Ovaj renovirani stan smješten je u urbanizaciji Jardines de Andalucía, u neposrednoj blizini marine Puerto Banús. Objekt iz 1970. godine nalazi se na prvom katu i nudi 103 m² stambenog prostora. Zgrada je opremljena zajedničkim bazenom i tropskim vrtovima. Stan sadrži tri spavaće sobe, dvije kupaonice i prostranu terasu od 47 m². Lokacija omogućuje pješački pristup lokalnim trgovinama i restoranima. Parkirno mjesto u podrumu je uključeno u cijenu.
U usporedbi s projektima poput Aquamar u Torre del Mar (od €269.950), ova nekretnina ima značajno višu cijenu zbog lokacije na Costa del Solu i blizine Marbelle. Lantana Residencial u Mijas nudi niže cijene, ali je udaljenija od ključnih luksuznih sadržaja. Etherna Homes 2 u Estepona također je jeftinija, ali Nueva Andalucía nudi veću koncentraciju golf terena i luksuznih trgovina. Ovaj projekt predstavlja balans između cijene i pristupa elitnim sadržajima regije, za razliku od novijih izgradnji u manjim mjestima koja nude manju površinu za istu cijenu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Projekt se nalazi u Nueva Andalucíi, zapadno od Marbelle. To je urbano područje s visokom gustoćom naseljenosti. U okolini prevladavaju stambene zgrade i luksuzni hoteli. Pozicija je povezana s glavnom prometnicom N-340. Nadmorska visina iznosi oko 10 metara.
Raspored uključuje tri spavaće sobe, što odgovara obiteljskim potrebama ili potrebi za goste. Dnevni boravak je povezan s kuhinjom. Velika terasa pruža dodatni prostor za boravak na otvorenom. Prisutnost klima uređaja osigurava temperaturu udobnu tijekom cijele godine.
Radi se o postojećoj zgradi dovršenoj 1970. godine. Sve jedinice su u fazi završetka i spremne su za useljenje. Objekt je prošao kroz proces renoviranja radi modernizacije unutarnjih prostora. Nema aktivnih građevinskih radova na lokaciji.
Stan ne nudi izravan pogled na more. Zgrada ne posjeduje lift, što može biti ograničenje za osobe s reduced mobilnošću. Zajednički prostori su dijeljeni s ostalim stanarima. Lokacija je izložena zvucima gradskog prometa i noćnog života zbog blizine turističkog centra.
Ova nekretnina odgovara kupcima koji traže boravak blizu sadržaja i ne žise ovisiti o automobilu. Pogodna je za obitelji s djecom zbog blizine škola i parkova. Također je prikladna za investitore koji žele iznajmljivati smještaj tijekom cijele godine. Nije prikladna za osobe koje traže potpunu izolaciju ili mir u ruralnom okruženju.
Stan je renoviran korištenjem modernih materijala. Podovi su vjerojatno keramički radi lakšeg održavanja. Kupaonice su opremljene suvremenim sanitarijama. Kuhinja integrirana u dnevni boravak omogućuje socijalniji način života. Terasa ima vanjsku tuš kabine i prostor za roštilj. Fasadni elementi zgrade su održavani, ali nose oznake starosti originalne konstrukcije.
Cijena nekretnine iznosi 649.000 eura. Površina od 103 m² rezultira cijenom po kvadratu koja je iznad nacionalnog prosjeka, ali u skladu s tržištem Marbelle. Uključeno parkirno mjesto dodaje vrijednost s obzirom na ograničene parkirne mogućnosti u zoni. Cijena odražava stanje nakon renoviranja i lokaciju blizu Puerto Banúsa.
Ovo je urbana lokacija orijentirana na pješačku mobilnost. Svakodnevni ritam uključuje šetnju do lokalnih pekara i kavana. Dostupnost raznih restorana omogućuje fleksibilnost u ishrani van doma. Okolica je živa, posebice tijekom turističke sezone, s visokom prisutnošću ljudi. Zajednički vrtovi služe kao oaza tišine unutar bučne četvrti. Do plaže se dolazi kratkom šetnjom kroz uređene staze.
Okolica nudi visoku koncentraciju usluga. U radijusu od jedan kilometar dostupne su 69 restorana i tri ljekarne. Osnovne škole i srednje škole su lako dostupne. Golferi imaju pristup tri kluba u krugu od tri kilometra. Infrastruktura uključuje dobro razvijenu mrežu javnog prijevoza s više od 50 stanica u okolici.
Prikazana karta ilustrira poziciju sjeverno od obale Puerto Banúsa. Označeni su pristupni puti do autoceste A-7 i lokacije obližnjih golf igrališta. Vidljiva je blizina obalnih linija i urbane strukture naselja.
Približno područje · točna adresa na upit
Nueva Andalucía se nalazi između Marbelle i San Pédroa. To je ključno povezno čvorište područja "Golf Valley". Ova pozicija omogućuje brzi pristup obali i unutrašnjosti. U usporedbi s istočnim dijelom obale, ovdje je gušća naseljenost i viša razina usluga.
Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, udaljena je 301 metar. Supermarkt se nalazi na 353 metra. Zračna luka Malaga je udaljena 45 kilometara. Golf tereni Los Naranjos i Las Brisas su na vožnji od približno 2 kilometra. Bolnica se nalazi 1,9 kilometra od projekta.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatologija regije karakterizira se s 3.856 sunčanih sati godišnje. Prosječna godišnja temperatura iznosi 19,2°C. Sezona kupanja traja šest mjeseci, kada temperatura mora prelazi 20°C. Reljef je ravan s nagibom od 0,2% prema moru. Nadmorska visina od 10 metara osiguraja utjecaj morske klime bez ekstremnih hladnoća.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U blizini se nalaze plaže s Plavom zastavom, poput Playa de Puerto Banús. Ljubitelji sporta mogu koristiti obližnje golf terene i sportske centre uključujući dvorane za fitnes. Marina Puerto Banús nudi mogućnost vezanja čamaca. Javne sportske površine uključuju parkove i šetnice uz more.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nalazi između Marbelle i San Pédroa. To je ključno povezno čvorište područja "Golf Valley". Ova pozicija omogućuje brzi pristup obali i unutrašnjosti. U usporedbi s istočnim dijelom obale, ovdje je gušća naseljenost i viša razina usluga.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL769014
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID