Овај пространи стан се налази у урбанизацији Магна Марбела, у насељу Нуева Андалусија. Смештен је на другом спрату новије фазе развоја и заузима површину од 398 m². Објекат нуди три спаваће собе, све са сопственим купатилима, као и отворени простор за дневни боравак и трпезарију. Једна од главних карактеристика је тераса од 80 m² са погледом на море. Зграда укључује подземни гаражни простор за два возила и собу за складиштење. Комплекс садржи два базена, уређене вртове и 24-часовну безбедност.
У поређењу са пројектима у источним деловима Коста дел Сол (нпр. Торелемос), овај објекат нуди виши ниво разврставања услед близине Марбеле. Док се пројекти као што су Aquamar у Торре дел Мар нуде по нижим почетним ценама (око €270.000), овај стан у Магна Марбели нуди вишу квадратуру и ексклузивнију локацију за циљну групу која тражи луксузнији сегмент. Разлика у цени одражава доступност голф садржаја и proximitet луци.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат се налази у Новој Андалусији, области која је позната по близини премијум голф терена и луке Пуерто Банус. Удаљеност до обале износи око 300 метара у ваздушној линији, док се први пешчани плажа налазе на око 2,2 km. Ово је урбано подручје са високим степеном развијености инфраструктуре.
Распоред просторија одговара захтевима за стални боравак или дугорочни боравак више особа. Три спаваће собе са енсве купатилима нуде приватност. Велика дневна соба и тераса омогућавају удобан живот у затвореном простору током зимских месеци и друштвене активности на отвореном током лета.
Пројекат је завршен 2005. године, што значи да се ради о згради која је у фази употребљивости, а не у изградњи. Све инфраструктуре и комуналне услуге су у потпуности функционалне и успостављене више деценија. Стан се тренутно налази у стању спремном за усељење.
Објекат се не налази непосредно уз плажу, већ захтева кратку вожњу или шетњу до пешчане обале. Захтеви за одржавање заједничких простора (базени, вртови, безбедност) подразумевају месечне трошкове заједнице. Локација у урбаној зони може подразумевати одређени ниво шумске буке током сезоне.
Овај стан је погодан за породицу или појединце који траже стан у затвореном насељу са додатним садржајима. Конфигурација просторија погодна је за домаћинства са гостима. Локација нуди баланс између приватности резиденцијалног насеља и близине забавних и пословних центара Марбеле и Пуерто Бануса.
Објекат је изграђен у складу са стандардима из 2005. године. Одржавање зграде и заједничких делова управља се кроз заједницу власника, што осигурава конзервацију вредности имовине. Стан поседује климатизацију (хлађење и грејање) и подно грејање у купатилима. Коришћени материјали одговарају категорији lux Mixed становања.
Тржишна вредност овог стана креће се око 1.295.000 €. Цена одражава величину стамбеног простора (398 m²), која је изнад просека за локацију, као и додатне елементе попут паркинг места и складишта. У поређењу са новим изградњама у регији, овај објекат нуди већу површину по квадратном метру по сличној цени.
Овај пројекат представља стамбену зону са фокусом на удобност и приступ службама. Живот у овом делу Нове Андалусије обухвата рутинае активности попут шетања до супермаркета или апотеке, који се налазе у радијусу од 350 метара. Захваљујући близини голф терена као што су Лос Наранхос и Лас Брисас, подручје је погодно за љубитеље овог спорта. Положај објекта омогућава приступ ауто-путу брзим повезивањем са Марбелом и Малагом.
Окolina обухвата урбане зоне Нове Андалусије и обалски појас. Удаљеност до Марбеле износи 7 km, што омогућава приступ болницама, школама и пословним центрима. У близини се налази велики број ресторана и комерцијалних садржаји. Аеродром Малага је удаљен 45 km, док се аеродром Гибралтар налази на око 52 km.
Карта приказује положај насеља у односу на обалу, голф терене и луку Пуерто Банус. Уочљиво је да се објекат налази у урбаној зони са развијеном мрежом локалних путева.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Нова Андалусија је смештена између Марбеле и Сан Педро де Алкантара. Ова област делује као спона између туристичког центра Марбеле и стамбених зона. Положај омогућава брзу комуникацију са приморским аутопутем А-7.
Лука Пуерто Банус удаљена је 1 km. Најближи пешчани плажа су Плаја де Нагвелес и Плаја Канина Вентура дел Мар, удаљене 2,2 km до 3,1 km. Голф терени Лос Наранхос и Лас Брисас налазе се на растојању од 2 km. Међународне школе, попут British International School, доступне су у радијусу од 4 km.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је медитеранска са просечном годишњом температуром од 17,8°C. Сезона купања траје око 4 месеца. Надморска висина износи 10 метара, а терен је благо нагнут према мору (0,2%). Количина сунчаних сати је висока, што погодује коришћењу терасе током целе године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Обала је лоцирана непосредно уз насеље. Плаже су углавном урбаног типа. Спортске активности су фокусиране на голф и водене спортове у луци. У близини се налазе спортски центри и теретане.
Izvor: OpenStreetMap
Нова Андалусија је смештена између Марбеле и Сан Педро де Алкантара. Ова област делује као спона између туристичког центра Марбеле и стамбених зона. Положај омогућава брзу комуникацију са приморским аутопутем А-7.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL827053
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID