누에바 안달루시아(Nueva Andalucía)의 하르디네스 데 안달루시아(Jardines de Andalucía) 단지에 위치한 이 리노베이션된 아파트는 도심 생활과 레저가 결합된 곳에 자리 잡고 있습니다. 1970년에 지어진 건물의 1층에 위치하며, 103제곱미터의 실내 공간과 47제곱미터의 넓은 테라스를 갖추고 있습니다. 푸에르토 반푸스(Puerto Banús)와 상업 시설까지 도보로 접근 가능하여 생활 편의성이 높습니다. 이 주택은 현재 임대 운영 중이며 구매 후 즉시 수익 창출이 가능한 상태입니다.
토레 델 마르의 Aquamar(26만 유로부터)나 미하스의 Lantana Residencial(20만 유로부터)에 비해 이 프로젝트는 누에바 안달루시아의 프리미엄 입지로 인해 가격대가 높게 책정되어 있습니다(64만 유로부터). 에스테포나의 Etherna Homes 2와 비교하면 마르베야 지역의 접근성과 국제학교, 고급 쇼핑 시설의 근접성에서 더 높은 점수를 받습니다. 신축이 아닌 리노베이션 주택이라는 점은 구매 시 건물 노후도 고려가 필요하지만, 입지가 주는 잠재적 가치 상승률은 높습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 주택은 누에바 안달루시아 지역 내에서 푸에르토 반푸스 마리나와 센트로 플라자(Centro Plaza) 쇼핑센터에서 도보 거리에 위치합니다. 해변과 골프장이 근처에 있어 해안가 라이프스타일과 골프 레저를 동시에 즐길 수 있는 입지를 제공합니다.
3개의 침실과 2개의 욕실을 갖춘 구성은 가족 거주나 손님 방문에 적합한 수용성을 제공합니다. 바베큐 시설이 갖춰진 넓은 테라스는 야외 식사와 휴식을 선호하는 거주자의 욕구를 충족시킵니다.
1970년에 건설된 이후 리노베이션이 완료된 '준공' 상태의 주택입니다. 신축이 아니므로 건축 연식에 따른 내구성 검토가 필요하지만, 실내는 현대적인 기준으로 재시공되어 즉시 입주가 가능합니다.
이 아파트는 개인 수영장이나 정원이 없으며, 단지 공동 시설인 수영장과 정원을 이용해야 합니다. 전망은 도시와 정원을 향하고 있어 바다의 직접적인 조망은 제한적입니다. 고층이 아니므로 광활한 파노라마 뷰를 기대할 수 없습니다.
해변과 골프장을 동시에 이용하면서도 도심의 편의시설을 원하는 거주자나 투자자에게 적합합니다. 해외에서 온 가족이 장기 체류하며 인프라가 잘 갖춰진 환경을 찾거나, 이미 확보된 임대 예약 달력을 통해 즉시적인 현금 흐름을 원하는 투자자의 상황에 부합합니다.
주택은 높은 수준으로 리노베이션되었습니다. 거실에는 채광을 극대화하는 유리 파티션이 설치되었고, 주방과 욕실은 현대적인 가전 및 위생 도구로 교체되었습니다. 바닥재와 조명 시스템도 현재의 거주 표준에 맞게 업그레이드된 상태입니다.
가격은 649,000유로부터 시작합니다. 이는 누에바 안달루시아 지역의 3침실 리노베이션 아파트 가격대를 반영하고 있으며, 프리미엄 입지인 푸에르토 반푸스 근접성이 가격에 영향을 미칩니다. 층수, 내부 마감 상태, 임대 수익률 등에 따라 가격 변동이 있을 수 있습니다.
일상생활은 차 없이도 가능한 범위 내에서 이루어집니다. 아침에는 근처 약국이나 마트에서 생필품을 구하고, 저녁에는 인근 레스토랑에서 식사를 즐기는 유럽식 라이프스타일을 체험할 수 있습니다. 안달루시아 지역의 전통처럼, 넓은 테라스는 가족이나 친구들과의 사교적 모임의 중심 공간이 될 것입니다. 주변에 골프장과 해변이 있어 주말에는 야외 활동이 일상의 일부가 됩니다.
반경 2km 내에 69개의 레스토랑과 3개의 약국, 4개의 은행이 위치하여 생활 인프라가 매우 잘 갖춰져 있습니다. 국제 학교와 병원, 스포츠 센터가 근접해 있어 다양한 연령대와 라이프스타일에 대응 가능합니다.
지도는 푸에르토 반푸스 항구와 골프 코스 사이의 전략적 위치를 시각화합니다. 주요 도로와 해변까지의 접근 경로를 확인하여 이동성을 파악할 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
누에바 안달루시아는 '골프 밸리'의 핵심 지역으로, 마르베야의 화려함과 주거지의 안정성이 공존하는 곳입니다. 푸에르토 반푸스 항구와 인접하여 지역 내에서 가장 수요가 높은 프리미엄 위치 중 하나입니다.
해변은 약 300m 거리에 있어 도보로 접근이 가능하며, 로스 나란호스 등 골프장은 약 2km 거리에 위치합니다. 말라가 공항까지는 45km 떨어져 있어 차로 약 40분가량 소요됩니다.
| 해변까지 거리 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
연평균 기온 19.2°C와 연간 3,856시간의 일조량은 옥외 활동에 유리한 기후 조건을 제공합니다. 6개월 이상 수영이 가능한 기간과 해발 10m의 낮은 고도는 온화한 지중해성 기후를 보여줍니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
가장 가까운 해변인 플라야 데 푸에르토 반푸스는 도보 거리 내에 있습니다. 주변에는 로스 나란호스, 라스 브리사스 등 유명 골프장이 밀집해 있어 골프 휴가를 위한 레저 환경이 잘 조성되어 있습니다.
출처: OpenStreetMap
누에바 안달루시아는 '골프 밸리'의 핵심 지역으로, 마르베야의 화려함과 주거지의 안정성이 공존하는 곳입니다. 푸에르토 반푸스 항구와 인접하여 지역 내에서 가장 수요가 높은 프리미엄 위치 중 하나입니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 86 mm |
| 2월 | 11.8°C | 87 mm |
| 3월 | 13.6°C | 110 mm |
| 4월 | 15.4°C | 72 mm |
| 5월 | 18.7°C | 32 mm |
| 6월 | 22.6°C | 3 mm |
| 7월 | 25.6°C | 0 mm |
| 8월 | 26.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.6°C | 33 mm |
| 10월 | 19.0°C | 96 mm |
| 11월 | 14.3°C | 122 mm |
| 12월 | 12.4°C | 119 mm |
평탄
Ref: VL769014
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID