See korter asub Nueva Andalucías Málagas, olles osa tuntud Jardines de Andalucía kvartalist. Kuigi hoone valmis algselt 1970. aastal, on korter läbinud põhjaliku renoveerimise. Asukoht on strateegiliselt soodsa, kuna Puerto Banúsi sadam ja rannad jäävad vahetusse lähedusse. Objekt sobib neile, kes otsivad valmis elamispinda golfiväljakute ja teenuste lähedale. Müügihind algab 649 000 eurost.
Võrreldes teiste piirkondade projektidega nagu Aquamar Torre del Maris (alates 269 950 €), Lantana Residencial Mijases (alates 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponas (alates 259 000 €), on Nueva Andalucía hind tunduvalt kõrgem. See erinevus tuleneb peamiselt asukohast, Nueva Andalucía on tuntud oma luksusliku naabruse ja lähedusega Puerto Banúsile, mis on rahvusvaheliselt tunnustatud sihtkoht. Kuigi Etherna Homes 2 pakub uusehitise funktsionaalsust, on see projekt Esteponas, mis on kaugemal Málaga peamisest turismikeskusest ja golfialadest kui Nueva Andalucía. Torre del Mar on idapoolsem ja pakub rohkem kohalikku atmosfääri, kuid ei oma sama prestiižset staatust kui Marbella lähiümbrus. Korter Nueva Andalucías sobib neile, kes otsivad võimalust investeerida stabiilsesse turussaavutatud piirkonda, kinnitades hinda ka asukohaga golfiväljakute ja mere vahel. Odavamad alternatiivid Mijases või Esteponas nõuavad sageli kompromisse kõrgemate liiklus- või hoonekulude või pikemate vahemaade tõttu peamiste atraktsioonideni. Lisaks on siinse piirkonna eluviis rahvusvahelisem, võrreldes traditsioonilisema hispaania atmosfääriga teistes väikelinnades.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Korter asub linnapiirkonnas, kus kõik olulised on jalutuskäigu kaugusel. Lähim supermarket on 353 meetri, apteek 64 meetri ja Puerto Banús umbes 300 meetri kaugusel. Ümbruses on palju golfiväljakuid, mistõttu piirkond on aktiivne nii päeval kui õhtul.
Korter on mõeldud neile, kes vajavad kolme magamistoa ja kahte vannituba. 47 m² terrass laiendab eluruumi oluliselt, võimaldades pidada pidusid või lihtsalt viibida väljas. Köök ja elutuba on avatud planeeringuga, mis sobib kaasaegseks eluks.
Projekt ei ole uus arendus, vaid renoveeritud korter vanemas hoones. Ehitus on lõppenud, mis tähendab kohest kasutatavuseta ootamata. Viimistlus on kaasajastatud, vastates tänapäevastele standarditele.
Korter ei paku merevaadet, vaid vaateid aiale ja tänavale. Kuna tegemist on 1970. aasta hoonega, võivad energiaklass ja isolatsioon olla madalamad kui uutel hoonetel. Piirkond on turistide jaoks populaarne, mis võib toida suuremat tegutsemismüra.
See korter sobib neile, kes otsivad püsivat elukohta Marbella lähiümbruses, kus oleksid teenused käeulatuses. See on sobiv valik peredele, kuna läheduses on koolid ja tervishoiuasutused. Samuti on see huvitav investeering neile, kes soovivad rentida korterit turismihooajal, tänu asukohale Puerto Banúsi lähedal. Inimesed, kes hindavad võimalust jõuda golfini mõne minutiga, leiavad siit vajaliku infrastruktuuri. Kuna korter on juba renoveeritud ja valmis, sobib see ostatele, kes ei soovi oodata uue projekti valmimist ning tahavad koheselt sisse kolida. Ka need, kes eelistavad linnapiirkonda eraldatud külale või maamajale, leiavad siin sobiva keskkonna.
Korter on läbinud põhjaliku renoveerimise, mille tulemusel on siseviimistlus kaasajastatud. Elutoa põrandad on kaetud kvaliteetse materjaliga, nagu näha piltidelt. Köök on varustatud moodsate seadmetega, mis tagavad mugavuse igapäevaseks kasutamiseks. Vannitoad on kaasaegsed, kasutades funktsionaalseid lahendusi. Terrass on varustatud väljuseadmetega, sealhulgas grill ja dušš, mis laiendab eluruumi õuele. Aknad ja uksed on tõenäoliselt vahetatud, et parandada soojustusomadusi ja helikindlust, kuigi hoone aastakäik 1970 seab teatud piirangud energiatõhususele võrreldes uute torn-elamutega. Üldine viimistlus näitab tähelepanu detailidele ja pikaajalisele kasutatavusele.
Korteri hind algab 649 000 eurost. See hinnatase kajastab Nueva Andalucía piirkonna populaarsust ning objekti suurust ja asukohta. 103 m² elamispind koos suure terrassiga määrab turuväärtuse. Võrreldes piirkonna uute arendustega, esindab see konkurentsvõimelist hinda renoveeritud korteri turul. Hind sisaldab ka kinnistatud parkimisruumi maa-aluses garaažis.
Igapäevane elu siin on seotud Nueva Andalucía dünaamilise keskkonnaga. Asukoht võimaldab jõuda kõikidele vajalikele kohtadele jalgsi või jalgrattaga. Hommikuti saab osta toiduained lähedalasuvast supermarketist, mis asub vaid mõne sajandi meetri kaugusel. Tööpäeviti on naabruskond aktiivne, kuna piirkond on hästi ühendatud Marbella ja San Pedroga. Terrass pakub võimalust veeta aega väljas, küllates grilli või nautides avarat õueala. Õhtuti on Puerto Banús käiguulatuses, kus asuvad restoranid ja meelelahutuskeskused. Korter asub esimesel korrusel, mis muudab liikumise hoones kergemaks. Lähedus golfiväljakutele nagu Los Naranjos ja Las Brisas pakub võimalusi sportlikule tegevusele. Kuna tegemist on linnapiirkonnaga, on ümbrus hoogsa, eriti turismihooajal, kuid see tagab ka pideva teenuste kättesaadavuse.
Ümbrus on hästi varustatud infrastruktuuriga. Lähim supermarket asub 350 meetri kaugusel, mistõttu igapäevased ostud on lihtsad. Ravimid on saadaval 64 meetri kaugusel asuvas apteegis. Suuremad ostukeskused nagu Centro Plaza ja Marbella Arena on samuti lähedal. Tervishoiusüsteem on kättesaadav, kuna lähim haigala asub umbes 2 km kaugusel. Transportiühendus on tagatud 10 bussiliiniga, mis pakuvad ühendust ümbritsevate linnadega. Piirkond on turismi tõttu hästi arendatud, pakkudes arvukalt restorane ja kohvikuid. Kaugemate reiside jaoks on Málaga lennujaam ligikaudu 45 km kaugusel, mis on ligikaudu 30, 40 minutit sõiduautoga.
Kaart näitab korteri asukohta Nueva Andalucías, vahetus kõrvaluses Puerto Banúsi sadamale ja keskustele. Roheline ala tähistab golfiväljakuid ja parke, samas kui ehitatud ala on kujutatud hallina. Teeühendused on hästi välja töötatud, tagades kiire ligipääsu rannale ja kiirteedele (AP-7).
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Nueva Andalucía asub Marbella ja San Pedro de Alcántara vahel. See on üks Costa del Sol kõige nõutumamaid elupiirkondi, mida iseloomustab lähedus luksuslikule Puerto Banúsile. Positsioon võimaldab hõlpsasti jõuda nii Marbella elavasse keskusesse kui ka San Pedro rahulikumasse keskkonda. Geograafiliselt asub see kergel kõrgusel rannajoonest, pakkudes vaateid La Concha mäele ja ümbrusele.
Randadele jõudmine on kiire, kuna Puerto Banúsi rand asub vaid 300 meetri kaugusel. Golfihuvilistele on pakutavad läheduses mitmeklgseid võimalusi: Golf Los Naranjos ja Real Club de Golf Las Brisas jäävad umbes 2 km raadiusesse. Málaga rahvusvaheline lennujaam asub 45 km kaugusel, teed sõltuvalt liiklusoludest. Marbella kesklinna on lihtne jõuda nii bussi kui ka autoga.
| Kaugus rannast | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkonnas valitseb vahemereline kliima aastase keskmise temperatuuriga 19,2 °C. Aastas on ligikaudu 3856 tundi päikest, mis võimaldab viibida väljas pea kogu aasta. Ujumishooaeg kestab 6 kuud, kus veetemperatuur jääb üle 20 °C. Korter asub 10 meetri kõrgusel merepinnast, mis tagab hea õhuvoolu ja väikse niiskuse. Reljeef on lame, mistõttu liikumine on kerge.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähim rand on Playa de Puerto Banús, mida iseloomustab peeneline liiv ja hea infrastruktuur. Piirkond on tuntud ka oma golfiväljakute poolest; 3 km raadiuses on mitu rahvusvahelise taseme väljakut. Sportimisvõimalusi on palju, sealhulgas jõusaalid, tenniseväljakud ja veespordialad. Polideportivo San Pedro spordikompleks asub umbes 3 km kaugusel.
Allikas: OpenStreetMap
Nueva Andalucía asub Marbella ja San Pedro de Alcántara vahel. See on üks Costa del Sol kõige nõutumamaid elupiirkondi, mida iseloomustab lähedus luksuslikule Puerto Banúsile. Positsioon võimaldab hõlpsasti jõuda nii Marbella elavasse keskusesse kui ka San Pedro rahulikumasse keskkonda. Geograafiliselt asub see kergel kõrgusel rannajoonest, pakkudes vaateid La Concha mäele ja ümbrusele.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | 86 mm |
| Veebruar | 11.8°C | 87 mm |
| Märts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprill | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juuni | 22.6°C | 3 mm |
| Juuli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktoober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Detsember | 12.4°C | 119 mm |
Tasane
Ref: VL769014
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID