Tento priestorný 3-izbový apartmán s výhľadom na more sa nachádza v uzavretom komplexe Magna Marbella v Nueva Andalucía. S veľkou plochou 398 m² a tromi spálňami s vlastnými kúpeľňami ponúka dostatok priestoru pre pohodlné bývanie. Vlastníctvo zahŕňa dve podzemné parkovacie miesta, súkromnú skladovaciu miestnosť a prístup k dvom spoločným bazénom s neustálou bezpečnostnou službou.
V porovnaní s podobnými projektmi v regióne, ako je Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) alebo Lantana Residencial v Mijas (od €205,000), predstavuje tento apartmán v Magna Marbella vysokoškandrdnejšiu a drahšiu možnosť. Cenový rozdiel odráža nielen veľkosť nehnuteľnosti (398 m² oproti menším jednotkám v iných komplexoch), ale aj prestížnu lokalitu v Nueva Andalucía blízko Puerto Banús. Oproti Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000) ponúka tento apartmán vyššiu úroveň vybavenosti a priamejšie spojenie s golfovými ihriskami. Oblastná štatistika ukazuje 4,743 realitných transakcií v regióne, čo svedčí o stabilnom trhu s nehnuteľnosťami, pričom tento segment luxusných nehnuteľností v Nueva Andalucía si udržuje hodnotu aj počas ekonomickej recesie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v urbanizácii Nueva Andalucía, len 301 metrov od Playa de Puerto Banús. Poloha ponúka priamu dostupnosť k mestským vybavenostiam, ako sú reštaurácie, obchody a zdravotné služby v pešej vzdialenosti. Komplex je situovaný v blízkosti viacerých golfových ihrísk a jachetného prístavu Puerto Banús.
Dispozícia apartmánu s tromi samostatnými spálňami a kúpeľňami poskytuje súkromie pre všetkých obyvateľov. Veľký obývací priestor s priamou orientáciou na juhozápad umožňuje využívať slnečné hodiny počas dňa. 80 m² terasa slúži ako vonkajší obývací priestor s výhľadom na more.
Budova bola dokončená v roku 2005, čo znamená, že ide o ustálenú stavbu s overenou kvalitou konštrukcie. Apartmán sa nachádza v druhom poschodí, v najnovšej fáze vývoja komplexu. Všetky priestory sú plne funkčné a pripravené na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších stavebných úprav.
Apartmán sa nenachádza priamo na pláži, čo znamená potrebu krátko presunu k vodným aktivitám. Vysoká cena môže byť limitujúcim faktorom pre niektorých potenciálnych kupujúcich. Objekt nie je vhodný pre osoby so zníženou pohybovou schopnosťou vzhľadom na jeho umiestnenie v druhom poschodí bez výťahu.
Tento apartmán je vhodný pre tých, ktorí hľadajú trvalé bývanie v exkluzívnej lokalite s prístupom k golfovým ihriskám a plážam. Priestorová dispozícia ho predurčuje pre rodiny alebo páry, ktoré často hostia návštevy. Vysoký štandard vybavenosti a poloha v blízkosti medzinárodných škôl z neho robia zaujímavú možnosť pre rodiny s deťmi. Vlastníctvo môže slúžiť aj ako luxusná dovolenková rezidencia s možnosťou prenájmu počas neprítomnosti majiteľa.
Apartmán je vybavený vysokokvalitnými materiálmi, ako sú marmorové podlahy v kúpeľniach a kuchynskej linke. Kúpeľne disponujú dvojitými umývadlami, vaňou a kvalitnými armatúrami. Obývacia časť je vybavená klimatizáciou, ktorá zabezpečuje tepelnú pohodu po celý rok. V kúpeľňach je inštalované podlahové kúrenie pre zvýšený komfort. Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi a má samostatnú práčovňu, čo zvyšuje funkčnosť priestoru.
Cena apartmánu začínajúca na 1 295 000 € odráža jeho veľkosť, kvalitu a exkluzívnu polohu. Vzhľadom na to, že sa jedná o jednu jednotku v existujúcom komplexe, je dostupnosť obmedzená na túto konkrétnu nehnuteľnosť. Cena zahŕňa dve parkovacie miesta a skladovací priestor, čo predstavuje doplnkovú hodnotu v porovnaní s inými ponukami v oblasti.
Denný život v tomto apartmáne sa odvíja medzi vnútorným priestorom a rozsiahlou terasou. Raňajky s výhľadom na more, dopoludnie strávené na miestnych plážach a popoludní na golfovom ihrisku predstavujú typický rytmus obyvateľov. V blízkosti sa nachádza 69 reštaurácií, ktoré ponúkajú rozmanité kulinárske zážitky. Miestna sieť chodníkov pre peších a cyklistov uľahčuje pohyb bez potreby automobilu. Večer možno využiť spoločenské priestory komplexu alebo navštíviť aktivity v susednom Puerto Banús, ktoré je vzdialené len kúsok pešo.
Okolité prostredie apartmánu ponúka kombináciu mestského pohodlia a prírodných krás. V pešej vzdialenosti sa nachádza supermarket (353 m), nemocnica (1,9 km) a lekáreň (64 m), čo zabezpečuje všetky potrebné služby. Regionálne mestá ako Marbella (7 km) a Málaga (54 km) sú ľahko dostupné pre širšie nákupy a kultúrne vyžitie. Okolitá infraštruktúra zahŕňa 10 liniek verejnej dopravy s 50 zastávkami, čo umožňuje pohyb bez vlastného vozidla.
Mapa ukazuje polohu apartmánu v Nueva Andalucía vzhľadom k kľúčovým lokalitám. Pláže sú vyznačené modrou, golfové ihriská zelenou a mestské služby oranžovou farbou. Bodový objekt reprezentuje presnú polohu komplexu Magna Marbella, pričom vzdialenosti sú merané vzdušnou čiarou.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nueva Andalucía sa nachádza v srdci regióna Costa del Sol, medzi Marbellou (7 km) a Esteponou. Táto poloha zaisťuje prístup k službám oboch miest pri zachovaní kľudnejšieho rezidenčného charakteru. Oblasť je známa svojou koncentráciou golfových ihrísk a luxusných rezidencií, čo ju radí medzi najprestížnejšie lokality v provincii Málaga. Vzdialenosť od hlavného mesta provincie, Málaga (54 km), umožňuje jednoduchý prístup k širšiemu mestskému vybaveniu.
Najbližšia pláž Playa de Puerto Banús sa nachádza len 301 metrov od apartmánu. Golfové ihriská, ako Golf Los Naranjos (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), sú v krátkom dosahu. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 45 km, čo predstavuje približne 30 minút jazdy autom. Jachetný prístav Puerto Banús, známy svojimi luxusnými obchodmi a reštauráciami, sa nachádza priamo v okolí.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť má príjemné stredomorské podnebie s priemernou ročnou teplotou 17,8°C a teplotnými výkyvmi medzi 12-26°C počas roka. Poloha vo výške 10 metrov nad morom a minimálnym sklonom 0,2% zaisťuje rovný terén bez náročných výškových rozdielov. Kúpacia sezóna trvá 4 mesiace, keď teplota vody presahuje 20°C. Juhozápadná orientácia terasy umožňuje využívať slnečné hodiny od popoludnia do západu slnka.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí sa nachádza niekoľko kvalitných pláží, vrátane Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km). Golfových možností je hojné - v okolí sa nachádza minimálne tri renomované kluby. Športové vyžitie dopĺňajú športové centrá ako Polideportivo San Pedro (2,9 km) a špecializované športoviská ako CrossFit Marbella (3,8 km). Jachetný prístav Puerto Banús poskytuje možnosti vodných športov a vyhliadkové plavby.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sa nachádza v srdci regióna Costa del Sol, medzi Marbellou (7 km) a Esteponou. Táto poloha zaisťuje prístup k službám oboch miest pri zachovaní kľudnejšieho rezidenčného charakteru. Oblasť je známa svojou koncentráciou golfových ihrísk a luxusných rezidencií, čo ju radí medzi najprestížnejšie lokality v provincii Málaga. Vzdialenosť od hlavného mesta provincie, Málaga (54 km), umožňuje jednoduchý prístup k širšiemu mestskému vybaveniu.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL827053
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID