Ten trzypokojowy apartament o powierzchni 103 m² znajduje się w dzielnicy Nueva Andalucía w Marbelli, w odległości około 300 metrów od plaży i portu Puerto Banús. Budynek pochodzi z 1970 roku, ale mieszkanie zostało poddane renowacji. Nieruchomość posiada duży taras o powierzchni 47 m². W skład wchodzą trzy sypialnie i dwie łazienki. Obiekt znajduje się w zamkniętym kompleksie z basenem wspólnym i ogrodami.
Porównując ten obiekt z Aquamar w Torre del Mar (ceny od 269 950 euro) oraz Lantana Residencial w Mijas (ceny od 205 000 euro), cena 649 000 euro w Nueva Andalucía jest znacznie wyższa. Różnica ta wynika z położenia geograficznego i statusu rynkowego. Nueva Andalucía jest częścią Marbelli, gdzie ceny gruntów i nieruchomości należą do najwyższych w Hiszpanii ze względu na prestiż, dostępność luksusowych usług i bliskość Puerto Banús. Projekt w Torre del Mir lub Mijas oferuje niższe ceny, ale znajduje się w mniej zurbanizowanych lub tańszych regionach. Różnica cenowa odzwierciedla również fakt, że Nueva Andalucía to dojrzały rynek z pełną infrastrukturą, podczas gdy projekty w innych lokalizacjach mogą wymagać dalszego rozwoju okolicy.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt usytuowany jest w Nueva Andalucía, miejskiej dzielnicy charakteryzującej się dużą gęstością zabudowy i dostępnością usług. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, restauracje i centra handlowe. Odległość do linii brzegowej wynosi około 300 metrów w linii prostej. Jest to obszar o intensywnym funkcjonowaniu miejskim.
Układ trzech sypialni i dwóch łazienek spełnia wymagania rodzin lub grup. Główną przestrzenią jest salon z kuchnią, prowadzący na taras 47 m². Taras wyposażony jest w prysznic zewnętrzny i grill, co rozszerza przestrzeń mieszkalną na zewnątrz. Jest to rozwiązanie funkcjonalne dla osób ceniących dostęp do terenu zewnętrznego w mieście.
Budynek został ukończony w 1970 roku, co oznacza, że jest to nieruchomość z istniejącego zasobu, a nie projekt deweloperski w fazie realizacji. Nie ma terminów odbiorów w przyszłości. Apartament został wyremontowany w celu dostosowania do współczesnych standardów. Obiekt jest gotowy do zamieszkania natychmiast po zakupie.
Nieruchomość nie oferuje widoku na morze, jedynie na obszar miejski i ogród. Nie posiada prywatnego basenu, dostępny jest basen wspólny. Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze, co wymaga pokonania schodów. Ze względu na lokalizację w centrum dzielnicy, obiekt nie zapewnia całkowitej ciszy i izolacji od miejskiego zgiełku.
Ten obiekt jest odpowiedni dla osób poszukujących mieszkania w stanie gotowym do zamieszkania, bez angażowania się w proces budowy lub wykończenia. Sprawdza się w sytuacji, gdy priorytetem jest dostępność usług miejskich, rozrywki i plaży w bliskim sąsiedztwie. Układ trzech sypialni jest funkcjonalny dla rodzin. Ze względu na lokalizację w popularnym obszarze turystycznym, jest to również opcja dla inwestorów poszukujących nieruchomości pod wynajem. Jest to wybór dla osób akceptujących miejski charakter otoczenia.
Apartament został wyremontowany. Zdjęcia wskazują na nowoczesną stylistykę w części dziennej z jasnymi kolorami i otwartym układem kuchni. Łazienki zostały zmodernizowane. Na tarasie zainstalowano sprzęt do grillowania i prysznic zewnętrzny. W mieszkaniu zastosowano klimatyzację. Budynek wymagał konserwacji związanej z rokiem budowy (1970), jednak wnętrze zostało odświeżone. Mieszkanie jest częściowo umeblowane. Standard wykończenia odpowiada wymogom rynku wtórnego w segmencie średnio-wysokim.
Cena oferty wynosi 649 000 euro. Jest to wartość rynkowa dla odnowionego apartamentu o powierzchni 103 m² z tarasem 47 m² i miejscem postojowym w garażu. W porównaniu do innych projektów w regionie Nueva Andalucía, cena ta uwzględnia lokalizację w strefie przybrzeżnej i stan techniczny. Koszty utrzymania obejmują opłaty za wspólnotę mieszkaniową, jednak ich wysokość nie jest podana w ofercie. Cena jest ustalona jako kwota ostateczna dla tego konkretnego obiektu.
Codzienne życie w tej lokalizacji koncentruje się na pieszym dostępie do infrastruktury. W promieniu 350 metrów znajduje się supermarket i apteka, a w promieniu 2 km znajduje się 69 restauracji. Bliskość Puerto Banús zapewnia dostęp do usług bez konieczności codziennego korzystania z samochodu. Dla amatorów golfa dostępne są pola w odległości około 2 km. Plaża jest dostępna spacerem. Duży taras służy jako miejsce relaksu i posiłków na świeżym powietrzu. Okolica jest dynamiczna, z dużym ruchem turystycznym w sezonie, co wpływa na poziom hałasu i zajętość miejsc parkingowych.
Nueva Andalucía to obszar zurbanizowany z dużą liczbą udogodnień. W promieniu 2 km znajduje się 10 kawiarni, 3 apteki i 4 banki. Edukacja jest zapewniona przez 41 szkół podstawowych i 28 szkół średnich w szerszej okolicy, w tym British International School (3,8 km). Opieka medyczna dostępna jest w 5 ośrodkach zdrowia oraz szpitalu w odległości 1,9 km. Dostępność usług jest wysoka, co sprzyja wygodzie życia codziennego. Obszar jest scentralizowany pod kątem handlu i usług.
Mapa prezentuje położenie obiektu w północnej części Nueva Andalucía, w pobliżu skrzyżowań drogowych i centrów handlowych. Widoczna jest bliskość do wybrzeża i portu Puerto Banús na południu oraz terenów golfowych na północy. Zaznaczony obszar charakteryzuje się gęstą siatką ulic miejskich.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Projekt położony jest w Nueva Andalucía, zachodniej dzielnicy Marbelli, graniczącej z San Pedro de Alcántara i Puerto Banús. Jest to obszar położony bezpośrednio przy głównej trasie nadmorskiej N-340/A-7. Pozycjonowanie w tym miejscu zapewnia dostęp do infrastruktury jednego z najbardziej rozwiniętych kurortów Hiszpanii, jednocześnie pozostając w bliskiej odległości od pól golfowych w interiorze.
Lokalizacja pozwala na funkcjonowanie bez samochodu w zakresie codziennych zakupów i rekreacji plażowej. Plaża Playa de Puerto Banús znajduje się 301 metrów od obiektu. Najbliższe pole golfowe, Golf Los Naranjos, leży w odległości 2,0 km. Luchthawa Malaga znajduje się 45 km od miejsca. Port jachtowy jest oddalony o 1,0 km. W okolicy jest stacja ładowania pojazdów elektrycznych (368 m). Istnieje 10 linii autobusowych z 50 przystankami w rejonie.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Obszar charakteryzuje się klimatem śródziemnomorskim z około 3856 godzinami słońca rocznie. Średnia roczna temperatura wynosi 19,2°C. Sezon kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa około 6 miesięcy. Wysokość terenu nad poziomem morza wynosi 10 metrów, a nachylenie terenu w kierunku plaży wynosi 0,2%, co oznacza płaski teren ułatwiający poruszanie się. Roślinność wewnątrz kompleksu jest podtopikalna.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższą plażą jest Playa de Puerto Banús. W okolicy znajdują się plaże oznaczone Błękitną Flagą. Rekreacja koncentruje się na golfie; w promieniu 3 km znajdują się takie kluby jak Real Club de Golf Las Brisas i Magna Marbella Golf. Dostępne są również centra sportowe, np. Polideportivo San Pedro (2,9 km) oraz ośrodki wspinaczki i crossfitu. Region oferuje liczne trasy spacerowe wzdłuż mola i marin.
Źródło: OpenStreetMap
Projekt położony jest w Nueva Andalucía, zachodniej dzielnicy Marbelli, graniczącej z San Pedro de Alcántara i Puerto Banús. Jest to obszar położony bezpośrednio przy głównej trasie nadmorskiej N-340/A-7. Pozycjonowanie w tym miejscu zapewnia dostęp do infrastruktury jednego z najbardziej rozwiniętych kurortów Hiszpanii, jednocześnie pozostając w bliskiej odległości od pól golfowych w interiorze.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL769014
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID