Este apartamento, situado en la urbanización Jardines de Andalucía en Nueva Andalucía, se encuentra en una zona consolidada a escasa distancia de Puerto Banús. El inmueble, construido originalmente en 1970, ofrece una superficie habitable de 103 m² distribuidos en tres dormitorios y dos baños. La propiedad ha sido objeto de una renovación integral, actualizando sus instalaciones interiores mientras mantiene la estructura del edificio original en un entorno urbano densamente equipado.
Comparado con proyectos de obra nueva en otras zonas como Aquamar en Torre del Mar o Lantana Residencial en Mijas, este apartamento en Nueva Andalucía presenta un precio por metro cuadrado superior, justificado por la ubicación en una zona de mayor demanda turística y exclusividad. A diferencia de desarrollos como Etherna Homes en Estepona, que ofrecen amenities modernos de construcción reciente, este inmueble ofrece inmediatez y consolidación urbana, aunque en un edificio de los años 70. La principal diferencia radica en el entorno: mientras que las opciones en Mijas o Torre del Mar suelen estar en zonas más residenciales o emergentes, esta propiedad se sitúa en el corazón de la acción comercial y de ocio de la Costa del Sol, lo que implica un valor de reventa más estable pero también un precio de entrada más alto.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El complejo se ubica en un entorno urbano consolidado, a menos de 500 metros de la línea de costa y cerca de enclaves clave como Puerto Banús. La posición es plana, a una altitud de 10 metros sobre el nivel del mar, facilitando el acceso peatonal a los servicios locales sin pendientes pronunciadas.
La distribución de tres dormitorios responde a necesidades de alojamiento familiar o de grupos, mientras que la terraza de 47 m² amplía el espacio habitable al exterior. La inclusión de una plaza de aparcamiento en garaje subterráneo y piscina comunitaria satisface requisitos prácticos de movilidad y ocio en zona residencial.
Al tratarse de un edificio completado en 1970, no se aplica una fase de construcción nueva. El apartamento se presenta completamente terminado y renovado, disponible para ocupación inmediata sin tiempos de espera asociados a desarrollos en obra nueva.
El inmueble no ofrece vistas panorámicas al mar, ya que se encuentra en una zona urbana rodeada de otros edificios. No dispone de jardín privado exclusivo, sino de zonas comunes. Al ser una construcción anterior, no cuenta con las certificaciones de eficiencia energética más recientes de obra nueva de alta gama.
Este apartamento es adecuado para compradores que priorizan la accesibilidad a pie a servicios y el ambiente urbano sobre la tranquilidad de zonas residenciales aisladas. La configuración de tres dormitorios se ajusta a familias o inversores que buscan propiedades con potencial de alquiler en una zona de alta demanda turística. Es una opción coherente para quienes no desean afrontar procesos de obra o reformas, prefiriendo una propiedad lista para uso inmediato. Asimismo, encaja en perfiles que valoran la cercanía a clubes de golf y puertos deportivos sin residir en primera línea de costa, aceptando un entorno construido más denso.
El apartamento presenta una reforma integral que incluye baño moderno y una cocina integrada en el salón-comedor, típica de las renovaciones contemporáneas para optimizar el espacio. Los materiales descritos, como los suelos y carpintería, sugieren una actualización estética para alargar la vida útil del inmueble original de 1970. La instalación de aire acondicionado proporciona control climático, una mejora necesaria en edificaciones de esta antigüedad. La terraza está equipada con ducha exterior y zona de barbacoa, elementos que incrementan la funcionalidad del espacio exterior. La presencia de ventanas de doble cristal o aislamiento moderno no se especifica, pero la reforma general implica un cumplimiento de los estándares actuales de habitabilidad y confort.
El precio indicado de 649.000 € sitúa esta propiedad en un segmento medio-alto del mercado de Nueva Andalucía, reflejando tanto la superficie de 103 m² como la ubicación céntrica. Al tratarse de un destacado apartamento en venta dentro del complejo en este momento, la disponibilidad está limitada a esta unidad específica. Los precios en la zona pueden variar significativamente en función del estado de la reforma y la orientación exacta, por lo que este valor actúa como un punto de referencia para el inmueble actual en su estado renovado.
La ubicación en Nueva Andalucía define un ritmo de vida urbano y dinámico, caracterizado por la proximidad inmediata a servicios comerciales y de ocio. El uso diario del entorno permite realizar desplazamientos a pie a supermercados, farmacias y restaurantes, reduciendo la dependencia del vehículo para tareas básicas. La presencia de un alto número de líneas de autobús y la cercanía a zonas de alto perfil turístico como Puerto Banús indican un área con mucha actividad y movimiento. La terrasa spacious y las zonas comunes ajardinadas ofrecen espacios de relajación dentro de este tejido urbano, proporcionando contraste entre la actividad de la zona y la privacidad del hogar.
El entorno inmediato ofrece una alta concentración de servicios, con 69 restaurantes y múltiples cafeterías en un radio de 2 km. La infraestructura sanitaria está bien cubierta con farmacias a menos de 100 metros y varios centros de salud cercanos. El transporte público es accesible, con 10 líneas de autobús y 50 paradas en la zona, lo que facilita la movilidad hacia Marbella y San Pedro. La presencia de numerosos hoteles y camas hoteleras en el entorno subraya el carácter turístico y cosmopolita de la zona, lo que implica una oferta amplia de servicios durante todo el año, aunque también un mayor flujo de personas y tráfico en temporadas altas.
El mapa muestra la situación del complejo en una zona densamente urbanizada entre la carretera N-340 y la costa. Se observa la cercanía inmediata al Puerto Deportivo de José Banús y los campos de golf hacia el norte. La topografía plana es visible por la regularidad de las calles y la ausencia de grandes elevaciones hasta la línea de costa.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Nueva Andalucía se posiciona como un área de transición entre la actividad intensa de Marbella y los entornos más residenciales de San Pedro de Alcántara. Su situación permite acceder a las infraestructuras principales de la Costa del Sol Occidental sin estar en el centro de la ciudad de Marbella. Esta ubicación estratégica cerca de la AP-7 facilita el desplazamiento hacia otros municipios de la costa y el aeropuerto, consolidándola como un punto neurálgico logístico y residencial en la región.
La distancia a pie a los puntos clave es una característica definidora: el supermercado se encuentra a 353 metros y la farmacia a 64 metros. El acceso a la autopista y al aeropuerto de Málaga requiere el uso de vehículo privado, estando el aeropuerto a unos 45 km en línea recta. Los campos de golf de prestigio como Los Naranjos y Las Brisas están a aproximadamente 2 km, una distancia que se puede recorrer en coche o bicicleta en pocos minutos. El puerto deportivo de Puerto Banús, situado a 1 km, actúa como un nodo central para el ocio y servicios de alta gama.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación disfruta de un clima mediterráneo típico de la Costa del Sol, con una temperatura media anual de 19,2 °C y más de 3.800 horas de sol anuales. La altitud de 10 metros y la pendiente casi inexistente (0,2%) minimizan los efectos topográficos en el clima local. El periodo de baño se extiende aproximadamente seis meses al año, gracias a las temperaturas del agua que superan los 20 °C. La orientación y la densidad urbana pueden influir en la ventilación natural del apartamento, aunque la abundancia de sol es constante a lo largo del año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La playa más cercana es Playa de Puerto Banús, a 301 metros en línea recta, aunque el acceso real puede variar ligeramente según el trazado urbano. Esta playa, junto con Playa de Nagüelles a 3,1 km, conforman la oferta costera inmediata. Para la práctica del golf, la zona es destacable por la concentración de campos de nivel internacional dentro de un radio de 3 km. Las instalaciones deportivas incluyen centros deportivos polivalentes y gimnasios especializados como CrossFit Marbella. El puerto deportivo ofrece adicionalmente opciones de recreación náutica y comercial.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se posiciona como un área de transición entre la actividad intensa de Marbella y los entornos más residenciales de San Pedro de Alcántara. Su situación permite acceder a las infraestructuras principales de la Costa del Sol Occidental sin estar en el centro de la ciudad de Marbella. Esta ubicación estratégica cerca de la AP-7 facilita el desplazamiento hacia otros municipios de la costa y el aeropuerto, consolidándola como un punto neurálgico logístico y residencial en la región.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL769014
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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