Šis dzīvoklis atrodas Nueva Andalucía apgabalā Málaga provincē, tuvu Puerto Banús ostai. Ēka, kas celta 1970. gadā, ir pilnībā rekonstruēta un piedāvā trīs guļamistabas un divas vannas istabas kopējā 103 m² platībā. Objekts ir pirmā stāvā un iekļauj 47 m² lielu terasi. Tas atrodas pilsētvidē ar ciešu piekļuvi ielu tīklam un lokālajai infrastruktūrai.
Salīdzinot ar Aquamar Torre del Mar (sākot no €269,950), Lantana Residencial Mijas (sākot no €205,000) un Etherna Homes 2 Estepona (sākot no €259,000), šī īpašuma cena ir ievērojami augstāka. Tas galvenokārt ir saistīts ar atrašanās vietu, Nueva Andalucía tiek uzskatīta par prestižu apgabalu ar augstākām nekustamā īpašuma cenām nekā Torre del Mar vai Estepona. Turklāt, salīdzinājumā ar jaunuzceltiem projektiem citās vietās, šis dzīvoklis piedāvā lielāku telpu (103 m² + terase) un tiešu tuvumu pilsētas infrastruktūrai, kas pamato cenu atšķirību.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Objekts novietotas 10 metrus virs jūras līmeņa, tiešā piekrastes tuvumā. Tas atrodas blākus apbūvētā lauku apvidū ar urbānu raksturu. Posms uz tuvāko pludmali Playa de Puerto Banús ir apmēram 300 metru garumā un tā ir viegli sasniedzama kājām.
Dzīvoklis nodrošina 103 m² dzīvojamās platības, ko papildina plaša 47 m² terase. Plānojums ietver trīs guļamistabas, kas apmierina nelielas ģimenes vai tūrisma vajadzības. Terasē ir ierīkota āra duša un grila vieta, kas paplašina dzīvošanas zonu ārpus telpām.
Būvprojekts ir pabeigts 1970. gadā un pašlaik tiek klasificēts kā gatavs dzīvošanai. Neskatoties uz veco ēkas gadskaitli, dzīvoklis ir izturējis ievērojamu rekonstrukciju. Objekts ir gatavs lietošanai bez papildu būvdarbiem.
Objekts nesniedz tiešu panorāmas skatu uz jūru, tikai uz dārzu un ielu. Tā kā ēka ir celta 1970. gadā, tās arhitektoniskais risinājums atšķiras no mūsdienīgām jaunprojektiem. Autostāvvieta ir kopēja, nevis privāta, un atrodas pazemes stāvā.
Šis objekts ir piemērots tiem, kuri meklē dzīvokli, kas ir gatavs tieši pēc iegādes, bez nepieciešamības veikt remontdarbus. Tas atbilst iepirkšanās un izklaides pieejamības meklētājiem, kuri vēlas uzturēties blākus ostas dzīvei. Tā ir piemērota arī investīcijām, ņemot vērā esošo izīrēšanas kalendāru un popularitāti.
Rekonstrukcijas laikā ir uzstādītas modernas vannas istabas un gaisa kondicionēšanas sistēma. Dzīvojamā istaba ir apvienota ar virtuvi un ēdamzāli, veidojot atvērtu telpu. Terases apdarē izmantoti materiāli, kas piemēroti āra lietošanai, iekļaujot grila zoni un āra dušu. Mēbeles ir daļēji iekļautas, ērtībai nodrošinot ātru iespēju pārvietoties.
Cena sākot no €649,000. Šis cenu līmenis atspoguļo rekonstrukcijas stāvokli, platību un atrašanās vietas tuvumu Puerto Banús. Salīdzinājumā ar pilsētas perifērijas variantiem, šī cena ir augstāka, tomēr atbilst vietējai tirgus situācijai šajā populārā apgabalā.
Ikdienas dzīve šajā vietā raksturojas ar piekļuvi pilsētas pakalpojumiem kājām. Tuvākā aptieka atrodas 64 metru attālumā, bet pārtikas veikals, 353 metru attālumā. Rajons ir aktīvs, ar lielu skaitu restorānu un tūristu infrastruktūras. Lokālais sabiedriskais transports ir attīstīts, ar 10 līnijām un 50 pieturām tuvumā.
Aplinkā ir attīstīta infrastruktūra ar daudzām izglītības iestādēm un veselības aprūpes centriem. Rajonā ir 5 veselības centri un vairāk nekā 69 restorāni 2 km rādiusā. Tuvākā slimnīca atrodas 1,9 km attālumā, nodrošinot ātru piekļuvi medicīniskai palīdzībai. Augstākās izglītības iespējas ir pieejamas arī starptautiskajās skolās tuvumā.
Karte parāda objekta pozīciju blakus Puerto Banús ostai un nelielo attālumu līdz golf laukumiem. Šis apgabals ir pazīstams ar savu intensīvo dienas un nakts dzīvi, atšķirībā no mierīgākām piekrastes zonām.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Nueva Andalucía ir novietota starp Marbella un San Pedro de Alcántara. Tas ir stratēģiski pozicionēts apgabals, kas piedāvā klusumu un tuvumu pilsētas dzīvei. Tas ir tuvu kalnu apgabaliem un vienlaikus pieejams jūras krastam, kas to padara par savādu no iekšzemes rajoniem.
Lidosta Málaga-Costa del Sol atrodas 45 km attālumā. Golf laukumi Golf Los Naranjos un Real Club de Golf Las Brisas ir sasniedzami aptuveni 2 km attālumā. Līdz tuvākajai pludmalei ir 300 metri, bet līdz ostai Puerto Banús, apmēram 1 km. Autostāvvieta ir pieejama pazemes garāžā.
| Līdz pludmalei | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Reģionā ir vidēji 3856 stundas saules gadā. Vidējā gada temperatūra ir 19,2°C, ar mēnešiem, kad vidējā temperatūra svārstās no 12 līdz 26 grādiem. Ūdens temperatūra ir piemērota peldēšanai sešus mēnešus gadā. Reljefs ir līdzens, ar nelielu slīpumu 0,2% virzienā uz jūru, ko atvieglo pārvietošanās.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākā pludmale ir Playa de Puerto Banús, kas atrodas 301 metru attālumā. Rajonā ir pieejami vairāki prestiža golf laukumi, tostarp Real Club de Golf Las Brisas un Magna Marbella Golf. Tuvumā atrodas arī sporta centri, piemēram, Polideportivo San Pedro un CrossFit Marbella, nodrošinot plašas rekreatīvās iespējas.
Avots: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ir novietota starp Marbella un San Pedro de Alcántara. Tas ir stratēģiski pozicionēts apgabals, kas piedāvā klusumu un tuvumu pilsētas dzīvei. Tas ir tuvu kalnu apgabaliem un vienlaikus pieejams jūras krastam, kas to padara par savādu no iekšzemes rajoniem.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | 86 mm |
| Februāris | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprīlis | 15.4°C | 72 mm |
| Maijs | 18.7°C | 32 mm |
| Jūnijs | 22.6°C | 3 mm |
| Jūlijs | 25.6°C | 0 mm |
| Augusts | 26.0°C | 2 mm |
| Septembris | 22.6°C | 33 mm |
| Oktobris | 19.0°C | 96 mm |
| Novembris | 14.3°C | 122 mm |
| Decembris | 12.4°C | 119 mm |
Līdzens
Ref: VL769014
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID