Didžiulis 3 miegamųjų butas su panoraminu jūros vaizdu Nueva Andalucíjoje, Málagoje. Butas yra prestižiniame uždarame komplekse Magna Marbella, antrame aukšte. Jame yra 3 erdvios miegamieji, kiekvienas su savo vonios kambariu, atvira gyvenamųjų patalpų ir valgomosios erdve bei 80 m² terasa. Šis 398 m² butas siūlo patogų gyvenimą netoli Puerto Banuso, golfo aikštynų ir kitų svarbių infrastruktūros objektų.
Nueva Andalucíja yra viena brangiausių Costa del Sol vietovių, o buto kaina €1,295,000 atitinka šios rinkos lygį. Palyginus su kitais regiono objektais, pvz., Aquamar Torre del Mar (nuo €269,950) ar Lantana Residencial Mijas (nuo €205,000), Nueva Andalucíja yra žymiai brangesnė dėl savo elitinės reputacijos, artumo Puerto Banusiui ir aukštos kokybės infrastruktūros. Palyginus su Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo €259,000), šis objektas siūlo didesnį gyvenamąjį plotą (398 m²) ir prestižinę lokalizaciją, bet už didesnę kainą. Regione yra 4,743 nekilnojamojo turto sandoriai per metus, kas roba stabilų rinkos aktyvumą, o vidutinis pajamas provincijoje yra €16,450, tai rodo aukštesnį gyvenimo standartą šioje vietovėje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra Magna Marbella komplekse Nueva Andalucíjoje, netoli pietinės Ispanijos pakrantės. Jis turi tiesioginę prieigą prie svarbių infrastruktūros objektų, įskaitant Puerto Banuso uostą, kelis golfo aikštynus ir paslaugų centrus. Lokacija užtikrina tiek privačumą, tiek patogų prieigą prie reikalingų paslaugų.
Butas idealiai tinka didesnei šeimai arba asmenims, pageidaujantiems erdvio gyvenamojo ploto. Trys miegamieji su atskirais vonios kambariais užtikrina privatumą. Atskira virtuvė ir didelė terasa leidžia patogiai priimti svečius. Komunalinės paslaugos ir saugumas užtikrina patogų kasdieninį gyvenimą.
Butas buvo pastatytas 2005 metais ir jau yra pilnai užbaigtas. Statybos darbai baigti, o visos sistemos veikiančios. Naujausios komplekso dalies statyba baigta, todėl gyventojai gali naudotis visais esamais patogumais be jokio statybos trikdžio.
Butas nėra tiesiogiai prie jūros, nors pakrantė yra per lengvai pasiekiama. Kaip apartamentas, neturi privačios žemės sklypo dalies. Miesto aplinka reiškia, kad gamtos ramybės gali trūkti lyginant su atokesniais rajonais. Priklausomai nuo metų laiko, Puerto Banuso apylinkės gali būti gana užpildytos turistų.
Šis butas tinka gyventojams, ieškantiems aukštos kokybės gyvenamosios vietos prestižinėje vietovėje. Jis idealiai tinka didesnei šeimai, pageidaujančiai erdvio būsto su visais patogumais. Taip pat tinka investuotojams, norintiems įsigyti nekilnojamojo turto vienoje populiariausių Costa del Sol vietų. Butas gali būti naudingas ir tiems, kurie ieško antrosios rezidencijos pietų Ispanijoje, galinčios tarnauti tiek kaip atostogų vieta, tiek kaip nuomos objektas. Dėl savo lokalizacijos, butas taip pat tinka žmonėms, kurie vertina sportą (ypač golfą) arba nori būti arti jūros ir Puerto Banūso pramogų.
Butas yra aukštos kokybės su didelėmis apdailos detalėmis. Vonios kambariuose įrengti dviglovai kriauklės ir vonios, rodo aukštą apdailos lygį. Gyvenamajame kambire įrengti šviežianti lubų šviestuvai, o baldai atrodo modernūs ir kokybiški. Terasoje įrengtos patogios poilsio zonos su vaizdu į baseiną ir palmes. Komplekse įrengtos du bendruomeniniai baseinai, o visa teritorija prižiūrima. Butas turi šilumos ir vėsinimo sistemas, įskaitant grindų šildymą vonios kambariuose, o taip pat atskilęs šaltas ir šiltas oras. Visa tai užtikrina aukštą gyvenimo komfortą bet kuriuo metų laiku.
Butas parduodamas už €1,295,000. Ši kaina yra didesnė nei regiono vidurkis, tačiau atitinka buto dydį (398 m²), lokaciją ir esamų patogumų kokybę. Butas yra prestižinėje vietovėje, kuri yra viena brangiausių Costa del Sol regione. Kainą galėtų įtakoti rinkos pokyčiai, tačiau šio tipo objektai tokiame rajone išlaiko savo vertę
Nueva Andalucíja yra gyvybingas rajonas, pasižymintis tarptautine atmosfera. Šioje vietovėje gyvenimas yra dinamiškas, su daugybės galimybių išeiti į restoranus, parduotuves ir pramogų vietas. Ryte gyventojai gali eiti pasivaikščioti po apželdintus komplekso kiemus arba pasportuoti artimiausiose sporto aikštelėse. Dienos metu galima lankytis vietinėse parduotuvėse arba keliauti į Marbelos miesto centrą. Vakarais Puerto Banūso uostas siūlo daugybę restoranų ir pramogų, o savaitgaliais galima žaisti golfą arba atsigulti ant paplūdimių. Butas siūlo tiek aktyvaus gyvenimo galimybes, tiek ramybės erdvę.
Nueva Andalucíja yra labiau urbanizuota nei kaimyninės vietovės, su daugybe paslaugų ir infrastruktūros. Šiame rajone yra daugiau nei 50 viešbučių, o tai rodo, kad čia visada vyksta intensyvus gyvenimas. Artimiausias didesnis miestas Marbella yra tik 7 km atstumu, o Malaga - 54 km. Rajone yra 41 pradinė mokykla ir 28 vidurinės mokyklos, todėl tai tinka ir šeimoms su vaikais. Sveikatos priežiūra užtikrinama penkiais sveikatos centrais, o artimiausias ligoninė yra tik 1,9 km atstumu. Intensyvus visuomeninis transportas, su 10 maršrutų ir 50 stotelių, leidžia lengvai keliauti po visą regioną.
Šiame žemėlapyje parodyta Magna Marbella komplekso lokacija Nueva Andalucíjoje. Butas yra netoli Puerto Banuso ir kelio vedančio link Marbelos. Artimiausi objektai: paplūdimiai į pietus, golfo aikštynai į šiaurę, o Marbelos centras - į rytus. Žemėlapis taip pat parodo artimiausias transporto jungtis ir pagrindinius infrastruktūros objektus.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Nueva Andalucíja yra strategiškai patogioje vietoje Marbelos savivaldybėje, tarp Marbelos miesto ir Puerto Banuso. Ji yra 7 km į šiaurės vakarus nuo Marbelos centro, o Malaga - 54 km į rytus. Ši lokalizacija leidžia lengvai pasiekti tiek Marbelos paslaugas, tiek Puerto Banuso pramogas. Rajonas yra arti pagrindinių transporto kelių, leidžiančių lengvai pasiekti kitas Costa del Sol vietoves, įskaitant Esteponą (vakaruose) ir Fuengirolą (rytuose). Apylinkėse yra keletas tarptautinių mokyklų, tokių kaip British International School (3,8 km).
Priegludos iki pagrindinių paslaugų yra trumpos. Artimiausias prekybos centras yra tik 353 m atstumu, o vaistinė - net 64 m. Paplūdimiai, įskaitant Playa de Puerto Banús, yra per 301 m, o kiti - 2,2-3,1 km. Golfui mėgstantiems žmonėms, artimiausi golfo aikštynai yra tik 2,0-2,1 km atstumu (Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas). Malagos oro uostas yra 45 km atstumu, o Gibraltaro - 52 km. Elektromobilių įkrovimo stotelė yra tik 368 m atstumu, kas rodo šiuolaikišką infrastruktūrą.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas Nueva Andalucíjoje yra tipiškas Viduržemio jūros regionui su švelnias žiemomis ir karštomis vasaromis. Vidutinė metinė temperatūra siekia 17,8°C, o metų eigoje svyruoja nuo 12°C iki 26°C. Žiemą temperatūra reti kartas nukrenta žemiau 10°C, o vasarą dažnai viršija 30°C. Aukštis virš jūros lygio yra tik 10 m, o nuolydis į jūrą - 0,2%, kas užtikrina lygią reljefą. Plaukimui tinkamas vandens temperatūra laikotarpis trunka 4 mėnesius per metus, kai jūros vanduo šiltesnis nei 20°C. Metų bėgyje būna apie 32 vietinės šventės, o tai prideda vietinio spalvumo.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai yra Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ir Playa de Nagüeles (3,1 km). Puerto Banuso apylinkėse yra keletas Mėlynų vėliavų paplūdimių, užtikrinančių aukštą kokybę ir saugumą. Golfui mėgstantiems žmonėms, regionas siūlo daugybę galimybių: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf pamokos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), Magna Marbella Golf (3,0 km). Sporto centrai taip pat lengvai pasiekiami: Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,5 km), CrossFit Marbella (3,8 km). Puerto Banūso uostas (1,0 km) siūlo pramogas ir jachtų stebėjimo galimybes.
Šaltinis: OpenStreetMap
Nueva Andalucíja yra strategiškai patogioje vietoje Marbelos savivaldybėje, tarp Marbelos miesto ir Puerto Banuso. Ji yra 7 km į šiaurės vakarus nuo Marbelos centro, o Malaga - 54 km į rytus. Ši lokalizacija leidžia lengvai pasiekti tiek Marbelos paslaugas, tiek Puerto Banuso pramogas. Rajonas yra arti pagrindinių transporto kelių, leidžiančių lengvai pasiekti kitas Costa del Sol vietoves, įskaitant Esteponą (vakaruose) ir Fuengirolą (rytuose). Apylinkėse yra keletas tarptautinių mokyklų, tokių kaip British International School (3,8 km).
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Ref: VL827053
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID