Ruim appartement gelegen in Nueva Andalucía, Málaga, in een gated community met direct uitzicht op zee. De woning beschikt over drie slaapkamers met eigen badkamers, een ruime woonkamer en een terras van 80 m². Het gebouw werd voltooid in 2005 en bevindt zich op slechts 301 meter van Playa de Puerto Banús. De locatie combineert nabijheid van voorzieningen met toegang tot golfbanen en zee, wat typisch is voor de residentiële ontwikkelingen in dit deel van de Costa del Sol.
In vergelijking met projecten als Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), vertegenwoordigt dit appartement in Nueva Andalucía een significant hogere prijsklasse. Deze prijsverschillen reflecteren niet alleen de grootte en luxe van de woning, maar vooral de premie voor de locatie in het gevestigde Nueva Andalucía, direct nabij Puerto Banús en Marbella. Terwijl de vergelijkbare projecten vaak nieuwbouw zijn in opkomende gebieden, biedt dit appartement de stabiliteit van een voltooide ontwikkeling uit 2005 in een gebied met bewezen waardebehoud. De nabijheid van 69 restaurants, 4 banken en 3 apotheken binnen 2 kilometer creëert een voorzieningsniveau dat moeilijk te evenaren is in de nieuwere, meer perifere ontwikkelingen. De concentratie van golfbanen en de directe toegang tot de jachthaven van Puerto Banús voegt een unieke combinatie van recreatieve mogelijkheden toe die verder weg gelegen projecten niet kunnen bieden. Voor kopers die de voorkeur geven aan een gevestigde omgeving met volledig ontwikkelde voorzieningen in plaats van de potentie van nieuwbouwprojecten in opkomende gebieden, presenteert deze locatie een duidelijk alternatief.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement bevindt zich in Nueva Andalucía, een woonwijk ten westen van Marbella, op korte afstand van Puerto Banús. De directe omgeving biedt een mix van residentiële complexen, commerciële voorzieningen en recreatieve mogelijkheden. De vlakke topografie en stedelijke karakterisatie maken het gebied goed toegankelijk te voet en met vervoermiddelen.
Drie ruime slaapkamers met eigen badkamers bieden privacy en comfort voor permanente bewoning of vakantieverhuur. De grote woonoppervlakte van 398 m² en het 80 m² terras creëren voldoende ruimte voor gezinsleven of het ontvangen van gasten. De ondergrondse parkeerplaatsen en berging voldoen aan praktische opslagbehoeften in een mediterrane context.
Het project werd voltooid in 2005 en valt derhalve onder de bestaande bouw in plaats van nieuwbouw. De bouwstatus wordt aangeduid als 'gereed', wat betekent dat alle infrastructurele en gemeenschappelijke voorzieningen operationeel zijn en eventuele gebreken in de loop der tijd geïdentificeerd en verholpen zijn.
Het appartement is niet geschikt voor personen met ernstige mobiliteitsbeperkingen vanwege de traptoegang tot de verdieping. De locatie in een gated community met gemeenschappelijk zwembad betekent minder privacy dan een vrijstaande woning. De beperkte afstand tot toeristische gebieden kan tijdens hoogseizoen leiden tot verhoogde drukte in de directe omgeving.
Dit appartement past bij personen die een permanente tweede woning zoeken in een gevestigde woonomgeving met directe toegang tot voorzieningen. De combinatie van drie slaapkamers en ruime leefruimte maakt het geschikt voor gezinnen die regelmatig verblijven op de Costa del Sol. Het is ook geschikt voor kopers die beleggen in vastgoed met verhuurmogelijkheden, gezien de vraag naar kwaliteitsaccommodaties nabij golfbanen en Puerto Banús. Voor mensen die een actieve levensstijl combineren met gemak, biedt de locatie de mogelijkheid om dagelijkse boodschappen en sociale activiteiten te voet af te leggen, terwijl toch de privacy van een gated community behouden blijft. De voltooiing in 2005 betekent dat eventuele kinderziekten van de ontwikkeling zijn opgelost, wat stabiliteit biedt aan kopers die risico's willen minimaliseren.
De appartementen beschikken over klimaatregelingssystemen waaronder airconditioning voor zowel koeling als verwarming, en vloerverwarming in badkamers. De badkamers zijn uitgerust met dubbele wastafels en ligbaden, wat wijst op aandacht voor comfort en luxe afwerking. De woningen hebben een zuidelijke, zuidoostelijke en zuidwestelijke oriëntatie, wat zorgt voor maximale blootstelling aan zonlicht gedurende de dag, een belangrijk aspect in het mediterrane klimaat. De gemeenschappelijke ruimtes worden onderhouden inclusief zwembaden en landschapsarchitectuur, wat bijdraagt aan de algehele uitstraling en leefkwaliteit van de ontwikkeling. De bouwkwaliteit kan worden ingeschat als goed gezien de leeftijd van het gebouw en de behouden waarde sinds 2005.
De vraagprijs van €1.295.000 voor dit appartement van 398 m² resulteert in een prijs per vierkante meter van ongeveer €3.253. Dit is aanmerkelijk hoger dan de vergelijkbare projecten in Torre del Mar (vanaf €269.950), Mijas (vanaf €205.000) en Estepona (vanaf €259.000), wat de premie weerspiegelt die betaald wordt voor de centrale ligging in Nueva Andalucía met directe toegang tot voorzieningen en golfbanen. De twee ondergrondse parkeerplaatsen en berging zijn bij de prijs inbegrepen, wat de totale waarde verhoogt in vergelijking met vergelijkbare woningen zonder deze voorzieningen.
Dagelijks leven in Nueva Andalucía wordt gekenmerkt door een mix van residentiële rust en toegang tot stedelijke voorzieningen. 's Ochtends kunnen bewoners de lokale bakker of apotheek op loopafstand bereiken, terwijl het middagprogramma kan bestaan uit een bezoek aan een van de 69 restaurants binnen 2 kilometer. De nabijheid van golfbanen maakt het gebied aantrekkelijk voor liefhebbers van deze sport, die 's ochtends vroeg of laat op de dag kunnen spelen om de middagzon te vermijden. 's Avonds biedt de kustlocatie mogelijkheden voor wandelingen langs zee of een bezoek aan de jachthaven van Puerto Banús. De vlakke topografie maakt het gebied toegankelijk voor fietsvervoer naar nabijgelegen voorzieningen, wat bijdraagt aan een actieve levensstijl zonder afhankelijk te zijn van een auto voor korte afstanden.
Nueva Andalucía biedt een uitgebreid netwerk van voorzieningen op loopafstand, met een apotheek op 64 meter en een supermarkt op 353 meter. De dichtstbijzijnde gezondheidszorgvoorziening bevindt zich op 1,9 kilometer, terwijl een ziekenhuis verder weg ligt maar nog steeds binnen redelijke afstand voor noodgevallen. Met 10 openbaarvervoerslijnen en 50 haltes in de omgeving is het gebied goed verbonden zonder volledige afhankelijkheid van een auto. De nabijheid van Marbella op 7 kilometer biedt toegang tot grotere stedelijke voorzieningen, terwijl de eigen wijk een meer residentieel karakter behoudt. De mix van 69 restaurants, 10 cafés en diverse winkels binnen 2 kilometer zorgt voor een levendige maar niet overweldigend stedelijke sfeer.
De kaart toont de centrale ligging van het appartement in Nueva Andalucía, tussen Marbella in het oosten en San Pedro de Alcántara in het westen. De directe nabijheid van Puerto Banús en de golfbanen is duidelijk zichtbaar, evenals de kustlijn op korte afstand. De vlakte van het terrein wordt weerspiegeld in de minimale hoogteverschillen op de kaart, wat de loop- en fietsvriendelijkheid van de omgeving benadrukt.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Nueva Andalucía bevindt zich op 7 kilometer van Marbella, de belangrijkste stad in de regio met ongeveer 147.958 inwoners. De grotere stad Málaga met haar internationale voorzieningen ligt op 54 kilometer, ongeveer 45-50 minuten rijden. De strategische positie tussen Marbella en Puerto Banús plaatst het appartement in een gebied met zowel lokale voorzieningen als toegang tot groter stedelijke aanbod. In vergelijking met omliggende gebieden biedt Nueva Andalucía een meer geconsolideerde woonomgeving met volwassen voorzieningen, in tegenstelling tot nieuwere ontwikkelingen verder van de kust die nog in ontwikkeling zijn.
Het appartement bevindt zich op 301 meter van Playa de Puerto Banús, wat wandeltoegang tot de zee mogelijk maakt. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar liggen op 2,2 kilometer en zijn per fiets of kort met de auto bereikbaar. De luchthaven Málaga-Costa del Sol bevindt zich op 45 kilometer, wat ongeveer 30-40 minuten rijden is onder normale verkeersomstandigheden. Golfbanen zoals Golf Los Naranjos, The Range golf lessons en Real Club de Golf Las Brisas liggen allemaal op ongeveer 2 kilometer afstand, wat ze gemakkelijk toegankelijk maakt voor liefhebbers van deze sport. De jachthaven van Puerto Banús ligt op loopafstand, wat toegang biedt tot watersportfaciliteiten en maritime voorzieningen.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie bevindt zich op slechts 10 meter boven zeeniveau met een minimale helling van 0,2% naar de stranden, wat zorgt voor een vlak en toegankelijk terrein. Het klimaat wordt gekenmerkt door gemiddelde temperaturen tussen 12°C en 26°C gedurende het jaar, met een gemiddelde jaartemperatuur van 17,8°C. Het zwemseizoen duurt ongeveer 4 maanden, waarin de watertemperatuur boven de 20°C blijft, wat voldoende is voor recreatieve wateractiviteiten. De ligging aan zee zorgt voor matigende temperaturen en minder extreme hitte in de zomermaanden in vergelijking met meer landinwaartse gebieden. De oriëntatie van het appartement naar het zuiden, zuidoosten en zuidwesten maximaliseert de blootstelling aan zonlicht, wat bijdraagt aan natuurlijke verwarming in de koelere maanden en een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De nabijheid van Playa de Puerto Banús op 301 meter biedt directe toegang tot een van de bekendste stranden van de Costa del Sol. Hoewel niet expliciet vermeld als Blue Flag strand, behoren de stranden in deze regio over het algemeen tot de beter onderhouden stranden van Spanje. De concentratie van golfbanen op korte afstand - met Golf Los Naranjos, The Range golf lessons en Real Club de Golf Las Brisas allemaal binnen 2,1 kilometer - maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor golfliefhebbers. Sportfaciliteiten zoals Polideportivo San Pedro op 2,9 kilometer bieden binnensportmogelijkheden, terwijl de jachthaven van Puerto Banús op 1 kilometer watersportmogelijkheden biedt. De combinatie van strand, golf en watersport creëert een uitgebreid recreatief aanbod zonder verre verplaatsingen.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía bevindt zich op 7 kilometer van Marbella, de belangrijkste stad in de regio met ongeveer 147.958 inwoners. De grotere stad Málaga met haar internationale voorzieningen ligt op 54 kilometer, ongeveer 45-50 minuten rijden. De strategische positie tussen Marbella en Puerto Banús plaatst het appartement in een gebied met zowel lokale voorzieningen als toegang tot groter stedelijke aanbod. In vergelijking met omliggende gebieden biedt Nueva Andalucía een meer geconsolideerde woonomgeving met volwassen voorzieningen, in tegenstelling tot nieuwere ontwikkelingen verder van de kust die nog in ontwikkeling zijn.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL827053
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID