Šis dzīvoklis atrodas slēgtajā kopienā Atalaya de Rio Verde, Nueva Andalucīā. Ar 140 m² dzīvošanas platību, trīs guļamistabām un divām vannas istabām, tas piedāvā funkcionālu plānojumu. Ēka, kas celta 2004. gadā, atrodas stāvoklī gatavai lietošanai. Projekts ietver koplietošanas baseinus un dārzus, atrodoties tiešā tuvumā Puerto Banús un vietējiem pakalpojumiem. Tas ir praktisks risinājums tiem, kuri meklē pastāvīgu dzīvi vai atpūtu populārā piekrastes rajonā.
Salīdzinot ar lētākiem piedāvājumiem, piemēram, Aquamar Torre del Mar vai Lantana Residencial Mijas, kuru cenas sākas no 200 000 eiro līdz 270 000 eiro, šis projekts atrodas augstākā segmentā. Šī cenu atšķirība ir pamatota ar atrašanās vietu, jo Nueva Andalucīā ir viens no dārgākajiem rajoniem. Pretēji Etherna Homes 2 Esteponā, kas ir jauns projekts, Atalaya de Rio Verde piedāvā izmēģinātu kopienas vidi ar tūlītēju piekļuvi infrastruktūrai. Kopumā, ņemot vērā cenu 685 000 eiro, tas ir konkurētspējīgs reģionā. Tā kā rajonā ir pieejami gan luksusa villas, gan mazāki dzīvokļi, šis objekts ieņem vidējo pozīciju, piedāvājot plašu telpu bez tām ekstravagantajām cenām, kas piemīt tieši jūras krasta villām. Šī zona atspoguļo spāņu piekrastes dzīvesveidu, kur atpūta tiek kombinēta ar biznesu. Atšķirībā no projektiem Mijas, kas bieži ir izvietoti kalnu nogāzēs, šis objekts atrodas gandrīz plakankalnē, kas atvieglo ikdienas pārvietošanos.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Objekts ir integrēts Nueva Andalucīas urbanizētajā zonā, kurā blīvums ir augsts. Tas atrodas 300 metru attālumā no pludmales un ostas rajona, kas nodrošina vieglu piekļuvi ūdens priekšmetiem un izklaidei. Apkārtne ir pārsvarā apbūvēta ar daudzdzīvokļu mājām un villām, veidojot sajūtu par mazpilsētu ērtībām lielākas aglomerācijas sastāvdaļā.
Trīs guļamistabas un atsevišķa dzīvojamā zona apmierina ģimenes prasības pēc privātuma un telpām. Virtuve ir pilnībā aprīkota, atvieglojot ikdienas uzdevumus. Balkons ir nozīmīgs elements, kas paplašina dzīvošanas zonu ārpus telpām, ļaujot baudīt kopienas dārzu skatus bez nepieciešamības pamest ēku privāto teritoriju.
Šis ir pabeigts projekts no 2004. gada, kas nozīmē, ka uzreiz ir iespējams ieviesties. Būvniecības tehnika un materiāli atbilst tā laika standartiem. Kopienas apsaimniekošana ir notikusi regulāri, uzturot kopīgās zonas funkcionālā stāvoklī. Nav nepieciešami papildu būvdarbi pirms pārvākšanās, kas atvieglo procesu salīdzinājumā ar jaunuzceltiem projektiem.
Dzīvoklis nesniedz tiešu jūras skatu, jo uzsvars ir likts uz dārza un baseina puses. Tā kā tas ir daļa no lielākas kopienas, pastāv noteikumi par koplietošanas zonas izmantošanu. Objektam nav privātā baseina, un autostāvvieta ir kopīga, kas var ierobežot vietas pieejamība maksimāli aizņemtas sezonas laikā.
Šis dzīvoklis ir piemērots ģimenēm, kuras meklē drošu vidi ar tuvu esošām skolām un sporta klubiem. Tas arī apmierina prasības investoriem vai privātpersonām, kuras meklē otru māju, ko viegli var izīrēt tūristu sezonas laikā. Tā ir piemērota izvēle tiem, kuri vēlas pārvietoties uz Spāniju un meklē funkcionalitāti bez remonta darbiem. Tā kā tas ir slēgtā kopienā, tas ir piemērots tiem, kuri vēlas būt daļa no uzturētas kopienas, taču nevēlas rūpēties par dārza kopšanu vai baseina uzturēšanu. Tas nederēs tiem, kuri meklē pilnīgu izolāciju vai klusumu attālā laukos, jo šeit ir saskatāms pilsētas dzīves ritms.
Ēkas konstrukcija un iekšējā apdare atspoguļo laika perioda standartus, kad uzsvars tika likts uz ciešu sienu un griestu konstrukcijām. Dzīvojamās istabas un guļamistabas ir izvietotas tā, lai maksimāli izmantotu dienasgaismu. Iebūvētās mēbeles, tostarp skapji, ir veidoti pēc pasūtījuma, lai efektīvi izmantotu pieejamo telpu. Sanitārās telpas ir aprīkotas ar dušām, kas ir praktiskāk ikdienas lietošanā. Lifta klātbūtne ēkā atvieglo piekļuvi, kas ir ievērojams komforta elements. Koplietošanas teritorijas tiek uzturētas augstā līmenī, ar automātiskās laistīšanas sistēmām dārzos un regulāru ūdens kvalitātes pārbaudi baseinos. Kopējais iespaids ir par sakoptu uzturētu vidi, kur nepieciešamie remonti tiek veikti laikā.
Objekta cena sākot no 685 000 eiro atspoguļo tā atrašanās vietu Marbellas rietumu daļā, kur cenas ir augstākas nekā Spānijas vidējais rādītājs. 140 m² platība nodrošina lielu cenu par kvadrātmetru, kas ir raksturīgs šim segmentam. Salīdzinot ar citiem projektiem Nueva Andalucīā, šis piedāvājums ir konkurētspējīgs, ņemot vērā trīs guļamistabu klātbūtni un gatavību dzīvošanai. Tirgus dati norāda uz stabilu pieprasījumu pēc šāda veida īpašumiem, kas uztur cenu līmeni.
Ikdienas dzīve šajā vietā notiek dinamiskā ritmā, kur pilsētas ērtības sastopamas ar kopienas mieru. No rīta iespējams doties uz tuvējo kafejnīcu vai veikalu kājām, atgriežoties atpūsties pie baseina. Tuvinātā infrastruktūra, kas iekļauj 69 restorānus 2 km rādiusā, nodrošina daudzveidīgu ēdienkarti bez nepieciešamības lielt distancēties. Vakaros apkārtne kļūst dzīvāka tuvumā Puerto Banús, taču pati dzīvošanas vieta saglabā klusumu. Tas ir piemērots tiem, kuri cenšas kombinēt aktīvu sociālo dzīvi ar iespēju atkāpties privātā vidē. Golfa entuziasti un aktīvās atpūtas cienītāji atradīs savu vietu šeit, pateicoties tuvumam attiecīgajām iestādēm. Šīs stratēģiskās atrašanās vietas dēļ viss, nepieciešams pilnvērtīgai dzīvei, no pārtikas preču veikaliem līdz veselības aprūpei, ir sasniedzams ar kājām vai īsā braucienā. Tas mazina atkarību no automašīnas ikdienas uzdevumos, kaut gan tā ir ieteicama tālākiem braucieniem pa reģionu.
Dzīve šajā vidē ir definēta ar tās piekļuvi gan ātrās, gan lēnās dzīves ritmam. Atrašanās vieta ļauj viegli integrēties vietējā sabiedrībā, pateicoties lielajam skaitam starptautisku skolu un to blīvumam. Tas nozīmē, ka apkārtnē ir daudz ģimeņu bērniem, veidojot aktīvu bērnu lauku piesaistes vietu. Infrastruktūra atbalsta arī transporta mobilitāti, ar 10 sabiedriskā transporta līnijām un 50 pieturām. Komeriskā aktivitāte ir augsta, kas nodrošina vieglu piekļuvi banku pakalpojumiem un zobārstniecībai. Vakaros un nedēļas nogalēs rajona dzīve pārlec uz pludmali un ostu, atstājot dzīvojamās mazākās un klusākās. Šī hibridā daba padara to par ērtu vietu tiem, kuri vēlas minimizēt laiku, kas pavadīts pārvietošanās ar transporta līdzekļiem.
Karte parāda projekta atrašanos vietu Nueva Andalucīā, uz dienvidrietumiem no Marbellas. Zaļās zonas apzīmē golfa laukumus, kuri veido ieskauj vidi. Objekts ir izvietots tuvu AP-7 autoceļam, kas nodrošina labu savienojamību, un tā tuvums piekrastei ļauj viegli sasniegt jūru. Šī ir viena no visvairāk meklētajām zonām reģionā.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Novietojšana starp divām nozīmīgām municipalitātēm dod šim objektam unikālu priekšrocību. Tas atrodas attālumā, kurā ir dzirdami pilsētas trokšņi, taču pietiekami tālu, lai izvairītos no tūrisma satiksmes sastrēgumiem. Salīdzinot ar Marbellas veco pilsētu, Nueva Andalucīā ir jaunāka un labāk plānota attiecībā pret automašīnu stāvvietām. Tajā pašā laikā tā ir tuvāk golfa laukumiem nekā lielākā daļa no San Pedro. Tas ir centrālais punkts tiem, kuri vēlas atrasties tuvu notikumiem, taču dzīvot ar mazāk trokšņaina vidē.
Lidosta Mālaga-Costa del Sol atrodas 45 km attālumā, kas parasti ir 35-40 minūšu brauciens. Tuvākā pludmale, Playa de Puerto Banús, ir sasniedzama kājām 5 minūtēs, savukārt lielāka pludmale Playa de Nagüeles ir 3,1 km attālumā. Golfa entuziastiem vairāki klubi, tostarp Golf Los Naranjos un Real Club de Golf Las Brisas, ir pieejami 2 km attālumā. Ikdienas nepieciešamības, piemēram, pārtikas preces un zāles, var iegādāties 300 metru rādiusā. Tuvā EV uzlādes stacija atrodas 368 m attālumā.
| Līdz pludmalei | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucīā klimats ir raksturīgs Vidusjūras piekrastei ar maigām ziemām un karstām vasarām. Vidējā gada temperatūra ir 19,2°C, ar 3 856 saules stundām gadā. Zemais augstums virs jūras līmeņa, tikai 10 metri, mazina vēju stiprumu. Peldēšanas sezona ilgst apmērum sešus mēnešus, kad ūdens temperatūra ir vismaz 20°C. Regulārs nokrišņu daudzums galvenokārt ir koncentrēts rudenī un ziemā.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Pludmale Playa de Puerto Banús, kas atrodas 300 metru attālumā, ir galvenā ūdens atpūtas vieta. Tā ir slavena ar savu kūrorta atmosfēru un tajā ir pieejami ērtības, piemēram, saulessargu noma. Nedaudz tālāk, 2,6 km attālumā, atrodas Playa Canina Ventura del Mar. Golfa spēlētājiem tiek piedāvāts plašs izvēles klāsts ar trīs tuvākajiem laukumiem 2 km rādiusā. Vietējie sporta centri, piemēram, Polideportivo San Pedro, piedāvā trenažieru zāles un grupu nodarbības 3 km attālumā. Jahtu osta Puerto Deportivo José Banus, kas ir 1,0 km attālumā, piedāvā iespēju baudīt jūras vidi.
Avots: OpenStreetMap
Novietojšana starp divām nozīmīgām municipalitātēm dod šim objektam unikālu priekšrocību. Tas atrodas attālumā, kurā ir dzirdami pilsētas trokšņi, taču pietiekami tālu, lai izvairītos no tūrisma satiksmes sastrēgumiem. Salīdzinot ar Marbellas veco pilsētu, Nueva Andalucīā ir jaunāka un labāk plānota attiecībā pret automašīnu stāvvietām. Tajā pašā laikā tā ir tuvāk golfa laukumiem nekā lielākā daļa no San Pedro. Tas ir centrālais punkts tiem, kuri vēlas atrasties tuvu notikumiem, taču dzīvot ar mazāk trokšņaina vidē.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | 86 mm |
| Februāris | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprīlis | 15.4°C | 72 mm |
| Maijs | 18.7°C | 32 mm |
| Jūnijs | 22.6°C | 3 mm |
| Jūlijs | 25.6°C | 0 mm |
| Augusts | 26.0°C | 2 mm |
| Septembris | 22.6°C | 33 mm |
| Oktobris | 19.0°C | 96 mm |
| Novembris | 14.3°C | 122 mm |
| Decembris | 12.4°C | 119 mm |
Līdzens
Ref: VL650206
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID