Šis renovuotas butas yra Nueva Andalucíjos rajone, Málagoje, esantis „Jardines de Andalucía“ bendruomenėje. Pastatytas 1970 metais, bet neseniai atnaujintas objektas siūlo 103 m² gyvenamosios erdvės ir 47 m² terasą. Vieta yra urbanizuota, esanti netoli Puerto Banús jachtų uosto ir prekybos centrų. Butas turi tris miegamuosius ir du vonios kambarius. Tai parengtas naudojimui būstas su požemine automobilių stovėjimo aikštele.
Palyginti su kitais projektais, šis butas siūlo kitokią vertę. „Aquamar Torre del Mar“ (nuo €269,950) ir „Lantana Residencial“ Mijase (nuo €205,000) yra žymiai pigesni, bet yra nutolę nuo Marbellos centro „Puerto Banús“. Šis Nueva Andalucíos objektas yra brangesnis dėl vietos. „Etherna Homes 2“ Esteponoje (nuo €259,000) siūlo naujos statybos būstus, tačiau Estepona yra toliau nuo oro uostų ir prabangos parduotuvių koncentracijos. Naujųjų projektų kainos šioje zonoje paprastai prasideda nuo aukštesnių skaičių už 3 miegamųjų butus su terasa, todėl šio renovuoto buto kaina atrodo konkurencinga, atsižvelgiant į jo dydį ir vietą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas įsikūręs urbanizuotoje Nueva Andalucíjos zonoje, už kelių šimtų metrų nuo Puerto Banús. Atstumas iki jūros yra apie 300 metrų tiesia linija. Aplinka yra miesto tipo, su pėsčiomis pasiekiamomis paslaugomis, parduotuvės, restoranai ir viešasis transportas yra netoliese.
Butas atitinka poreikius tiems, kurie ieško trijų miegamųjų erdvės su didele terasa. Dėl šalia esančių prekybos centrų „Centro Plaza“ ir pramogų zonų, jis tinka tiems, kurie nori gyventi aktyvioje vietoje. Požeminė automobilių stovėjimo aikštelė sprendžia parkavimo problemą šioje miesto dalyje.
Nors pastatas pastatytas 1970 metais, butas yra ką tik renovuotas ir pilnai paruoštas gyvenimui. Tai nėra naujovystės projektas, todėl nėra statybų uždelsti ar rizikos. Pirkėjas įsigija pasiruošusį objektą be galimų užbaigimo darbų. Remontas apėmė vonios kambarius, virtuvę ir grindų dangas.
Projektas neturi privačaus baseino, tik bendrąjį komplekse. Nėra tiesioginio jūros vaizdo, matomi tik sodas ir gatvė. Kadangi tai 1970 m. pastatas, laiptinės ir išorė gali skirtis nuo naujųjų projektų standartų. Buto išplanavimas yra fiksuotas, be galimybės plėsti patalpas.
Šis objektas tinka tiems, kurie ieško jau įrengto būsto be statybų laukimo. Investuotojams jis gali būti patrauklus dėl galimybės nuomoti, ypač atsižvelgiant į artumą prie Puerto Banús. Šeimoms, kurios verčiasi Marbella, 3 miegamieji ir artumas prie tarptautinių mokyklų bei golfo aikštynų yra svarbūs faktoriai. Taip pat tinka tiems, kurie ieško antrojo namo su galimybe naudotis visa miesto infrastruktūra be priklausomybės nuo automobilio.
Butas ką tik atnaujintas, kas pasireiškia moderniaus sprendimų taikymu. Vonios kambariuose įrengtos naujos sanitarinės sistemos. Virtuvės erdvė susieta su svetaine, sukuriant atvirą planą, būdingą šiuolaikiniams interjerams. Langai ir durys atnaujinti siekiant užtikrinti garso izoliaciją. Interjere dominuoja šviesios spalvos. Terasa įrengta su lauko dušu ir grilio vieta, kas rodo funkcionalumą. Svarbu pažymėti, kad tai ne originali 1970 m. apdaila, o pilnas renovavimas, atnaujinęs inžinerines sistemas.
Kaina prasideda nuo 649 000 eurų. Atsižvelgiant į renovaciją, 103 m² plotą, 47 m² terasą ir vietą, kaina atspindi Nueva Andalucíjos rinkos lygį. Šioje zonoje renovuotų butų su terasomis pasiūla yra ribota. Kainą taip pat įtakoja privačios vietos požeminėje aikštelės buvimas. Palyginti su naujaisiais projektais regione, ši kaina atitinka vidutinį-aukštą segmentą.
Kasdieninis gyvenimas šioje vietoje pasižymi urbanistiniu ritmu. „Centro Plaza“ prekybos centras ir daugybė restoranų yra pėsčiomis pasiekiami. Tai reiškia, kad kasdieniai poreikiai tenkinami be automobilio. 47 m² terasa tampa pagrindine laisvalaikio zona, leidžiant valgyti lauke arba ilsėtis. Aplinka yra aktyvi, arti Puerto Banús, todėl skambesys gali būti garsesnis nei atokiuose kvartaluose. Vandens telkiniai, tokia kaip bendrasis baseinas ir sodai, siūlo atokvėpį nuo miesto šurmulio. Dėl artumo prie tarptautinių mokyklų ir golfo aikštynų, vieta tinkama šeimoms.
Aplinka pasižymi aukštu urbanizuotumo lygiu. Naujasis „Centro Plaza“ prekybos centras, kuriame yra parduotuvės ir kavinės, yra už kelių minučių kelio pėsčiomis. Viešasis transportas gerai išvystytas, arti yra daugiau nei 10 autobusų maršrutų ir 50 stotelių. Artimiausia ligoninė yra už maždaug 2 km. Vietinės feštvėlos ir turgūi reguliariai vyksta šioje rajono dalyje. Naktinis gyvenimas Puerto Banús yra arti, bet pats butas yra pakankamai toli, kad išvengtumėte tiesioginio triukšmo.
Žemėlapis vaizduoja objekto padėtį šalia Puerto Banús, matyti „Jardines de Andalucía“ kompleksas. Žalia zona aplinkui atspindi golfo aikštynus, o pilka spalva, urbanizuotą infrastruktūrą. Atstumai iki jūros ir uosto yra trumpi.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Nueva Andalucía yra tarp Marbellos centro ir San Pedro de Alcántara. Ši zona dažnai vadinama „Golfo slėniu“ dėl didelio golfo aikštynų koncentracijos. Išlaikoma miesto struktūra su aukštesne įvaizdžio kokybe palyginti su pagrindine Marbellos teritorija. Ji yra artimesnė uostui nei pavienių vilų rajonai kalvose.
Geografinė padėtis užtikrina greitą susisiekimą su visais pagrindiniais objektais. Malagos tarptautinis oro uostas yra nutolęs apie 45 km. Artimiausias paplūdimys Playa de Puerto Banús pasiekiamas per maždaug 5 minutes pėsčiomis. Golfas mėgstantys asmenys gali pasiekti „Los Naranjos“ ir „Las Brisas“ aikštynus už maždaug 2 km. Maisto prekių parduotuvės ir vaistinės yra 350 m atstumu.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionui būdingas viduržemio klimatas su vidutine metine temperatūra 19,2°C. Per metus būna apie 3856 saulės valandų. Nuo gegužės iki spalio vandens temperatūra viršija 20°C, todėl plaukiojimo sezonas trunka apie šešis mėnesius. Reljefas šioje vietoje yra lygus (nuolydis 0,2 %), kas palengvina judėjimą pėsčiomis. Aukštis virš jūros lygio yra tik 10 metrų.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banús, yra populiari vieta su smėliu. Regiono paplūdimiai dažnai pasižymi „Mėlynojo vėliavos“ kategorija. Be jūros, rajonas pasižymi koncentracija golfo aikštynų, 3 aukščiausios klasės aikštynai yra 3 km spinduliu. Sporto mėgėjams greta yra „Polideportivo San Pedro“ sporto centras ir treniruoklių salės. Vandens sporto rūšys galimos Puerto Banús uoste.
Šaltinis: OpenStreetMap
Nueva Andalucía yra tarp Marbellos centro ir San Pedro de Alcántara. Ši zona dažnai vadinama „Golfo slėniu“ dėl didelio golfo aikštynų koncentracijos. Išlaikoma miesto struktūra su aukštesne įvaizdžio kokybe palyginti su pagrindine Marbellos teritorija. Ji yra artimesnė uostui nei pavienių vilų rajonai kalvose.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Ref: VL769014
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID