tepatnya di perbatasan antara Nueva Andalucía dan distrik Puerto Banús. Posisi ini berfungsi sebagai penyangga antara pusat kota Marbella di timur dan kota resor San Pedro de Alcántara di barat. Area ini sering dianggap sebagai pusat geografis untuk gaya hidup mewah Costa del Sol, memberikan posisi yang seimbang untuk menjangkau kedua arah kawasan pesisir.
Jarak ke pantai terdekat, Playa de Puerto Banús, hanya sekitar 300 meter, menjadikan akses ke laut sebagai aktivitas rutin yang mudah. Lalu lintas mobil ke pusat kota Marbella dapat ditempuh dalam 10-15 menit tergantung kondisi jalan. Lapangan golf seperti Los Naranjos dan Las Brisas berjarak sekitar 2 km, cocok untuk hobi olahraga. Bandara Internasional Málaga-Costa del Sol berjarak 45 km atau sekitar 35-40 menit berkendara melalui jalan tol AP-7, memberikan konektivitas internasional yang efisien.
| Jarak ke Pantai | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Wilayah ini menikmati iklim Mediterania dengan rata-rata suhu tahunan 19,2°C. Tercatat 3.856 jam matahari per tahun, yang mendukung penggunaan teras sepanjang tahun, terutama dengan orientasi Selatan. Musim berenang berlangsung selama sekitar 6 bulan saat suhu air mencapai atau melebihi 20°C. Lokasi pada ketinggian 10 meter di atas permukaan laut dan kemiringan lahan yang landai (0,2%) menuju pantai mengurangi risiko banjir dan memudahkan akses berjalan kaki ke pesisir tanpa tantangan topografi yang berat.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Pantai Puerto Banús, yang berjarak sangat dekat, menawarkan fasilitas lengkap termasuk penyewaan kursi pantai dan restoran tepi laut (chiringuitos). Bagi penggemar golf, lokasi ini berada di jantung "Golf Valley", dengan akses cepat ke beberapa lapangan berperingkat tinggi. Fasilitas olahraga lain seperti pusat olahraga Polideportivo San Pedro dan CrossFit gym tersedia dalam radius 3 km. Marina Puerto Banús menyediakan fasilitas rekreasi air dan area berjalan-jalan di sekitar kapal pesiar.
Sumber: OpenStreetMap
Proyek ini terletak di segmen barat Marbella, tepatnya di perbatasan antara Nueva Andalucía dan distrik Puerto Banús. Posisi ini berfungsi sebagai penyangga antara pusat kota Marbella di timur dan kota resor San Pedro de Alcántara di barat. Area ini sering dianggap sebagai pusat geografis untuk gaya hidup mewah Costa del Sol, memberikan posisi yang seimbang untuk menjangkau kedua arah kawasan pesisir.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maret | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Agustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Datar
Ref: VL650206
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID