Ово стамбено насеље представља реновирани стан смештен у Нуева Андалусији, у провинцији Малага. Објекат, који датира из 1970. године, је потпуно реновиран и састоји се од три спаваће собе, заузима површину од 103 квадратна метра. Локација нуди блиски приступ обали, на удаљености од 301 метар од плаже, и јавним установама у урбаном окружењу. Стан се налази у затвореном комплексу са заједничким базеном и баштом. Имобилија укључује терасу од 47 m² и паркинг место у подземној гаражи.
У поређењу с пројектима као што су Aquamar у Торе дел Мару (од 269.950 €) и Lantana Residencial у Михасу (од 205.000 €), овај стан у Нуева Андалусији показује значајно вишу почетну цену. Ова разлика је последица локације; Нуева Андалусија део је престижније општине Марбеља. Etherna Homes 2 у Естепони (од 259.000 €) такође нуди нижу улазну тачку. Док наведени пројекти често подразумевају новоградњу, овај објекат је старија зграда са реновацијом, што је компензовано величином терасе и непосредном близином мору и елитним садржајима.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је позициониран у урбаној зони Нуева Андалусије, на пешачкој удаљености од марине Пуерто Банус и тржног центра Centro Plaza. Околину карактерише мешавина стамбених зграда и туристичких садржаја. Улична инфраструктура је развијена, што омогућује лак приступ локалним услугама и ресторанима. Локација спаја приступ морској обали са урбаним удобностима густо насељеног подручја.
Распоред просторија одговара породичном становању или коришћењу за изнајмљивање. Постојећа тераса од 47 квадратних метара проширује дневни боравак на отвореном. Додатни садржаји попут спољног туша и roštilja подржавају активности на свежем ваздуху. Укључено паркинг место решава питање смештаја возила у зони са високом потражњом и ограниченим паркингом на улици.
Иако је оригинална изградња завршена 1970. године, стан је недавно реновиран у складу са модерним стандардима. Радови су обухватили ажурирање купатила и опремање модерним клима уређајима. Зграда је у одржаваном стању, са функционалним заједничким деловима. Ово није пројекат у фази изградње, већ спреман објекат за тренутно усељење без чекања на завршне радове.
Стан не нуди директан, отворен поглед на море, већ поглед на урбано окружење и башту. Приступ обали захтева кратак пешачки пут, јер се налази на неколико стотина метара од воде. Постоје само заједничке зелене површине, без privatnog врта. Због близине Пуерто Бануса, околина може бити гласнија током туристичке сезоне.
Ова имовина одговара ситуацијама у којима је приоритет непосредна близина урбаних амбијената и рекреативних центара. Погодна је за породице које траже стални боравак у окружењу са развијеном инфраструктуром, посебно због близине школа и здравствених установа. Такође, адресира потребе инвеститора који траже објекат са потенцијалом за изнајмљивање. Није погодна за оне који траже изоловану мирну околину или велике плацеве око куће, јер се ради о стану у густо насељеној зони.
Објекат је прошао кроз процес реновања који је донео модернизацију унутрашњости. Купатила су опремљена савременим санитарним елементима, док је дневни простор организован у отвореном концепту. Коришћени материјали укључују уређаје за климатизацију, што омогућује регулацију температуре. Тераса од 47 квадратних метара конструисана је као продужетак дневног боравка, са инсталираним спољним тушем и простором за roštilj. Спољна столарија и подне површине прилагођене су медитеранском климату ради смањења одржавања.
Цена за овај тип стана почиње од 649.000 евра. У односу на просечне вредности у региону Марбеље, овај износ рефлектује локацију у близини луке и површину од преко 100 квадратних метара. Тржиште у Нуева Андалусији показује стабилност, а ова понуда се позиционира у вишем сегменту доступних станова због реновације и додатних елемената попут паркинг места. Различити фактори, као што су етажа и оријентација, могу утицати на коначну вредност.
Ова локација у Нуева Андалусији функционише као урбана тачка са високим степеном доступности садржаја. Дневни ритам овде подразумева кратке пешачке руте до апотека, супермаркета и ресторана, што елимише потребу за аутомобилом за основне обавезе. Близина Пуерто Бануса додаје динамичност околини, где су луксузне марине и шопинг зоне постале део свакодневнице. Упркос урбаној густини, постојеће заједничке баште унутар комплекса пружају повлачење од буке улице. За љубитеље голфа, доступност више терена у радијусу од два километра омогућава редовну рекреацију.
Живот у овом окружењу дефинисан је густом мрежом услуга. У радијусу од једног километра налазе се бројни ресторани, банке и кафеи, што создава атмосферу сталног животног вибрације. Инфраструктура за саобраћај укључује десет линија јавног превоза са педесет стајалишта, што омогућује повезаност са ширим подручјем. Лука Пуерто Банус, удаљена мање од једног километра, функционише као центар за ноћни живот. За свакодневне потребе, супермаркети су на неколико стотина метара, док су здравствени центри доступни у околини.
Карта приказује позицију објекта у односу на луку Пуерто Банус и обалну линију. Уочљиво је да се насеље налази у урбаној зони са високом густином изградње. Означени су прилазни путеви ка ауто-путу и локалне улице које воде директно ка плажама и тржним центрима.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Нуева Андалусија се налази између Марбеље и Сан Педро де Алкантаре, чинећи језгро западног дела Коста дел Сола. Положај пројекта је стратегијски изабран у контексту престижне општине Марбеља. Ово подручје је познато по својој концентрацији голф терена, али је истовремено добро повезано са аутопутем за брзи долазак до Малаге. Регионална позиција омогућује уравнотеженост између туристичке централности и приступа стандардним градским услугама.
Кључне локације су лако доступне. Оближња плажа, Playa de Puerto Banús, налази се на 301 метара, што омогућује долазак до мора за неколико минута хода. Лука Пуерто Банус је удаљена око један километар. Аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на 45 километара. Голф игралишта, као што су Golf Los Nаранхос и Real Club de Golf Las Brisas, смештена су на око два километра. Доступност електричних пуњења за возила је осигурана на удаљености од 368 метара.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у овом региону је класификована као медитеранска са просечном годишњом температуром од 19,2°C. Историјски подаци показују 3.856 сунчаних сати годишње, што обезбеђује обиље светлости. Надморска висина локације износи 10 метара, а терен је углавном раван са нагибом ка мору од само 0,2%. Температуре се крећу у распону између 12°C и 26°C током већег дела године. Период погодан за купање траје око шест месеци.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обала у близини нуди различите опције за рекреацију. Плажа Playa de Puerto Banús је најближа, а околна подручја попут Playa de Nagüeles нуде шири простор за боравак на сунцу. Зона је богата спортским садржајима; поред бројних голф терена који окружују насеље, постоје спортски центри попут Polideportivo San Pedro. Марина у Пуерто Банус пружа могућност вожње чамаца и водених спортова. За активније кориснике, у близини се налазе теретане и пењачки зидови.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
Ref: VL769014
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
