Properti apartemen yang terletak di Nueva Andalucía, Málaga, berada dalam jarak berjalan kaki dari Puerto Banús. Awalnya dibangun pada tahun 1970, unit ini telah menjalani renovasi untuk memenuhi standar saat ini. Dengan luas lantai 103 m² dan tiga kamar tidur, apartemen ini berfungsi sebagai hunian di kawasan yang padat fasilitas. Ketersediaan area komunal berupa taman dan kolam renang menambah fasilitas bagi penghuni.
Dibandingkan dengan proyek seperti Aquamar di Torre del Mar (mulai €269.950) atau Lantana Residencial di Mijas (mulai €205.000), apartemen ini menawarkan harga yang jauh lebih tinggi, dimulai dari €649.000. Perbedaan harga ini terutama disebabkan oleh lokasi premium di Nueva Andalucía yang berada di jantung Costa del Sol, dekat dengan Marbella dan Puerto Banús. Sementara proyek perbandingan menawarkan harga lebih rendah, mereka seringkali terletak lebih jauh dari pusat infrastruktur kelas atas dan lapangan golf internasional. Etherna Homes 2 di Estepona (mulai €259.000) menawarkan harga serupa dengan proyek pembanding lain, namun Nueva Andalucía menawarkan akses yang lebih cepat ke pusat hiburan eksklusif. Nilai tanah di area ini secara historis lebih tahan terhadap fluktuasi pasar.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Lokasi ini berada di kawasan Nueva Andalucía, area perumahan yang berbatasan langsung dengan pusat komersial Puerto Banús. Posisinya memberikan akses langsung ke pantai dan jaringan jalan utama Costa del Sol. Lingkungan sekitar bersifat urban dengan ketinggian sekitar 10 meter di atas permukaan laut.
Unit ini memenuhi kebutuhan hunian dengan kapasitas tiga kamar tidur dan dua kamar mandi, cocok untuk kelompok keluarga atau tamu. Keberadaan teras seluas 47 m² mendukung aktivitas luar ruangan. Akses pejalan kaki ke kebutuhan sehari-hari seperti apotek dan supermarket mengurangi ketergantungan pada kendaraan pribadi untuk aktivitas rutin.
Meskipun awalnya dibangun pada tahun 1970, properti ini berstatus siap huni setelah melalui proses renovasi menyeluruh. Kondisi fisik saat ini mencerminkan standar modern namun tetap mempertahankan struktur bangunan lama. Tidak ada risiko penundaan konstruksi karena properti sudah selesai dikerjakan.
Proyek ini tidak menawarkan privasi total yang ditemukan pada vila berdiri sendiri. Area parkir berada di garasi bawah tanah bersama dan bukan lahan pribadi. Pemandangan didominasi oleh area perkotaan dan taman, bukan panorama laut yang terbuka lebar. Kompleks ini mengutamakan kepadatan hunian perkotaan daripada ketenangan pedesaan.
Apartemen ini cocok untuk pencari hunian yang memprioritaskan lokasi pusat di atas luas tanah pribadi. Bagi investor, properti yang sudah memiliki riwayat penyewaan aktif menawarkan potensi hasil sewa yang stabil karena permintaan akomodasi di area Puerto Banús. Keluarga yang mencari akses instan ke sekolah internasional dan fasilitas kesehatan akan mendapat manfaat dari jarak yang dekat. Profesi yang sering bepergian melalui bandara dapat memanfaatkan akses jalan raya yang dekat. Lokasi ini kurang cocok bagi mereka yang mencari ketenangan total atau isolasi.
Kualitas penyelesaian properti ini adalah hasil dari renovasi yang dilakukan pada struktur bangunan tahun 1970. Elemen utama seperti dapur dan kamar mandi telah diperbarui sesuai standar modern. Lantai didominasi oleh material yang mudah dirawat, sesuai untuk iklim Mediterania. Teras seluas 47 m² dilengkapi dengan fasilitas praktis seperti pancuran luar ruangan dan area barbekyu. Sistem pendingin udara tersedia untuk mengontrol suhu ruangan. Pemakaian kaca di area ruang tamu dimaksimalkan untuk cahaya alami. Fasilitas komunal seperti kolam renang dan taman subtropis dikelola oleh asosiasi perumahan.
Harga penawaran dimulai dari €649.000 untuk unit dengan tiga kamar tidur dan luas 103 m². Angka ini mencerminkan penilaian pasar untuk properti renovasi di kawasan Nueva Andalucía yang dekat dengan fasilitas premium. Biaya tambahan yang perlu dipertimbangkan meliputi biaya komunitas dan pemeliharaan area umum. Harga ini lebih tinggi dibandingkan rata-rata regional karena posisinya yang strategis di sekitar Puerto Banús.
Kehidupan sehari-hari di lokasi ini ditandai oleh mobilitas pejalan kaki yang tinggi. Penghuni dapat mengakses Centro Plaza dan area Puerto Banús tanpa menggunakan kendaraan, memudahkan kebutuhan belanja dan hiburan. Suasana sekitar cenderung aktif, khas kawasan wisata Costa del Sol. Pagi hari dapat dimulai dengan sarapan di teras 47 m² sebelum berjalan ke pantai yang berjarak kurang dari 500 meter. Sore hari, fasilitas olahraga dan golf yang berjarak sekitar 2 km dapat dijangkau dengan mudah. Kehadiran 10 jalur transportasi umum di sekitar mendukung mobilitas tanpa kendaraan pribadi. Tingkat hunian yang tinggi di area ini menciptakan lingkungan yang hidup sepanjang tahun. Konsekuensi dari lokasi pusat adalah potensi kebisingan lalu lintas dan aktivitas komersial.
Lingkungan sekitar menawarkan infrastruktur yang matang dengan kepadatan fasilitas yang tinggi. Dalam radius 2 km, terdapat 69 restoran dan berbagai kafe yang mendukung gaya hidup sosial. Kebutuhan pokok terpenuhi dengan keberadaan supermarket dalam jarak 300 meter dan apotek di ujung jalan. Akses ke layanan kesehatan terjamin dengan adanya lima pusat kesehatan dan rumah sakit utama dalam jarak pendek. Bagi keluarga, ketersediaan 41 sekolah dasar dan sekolah menengah di wilayah tersebut menyediakan banyak pilihan pendidikan. Area ini terintegrasi dengan baik ke jaringan transportasi umum dengan 50 halte bus di sekitarnya.
Peta menunjukkan lokasi apartemen di Nueva Andalucía, berdekatan dengan pusat perbelanjaan dan pelabuhan Puerto Banús. Akses utama terlihat melalui jalan raya N-340. Area hijau di sekitar menandai lapangan golf dan taman komunal. Jarak ke bandara dan pantai ditampilkan dalam skala regional.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Posisi proyek ini strategis di antara Marbella dan San Pedro de Alcántara, dengan Nueva Andalucía sebagai gerbang menuju Puerto Banús. Lokasi ini berfungsi sebagai pusat yang menghubungkan area residensial dengan pusat wisata utama. Dibandingkan dengan area pegunungan di utara, lokasi ini lebih dekat ke fasilitas laut dan komersial.
Akses ke pantai berjarak sangat dekat, dengan Playa de Puerto Banús hanya sekitar 300 meter dari lokasi. Beberapa pantai lain seperti Playa Canina Ventura del Mar dapat dicapai dalam beberapa menit berkendara. Penggemar golf memiliki akses ke lapangan premium seperti Golf Los Naranjos dan Real Club de Golf Las Brisas yang berjarak sekitar 2 km. Luchthaven Internasional Málaga terletak sekitar 45 km, dapat dijangkau melalui jalan raya AP-7.
| Jarak ke Pantai | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Kawasan ini memiliki iklim Mediterania dengan rata-rata suhu tahunan 19,2°C. Data historis menunjukkan 3.856 jam sinar matahari per tahun, memungkinkan penggunaan area luar ruangan secara optimal. Musim berenang berlangsung selama enam bulan ketika suhu air mencapai minimal 20°C. Topografi lokasi relatif datar dengan kemiringan 0,2% menuju pantai, memudahkan mobilitas pejalan kaki. Ketinggian 10 meter di atas permukaan laut memberikan sirkulasi udara yang baik.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Pantai terdekat di Puerto Banús menawarkan fasilitas lengkap termasuk area berjemur dan restoran tepi laut. Rekreasi laut dapat diakses melalui Marina Puerto Banús yang berjarak 1 km. Aktivitas olahraga tidak terbatas pada air dan golf; pusat olahraga Polideportivo San Pedro dan fasilitas CrossFit tersedia dalam radius 3 km. Daerah ini juga memiliki jalur untuk berjalan kaki dan bersepeda yang sering digunakan oleh penduduk lokal.
Sumber: OpenStreetMap
Posisi proyek ini strategis di antara Marbella dan San Pedro de Alcántara, dengan Nueva Andalucía sebagai gerbang menuju Puerto Banús. Lokasi ini berfungsi sebagai pusat yang menghubungkan area residensial dengan pusat wisata utama. Dibandingkan dengan area pegunungan di utara, lokasi ini lebih dekat ke fasilitas laut dan komersial.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maret | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Agustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Datar
Ref: VL769014
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID