Ovaj smještajni objekt nalazi se u urbanizaciji Atalaya de Rio Verde, dio područja Nueva Andalucía u provinciji Málaga. Projekt predstavlja apartman izgrađen 2004. godine, s tri spavaće sobe i ukupnom površinom od 140 četvornih metara. Pozicioniran je u stambenom kompleksu s kontroliranim pristupom, u neposrednoj blizini marine Puerto Banús. Lokacija je okružena mediteranskom vegetacijom i nudi pogled na zajednički bazen i uređene vrtove.
U usporedbi s projektima poput Aquamar u Torre del Mar (od €269.950) ili Lantana Residencial u Mijas (od €205.000), cijena ovog apartmana (€685.000) značajno je viša. To je posljedica specifične lokacije u Nueva Andalucíji, jednoj od najskupljih zona na Costa del Solu, koja nudi neposrednu blizinu marini i elitnim sadržajima. Dok su navedene usporedne projekte često smještene u mirnijim ili turistički općenitijim zonama s nižom gustoćom luksuzne ponude, ovaj projekat nudi urbanu životnu dinamiku i status. Etherna Homes u Esteponi, iako je noviji projekt, ne doseže razinu infrastrukturnih usluga dostupnih u Marbelli. Za istu cijenu u drugim regijama kupac bi dobio znatno veću stambenu površinu ili zemljište, ali bez geografskih prednosti ovog položaja.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u zapadnom dijelu Marbelle, između obalnog pojasa i Golfske doline. Udaljenost do mora je oko 300 metara, dok se luksuzna marina Puerto Banús nalazi u hodnjoj udaljenosti. Ovo područje je urbanizirano s visokom gustoćom sadržaja.
Raspored prostora uključuje tri spavaće sobe i dvije kupaonice, što odgovara obiteljskom stanovanju ili smještaju za goste. Dnevni boravak je odvojen od blagovaonskog dijela, a terasa služi kao produžetak dnevne zone za boravak na svježem. Kuhinja je opremljena.
Izgradnja je završena 2004. godine, što znači da se radi o nekretnini koja je odmah spremna za useljenje bez potrebe za čekanjem na dovršetak radova. Objekt je u fazi operativne uporabe s instaliranim sustavima za klimatizaciju i grijanje.
Ovaj apartman ne nudi izravan pogled na more sa svih položaja, već je orijentiran prema unutrašnjosti vrta i bazena. Nije uključ privatni bazen nema privatni vrt. Zajednički zidovi s susjedima prisutni su u stambenim zgradama.
Ovaj apartman odgovara pojedincima ili obiteljima koji traže stalno boravište u razvijenom okruženju s potpunom infrastrukturom. Pogodan je za kupce kojima je bitna blizina golf terena i luksuzne marine. Također, zadovoljava potrebe onih koji traže sigurnost zatvorene zajednice uz očuvanu privatnost apartmana. Manji trgovci ili poduzetnici mogu pronaći vrijednost u povezanosti s turističkim centrom, no nije namijenjen onima koji traže izoliranost ili tihu ruralnu okolinu.
Objekt je građen po standardima iz 2004. godine. Ugradnja uključuje klima uređaj i centralno grijanje, što osigurava temperaturu udobnost tijekom cijele godine. Podovi su vjerojatno keramički radi praktičnosti. Kupaonice su opremljene tuš kabinama. Prozori su aluminijski, a klizna vrata na terasu omogućuju prostran osjećaj i pristup svjetlosti. Fasadni elementi kombiniraju tradicionalnu arhitekturu s modernim detaljima poput kamenih zidova u unutrašnjosti.
Osnovna cijena nekretnine iznosi 685.000 eura. U usporedbi s cijenama u unutrašnjosti Španjolske ili manje razvijenih obalnih područja, ova vrijednost odražava visoku pozicioniranost na tržištu Marbelle. Cijena po kvadratnom metru iznosi oko 4.892 eura. Troškovi održavanja zajednice, kupnje i poreza nisu uključeni u navedenu osnovnu cijenu.
Život na ovoj lokaciji odvija se u ritmu urbanog obalnog naselja. Neposredna blizina Puerto Banúsa (300 m) znači da su luksuzne trgovine, restorani i noćni život lako dostupni pješice. U okviru urbanizacije, stanari imaju pristup zajedničkim bazenima i vrtovima, što omogućuje rekreaciju bez napuštanja kompleksa. Okolica je razvijena s 10 linija javnog prijevoza, što povećanje mobilnost bez automobila za lokalne aktivnosti. Ipak, u sezonskim vršncima, područje doživljava povećan promet turista. Golf tereni u okolici nude alternativu obalskim aktivnostima i pridonose zelenilu krajolika. Ovo je mjesto gdje se svakodnevni sadržaji stapaju s rekreativnim ponudama mediteranskog stila života.
Okolica nudi 69 restorana u krugu od 2 km, što ukazuje na bogatu gastronomsku ponudu. Škole, ljekarne i supermarketi nalaze se na udaljenosti manjoj od 500 metara, što olakšava svakodnevne obaveze. Golfska dolina, s nekoliko klubova u krugu od 3 km, definira rekreativni karakter cijelog područja. Prometna povezanost s Malagom (45 km) omogućuje brzi pristup aerodromu i regionalnim centrima.
Prikazano područje ilustrira pozicioniranost projekta u odnosu na obalu i glavnu prometnicu N-340. Vidljiva je blizina marine Puerto Banús i golf terena na sjeveru. Plave točke označavaju pristupne točke moru, dok zelene površine predstavljaju golf igrališta.
Približno područje · točna adresa na upit
Nueva Andalucía smještena je između San Pedro Alcántare i Marbelle. Čini dio veće urbane aglomeracije zapadne Costa del Sol. U odnosu na istočne dijelove Marbelle, ova regija poznata je po koncentraciji golf sadržaja. Položaj je strategijski za pristup autoputu A-7.
Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, udaljena je 301 metar. Golf klubovi Los Naranjos i Las Brisas nalaze se na oko 2 kilometra. Ljekarna je na 64 metara, a supermarket na 353 metra. Zračna luka Malaga udaljena je 45 km. Međunarodna škola British International School smještena je na 3,8 km.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje karakterizira preko 3.800 sunčanih sati godišnje. Prosječna temperatura varira od 12°C zimi do 26°C ljeti. Nadmorska visina od 10 metara osigurava blagu klimu bez ekstremnih hladnoća. Sezona kupanja u moru traja šest mjeseci, s temperaturom vode iznad 20°C. Kralježnica je blago nagnuta prema moru (0,2%).
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Obala u blizini sastoji se uglavnom od šljunkovitih plaža. Plava zastava (Blue Flag) neizostavan je znak kvalitete na lokalnim plažama. Osim ronjenja i jedrenja u Portu, okolica nudi brojne sportske centre poput dvorana za rukomet i CrossFit klubove. Golf je dominantna rekreacijska aktivnost s više terena međunarodnog ranga u neposrednoj blizini.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucía smještena je između San Pedro Alcántare i Marbelle. Čini dio veće urbane aglomeracije zapadne Costa del Sol. U odnosu na istočne dijelove Marbelle, ova regija poznata je po koncentraciji golf sadržaja. Položaj je strategijski za pristup autoputu A-7.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL650206
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID