Denne ejendom ligger i Nueva Andalucía, en urban zone tæt på kysten og marinaen i Puerto Banús. Lejligheden er en del af et etableret byggeri fra 1970, som er blevet renoveret for at opfylde moderne standarder. Med en beliggenhed på blot 10 meter over havets overflade og 300 meter fra nærmeste strand, tilbyder projektet en central base på Costa del Sol. Området er kendetegnet ved en høj koncentration af faciliteter og infrastruktur tilgængelig til fods.
Sammenlignet med nybyggeriprojekter som Lantana Residencial i Mijas og Etherna Homes 2 i Estepona, ligger denne ejendom i en betydeligt højere prisklasse. Mens de nævnte projekter tilbyder priser fra omkring €205.000 til €259.000, starter denne lejlighed på €649.000. Prisforskellen afspejles især i den geografiske placering tæt på Marbella og Puerto Banús, som er blandt de dyreste områder på Costa del Sol. Aquamar i Torre del Mar er også væsentligt billigere, men ligger længere øst på kysten og er ikke tæt på de samme internationale faciliteter og golfbaner. I modsætning til disse projekter, som ofte har en leveringstid på flere år, er denne lejlighed færdig og klar til indflytning nu. Denne løsning henvender sig til købere, der prioriterer en umiddelbar bolig i et etableret område frem for at vente på et nyt byggeprojekt i en billigere zone.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet er placeret i et tæt bebygget område med direkte adgang til byens tilbud. Afstanden til kystlinjen er kort, hvilket gør havet til en integreret del af omgivelserne. Lokationen er bymæssig, hvilket sikrer nem adgang til services, men betyder også, at der er liv og aktivitet i nærområdet.
Lejligheden opfylder behovet for permanent bolig eller ferieophold med tre soveværelser og to badeværelser. Den 47 m² store terrasse udvider det disponible boligareal betydeligt og understøtter et udendørs livsmønster. En underjordisk parkeringsplads er inkluderet, hvilket løser praktiske opbevaringsbehov i et område med høj tæthed.
Ejendommen stammer fra 1970, men fremstår som ny efter en nylig renovering. Installationer såsom køkken og badeværelser er opdateret. Bygningen er færdig og beboelig, hvilket eliminerer risikoen for forsinkelser og uforudsete udgifter i forbindelse med nybyggeri. Tilstanden er beskrevet som god.
Projektet tilbyder ikke udsigt direkte til havet fra alle rum, men by- og haveudsigt. Der er ikke tale om en isoleret, landlig ejendom, men en del af et urbaniseret kompleks med fælles faciliteter. En privat have er ikke tilgængelig, da beboere benytter de fælles grønne arealer.
Denne ejendom passer til singler, par eller små familier, der søger en bolig i et etableret område med stor aktivitet. Den er relevant for købere, der ønsker at minimere vedligeholdelse og prioriterer nærhed til strand, golfbaner og restaurater frem for en stor grund. Investorer vil finde beliggenheden attraktiv på grund af turismen i området. Den store terrasse og indretningen gør den også velegnet til dem, der arbejder hjemmefra og har brug for ekstra rum. Købere, der ønsker at undgå byggeriproblemer og risici, vil værdsætte den færdige stand. Det er ikke en løsning for dem, der søger fuldstændig stilhed eller isolation fra byliv.
Ejendommen er blevet renoveret med fokus på moderne materialer og komfort. Køkkenet og badeværelserne fremstår i en opdateret stil, hvilket adskiller boligen fra andre ejendomme fra samme byggeår. Der er installeret air conditioning for at sikre et behageligt indeklima året rundt. Stuen er indrettet med en glasdør/partition, der lukker lys ind og skaber en forbindelse til terrassen. Udendørsarealet er praktisk indrettet med bruser og plads til grill. De fælles arealer fremstår velplejede med en subtropisk have og en swimmingpool, der vedligeholdes af fællesskabet. Parkeringen er organiseret i en underjordisk garage, hvilket beskytter køretøjet mod solen.
Prisen for denne lejlighed starter fra €649.000. Dette afspejler den centrale beliggenhed i Nueva Andalucía tæt på Puerto Banús samt den gennemførte renovering. Markedet i dette specifikke område har et højt prisniveau sammenlignet med gennemsnittet for Costa del Sol. Prisen inkluderer en parkeringsplads, hvilket er en væsentlig faktor i denne byzone. Der er tale om en færdig bolig, hvilket betyder, at handlen kan afsluttes hurtigt uden ventetid på byggeri.
Hverdagen på denne adresse er præget af nærhed til faciliteter og kysten. Beboere kan begynde dagen med en gåtur til stranden ved Puerto Banús eller handle ind i de nærliggende supermarkeder. Det stedlige netværk af restauranter og caféer muliggør et socialt liv uden lang transport. Terrassen fungerer som et opholdssted, hvor man kan nyde det milde klima det meste af året. Området omkring komplekset er levende med en blanding af fastboende og turister. Fællesarealet med pool og have giver mulighed for rekreation tæt på hjemmet. Lejlighedens placering på første etage giver en balance mellem udsigt til byen og privatliv. Det er en lokation, der primært henvender sig til dem, der ønsker at være midt i det pulserende liv med kort afstand til alt.
Nærområdet tilbyder en høj grad af selvforsyning inden for gangafstand. Der findes 69 restauranter og tre apoteker inden for en radius på to kilometer, hvilket understøtter en bekvem hverdag. Infrastrukturen er veludviklet med 10 offentlige transportlinjer og 50 stoppesteder i nærheden, hvilket gør det muligt at færdes uden bil. Sygehuse og sundhedscentre ligger inden for kort rækkevidde, hvilket sikrer hurtig adgang til hjælp. Det lokale indkøbscenter Centro Plaza og diverse butikker ligger i nærområdet. Bymæssig bebyggelse betyder, at faciliteter som banker, tandlæger og caféer er tæt på. Vejnettet giver nem adgang til hovedfærdselsårene, hvilket gør det let at nå andre dele af kysten.
Kortet illustrerer projektets position i Nueva Andalucía, tæt på havet og marinaen. Man kan se de nærliggende golfbaner mod nord og stranden mod syd. Området er tæt bebygget med god adgang til hovedvejene.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Projektet ligger i Nueva Andalucía, en forstad til Marbella på den vestlige del af Costa del Sol. Det er geografisk placeret mellem bjergkæden Sierra Blanca og Middelhavet. Området fungerer som et bindeled mellem det travle Marbella og de mere rolige boligområder vestpå. I forhold til regionen er det en central placering med adgang til både lufthavne i Málaga og Gibraltar. Det er et af de mest eftertragtede områder på kysten på grund af dets kombination af boliger og turisme.
Stranden ved Puerto Banús ligger 301 meter væk i en lige linje, hvilket gør daglige ture til vandet mulige til fods. Lufthavnen i Málaga er placeret 45 km fra ejendommen og kan nås via motorvejen på under 40 minutter med bil. Adskillige golfbaner, herunder Golf Los Naranjos og Real Club de Golf Las Brisas, ligger inden for en radius af 2,1 km. Internationale skoler som The British International School findes inden for 4 km. Marinaen i Puerto Banús med sine butikker og restauranter er i gåafstand. Der er mulighed for opladning af elbiler i nærheden.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i regionen er karakteriseret ved et højt antal solskinstimer, historisk set 3.856 timer om året. Svæmmesæsonen strækker sig over seks måneder, hvor vandtemperaturen holder sig over 20°C. Gennemsnitstemperaturen varierer mellem 12 og 26 grader celsius, hvilket skaber et mildt vinterklima. Området er fladt med en svag hældning på 0,2 % mod havet fra en højde på 10 meter over havets overflade. Denne topografi gør det nemt at færdes til fods og på cykel. Den høje mængde af sollys understøtter brugen af terrassen og udendørs aktiviteter det meste af året.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Playa de Puerto Banús er den nærmeste strand og tilbyder faciliteter såsom solstole, vandsport og strandbarer. Flere andre strande som Playa de Nagüeles ligger inden for en kort køretur. Golfentusiaster har adgang til flere anerkendte baner i umiddelbar nærhed, herunder Real Club de Golf Las Brisas. For sportsudøvere findes der fitnesscentre, CrossFit-haller og sportsanlæg som Polideportivo San Pedro inden for 3 km. Området tilbyder også mulighed for sejlads og vandaktiviteter via de nærliggende marinaer. Det høje antal hoteller og turistfaciliteter vidner om et område med stort fokus på fritid og rekreation.
Kilde: OpenStreetMap
Projektet ligger i Nueva Andalucía, en forstad til Marbella på den vestlige del af Costa del Sol. Det er geografisk placeret mellem bjergkæden Sierra Blanca og Middelhavet. Området fungerer som et bindeled mellem det travle Marbella og de mere rolige boligområder vestpå. I forhold til regionen er det en central placering med adgang til både lufthavne i Málaga og Gibraltar. Det er et af de mest eftertragtede områder på kysten på grund af dets kombination af boliger og turisme.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL769014
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID