A Magna Marbella exkluzív, őrzött közösségében található ez a tágas, három hálószobás al-penthouse lakás, amely figyelemre méltó panorámás tengerkilátást nyújt. A 2005-ben átadott, második emeleti ingatlan 398 négyzetméteres alapterületével kiemelkedik a kínálatból. A lakás a Nueva Andalucía városrészben helyezkedik el, ahol számos golfpálya, étterem és Puerto Banüs luxusnegyed található néhány percnyi távolságra. A lakás közösségi medencékkel, társasházi parkosított kertekkel és 24 órás biztonsági szolgálattal rendelkezik.
A Magna Marbella projekt kiemelkedik a környékbeli ingatlanok közül mind méretében, mind elhelyezkedésében. Összehasonlítva a közeli Aquamar projekttel Torre del Marban (€269,950-től), ez a lakás jelentősen nagyobb (398 m² vs. átlagos 100-150 m²) és exkluzívabb helyen található. Az Etherna Homes 2 Esteponában (€259,000-től) szintén kisebb méretű és távolabb helyezkedik el a luxuskikötőktől. A Lantana Residencial Mijasban (€205,000-től) szintén kedvezőbb árfekvésű, de nem kínálja ugyanazt a golf- és tengerparti közelséget. A Magna Marbella előnye a stratégiai elhelyezkedése Puerto Banüshoz, a prémium golfpályákhoz és a strandokhoz, valamint a nagyobb méret és a magasabb minőségű anyaghasználat, amelyek indokolják a magasabb vételárat. Az ingatlan számára a folyamatosan növekvő turizmus és a Costa del Sol népszerűsége miatt hosszú távon is értékmegőrzésre és értéknövekedésre lehet számítani.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan a Nueva Andalucía szívében, a Costa del Sol egyik legkeresettebb területén található. Közvetlen közelében több elit golfpálya, mint például a Golf Los Naranjos és a Real Club de Golf Las Brisas, valamint a Playa de Puerto Banús strand mindössze 300 méterre fekszik. A városi környezet lehetővé teszi a gyalogos vagy kerékpáros közlekedést a bevásárlóhelyek, éttermek és egyéb szolgáltatások eléréséhez.
A lakás három nagy méretű hálószobája mindegyike saját fürdőszobával rendelkezik, így megfelelő választás lehet családok vagy vendégek fogadására. A tágas, nyitott nappali-étkezői tér kiválóan alkalmas mindennapi életre és társasági eseményekre egyaránt. A 80 négyzetméteres terasz panorámás kilátást kínál, ahol a lakók élvezhetik a mediterrán éghajlatot és a tengerparti légkört. A két alagsori parkolóhely és a tároló praktikus megoldást nyújt a tárolási igényekre.
Az ingatlan 2005-ben került átadásra, így már teljesen befejezett és azonnal beköltözhető állapotban van. A lakás a Magna Marbella fejlesztés legújabb szakaszában helyezkedik el, modern építészeti megoldásokkal és kiváló minőségű anyagokkal. A közös területek, beleértve a két medencét és a parkosított kerteket, karbantartott állapotúak, ami biztosítja a kényelmes életvitelt.
A lakás nem kínál kertesházé saját kert vagy privát medence, csak a közösségi medencék használata lehetséges. Az ingatlan nem tartalmaz saját uszodát vagy wellness központot, ezek a szolgáltatások a közelben elérhetők. A földszinti elrendezés miatt a kilátás a felsőbb szintekhez képest korlátozottabb lehet, noha a terasz továbbra is tengerparti panorámát biztosít. A lakáshoz nem tartozik saját garázs, csak a közös parkolóhelyek használata lehetséges.
Ez a lakás különösen azok számára lehet megfelelő választás, akik egy állandó második otthont keresnek a spanyol tengerparton, prémium környezetben. A három hálószoba és saját fürdőszobás kialakítás kiválóan megfelel családoknak vagy vendégek gyakori fogadására tervezett embereknek. Azok számára is megfelelő lehet, akik értékelik a golf közelségét, hiszen több elit golfpálya is mindössze 2 kilométerre található. A lakás megfelelő lehet azok számára is, akik szeretnének egy prémium környezetben élni, de nem akarnak túl messze lenni a városi szolgáltatásoktól és a strandoktól. Az ingatlan befektetési szempontból is érdekes lehet, hiszen a Puerto Banüs közelsége és a folyamatosan növekvő turizmus biztosítja a bérleti potenciált.
A lakás kiváló minőségű anyagokkal és magas színvonalú technikai megoldásokkal rendelkezik. A fürdőszobák dupla mosdóval és kádakkal felszereltek, amelyek prémium hangulatot kölcsönöznek az otthonnak. A tágas nappali fehér bútorokkal és csillárokkal berendezett, amelyek eleganciát adnak a térnek. A lakásban klímaberendezés, meleg és hideg légkondícionáló, valamint a fürdőszobákban padlófűtés is található. A 80 négyzetméteres terasz kiváló minőségű burkolattal rendelkezik, amely hosszú élettartamot biztosít a mediterrán éghajlati viszonyok között. A konyha teljesen felszerelt és külön mosókonyhával rendelkezik, amely praktikus megoldást nyújt a mindennapi életvitelhez.
A lakás irányára €1,295,000-tól kezdődik, amely a magánszektor felső kategóriáját képviseli a Nueva Andalucía területén. Az ár tükrözi a 398 négyzetméteres lakótér méretét, a három hálószobás elrendezést, valamint a prémium helyszínt. Az árfekvés összehasonlítva a környékbeli hasonló ingatlanokkal, mint például az Aquamar Torre del Marban (€269,950-től) vagy a Lantana Residencial Mijasban (€205,000-től), jelentősen magasabb, azonban a méret, elhelyezkedés és minőség indokolja ezt a különbséget. A vételár két alagsori parkolóhelyet és egy tárolóhelyiséget is tartalmaz, amelyek tovább növelik az ingatlan értékét.
A lakás egy olyan területen található, ahol a mediterrán életstílus mindennapos valóság. A reggeli kávézást a tágas teraszon, a tengerre nézve kezdhetjük, majd délután a közeli strandok vagy golfpályák felé indulhatunk. A Nueva Andalucía városrész sétáló központjában számos étterem, kávézó és üzlet található, így mindennapi vásárlásainkat gyalogosan is elvégezhetjük. A közlekedés egyszerű, mind helyi, mind távolabbi célpontok felé. A nyári hónapokban a lakók élvezhetik a közösségi medencét és a strandok közelségét, míg a téli hónapokban a golfpályák és a benti éttermek biztosítják a szórakozási lehetőségeket.
Az ingatlan környezete számos előnnyel rendelkezik a mindennapi élet szempontjából. A strandok közelsége (Playa de Puerto Banús mindössze 300 méterre) lehetővé teszi a rendszeres tengerparti látogatásokat. A szupermarket 353 méterre, a gyógyszertár pedig mindössze 64 méterre található, így a mindennapi vásárlások könnyen elvégezhetők. A közeli éttermek (69 étterem 2 km-es körzetben) változatos gasztronómiai élményeket kínálnak. A közlekedési infrastruktúra jól kiépített, 10 buszvonal és 50 megállóhely áll rendelkezésre, amelyek lehetővé teszik a helyi és távolabbi közlekedést is. Az egészségügyi ellátás biztosított, mivel a közelben 5 egészségügyi központ található, közülük a legközelebbi 1,9 kilométerre helyezkedik el.
A térkép bemutatja az ingatlan stratégiai elhelyezkedését a Nueva Andalucía szívében. A lakás közvetlen közelében található a Playa de Puerto Banús strand és a híres luxus kikötő. Tovább láthatók a közeli golfpályák, mint például a Golf Los Naranjos és a Real Club de Golf Las Brisas, amelyek mindössze 2 kilométerre helyezkednek el. A térkép jól szemlélteti, hogy az ingatlan miközben a tengerpart közelében található, könnyen hozzáférhető a közeli városi szolgáltatásokhoz is.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Az ingatlan a Nueva Andalucía városrészben helyezkedik el, amely Málaga tartományban, a Costa del Sol régióban található. A terület stratégiai pozícióval rendelkezik Marbella (7 km) és Málaga (54 km) között. A központi fekvés lehetővé teszi a könnyű hozzáférést a régió főbb városaihoz és látnivalóihoz. A Puerto Banüs luxus kikötője mindössze 1 kilométerre található, amely híres a prémium üzleteiről, éttermeiről és nightlife-járól. A terület a Costa del Sol egyik legkeresettebb része, amely egyensúlyt teremt a városi életvitel és a tengerparti nyugalom között.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedéssel rendelkezik a kulcsfontosságú szolgáltatásokhoz való hozzáférés szempontjából. A Playa de Puerto Banús strand mindössze 301 méterre, a Málaga-Costa del Sol repülőtér pedig 45 kilométerre található. A golfpályák közül a Golf Los Naranjos, The Range golf lecke-terület és a Real Club de Golf Las Brisas mindössze 2 kilométerre fekszenek. A közeli városok közül Marbella 7 kilométerre, Málaga pedig 54 kilométerre helyezkedik el, amelyek kulturális, vásárlási és szórakozási lehetőségeket kínálnak. Az elektromos autók töltési lehetőségei is biztosítottak, mivel a legközelebbi EV-töltőállomás 368 méterre található.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület éghajlata mediterrán jellegű, átlagos hőmérséklete 12-26°C között mozog, évi átlaghőmérséklete 17,8°C. A 10 méteres tengerszint feletti magasság és a strandok közelsége (0,2%-os enyhe lejtés) ideális mikroklímát teremt. Az évi átlagosan 32 helyi ünnepnap és a 4 hónapos úszószezon (amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C) hosszú szezont biztosít a szabadtéri tevékenységekhez. A délkeleti, déli és délnyugati tájolású ingatlan sok napfényt kap egész évben, különösen a terasz, amely lehetővé teszi a kültéri életvitelt szinte az év minden szakában.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A lakás környékén szá magas minőségű strand és rekreációs lehetőség található. A Playa de Puerto Banús mindössze 301 méterre fekszik, amely a híres luxus kikötővel szomszédos. További strandok, mint például a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) és a Playa de Nagüeles (3,1 km), könnyen elérhetők. A golfrajongók számára több kiváló golfpálya is rendelkezésre áll: a Golf Los Naranjos (2,0 km), a The Range golf leckék (2,0 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). A sportlehetőségek közé tartozik a közeli sportközpontok, mint a Polideportivo San Pedro (2,9 km), a Rocodromo (3,5 km) és a CrossFit Marbella (3,8 km), amelyek változatos sporttevékenységeket kínálnak.
Forrás: OpenStreetMap
Az ingatlan a Nueva Andalucía városrészben helyezkedik el, amely Málaga tartományban, a Costa del Sol régióban található. A terület stratégiai pozícióval rendelkezik Marbella (7 km) és Málaga (54 km) között. A központi fekvés lehetővé teszi a könnyű hozzáférést a régió főbb városaihoz és látnivalóihoz. A Puerto Banüs luxus kikötője mindössze 1 kilométerre található, amely híres a prémium üzleteiről, éttermeiről és nightlife-járól. A terület a Costa del Sol egyik legkeresettebb része, amely egyensúlyt teremt a városi életvitel és a tengerparti nyugalom között.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL827053
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID