Byt s třemi ložnicemi a panoramatickým výhledem na moře v exkluzivním rezidenčním komplexu Magna Marbella v Nueva Andalucía. Tento prostorný podpenthouse o rozloze 398 m² se nachází v uzavřeném komunitním komplexu s 24hodinovou bezpečnostní službou. Výhodou je blízkost golfových hřišť, pláží Puerto Banús a vybaveností v Nové Andalusii. Dokončen v roce 2005, nemovitost nabízí tři ložnice s en-suite koupelnami, obývací pokoj s jídelnou, plně vybavenou kuchyň a impozantní terasu o rozloze 80 m².
V porovnání s jinými nemovitostmi v regionu Costa del Sol představuje tento podpenthouse v Magna Marbella vyšší cenovou kategorii, což odpovídá jeho velikosti, lokalitě a vybavenosti. Oproti projektům jako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) nebo Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) se jedná o výrazně prostornější a luxusnější nemovitost. Jeho poloha v Nueva Andalucía, v bezprostřední blízkosti Puerto Banús a golfových hřišť, ho řadí mezi prestižní adresy regionu. Vzhledem k dokončení v roce 2005 jde o stabilizovanou nemovitost s prokázanou životností, na rozdíl od některých novějších projektů. V rámci 'Golf Valley' představuje tato nemovitost vhodný kombinaci rekreačního vyžití a pohodlného bydlení.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází přímo v srdci Nueva Andalucía, na pobřeží Costa del Sol. V okolí jsou veškeré denní potřeby v docházkové vzdálenosti včetně restaurací, obchodů, lékáren a bank. Vzdálenost k pláži Puerto Banús je pouhých 301 metrů. Oblast je známá svou blízkostí k prestižnímu přístavu Puerto Banús a řadou golfových hřišť.
Tento byt s třemi ložnicemi splňuje požadavky na trvalé bydlení i rekreační využití. Tři samostatné ložnice s en-suite koupelnami poskytují soukromí pro rodinné členy nebo hosty. Prostorný obývací pokoj s jídelnou nabízí dostatek prostoru pro společné aktivity. Velká terasa je vhodný pro venkovní stolování a relaxaci s výhledem na moře.
Tento projekt byl dokončen v roce 2005, což znamená, že jde o nemovitost s prokázanou životností a stabilitou konstrukce. Byt je součástí nejnovější fáze vývoje komplexu Magna Marbella, která se vyznačuje modernějšími standardy výstavby. Dostupné podzemní parkovací stání a soukromý úložný prostor jsou dalšími praktickými prvky projektu.
Tento byt nenabízí privátní bazén, pouze sdílený bazén v rámci komunity. Podle databáze nemovitosti nejsou v bezprostředním okolí školní zařízení na docházkovou vzdálenost, základní a střední školy se nacházejí až v několikakilometrové vzdálenosti. Nemovitost neobsahuje speciálně vybavenou místnost pro domácí kancelář ani fitness zařízení.
Tento byt je vhodný pro ty, kteří hledají prostorné bydlení v prestižní lokalitě s bohatými vybavenostmi. Vhodný je pro rodiny s dětmi nebo páry, které ocení blízkost golfových hřišť a pláží. Díky třem samostatným ložnicím s vlastními koupelnami je nemovitost vhodná i pro případy, kdy občas hostíte přátele nebo rodinu. Pro investory je atraktivní možnost pronájmu především během letní sezóny, kdy je oblast Costa del Sol vyhledávanou turistickou destinací. Nemovitost také dobře poslouží těm, kteří plánují trvalý přestěhování do Španělska a chtějí bydlet v mezinárodní komunitě s dostupnými službami.
Nemovitost se vyznačuje vysokou kvalitou provedení a materiálů použitých při výstavbě v roce 2005. Podlahy jsou pokryty kvalitními dlaždicemi a dřevěnými podlahami v obytných prostorech. Koupelny jsou vybaveny dvěma umyvadly, vanou a kvalitními sanitárními prvky. Kuchyňská linka je plně vybavena moderními spotřebiči a disponuje samostatnou technickou místností. Obývací pokoj je prostorný s velkými okny, která zajišťují dostatek přirozeného světla a výhled na okolní krajinu. V bytě je nainstalováno klimatizační zařízení pro vytápění i chlazení.
Cena za třípokojový podpenthouse v komplexu Magna Marbella začíná na částce €1,295,000. Tato cena zahrnuje nemovitost o celkové obytné ploše 398 m² s třemi ložnicemi a třemi koupelnami. V ceně jsou zahrnuta dvě podzemní parkovací stání a soukromý úložný prostor. V porovnání s podobnými nemovitostmi v oblasti se jedná o nadprůměrnou cenu, která odpovídá velikosti nemovitosti, lokalitě a vybaveností komunity, včetně společných bazénů a 24hodinové bezpečnostní služby.
Denní život v této nemovitosti v Nueva Andalucía nabízí kombinaci pohodlí městského života s výhodami pobřežní lokality. Ráno můžete začít snídaní na prostorné terase s výhledem na moře a během dopoledne snadno vyřídit nákupy v nedalekých obchodech, které jsou v docházkové vzdálenosti. Polední klid lze strávit v jedné z místních kaváren nebo restaurací, kterých je v okolí na výběr z desítek. Odpoledne je možné využít pro golfovou hru na některém z přilehlých hřišť, která jsou vzdálena jen pár minut jízdy autem. Večer pak můžete relaxovat u bazénu v komunitní zahradě nebo navštívit živé přístavní město Puerto Banús, které je vzdálené necelý kilometr.
Nueva Andalucía, kde se nemovitost nachází, nabízí bohaté vybavení pro každodenní život. V docházkové vzdálenosti jsou desítky restaurací, kaváren, obchodů a služeb. Nejbližší supermarket je vzdálen pouze 353 metrů, lékárna pak pouhých 64 metrů. Zdravotnická péče je zajištěna několika zdravotními centry v okolí, nejbližší nemocnice je vzdálena 1,9 km. Dopravní dostupnost je zajištěna prostřednictvím 10 autobusových linek s 50 zastávkami v okolí. Pro vlastní automobil je k dispozici dvě podzemní parkovací stání, EV nabíjecí stanice je vzdálena 368 metrů.
Nemovitost se nachází v prestižní oblasti Nueva Andalucía, která je součástí městysu Marbella. Tato lokalita je známá svou blízkostí k přístavu Puerto Banús, golfovým hřištím a plážím. Na mapě je patrné, že se komplex nachází v rovinatém terénu s přímým přístupem k hlavním komunikacím a službám. Pozice umožňuje snadný přístup jak k pobřeží, tak do vnitrozemí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nueva Andalucía zaujímá strategickou pozici v regionu Costa del Sol, mezi městy Marbella a San Pedro de Alcántara. Tato lokalita je vzdálena pouze 7 km od centra Marbella, což představuje přibližně 15 minut jízdy automobilem. Do centra provincie Málaga je to 54 km, což je cca 45-50 minut jízdy. Oblast se nachází v blízkosti Gibraltaru (59 km) a je tedy dobře dostupná i pro obyvatele, kteří často cestují do zahraničí. Nueva Andalucía je součástí takzvané 'Golf Valley', kde se nachází nejvíce golfových hřišť na pobřeží.
Pláže jsou snadno dostupné, přičemž nejbližší pláž Puerto Banús je vzdálena pouze 301 metrů. Další pláže v okolí zahrnují Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km). Golfová hřiště patří k hlavním atrakcím této oblasti, přičemž Golf Los Naranjos je vzdálen 2,0 km, The Range golf lessons 2,0 km a Real Club de Golf Las Brisas 2,1 km. Mezinárodní letiště Malaga-Costa del Sol (AGP) se nachází ve vzdálenosti 45 km, zatímco alternativní letiště Gibraltar (GIB) je vzdáleno 52 km.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Nueva Andalucía se vyznačuje středomořským klimatem s mírnými zimami a horkými léty. Průměrná roční teplota dosahuje 17,8°C, přičemž teploty v zimním období klesají na přibližně 12°C a v letních měsících stoupají na 26°C. Nadmořská výška lokality je pouze 10 metrů, což přispívá k mírnému klimatu bez extrémních výkyvů. Rovinný terén se sklonem pouze 0,2% směrem k moři usnadňuje pohyb po okolí. Ročních slunečných hodin je zde přes 300, což umožňuje využívání venkovních prostor po většinu roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží Costa del Sol v okolí Nueva Andalucía nabízí řadu vysoce kvalitních pláží, včetně Playa de Puerto Banús vzdálené pouhých 301 metrů od nemovitosti. Tato oblast je proslulá svými plážemi s modrou vlajkou, které splňují přísné ekologické a hygienické standardy. Golfová hřiště představují hlavní rekreační atraktivitu této lokality, v bezprostřední blízkosti se nachází několik prestižních hřišť jako Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas nebo The Range golf lessons. Sportovní aktivity jsou dále podporovány sportovními centry v okolí, jako je Polideportivo San Pedro (2,9 km) nebo CrossFit Marbella (3,8 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía zaujímá strategickou pozici v regionu Costa del Sol, mezi městy Marbella a San Pedro de Alcántara. Tato lokalita je vzdálena pouze 7 km od centra Marbella, což představuje přibližně 15 minut jízdy automobilem. Do centra provincie Málaga je to 54 km, což je cca 45-50 minut jízdy. Oblast se nachází v blízkosti Gibraltaru (59 km) a je tedy dobře dostupná i pro obyvatele, kteří často cestují do zahraničí. Nueva Andalucía je součástí takzvané 'Golf Valley', kde se nachází nejvíce golfových hřišť na pobřeží.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL827053
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID