See korterprojekt asub Nueva Andalucía piirkonnas Málaga provintsis, strateegiliselt Puerto Banúsi ja Golfi Oru vahel. Korter asub kinnistatud elamukvartalis Atalaya de Rio Verde ja valmis 2004. aastal. Objektil on 140 m² elamispinda, kolm magamistuba ja kaks vannituba. Asukoht on lõunasse suunatud, mis tagab loomuliku valguse. Korter on kohe saadaval ja asub kuni 45 minuti sõidu kaugusel Málaga lennujaamast.
Võrreldes Aquamari Torre del Maris (alates 269 950 €) ja Lantana Residencialis Mijases (alates 205 000 €), on Atalaya de Rio Verde märgatavalt kallim, mis tuleneb peamiselt asukohast Marbella kõrgnõudluselises piirkonnas ja suuremast pindalast. Torre del Mar ja Mijas asuvad Costa del Sol idaosas, kus hinnad on üldiselt madalamad ja rahvusvaheline klientuur vähem kontsentreeritud. Etherna Homes 2 Esteponas (alates 239 000 €) on uusarendus, kuid asub omakorda läänes, kus turuvalu on erinev. See projekt pakub väärtust läbi oma küpses faasis oleva aiamaastiku ja strateegilise positsiooni golfi- ja sadamapiirkonna südamikus, samas kui odavamad võrdlusobjektid nõuavad sageli suuremat sõidukasutust ja asuvad väiksemates linnades.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Projekt asub Nueva Andalucía linnasosas, kus urbaniseeritud keskkond kohtab rohelusi. Asukoht on 10 meetri kõrgusel merepinnast. Lähim rand jääb 300 meetri ja golfiväljakud 2 kilomeetri raadiusse. Piirkond on hästi ühendatud infrastruktuuri poolest, asudes kiirtee N-340 läheduses.
Korter sobib neile, kes vajavad ruumikat elamispinda (140 m²) pereeluks või kaugtööks. Kolm magamistuba pakuvad privaatsust. Kinnistatud territoorium ja ühiskondlik bassein aitavad kaasa vaba aja veetmisele kodu lähedal. Korter on varustatud keskküttega, mis võimaldab aastaringset elamist.
Tegemist ei ole uusarendusega, vaid 2004. aastal valminud hoonega. Kõik ehitustööd on lõpetatud ja objekt on kasutuskorral. Ostu puhul ei ole ooteaega, mis on iseloomulik uutele projektidele. Hoone on küpsenud, mistõttu aiad ja puud on täielikult kasvanud.
Korteril ei ole otseselt merevaadet, vaid vaade avaneb aiapiirkonnale ja basseinile. Parkimisvõimalused on ainult maa-aluses garaažis, puuduvad isiklikud maapealsed parkimiskohad. Hoone ei ole uuendatud energiatõhususe standardite järgi, mis võib mõjutada küttekulusid. Piirkond on populaarne turistide seas, mis toob kaasa hooajalise viljakuse.
See sobib perekondadele, kes otsivad püsivat kodu Hispaanias ja vajavad ligipääsu rahvusvahelistele koolidele ja tervishoiuteenustele. Samuti on see sobiv investoritele, kes soovivad rentida objekti kõrge nõudlusega piirkonnas. Asukoht on hea ka aktiivsetele pensionäridele, kes hindavad golfi ja võimalust ilma autota lielda. Korter sobib neile, kes eelistavad valmis objekti ega taha oodata ehituslõpuni.
Korteris on elutoas kivimüür, mis pakub akustilist soojustust ja visuaalset eripära. Puitmööbel vannitubades ja sisseehitatud garderoobid viitavad funktsionaalsusele. Köök on täielikult varustatud. Korteris on keskküte ja konditsioneer, mis on vajalikud kohaliku kliima tõttu. Aknad on suured, tagades loomuliku valguse, eriti kuna korter on lõunasse suunatud. Välisukse juurdepääs basseinile on tagatud.
Hinnanguline algushind on 685 000 eurot. See kajastab suurt elamispinda (140 m²) ja prestiižset asukohta Marbella lähiümbruses. Korter on saadaval kohe, mis väldib turu riskidega seotud uusarendusi. Turuandmete põhjal on hinnad Nueva Andalucías stabiilsed. Lisaks ostuhinnale tuleb arvestada kinnisvararegistri maksude ja kogukondlike kuludega, mis on tavalised Hispaanias.
Igapäevane elu siin on hõlpsasti juurdepääsetav tänu lähedalolevatele teenustele. Hommikul on võimalik minna jala kohvikusse või apteeki, mis asuvad 100, 300 meetri kaugusel. Tööpäevadel on piirkond aktiivne, kuid õhtuti rahuneb. Korter asub kinnistatud alal, kus on võimalik kasutada ühiskondlikku basseeni ja aedu, pakkudes vahetust linna mürale. Golfimängu saab praktiseerida mitmel lähiümbruses asuval väljakul. Õhtuti saab jalutada Puerto Banúsi kai ääres, kus on palu restorane ja kauplusi. Kliima lubab viibida õues aastaringselt, kuid suvel on keskkond tihe ja vajab head ventilatsiooni.
Lähikonnas on suur valik teenuseid: 69 restorani, 4 panka ja 10 kohvikut 2 km raadiuses. Tervishoiuasutused on hästi esindatud, haigla jääb 1,9 km kaugusele. Haridusvõimalusi on palju: 41 algkooli ja 28 keskkooli piirkonnas. Avalik transport on kättesaadav 10 bussiliini kaudu 50 peatusega. Rahvusvaheline kool asub 3,8 km kaugusel, mis muudab asukoha sobivaks peredele. Málaga lennujaam asub 45 km kaugusel.
Kaart näitab projekti asukohta Nueva Andalucía põhjaosas, vahetult Puerto Banúsi kirdes. Rohelised tsoonid märgivad golfiväljakuid, mida ümbritsevad elamupiirkonnad. Piirkond on lameda reljeefiga, kõrgus merepinnast on minimaalne. Põhjas algab mägisem maastik.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Nueva Andalucía asub vahel Puerto Banúsi ja Marbella vahel, olles osa tuntud Golfi Orust. See on sõlmpunkt, mis ühendab luksuslikku sadamaelu ja rahulikumat elamkeskkonda. Positsioon võimaldab kiiresti pääseda nii rannale kui ka peamaanteele A-7, mis läbib kogu Costa del Soli.
Lähim rand, Playa de Puerto Banús, asub vaid 301 meetri kaugusel. Golfiväljakud, nagu Golf Los Naranjos ja Real Club de Golf Las Brisas, on 2, 2,1 km kaugusel. Supermarket on 353 meetri ja apteek 64 meetri kaugusel, mis võimaldab igapäevaseid toiminguid teha jala. Lennujaam on ligipääsetav 45 km kauguselt mööda kiirteed.
| Kaugus rannast | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkondis on aastas keskmiselt 3856 tundi päikesepaistet. Keskmine temperatuur on 19,2 °C, ulatudes talvel 12 °C-ni ja suvel 26 °C-ni. Ujumishooaeg kestab 6 kuu, kui vee temperatuur on üle 20 °C. Korter asub 10 meetri kõrgusel merepinnast, mis tagab õhu voolamise ja kaitse niiskuse eest.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Peamine rand on Puerto Banús, mida iseloomustavad hea infrastruktuur ja teenused. Lähedal on ka koerade rand Playa Canina Ventura del Mar. Golfivõimalused on laialdased: mitu rahvusvahelist väljakut jäävad 2 km raadiusse. Spordikeskused, nagu Polideportivo San Pedro, asuvad 2,9 km kaugusel. Piirkond sobib aktiivsetele inimestele, kes harrastavad tennist, padelit ja veespordi.
Allikas: OpenStreetMap
Nueva Andalucía asub vahel Puerto Banúsi ja Marbella vahel, olles osa tuntud Golfi Orust. See on sõlmpunkt, mis ühendab luksuslikku sadamaelu ja rahulikumat elamkeskkonda. Positsioon võimaldab kiiresti pääseda nii rannale kui ka peamaanteele A-7, mis läbib kogu Costa del Soli.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | 86 mm |
| Veebruar | 11.8°C | 87 mm |
| Märts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprill | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juuni | 22.6°C | 3 mm |
| Juuli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktoober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Detsember | 12.4°C | 119 mm |
Tasane
Ref: VL650206
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID