Ця квартира знаходиться в районі Нуева-Андалусія, Малага. Об'єкт має три спальні та загальну житлову площу 103 м². Будівля датується 1970 роком, але пройшла капітальну реконструкцію. Розташування є міським, в безпосередній близькості до комерційних закладів та порту Пуерто-Банус. Проект пропонує житло в усталеному районі з розвиненою інфраструктурою. Квартира включає терасу 47 м² та паркомісце в підземному гаражі.
Порівняно з більш доступними варіантами на ринку, такими як Aquamar в Торре-дель-Мар або Lantana Residencial в Міхас, цей об'єкт розташований у преміальному ціновому сегменті. Вартість квадратного метра тут є значно вищою через близькість до 'Золотої милі' Марбельї та Пуерто-Банус. На відміну від більш тихих містечок на східному узбережжі, тут вище концентрація інфраструктури та розважальних закладів. Це визначає різницю в ціні: плату йдеться не тільки за житло, а й за статус та географічну близькість до ключових об'єктів інфраструктури Коста-дель-Соль.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у спільноті Jardines de Andalucía. Відстань до порту Пуерто-Банус та торгового центру Centro Plaza становить кілька хвилин ходьби. Район вирізняється високою щільністю міських послуг. До найближчого пляжу Playa de Puerto Banús можна дійти пішки близько 300 метрів.
Планування підходить для домогосподарств, яким потрібно кілька спалень. Тераса площею 47 м² розширює житловий простір на відкритому повітрі. Проведений ремонт забезпечує сучасний технічний стан інтер'єрів. Близькість до магазинів та ресторанів мінімізує потребу в щоденних поїздках на автомобілі.
Хоча будівля була завершена у 1970 році, квартира повністю відремонтована відповідно до сучасних стандартів. Оскільки об'єкт вже зданий, етапів нового будівництва не очікується. Введення в експлуатацію відбулося, об'єкт готовий до заселення.
Квартира не є новобудовою. Міське розташування означає, що рівень шуму може бути вищим, ніж у сільській місцевості. Види відкриваються на міське оточення, а не на безперешкодні морські панорами. Об'єкт не має власного саду, доступ лише до спільних зон.
Цей об'єкт підходить покупцям, які шукають готове до проживання житло поблизу узбережжя. Він є відповідним варіантом для сімей, яким потрібен додатковий простір, або для інвесторів, зацікавлених у орендному доході завдяки близькості до Пуерто-Банус. Локація підходить для людей, які ведуть активний спосіб життя та хочуть мати доступ до ресторанів та нічного життя в пішій доступності. Також це може бути вибором для тих, хто бажає мати другу резиденцію з мінімальними зусиллями для обслуговування. Менш підходить для тих, хто шукає усамітнення чи великий приватний наділ землі.
Квартира пройшла через процес повного оновлення. Вона оснащена сучасною кухнею та оновленими санвузлами. Використані матеріали відповідають сучасним стандартам якості. Особливістю є велика тераса з обладнанням для приготування їжі на відкритому вогні та зовнішнім душем. Хоча будівля була побудована в 1970-х роках, внутрішній стан квартири не має ознак зносу. Встановлено систему кондиціонування для контролю клімату. Оздоблення виконано в світлих тонах, що створює візуальне розширення простору. Об'єкт частково мебльований.
Початкова ціна становить €649 000. Ця сума стосується трикімнатної квартири з двома ванними кімнатами та площею 103 м². У вартість входить паркомісце. Ціновий діапазон для цього району Нуева-Андалусія відображає його високу популярність та близькість до узбережжя. Вартість є вищою порівняно з середніми показниками по провінції через статус локації.
Проживання тут означає перебування в центрі активного життя. Поруч знаходиться Пуерто-Банус, відомий своїми магазинами та розважальними закладами. Щоденні побутові завдання можна вирішувати пішки, оскільки супермаркети та інші послуги знаходяться поруч. Велика тераса дозволяє організувати простір для відпочинку на свіжому повітрі без виходу з дому. Район відрізняється інтенсивним рухом та наповненістю, особливо в туристичний сезон. Це варіант для тих, хто віддає перевагу доступності послуг перед максимальною тиші. Близькість до моря забезпечує можливість регулярних прогулянок уздовж узбережжя.
Район має виражений міський характер. Тут розташовано велику кількість ресторанів, кафе та магазинів. Доступ до основних транспортних артерій спрощує пересування по регіону. Головним центром притягання є сусідній Пуерто-Банус, що пропонує широкий спектр послуг преміум-класу. Розвинена інфраструктура включає банківські установи, медичні пункти та спортивні майданчики. Наявність зупинок громадського транспорту дозволяє пересуватися без власного автомобіля. Район має закриту територію з контролем доступу.
Карта демонструє розташування об'єкта в Нуева-Андалусії. Вона підкреслює близькість до Пуерто-Банус та основної траси A-7. Нанесені позначки відображають розтаування найближчих пляжів та гольф-полів. Поблизу проходять основні транспортні маршрути регіону.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Нуева-Андалусія розташована на захід від Марбельї. Вона виконує функцію великого житлового вузла безпосередньо біля узбережжя. Район є зв'язковою ланкою між центром Марбельї та Сан-Педро-де-Алькантара. Це місце поєднує в собі функції міського та курортного проживання, забезпечуючи доступ до основних точок притягання Коста-дель-Соль.
Відстань до найближчого пляжу Playa de Puerto Banús становить близько 300 метрів. Порт Пуерто-Банус знаходиться в пішій доступності. Гольф-поля, такі як Golf Los Naranjos, розташовані в межах 2 кілометрів. Аеропорт Малаги знаходиться на відстані 45 кілометрів. Супермаркети та аптеки знаходяться в радіусі 350 метрів від об'єкта. Також поруч є станції для зарядки електромобілів.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон характеризується середземноморським кліматом. Середня річна температура становить 19,2°C, з коливаннями від 12°C до 26°C. Річна кількість сонячних годин досягає 3856. Купальний сезон триває близько 6 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Рельєф місцевості є рівнинним, що сприяє комфортним прогулянкам. Висота над рівнем моря становить 10 метрів.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Поблизу знаходяться пляжі Playa de Puerto Banús та Playa de Nagüeles. Район відомий своєю концентрацією гольф-полів, таких як Real Club de Golf Las Brisas, що знаходяться в радіусі 2 кілометрів. Для любителів активного відпочинку поруч є спортзали, кросфіт-центри та полідепортіво. Яхтові марини, включаючи Puerto Deportivo José Banus, пропонують можливості для водних видів спорту.
Джерело: OpenStreetMap
Нуева-Андалусія розташована на захід від Марбельї. Вона виконує функцію великого житлового вузла безпосередньо біля узбережжя. Район є зв'язковою ланкою між центром Марбельї та Сан-Педро-де-Алькантара. Це місце поєднує в собі функції міського та курортного проживання, забезпечуючи доступ до основних точок притягання Коста-дель-Соль.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL769014
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID