Renoviran apartma v soseski Jardines de Andalucía v Nueva Andalucía predstavlja stanovanjsko enoto v stalni zgradbi iz leta 1970. Objekt se nahaja v neposredni bližini pristanišča Puerto Banús in ponuja 103 m² bivalne površine s tremi spalnicami in dvema kopalnicama. Apartma je na prvem nadstropju in vključuje 47 m² veliko teraso. Objekt je opremljen s klimatsko napravo in je trenutno na volju na trgu.
V primerjavi s projekti kot so Aquamar v Torre del Mar ali Lantana v Mijas je ta nepremičnina v Nueva Andaluciji bistveno dražja, kar odraža lokacijo v prestižni regiji Marbella. Torre del Mar je vzhodneje in manj usmerjen k luksuznemu turizmu. Lantana v Mijas zahteva daljše potovanje do letališča in je bolj rezidenčna. Etherna Homes v Esteponi ponuja novo gradnjo po nižjih cenah v primerjavi z Marbello. Ta lokacija ponuja značilen sredozemski življenjski slog z dostopom do vrhunskih storitev, medtem ko drugi projekti pogosto ponujajo več miru in zasebnosti za ceno manjše centralnosti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Lokacija je urbana in se nahaja v jedru Nueva Andalucía. Objekt leži približno 300 metrov od obale in pristanišča Puerto Banús. Okolica je gosto pozidana z mešano uporabo, kar omogoča peš dostop do številnih trgovin, restavracij in storitev. Dostop do glavne prometnice je preprost.
Razporeditev s tremi spalnicami in dvema kopalnicama zadovoljuje potrebe po večjem stanovanju za družine ali goste. Velika terasa razširja bivalni prostor na zunanjo površino. Vključeno parkirišče v podzemski garaži rešuje vprašanje shranjevanja vozila v območju z visoko gostoto prometa.
Stavba izvira iz leta 1970, kar jo uvršča med obstoječe zgradbe in ne med novogradnje. Objekt je bil delež obnove, ki je posodobila notranjost in sanitarne prostore. V primerjavi s sodobnimi novogradnjami lahko objekt zahteva večjo pozornost pri vzdrževanju skupnih delov stavbe.
Objekt ne nudi izolacije od mestnega hrupa, saj se nahaja v gostem urbanem središču. Gre za stanovanje v večstanovanjski stavbi brez posebne zasebnosti na ravni zemljišča. Zaradi starosti stavbe iz 1970 tlorisna rešitev in izolacija morda ne sledijo najvišjim sodobnim standardom energetske učinkovitosti.
Ta nepremičnina primerja za tiste, ki iščejo stanovanje v središču dogodkov brez potrebe po vsakodnevni uporabi avtomobila. Primerna je za naložnike, ki ciljajo na trg najema zaradi turistične atrakcije Puerto Banúsja. Družine lahko uporabijo tri spalnice za bivanje več članov. Tudi upokojenci, ki želijo biti blizu zdravstvenih storitev in zabave, bodo našli lokacijo ugodno. Tisti, ki iščejo tiho naravo ali posestvo, ne bodo našli zadovoljstva tukaj.
Apartma je bil obnovljen z uporabo sodobnih materialov in tehnologij. Notranja oprema vključuje odprti tloris dnevne sobe in jedilnice s steklenimi pregradami, ki povečujejo občutek prostornosti. Kopalnice so moderne. Terasa je opremljena z zunanjim tušem in območjem za kuhanje na žar. Uporabljeni materiali so usklajeni s slogom obale. Skupni prostori so urejeni z rastlinjem in vključujejo bazen.
Cena se začna pri 649.000 evrih. Ta vrednost odraža kombinacijo površine 103 m² in lokacije v zelo iskanem delu Costa del Sol. Primerjava z drugimi objekti v regiji kaže, da so cene v Nueva Andaluciji višje kot v manj centralnih delih, kar je posledica ponudbe infrastrukture in bližine morja. Vključena oprema in terasa doprinesejo k vrednosti.
Bivalno okolje v Jardines de Andalucía je določeno z bližino elitnega pristanišča Puerto Banús. Življenjski ritem je dinamičen, s poudarkom na prostem času in storitvah. Vsakodnevne potrebe so rešene peš, saj so lekarna, supermarket in banka v razdalji manj kot 400 metrov. Območje je prepoznavno po visoki gostoti restavracij in zabavnih vsebin. Poletni meseci prinašajo več obiskovalcev in hrupa, zimska pa mirnejše obdobje s stalnimi prebivalci. Dostop do morja je hiter, vendar poteka skozi urbano tkivo.
Okolica ponuja visoko raven storitev. V krogu 2 km je 69 restavracij, 3 lekarne in 4 banke. Prisotnost 41 osnovnih in 28 srednjih šol v regiji omogoča dostop do izobraževanja. Zdravstveni center je oddaljen 1,9 km. Mobilnost je podprta z 10 linijami javnega prevoza in 50 postajami v bližini. Območje je gosto poseljeno in komercialno razvito.
Zemljevid prikazuje lego kompleksa Jardines de Andalucía v Nueva Andalucía. Označena je razdalja do obale in pristanišča Puerto Banús. Vidna je tudi razporeditev golf igrišč v okolici in povezava z glavno cesto N-340. Podatki kažejo na centralno lego v regiji.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nueva Andalucía se nahaja med Marbello in San Pedro Alcántaro. To je del območja, znanega kot "Golf Valley" zaradi koncentracije igrišč. Lokacija je strateška, saj omogoča dostop do vseh glavnih točk Zahodne Costa del Sol. Je del urbane aglomeracije Marbelle.
Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je 301 metrov stran. Mednarodno letališče Malaga je na razdalji 45 km. Golf igrišča, kot so Los Naranjos in Las Brisas, so dosegljiva v približno 2 km. Supermarket je na 353 metrih, pristanišče Puerto Banús na 1 km. EV-polnilne postaje so na voljo v razdalji 368 metrov.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Klimata je mediteransko s povprečno 3.856 sončnimi urami letno. Povprečna letna temperatura znaša 19,2 °C. Plavalna sezona traja približno 6 mesecev, ko je temperatura vode nad 20 °C. Nadmorska višina je 10 metrov, naklon proti morju pa je raven (0,2 %), kar olajša hoje. Zimsko obdobje je milo.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini so plaže Playa de Puerto Banús in Playa de Nagüeles. Območje je središče vodnega turizma z dvema velikima marinami. Športni center Polideportivo San Pedro je oddaljen 2,9 km. Prisotnih je več fitnes centrov in plezalnih sten v radiju 4 km. Golf igrišča omogočajo rekreacijo skozi vse leto.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nahaja med Marbello in San Pedro Alcántaro. To je del območja, znanega kot "Golf Valley" zaradi koncentracije igrišč. Lokacija je strateška, saj omogoča dostop do vseh glavnih točk Zahodne Costa del Sol. Je del urbane aglomeracije Marbelle.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL769014
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID