Цей просторий пентхаус з трьома спальнями розташований у престижному закритому комплексі Магна Марбелья. Він займає другий поверх і пропонує величезну площу 398 м² з панорамними видами на Середземне море. Кожна з трьох спалень має власну ванну кімнату. Відкрита планування вітальної та їдальні створює ідеальне місце для відпочинку та розваг. Особливістю є величезна тераса площею 80 м² для прийому їжі на свіжому повітрі та насолоди видами на узбережжя.
У порівнянні з іншими об'єктами на Коста-дель-Соль, цей пентхаус в Нью-Андалусії пропонує унікальне поєднання простору, розташування та якості. Район Нью-Андалусія вважається одним з найпрестижніших на Коста-дель-Соль, що робить його більш бажаним у порівнянні з аналогічними об'єктами в менш відомих районах. Наприклад, Aquamar у Торре-дель-Мар (від €269,950) або Lantana Residencial у Міхас (від €205,000) пропонують більш доступні ціни, але не можуть зрівнятися з престижем розташування та якістю інфраструктури Нью-Андалусії. Подібно до Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000), цей об'єкт відноситься до преміального сегмента, але його розташування ближче до Марбельї та Пуерто-Банусу надає додаткові переваги у вигляді кращої доступності до послуг та вищої інвестиційної привабливості.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у Нью-Андалусії, на півдні Іспанії, лише за 301 метр від пляжу Пуерто-Банус. Це забезпечує прямий доступ до одного з найвідоміших курортних районів Коста-дель-Соль. Близькість до полів для гольфу, розкішних магазинів та яхтової марини робить розташування практичним для тих, хто цінує зручність та високоякісні послуги в межах пішої доступності.
Об'єкт задовольняє потреби в просторому проживанні з трьома спальнями та трьома ванними кімнатами, що ідеально підходить для родин або гостей. Велика відкрита вітальна зона пропонує гнучкість у використанні простору, а окрема кухня обладнана для повсякденного приготування їжі. Наявність двох підземних парковочних місць та комори вирішує практичні питання зберігання та паркування, що є важливим для постійного проживання.
Цей об'єкт було завершено та здано в експлуатацію у 2005 році в останній фазі розвитку комплексу Магна Марбелья. Як такий, він представляє собою зрілий вбудований середовище з добре розвиненою інфраструктурою та встановленими комунальними послугами. Будівля пройшла через період стабілізації, що дозволило виявити та усунути будь-які потенційні проблеми, пов'язані з новим будівництвом.
Об'єкт не пропонує власного басейну, оскільки мешканці мають доступ до двох спільних басейнів. З огляду на свою природу квартири в багатоквартирному будинку, він не може забезпечити повної приватності, властивої окремим віллам. Хоча це розташування поруч з Пуерто-Банусом забезпечує зручність, це також означає, що влітку та в піковий туристичний сезон район може бути більш людним.
Цей об'єкт підійде для заможних покупців, що шукають простору резиденцію на Коста-дель-Соль, яка використовується як основне місце проживання або як друга резиденція для тривалого перебування. Велика площа та наявність трьох спалень робить його придатним для родин, що живуть постійно, або для тих, хто часто приймає гостей. Ідеально підійде для людей, що цінують активне дозвілля, включаючи гольф, морські види спорту та доступ до високоякісних ресторанів та магазинів. Також це може бути привабливим варіантом для інвесторів, зацікавлених у нерухомості преміум-класу в стабільному районі з високою орендною потенціалом через близькість до Пуерто-Банусу.
Об'єкт виконаний з використанням матеріалів високоякісної категорії, характерних для преміальних комплексів на Коста-дель-Соль. Ванні кімнери обладнані двома раковинами, ваннами та дзеркалами підвищеної якості. Вітальна зона має високі стелі, люстру та сучасні меблі. Система клімат-контролю включає кондиціонування з функціями як охолодження, так і нагрівання, а також підлогове опалення у ванних кімнатах. Тераса виконана з міцних матеріалів, стійких до середземноморського клімату, що забезпечує довговічність та мінімум необхідного обслуговування.
Цей об'єкт пропонується за ціною від €1,295,000, що відображає його значну площу 398 м², преміальне розташування та якість виконання робіт у комплексі Магна Марбелья. У порівнянні з іншими об'єктами в Нью-Андалусії та Пуерто-Банусі, ціна відповідає об'єктам преміум-класу з великими площами та подібними характеристиками. Ринок нерухомості в цьому районі залишається стабільним, що робить цей об'єкт конкурентоспроможним інвестиційним варіантом для покупців, що шукають якості та статусного розташування.
Життя в цьому пентхаусі характеризується поєднанням комфорту та доступності до послуг. З ранку мешканці можуть насолоджуватися ранковою кавою на терасі з видом на море, потім легко дістатися до пляжу або зайнятися гольфом. Вдень можна відвідати місцеві магазини або ресторани, які знаходяться в межах 10 хвилин ходьби. Ввечері розкішні об'єкти Пуерто-Банусу пропонують розваги та культурні заходи, тоді як спокійна атмосфера самого комплексу створює затишний простір для відпочинку вдома. Зручність інфраструктури дозволяє жити без автомобіля, хоча наявність двох парковочних місць дає гнучкість для тих, хто воліє пересуватися на машині.
Життя в цьому районі характеризується високою доступністю до послуг. На відстані 353 метри знаходиться супермаркет, а аптека - лише за 64 метри. Протягом 10 хвилин пішки можна дістатися до пляжу Пуерто-Банус, що робить щоденні прогулянки узбережжям частиною рутини. Для медичного обслуговування доступний госпіталь за 1,9 км. Район обслуговується 10 лініями громадського транспорту з 50 зупинками, що забезпечує добре сполучення з Марбельєю (7 км) та Малагою (54 км). Це створює збалансоване середовище, де необхідні послуги доступні пішки, а великі міста знаходяться у легкій доступності для рідших поїздок.
Об'єкт розташований у престижному районі Нью-Андалусія, безпосередньо на захід від Марбельї. Карта демонструє близькість до Пуерто-Банусу (південний схід), кількох полів для гольфу (північний захід) та Середземного моря (південь). Район відомий своєю високою щільністю престижної нерухомості та інфраструктури преміум-класу, що робить його одним із найбільш бажаних для життя на Коста-дель-Соль.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Розташування в Нью-Андалусії позиціонує об'єкт як частиною престижного району, що межує з Марбельєю. На відстані 7 км знаходиться Марбелья з населенням 147,958 осіб, що пропонує повний спектр міських послуг. Малага, велике місто з населенням 579,076 осіб, знаходиться за 54 км, що робить її доступною для рідших поїздок. Алхесірас (59 км, 121,957 жителів) також знаходиться в легкій доступності. Це створює ідеальний баланс між доступом до великих міських центрів та перевагами життя в меншому, але престижному районі.
Близькість до послуг є однією з головних переваг цього об'єкта. Пляж Пуерто-Банус знаходиться всього за 301 метр, тоді як інші пляжі, такі як Плая-Каніна-Вентура-дель-Мар (2,2 км) та Плая-де-Нагуелес (3,1 км), також легко доступні. Найближчі поля для гольфу - Лос-Наранхос, The Range та Реал-Клуб-де-Гольф-Лас-Брісас - знаходяться в межах 2,0-2,1 км. Малазький аеропорт розташований за 45 км, що робить його доступним приблизно за 30-40 хвилин на автомобілі. Пуерто-Банус з його розкішними магазинами, ресторанами та розважальними закладами знаходиться в пішій доступності, що робить цей об'єкт зручним для тих, хто цінує активне міське життя.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті 10 метрів над рівнем моря та мінімальний ухил у 0,2% роблять територію практично пласкою, що сприяє легкій пересуванню. Середньорічна температура становить 17,8°C з діапазоном від 12°C взимку до 26°C влітку, що створює комфортний клімат протягом усього року. Сезон для купання триває 4 місяці, коли температура води перевищує 20°C. Велика кількість сонячних днів на рік дозволяє максимально використовувати простору терасу та інші зовнішні зони комплексу. Ці кліматичні умови ідеально підходять для тих, хто цінує активний спосіб життя на свіжому повітрі протягом усього року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Об'єкт знаходиться в близькості до декількох пляжів, включаючи Пуерто-Банус (301 м), який є одним з найвідоміших пляжів регіону. Для любителів гольфу це ідеальне місце, оскільки три престижні поля (Лос-Наранхос, The Range та Лас-Брісас) знаходяться в межах 2,1 км. Спортивні центри, такі як Полідепортіво-Сан-Педро (2,9 км) та Кросфіт-Марбелья (3,8 км), пропонують можливості для тренувань. Яхтові марини, особливо Пуерто-Депортіво-Хосе-Банус (1,0 км), надають можливість для водного відпочинку. Ця комбінація можливостей для відпочинку робить об'єкт привабливим для тих, хто цінує активний спосіб життя.
Джерело: OpenStreetMap
Розташування в Нью-Андалусії позиціонує об'єкт як частиною престижного району, що межує з Марбельєю. На відстані 7 км знаходиться Марбелья з населенням 147,958 осіб, що пропонує повний спектр міських послуг. Малага, велике місто з населенням 579,076 осіб, знаходиться за 54 км, що робить її доступною для рідших поїздок. Алхесірас (59 км, 121,957 жителів) також знаходиться в легкій доступності. Це створює ідеальний баланс між доступом до великих міських центрів та перевагами життя в меншому, але престижному районі.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL827053
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID