Стамбени комплекс смештен у Нуева Андалусији, зграда Atalaya de Rio Verde завршена је 2004. године. Овај стан од 140 m² нуди три спаваће собе и два купатила. Налази се у урбанизованом насељу у непосредној близини луке Пуерто Банус. Објекат располаже подземним паркирањем и лифтом. Оријентација је према југу и југозападу. Стан се налази у добром очуваном стању и спреман је за уселивање.
У поређењу са пројектима као што су Aquamar у Торе дел Мар (од €269.950) и Lantana Residencial у Михас (од €205.000), Atalaya de Rio Verde се котира значајно више, са ценом од €685.000. Ова разлика је пре свега условљена локацијом. Нуева Андалусија спада у примарна тржишта, док су Торе дел Мар и делови Михас даље од елеснтарних садржаја Марбеље. Иако су konkurentski пројекти попут Etherna Homes 2 у Естепони (од €239.000) често новије градње, они се налазе у локацијама са нижом ценом по квадратном метру. Atalaya нуди зрео, формиран околину са директним приступом голф теренима и маринама, што оправдава цену премоују у односу на новоградње у секундарним локацијама.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Смештен у урбанизацији Atalaya de Rio Verde, објекат се налази у непосредној близини морске обале. Удаљеност до плаже Playa de Puerto Banús износи око 300 метара. Окружење је урбано, са директним приступом локалним трговинама и путној инфраструктури која повезује Марбељу и Сан Педро де Алкантару.
Распоред просторија обухвата одвојену трпезарију и дневни боравак, као и потпуно опремљену кухињу. Са 140 m² стан омогућава комфоран стан за стални боравак. Покривена тераса проширује простор за боравак на отвореном. Заједничке просторије укључују базене и уређене вртове.
Пројекат је завршен 2004. године, што значи да је зграда у потпуности изграђена и да је вегетација у околини формирана. Нема радова у току. Објекат је доступан за одмах уселивање. Техничке инсталације, укључујући клима уређаје и централно грејање, су већ инсталиране.
Стан је део заједнице, те не поседује приватни базен или приватни врт. Ради се о старијој градњи из 2004. године, па не нуди најновије стандарде енергетске ефикасности савремених новоградња без евентуалне модернизације. Локација је урбана, што значи близину активности, а не изоловану тишину.
Ова некретнина одговара купцима који траже стамбено решење спремно за уселивање, без чекања на завршетак градње. Распоред са три спаваће собе погодан је за породице или особе које требају простор за госте. Локација је практична за оне који приоритет дају приступности услугама пешке, у односу на изоловане локације на брдима. Селекција обухвата појединце који желе да живе у устаљеној заједници. Близина међународних школа чини овај избор одрживим за породице са децом.
Изграђена 2004. године, зграда прати стандарде тог периода. Стан је описан у стању које се оцењује као добро. Особине обухватају уграђене ормаре и покривену терасу. Кухиња је потпуно опремљена. Подови су вероватно керамички или од мермера, што је типично за овај регион. Постојање централног грејања и клима уређаја указује на фокус на удобност током целе године. Заједничке просторије укључују уређене вртове и више базена.
Тражена цена износи €685.000. Ово позиционира објекат у средњем до вишем сегменту за станове у Нуева Андалусији, с обзиром на квадратуру од 140 m². Цена одражава локацију у близини Пуерто Бануса и постојање заједничких просторија. Будући да је реч о некретнини са секундарног тржишта из 2004. године, цена може бити повољнија у поређењу са новим пројектима сличне величине у непосредној близини.
Нуева Андалусија представља динамично подручје, посебно у близини луке Пуерто Банус. Живот у овом делу округа врти се око приступа погодностима и забави. Конкретна локација у Atalaya de Rio Verde пружа одређену заштиту захваљујући ограниченом приступу и надзору у заједници. Дневне рутине могу обухватати пешачење до оближњег супермаркета или апотеке, који се налазе у радијусу од неколико стотина метара. Блискина морској обали омогућава јутарње шетње плажом. Урбано окружење означава да станари reside у центру дешавања у долини голфа. Оријентација терасе према југу осигурава изложеност сунцу. Саобраћај у широј околини може бити интензивнији током летње сезоне.
Непосредна околина карактерише се високом густином услуга. У радијусу од 2 km налази се 69 ресторана и бројни кафићи. Медицинска заштита је доступна уз болницу удаљену 1,9 km и више здравствених центара. Подручје опслужује 10 линија јавног превоза са 50 стајалишта у близини. Голф терени као што су Los Naranjos и Las Brisas удаљени су мање од 2,5 km. Инфраструктура подржава начин живота где аутомобил није стриктно неопходан за свакодневне обавезе.
Мапа приказује локацију у оквиру комплекса Atalaya de Rio Verde. Кључне тачке укључују близину марине Пуерто Банус на истоку и голф терена на северу. Главна обалска саобраћајница пролази у близини, пружајући главну артеријску везу са остатком региона.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Нуева Андалусија делује као међузона између високе енергије Марбеље и Пуерто Бануса и стамбених подручја дубље у унутрашњости. Смештена је централно на западној Коста дел Солу. Сан Педро де Алкантара се налази западно, док је центар Марбеље источно. Ова позиција омогућава лак приступ ноћном животу у луци, али и мирнијим стамбеним улицама.
Плажа Playa de Puerto Banús налази се на 301 метару, што пружа непосредан приступ мору. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је 45 km, односно око 35-40 минута вожње аутомобилом. Аеродром Гибралтар је алтернатива на удаљености од 52 km. Голф терени су кључна карактеристика овог подручја, при чему се Real Club de Golf Las Brisas и Golf Los Naranjos налазе на отприлике 2 km удаљености. Марина Пуерто Банус је у пешачком домету.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион се похвали просечно 3.856 сунчаних сати годишње. Просечна годишња температура износи 19,2°C. Сезона пливања траје приближно 6 месеци, када температура воде прелази 20°C. Некретнина је смештена на 10 метара надморске висине, на благом нагибу (0,2%) према плажи. Ова ниска надморска висина олакшава приступ и избегава стрма успона. Клима омогућава боравак на тераси на отвореном током великог дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближа плажа је Playa de Puerto Banús, позната по комерцијалној активности и шеталишту. Више голф терена налази се у радијусу од 3 km, укључујући престижни Real Club de Golf Las Brisas. Спортски центри као што је Polideportivo San Pedro налазе се у близини. Подручје је урбано, тако да рекреација често укључује комерцијални садржај, ресторане и водене спортове доступне у морнарици. Тениски терени су такође присутни у околини.
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалусија делује као међузона између високе енергије Марбеље и Пуерто Бануса и стамбених подручја дубље у унутрашњости. Смештена је централно на западној Коста дел Солу. Сан Педро де Алкантара се налази западно, док је центар Марбеље источно. Ова позиција омогућава лак приступ ноћном животу у луци, али и мирнијим стамбеним улицама.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL650206
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID