Este apartamento de luxo localiza-se em Nueva Andalucía, na prestigiada urbanização Magna Marbella. Com três quartos e três casas de banho, o imóvel dispõe de 398 m² de área habitável e foi concluído em 2005. A propriedade situa-se na segunda planta, oferecendo vistas panorâmicas para o mar Mediterrâneo. A localização proporciona acesso imediato a múltiplas comodidades, incluindo praias, campos de golfe, restaurantes e estabelecimentos comerciais, tudo a curta distância a pé ou de carro.
Comparado com projetos alternativos na Costa del Sol, este apartamento em Nueva Andalucía posiciona-se num segmento superior de mercado. Enquanto opções como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000) oferecem pontos de entrada mais acessíveis, a localização em Nueva Andalucía proporciona vantagens distintas. A proximidade imediata a Puerto Banús e à infraestrutura de lazer de alta gama cria um valor acrescentado significativo. Adicionalmente, a área de Nueva Andalucía mantém uma demanda consistente devido à sua reputação estabelecida e equilíbrio entre urbanização e qualidade de vida. Comparativamente, Torre del Mar apresenta características mais turísticas e sazonais, enquanto Mijas oferece um ambiente mais residencial mas com acesso limitado a serviços de alto nível. Estepona, embora em crescimento, ainda não alcança o mesmo nível de sofisticação e infraestrutura consolidada que Nueva Andalucía. A diferença de preço reflete não apenas a qualidade da construção e o tamanho do imóvel, mas também o valor duradouro da localização num dos bairros mais prestigiados da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto encontra-se numa posição privilegiada em Nueva Andalucía, a apenas 301 metros de Puerto Banús. Esta localização central permite acesso rápido tanto ao ambiente urbano como às áreas costeiras. A proximidade com múltiplos pontos de interesse facilita o dia a dia e oferece uma ampla gama de atividades e serviços sem necessidade de deslocações prolongadas.
Com três quartos suítes, a propriedade acomoda confortavelmente famílias ou pessoas que recebem visitas frequentes. A cozinha independente totalmente equipada e a zona de sala de estar ampla atendem às necessidades de preparação de refeições e entretenimento. O terraço de 80 m² oferece espaço exterior significativo para relaxamento e refeições ao ar livre.
Concluído em 2005, este apartamento representa uma construção estabelecida comprovada pelo tempo. A propriedade está pronta para ocupação imediata, sem esperas por processos de construção. O facto de se situar na fase mais recente da urbanização garante infraestruturas modernas e acabamentos atualizados em comparação com propriedades mais antigas na mesma área.
O projeto não oferece características de moradia unifamiliar, como jardim privado ou piscina exclusiva. Como apartamento em urbanização, o espaço exterior é partilhado com outros residentes. A localização urbana implica menor privacidade em comparação com áreas mais isoladas. A idade da construção (2005) significa que alguns elementos podem não corresponder aos padrões mais recentes de eficiência energética.
Esta propriedade é particularmente adequada para famílias que procuram uma residência permanente na Costa del Sol, oferecendo espaço suficiente para vida familiar diária sem sacrificar conveniência. Também atende compradores que desejam uma segunda residência para férias prolongadas, dada a segurança contínua e baixa manutenção exigida. Investidores que valorizam propriedades estabelecidas em áreas consolidadas encontrarão aqui uma opção sólida, dado o historial de valorização imobiliária em Nueva Andalucía. A localização também apela a pessoas ativas que apreciam acesso fácil a campos de golfe, praias e vida social sem a necessidade de conduzir longas distâncias. Para aqueles que dividem o seu tempo entre diferentes países, a segurança 24 horas e a comunidade fechada proporcionam tranquilidade durante ausências prolongadas.
O apartamento apresenta acabamentos de elevado padrão, evidenciados pelos elementos visíveis nas áreas sociais e privadas. As casas de banho dispõem de lavatórios duplos e banheiras de design, com acabamentos em materiais duradouros. A sala de estar apresenta tetos altos com lustre decorativo e sofás de qualidade, indicando atenção ao detalhe na seleção de materiais. O sistema de climatização abrange aquecimento e ar condicionado, com aquecimento por piso radiante nas casas de banho para maior conforto. A cozinha, além de totalmente equipada, beneficia de uma área de serviço independente, facilitando a organização doméstica. Os materiais de construção foram selecionados para durabilidade no clima mediterrânico, com especial atenção à resistência à humidade salina da zona costeira. Os acabamentos exteriores mantêm-se em excelente estado após quase duas décadas, refletindo a qualidade inicial da construção.
Com um preço a partir de €1,295,000, este apartamento posiciona-se no segmento premium de Nueva Andalucía. O valor reflete a combinação de tamanho generoso (398 m²), localização privilegiada e vistas panorâmicas. Comparado com propriedades similares na área, o preço representa um investimento consistente considerando a inclusão de duas vagas de estacionamento subterrâneo e uma arrecadação privada. Os custos de manutenção da urbanização são partilhados entre os residentes, cobrindo segurança, jardins e piscinas comunitárias.
A vida nesta propriedade decorre num ritmo equilibrado entre conveniência urbana e tranquilidade costeira. As manhãs podem começar com café no terraço com vistas para o mar, seguido de um passeio até às lojas ou restaurantes próximos. A tarde oferece opções para lazer, desde relaxar na piscina comunitária até praticar desporto nos campos de golfe adjacentes. A localização plana (0.2% de inclinação) facilita deslocações a pé para compras ou encontros sociais. A proximidade de Puerto Banús proporciona acesso a sofisticação e entretenimento, enquanto a segurança 24 horas da urbanização garnte tranquilidade. Os residentes desfrutam de um estilo de vida onde as comodidades essenciais estão ao alcance da mão, permitindo maximizar o tempo livre para atividades de lazer e relaxamento.
A infraestrutura em redor da propriedade suporta um estilo de vida conveniente e diversificado. A apenas 353 metros encontra-se um supermercado para compras diárias, enquanto várias farmácias (a mais próxima a 64 metros) garantem acesso a cuidados de saúde básicos. O hospital mais próximo situa-se a 1,9 km, proporcionando assistência médica especializada sem grandes deslocamentos. Para mobilidade, o local oferece 10 linhas de transporte público com 50 paragens na área, reduzindo a dependência de veículo privado. A densidade de restaurantes (69 num raio de 2 km) e cafés (10 no mesmo perímetro) cria um ambiente vibrante com múltiplas opções de socialização e gastronomia. A localização plana e a proximidade de serviços essenciais tornam esta área particularmente acessível para residentes de todas as idades, incluindo aqueles com mobilidade reduzida.
O mapa ilustra a posição privilegiada do apartamento em Nueva Andalucía, mostrando a proximidade imediata a Puerto Banús e a costa. Destacam-se as múltiplas opções de campos de golfe nas redondezas e a rede de estradas que facilitam o acesso a Marbella e ao aeroporto de Málaga. A concentração de serviços e pontos de interesse num raio reduzido demonstra a conveniência da localização para vida quotidiana.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Nueva Andalucía posiciona-se estrategicamente a 7 km de Marbella, beneficiando da proximidade a esta cidade cosmopolita sem os custos associados a uma localização central. A aproximadamente 54 km de Málaga, a capital provincial, acede-se a serviços especializados e infraestruturas de maior dimensão, incluindo o aeroporto internacional. Esta localização intermédia permite desfrutar de um ambiente mais tranquilo que o centro urbano, mantendo excelente conectividade. A relação com Algeciras (59 km) e o porto internacional facilita ligações para o norte de África. Esta posição geográfica torna Nueva Andalucía um ponto equilibrado entre acesso a serviços e qualidade de vida na Costa del Sol.
A distância até ao Aeroporto de Málaga-Costa del Sol é de aproximadamente 45 km em linha reta, tornando as deslocações internacionais relativamente simples através da autopista AP-7. As praias mais próximas incluem Playa de Puerto Banús a apenas 301 metros, permitindo acesso pé ao mar. Os campos de golfe de prestígio como Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) estão todos a curta distância de condução. As marinas de Puerto José Banús (1,0 km) oferecem instalações náuticas de luxo, enquanto o centro de Marbella fica a 7 km para acesso a serviços mais especializados e vida urbana. Uma estação de carregamento para veículos elétricos situa-se a 368 metros, facilitando a mobilidade sustentável.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima mediterrânico da região proporciona temperaturas médias anuais de 17,8°C, com mínimas de 12°C e máximas de 26°C durante o ano. Esta amplitude térmica moderada permite utilização confortável do espaço exterior durante todas as estações. A altitude de apenas 10 metros acima do nível do mar contribui para um microclima suave, com influência marítima que ameniza temperaturas extremas. O período de banho no mar estende-se por quatro meses anuais, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A localização com orientação sueste, sul e sudoeste maximiza a exposição solar, especialmente benéfica durante os meses mais frescos. A topografia plana (0,2% de inclinação) facilita o deslocamento e a aproveitamento dos espaços exteriores, eliminando barreiras físicas que poderiam limitar a mobilidade ou o acesso à praia.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a múltiplas praias oferece opções diversificadas para lazer costeiro. A Playa de Puerto Banús, a apenas 301 metros, proporciona acesso fácil a uma praia urbana com todos os serviços. A curta distância, Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) oferecem alternativas menos frequentadas. Para entusiastas de golfe, a área circundante concentra alguns dos melhores campos da região, incluindo Golf Los Naranjos, The Range golf lessons e Real Club de Golf Las Brisas, todos a aproximadamente 2 km. As instalações desportivas complementam-se com centros como Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,5 km) e CrossFit Marbella (3,8 km). A rede de marinas, destacando Puerto José Banús a 1 km, oferece possibilidades para desportos aquáticos e recreação náutica, enriquecendo as opções de lazer na zona costeira.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía posiciona-se estrategicamente a 7 km de Marbella, beneficiando da proximidade a esta cidade cosmopolita sem os custos associados a uma localização central. A aproximadamente 54 km de Málaga, a capital provincial, acede-se a serviços especializados e infraestruturas de maior dimensão, incluindo o aeroporto internacional. Esta localização intermédia permite desfrutar de um ambiente mais tranquilo que o centro urbano, mantendo excelente conectividade. A relação com Algeciras (59 km) e o porto internacional facilita ligações para o norte de África. Esta posição geográfica torna Nueva Andalucía um ponto equilibrado entre acesso a serviços e qualidade de vida na Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL827053
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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