Denne leiligheten ligger i Nueva Andalucía, i urbanisasjonen Jardines de Andalucía. Objektet er en-renovert leilighet med tre soverom og to bad, med et bruksareal på 103 m². Boligen ligger på første etasje og inkluderer en stor terrasse på 47 m². Bygget ble opprinnelig ferdigstilt i 1970, men enheten er modernisert. Beliggenheten er sentral i forhold til Puerto Banús og kysten. Prisen er oppgitt til fra €649 000.
Sammenlignet med nybyggprosjekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269,950) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259,000), ligger denne leiligheten i et betydelig høyere prissjikt. Dette reflekterer primært beliggenheten i Nueva Andalucía, i direkte nærhet til Puerto Banús. Mens nybyggprosjektene ofte ligger i utviklende områder eller lengre øst/vest på kysten, tilbyr dette prosjektet en umiddelbar tilgang til et etablert miljø. Lantana Residencial i Mijas er også billigere, men ligger lengre fra hovedattraksjonene på Costa del Sol. Denne leiligheten tilbyr dermed en logistikk og adresse som nybygg til lavere pris ikke kan matche. Kjøperen betaler for sentralitet og ferdig infrastruktur fremfor nybyggstatus. Tilstanden på denne boligen er renovert, men kjøperen må akseptere en bygningsmasse fra 1970-tallet.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Boligen er plassert i Nueva Andalucía, et urbant område med direkte tilknytning til kysten. Avstanden til Puerto Banús er kort, noe som definerer nabolagets karakter. Området er flatt med lav høyde over havet, ca. 10 meter. Dette gir enkel tilgang til nærområdet uten store høydedifferansieringer.
Med tre soverom og to bad dekker objektet behovet for permanent beboelse eller lengre opphold for flere personer. Den store terrassen fungerer som en forlengelse av oppholdsarealet. En privat parkeringsplass i underjordisk garasje er inkludert, som løser praktiske behov for biloppbevaring i tettpakket strøk.
Dette er ikke et nybyggprosjekt, men en bolig i et bygg som ble ferdigstilt i 1970. Enheten har gjennomgått en renovering for å møte moderne standarder. Siden bygget står ferdig, er leveringstiden kort sammenlignet med nye prosjekter. Overtakelse kan skje umiddelbart etter kjøpsprosessen er fullført.
Prosjektet tilbyr ikke direkte havutsikt, men byutsikt og glimt av fjell. Det er ikke en nybyggeiendom, noe som betyr at byggtekniske standarder følger 1970-tallets reguleringer, til tross for intern renovering. Det finnes ingen privat basseng, kun fellesarealer.
Dette prosjektet passer for kjøpere som prioriterer sentral beliggenhet fremfor isolert ro. Det passer for familier som ønsker å bo i et område med gode skoler og fasiliteter innenfor gangavstand. For golfentusiaster er nærheten til flere anerkjente baner som Los Naranjos og Las Brisas en praktisk fordel. Investorer som ser etter utleieobjekter med høy belegggrad kan finne interesse her, gitt områdets popularitet og tilgang til lokkepunkter som Puerto Banús. Det egner seg også godt for personer som ønsker en ferdig bolig uten risikoen og ventetiden forbundet med nybygg. Kjøpere som verdsetter utendørsareal og muligheten for uteliv hjemme vil dra nytte av den store terrassen.
Selv om bygget er fra 1970, er denne spesifikke enheten oppgradert. Objektet er beskrevet som renovert til en høy standard, med moderne bad og kjøkken. Kvaliteten på finishen er tilpasset dagens forventninger. Leiligheten er utstyrt med air condition for temperaturkontroll. Terrassen er utstyrt med utendørs dusj og grillmuligheter. Materialvalget i de oppgraderte delene fokuserer på funksjonalitet. De felles områdene, som hagen og bassenget, vedlikeholdes av sameiet. Bygningskonstruksjonen (bygningskropp, fasade) følger standarden fra opprinnelsesåret.
Prisnivået for denne leiligheten er oppgitt til €649 000. Dette plasserer objektet i et øvre sjikt for leiligheter av denne størrelsen og alderen i Nueva Andalucía, noe som reflekterer renoveringen, terrasjestørrelsen og beliggenheten. Prisen er en fast forespørsel. Kostnader knyttet til fellesutgifter (community fees) vil tilkomme i tillegg til kjøpesummen.
Livet her er preget av urban bekvemmelighet. Dagliglivet krever sjelden bruk av bil for grunnleggende ærend. Med apotek, supermarkeder og restauranter innenfor en radius på 500 meter, er rutiner som handling og spising ute integrert i gåavstand. Puerto Banús med sine butikker og marina ligger innen kort rekkevidde. Den 47 m² store terrassen fungerer som et sentralt oppholdsrom store deler av året på grunn av klimaet. Her kan man tilbringe tid utendørs fra tidlig på våren til sent på høsten. Naboskapet i Jardines de Andalucía er en blanding av fastboende og feriegjester, noe som gir en pulserende atmosfære, spesielt i høysesongen. Støy fra byliv kan forekomme på grunn av sentral beliggenhet.
Infrastrukturen rundt Nueva Andalucía er godt utviklet. Avstanden til Málaga lufthavn er ca. 45 kilometer. Innenfor en radius på to kilometer finnes et høyt antall restauranter og butikker. Helsetilbudet er representert med flere helsesentre og et sykehus innen kort avstand. For familier er tilgangen på utdanning relevant, med et stort antall internasjonale og lokale skoler i regionen. Veinettet gir god tilkomst til Marbella sentrum og Estepona. Offentlig transport er tilgjengelig med flere bussholdeplasser i nærheten.
Kartet viser boligens plassering i Nueva Andalucía, rett nord for Puerto Banús. De grønne områdene indikerer golfbaner som omgir nabolaget, inkludert Los Naranjos og Las Brisas. Veier som A-7 og AP-7 er synlige for transportruter. Avstanden til kystlinjen er kort, med stranden mot sør.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Nueva Andalucía ligger geografisk mellom byene Marbella og San Pedro de Alcántara. Det fungerer som en boligforstad til disse byene. Puerto Banús fungerer som et kommersielt og sosialt knutepunkt for nabolaget. Posisjonen er sentral på Costa del Sol, men på den indre siden av hovedveien, noe som gir noe mer ro enn strandfront-hotellene, men fortsatt med nærhet til attraksjonene.
Nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger ca. 300 meter unna. Puerto Banús marina er også innen kort gangavstand og tilbyr fasiliteter som shopping og restauranter. For golfs spillere er beliggenheten gunstig med baner som Golf Los Naranjos og Real Club de Golf Las Brisas innen ca. to kilometer. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger ca. 45 kilometer unna. Supermarketer og apotek finnes innenfor 400 meter.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i dette området er preget av over 3000 soltimer årlig og en gjennomsnittstemperatur på ca. 19 grader. Svømmesesongen i havet varer i omtrent seks måneder, når vanntemperaturen overstiger 20 grader. Høyden over havet er kun 10 meter, og terrenget er flatt med svak helling mot stranden. Dette gjør området lett tilgjengelig uten krevende bakker. Den milde vinteren gjør det mulig å nytte terrassen også i de kjøligere månedene.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Kysttilbudet er dominert av tilgangen til Puerto Banús-stranden og marinaen. Stranden er typisk for denne delen av kysten med god service. Recreasjon utenom stranden er sterkt fokusert på golf, med flere baner i umiddelbar nærhet. Andre sportsaktiviteter som tennis, fitness og vannsport er tilgjengelig via lokale sentre som Polideportivo San Pedro. Marinas i Puerto Banús tilbyr muligheter for båtliv. Det er flere parker og grøntområder i Nueva Andalucía som supplement til strandlivet.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger geografisk mellom byene Marbella og San Pedro de Alcántara. Det fungerer som en boligforstad til disse byene. Puerto Banús fungerer som et kommersielt og sosialt knutepunkt for nabolaget. Posisjonen er sentral på Costa del Sol, men på den indre siden av hovedveien, noe som gir noe mer ro enn strandfront-hotellene, men fortsatt med nærhet til attraksjonene.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Ref: VL769014
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID